2025年度商业地产租赁合同（含租金调整条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同（含租金调整条款）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条商业地产租赁基本信息2.1租赁房产地址2.2租赁房产面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的违约责任第四条租金调整条款4.1租金调整频率4.2租金调整依据4.3租金调整公式4.4租金调整通知第五条交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产接收手续5.4房产接收责任第六条租赁房屋维护与修缮6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修通知与审批6.4维修期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八条不可抗力条款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的证明第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条附件11.1附件一：房产面积测绘报告11.2附件二：房产租赁清单11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1隐私保护条款12.2合同变更及补充12.3合同解释12.4合同生效及法律适用第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________第二条商业地产租赁基本信息2.1租赁房产地址：________________2.2租赁房产面积：________________（平方米）2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4租赁用途：________________第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：以银行转账形式支付至出租方指定账户。3.4逾期支付租金的违约责任：3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金金额____%的违约金。3.4.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金，并承担由此产生的全部费用。第四条租金调整条款4.1租金调整频率：每__年调整一次。4.2租金调整依据：根据市场租金水平及通货膨胀率进行调整。4.3租金调整公式：调整后的租金=原租金×（1+调整系数）。4.4租金调整通知：出租方应在调整前__个月内向承租方发出租金调整通知。第五条交付与接收5.1房产交付时间：承租方应于合同签订后__日内接收房产。5.2房产交付条件：房产应保持现状，符合租赁用途，且无任何产权争议。5.3房产接收手续：承租方应在接收房产时签署房产接收确认书。5.4房产接收责任：若因出租方原因导致房产交付不符合约定条件，出租方应承担修复责任。第六条租赁房屋维护与修缮6.1房屋维修责任：租赁期间，房屋的日常维护及小修由承租方负责，大修由出租方负责。6.2维修费用承担：日常维护及小修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。6.3维修通知与审批：承租方应在发现维修问题时及时通知出租方，出租方应在接到通知后__日内回复是否批准维修。6.4维修期限：维修应在接到通知后__日内完成。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方逾期支付租金。7.1.2承租方违反租赁用途使用房产。7.1.3承租方未按时缴纳相关税费。7.1.4出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。7.2违约责任承担：7.2.1承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式：7.3.1双方应友好协商解决争议。7.3.2若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。7.4违约纠纷解决费用：7.4.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条不可抗力条款8.1不可抗力事件：8.1.1因自然灾害（如地震、洪水、台风等）；8.1.2因政府行为（如战争、征收、政策调整等）；8.1.3因社会异常事件（如罢工、骚乱等）；8.1.4因其他无法预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理：8.2.1当事人一方遭受不可抗力事件时，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并相互理解和支持。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约状态。8.3不可抗力事件的证明：8.3.1当事人应向对方提供不可抗力事件的证明，包括但不限于政府文件、新闻报道等。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2承租方支付首期租金；10.1.3出租方交付房产；10.1.4合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1租赁期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因违约行为导致合同解除；10.3.4出现法律规定的其他终止情形。10.4合同终止日期：合同终止条件成就时，合同终止。第十一条附件11.1附件一：房产面积测绘报告11.2附件二：房产租赁清单11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1隐私保护条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。12.2合同变更及补充：12.2.1本合同如有变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；12.2.2本合同如有补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：12.3.1本合同内容如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准；12.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.4合同生效及法律适用：12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现法律规定的其他解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除通知到达对方时，合同解除。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜；13.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十四条合同签署14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3签署代表：14.3.1出租方代表：________________14.3.2承租方代表：________________14.4签署效力：14.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起具有法律效力；14.4.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：1.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：1.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意：2.1.1出租方和承租方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2选择：2.2.1第三方的选择由出租方和承租方协商确定，协商不成时，由任意一方决定。第三条第三方介入的程序与方式3.1程序：3.1.1出租方和承租方应在合同中明确第三方的介入目的、服务内容、费用承担等事项。3.2方式：3.2.1第三方介入应以书面形式进行，包括但不限于签订服务协议、委托书等。第四条第三方的责任与义务4.1责任：4.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。4.2义务：4.2.1第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方的费用承担5.1费用承担：5.1.1第三方的服务费用由出租方和承租方按照合同约定分担。5.2费用支付：5.2.1第三方的服务费用应在服务完成后支付。第六条第三方的责任限额6.1责任限额：6.1.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由合同约定。6.2责任承担：6.2.1第三方超出责任限额的责任，由出租方和承租方按照本合同约定承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1划分说明：7.1.1第三方仅提供专业服务，不参与合同履行过程中的决策和管理。7.2责任划分：7.2.1出租方和承租方对本合同履行的结果承担连带责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行：8.1.1第三方介入后，出租方和承租方应按照本合同约定继续履行合同。8.2合作关系：第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：9.1.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2责任追溯：9.2.1若第三方介入导致合同履行出现争议，责任追溯至第三方。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：10.1.1第三方介入后，如需变更合同，出租方、承租方与第三方应协商一致。10.2变更程序：10.2.1合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：11.1.1第三方介入后，如需解除合同，出租方、承租方与第三方应协商一致。11.2解除程序：11.2.1合同解除应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止：12.1.1第三方介入后，如需终止合同，出租方、承租方与第三方应协商一致。12.2终止程序：12.2.1合同终止应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第十三条第三方介入后的合同补充13.1合同补充：13.1.1第三方介入后，如需补充合同内容，出租方、承租方与第三方应协商一致。13.2补充程序：13.2.1合同补充应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产面积测绘报告：详细要求：由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、测绘日期、测绘方法等。说明：该报告作为房产面积确认的依据，双方应共同确认其真实性。2.房产租赁清单：详细要求：详细列出租赁房产的设施、设备、附属物等，包括名称、数量、状况等。说明：该清单作为租赁房产交付和接收的依据，双方应共同确认其真实性。3.房产产权证明：详细要求：提供房产所有权证书或其他相关产权证明文件。说明：该证明文件作为出租方有权出租房产的依据。4.出租方身份证明：详细要求：提供出租方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：该证明文件作为出租方身份确认的依据。5.承租方身份证明：详细要求：提供承租方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：该证明文件作为承租方身份确认的依据。6.租金调整计算依据：详细要求：提供租金调整的计算公式、调整依据等。说明：该文件作为租金调整的依据。7.房产维修记录：详细要求：记录租赁期间内房产的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：该记录作为房产维修情况的证明。8.合同履行过程中的沟通记录：详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。说明：该记录作为双方沟通的证明。9.第三方服务协议：详细要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方提供服务的依据。10.其他相关文件：详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：该文件作为合同履行过程中的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方违反租赁用途使用房产。1.3承租方未按时缴纳相关税费。1.4出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。1.5第三方未能按照合同约定履行服务职责。1.6双方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：逾期支付租金：以实际逾期天数为依据，每逾期一日，支付相当于每日租金金额____%的违约金。违反租赁用途使用房产：根据实际损失进行赔偿。未按时缴纳相关税费：由承租方承担相应税费及滞纳金。未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件：由出租方承担修复责任及实际损失。第三方未能按照合同约定履行服务职责：由第三方承担相应责任，如造成损失，由第三方赔偿。违反合同约定的保密义务：根据损失情况，由违约方赔偿。3.示例说明：3.1承租方逾期支付租金：假设每月租金为10,000元，逾期支付1天，则违约金为100元。3.2出租方未按时交付房产：假设出租方应于合同签订后30日内交付房产，实际交付时间延迟了10天，则出租方需承担修复责任及10天的租金损失。全文完。2025年度商业地产租赁合同（含租金调整条款）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作关系和谐稳定，实现互利共赢。三、定义与解释（1）商业地产：指用于商业经营、办公、展览、餐饮、娱乐等用途的建筑物或其组成部分。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度商业地产租赁合同（含租金调整条款）》。（2）甲方：指拥有商业地产并出租给乙方的单位或个人。（3）乙方：指租赁甲方商业地产的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方应保证商业地产符合租赁用途，并保证建筑物结构安全。（3）甲方应按时提供租赁物业，并保证物业的配套设施齐全。（4）甲方应按照合同约定对乙方进行物业管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。（2）乙方应按时支付租金，并遵守甲方制定的各项管理规定。（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。（4）乙方应承担因自身原因造成的物业损坏、损失或赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付租金。（2）乙方应按照合同约定使用租赁物业，并遵守甲方制定的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致续签本合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：（1）乙方提出解除合同，应提前一个月书面通知甲方。（2）甲方提出解除合同，应提前三个月书面通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，本合同约定的租金为每月人民币________________________元，租赁期间租金总额为人民币________________________元。（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付每月人民币________________________元的物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，按实际使用量或收费标准由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金及物业管理费可采用银行转账、现金或支票等形式支付。（2）乙方应在每月的________________________日前将租金及物业管理费支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费的支付时间为每月的________________________日。（2）如遇法定节假日或银行休业日，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款：（1）乙方应在支付租金及物业管理费时，注明付款用途及合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________________________%。（2）甲方未能按照合同约定进行物业管理，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的________________________%。（2）乙方擅自改变物业结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）如违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：（1）本合同约定的保密期限为租赁期限届满之日起________________________年。（2）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自知悉之日起________________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解：（1）双方可自愿选择调解机构进行调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：（1）双方协商不成且调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方不得侵犯甲方对该商业地产的所有权。（2）乙方在租赁期间不得未经甲方同意擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁的商业地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商业地产进行必要修缮和维护的权利。（2）甲方保留在必要时对商业地产进行合理调整的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订不得改变本合同的总体原则和主要条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。（2）对于紧急事项，双方应立即采取行动，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，任何与本合同相关的协议、函件等，均应以本合同为准。16.3增减条款（1）任何增加或减少本合同条款的行为，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得修改或增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________________________签订地点：________________________1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________________________签订地点：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产权属证明文件。2.物业管理规章制度。3.合同签订前的租赁物业现状描述。4.合同履行过程中的各类费用清单。5.乙方营业执照副本。6.乙方法定代表人或授权代表身份证明。7.合同补充协议及修改记录。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物业，认定违约。未按约定进行物业管理，认定违约。未按约定进行商业地产的修缮和维护，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及物业管理费，认定违约。擅自改变物业结构或用途，认定违约。未按约定使用租赁物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、餐饮、娱乐等用途的建筑物或其组成部分。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方可向乙方收取违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，如协商不成，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解除合同，互不承担责任。4.问题：乙方擅自改变物业结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可向乙方收取违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议；协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方应保证其对租赁物业的合法使用权，并对租赁物业的使用负全部责任。第三方应遵守本合同的所有条款，包括但不限于租金支付、物业维护等。6.第三方权利：第三方有权按照本合同约定使用租赁物业。第三方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。7.第三方义务：第三方应按时支付租金。第三方应保持租赁物业的完好状态。8.第三方违约责任：第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。乙方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权要求甲方对租赁物业进行必要的修缮和维护。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享受租金调整优惠，具体调整方案由双方另行协商。乙方有权参与甲方对租赁物业的经营管理决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定对租赁物业进行修缮和维护，应承担相应的责任。甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对租赁物业进行必要的修缮和维护。甲方可对乙方的经营活动进行必要的监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可享受乙方经营活动中产生的部分利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如未经甲方同意擅自改变租赁物业的结构或用途，应承担相应的责任。乙方不得将租赁物业转租或抵押给第三方。全文完。2025年度商业地产租赁合同（含租金调整条款）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房地产概况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整条款4.5租金支付违约责任第五章房地产使用5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产维护责任5.4房地产改造要求第六章物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付6.3物业管理费用调整第七章保险责任7.1房地产保险7.2租客保险7.3保险费用承担7.4保险理赔程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同终止11.5合同通知11.6合同解除通知11.7合同其他约定第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产租赁面积测量报告12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用合同编号2025年度商业地产租赁合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产租赁合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同于_____________________________签订。第二章房地产概况2.1房地产位置甲方所拥有的位于_____________________________的商业地产。2.2房地产面积甲方所提供的商业地产总面积为_____________________________平方米。2.3房地产用途乙方租赁上述房地产的用途为_____________________________。2.4房地产权属甲方保证所出租房地产的权属清晰，并有权出租。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限延长租赁期满前，双方协商一致可延长租赁期限，具体条款另行约定。第四章租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为_____________________________元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为_____________________________。4.3租金支付日期租金支付日期为每月____日。4.4租金调整条款在租赁期限内，租金调整幅度不得超过____%，具体调整方案由双方另行协商确定。4.5租金支付违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五章房地产使用5.1房地产使用范围乙方租赁的房地产仅用于_____________________________。5.2房地产使用限制乙方不得将房地产用于_____________________________。5.3房地产维护责任乙方应负责保持房地产的正常使用状态，并承担相应的维护责任。5.4房地产改造要求乙方如需对房地产进行改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改造费用。第六章物业管理费用6.1物业管理费用标准物业管理费用标准为_____________________________元/月。6.2物业管理费用支付物业管理费用随租金一并支付。6.3物业管理费用调整物业管理费用调整需经双方协商一致，并书面通知乙方。第七章保险责任7.1房地产保险甲方应负责投保房地产保险，并承担保险费用。7.2租客保险乙方应自行投保相关保险，如意外伤害保险、责任保险等。7.3保险费用承担除法律法规另有规定外，保险费用由投保方承担。7.4保险理赔程序发生保险事故后，投保方应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序办理理赔事宜。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用房地产；（3）乙方损坏或擅自改造房地产；（4）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复房地产原状；（4）承担合同约定的其他责任。8.3违约金计算（1）未按时支付租金的，每日应支付未付款项的____%作为违约金；（2）损坏或擅自改造房地产的，应赔偿甲方实际损失；（3）其他违约情形的，按双方约定的比例计算违约金。8.4违约金支付违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）签订解除合同协议。9.3合同解除后果（1）乙方应搬离房地产，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应承担合同约定的其他后果。第十章争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_____________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）房地产权属证明；（2）房地产租赁面积测量报告；（3）其他相关文件。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同终止（1）乙方应搬离房地产，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应承担合同约定的其他后果。11.5合同通知合同通知应以书面形式进行，送达地址为_____________________________。11.6合同解除通知合同解除通知应按照第九章第9.2条规定进行。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.2合同签署日期____年____月____日13.3合同签署地点_____________________________第十四章合同备案14.1合同备案机关本合同需在_____________________________备案。14.2合同备案程序合同备案程序按照_____________________________规定执行。14.3合同备案费用合同备案费用由_____________________________承担。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）见证人：（签字）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产维护责任条款说明：甲方作为出租方，应承担房地产的日常维护责任，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的维修等。具体维护内容、费用及责任划分需在合同中明确。1.2租赁保证金条款说明：为保障甲方权益，乙方需在签订合同时支付一定数额的租赁保证金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。1.3房地产使用限制条款说明：甲方有权对乙方使用房地产的范围和方式进行限制，如禁止乙方从事违法活动、禁止改变房地产结构等。具体限制内容需在合同中明确。1.4租赁期限调整条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，在提前通知乙方的情况下，调整租赁期限。调整后的租赁期限应经双方协商一致。1.5租金调整优先权条款说明：在租金调整条款中，甲方拥有优先调整租金的权利，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房地产使用自主权条款说明：乙方在租赁期间享有房地产的使用自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2租赁期限延长优先权条款说明：乙方在租赁期满前，有权优先选择延长租赁期限，甲方应给予同等条件。2.3租金调整限制条款说明：乙方有权对租金调整提出异议，如认为调整不合理，可要求重新协商，直至达成一致。2.4房地产改造权条款说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权对房地产进行合理改造，改造费用由乙方承担。2.5租赁期满退租保障条款说明：租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方保障其合法权益，如退还押金、补偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费由甲乙双方协商确定，可由乙方支付，也可由甲方支付，具体支付方式在合同中明确。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，中介服务费用按服务期限计算。3.3中介责任条款（1）如实向甲乙双方提供房地产信息；（2）协助甲乙双方签订合同；（3）监督合同履行情况。3.4中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同未能签订或解除，中介方应退还已收取的中介费用。3.5中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.6中介纠纷解决条款说明：中介方与甲乙双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可提交_____________________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产租赁面积测量报告3.合同附件（如租金调整方案、物业管理协议等）4.中介合同（如有第三方中介参与）5.其他相关文件（如身份证、营业执照等）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用房地产。3.乙方损坏或擅自改造房地产。4.甲方未按时履行物业管理责任。5.甲方未按约定调整租金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息进行保密。5.物业管理：指对房地产及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催告通知，如乙方仍不支付，可依法向法院起诉。2.问题：甲方未按时履行物业管理责任。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内予以解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。3.包含租金调整条款的租赁合同。4.存在第三方中介参与的租赁合同。5.需要明确物业管理责任和费用的租赁合同。全文完。2025年度商业地产租赁合同（含租金调整条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，规范商业地产租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，确保商业地产的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商业地产”指甲方所有的位于_________________________的房地产，包括但不限于商铺、写字楼等商业用途的物业。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为租赁保证金。（4）物业服务费：指乙方按照甲方规定支付给物业管理公司的物业管理服务费用。（5）租赁保证金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定出租商业地产给乙方使用。（2）甲方有义务按照本合同约定提供符合使用要求的商业地产。（3）甲方有义务对商业地产进行必要的维修和保养。（4）甲方有义务按照本合同约定收取租金和物业服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业服务费和租赁保证金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的商业地产使用管理规定。（4）乙方有义务在租赁期满或合同终止时，按照约定将商业地产恢复原状或按照甲方要求进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________________________的商业地产。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业服务费支付方式：乙方应于每月____日前，将当月物业服务费汇入物业管理公司指定的银行账户。（3）租赁保证金支付方式：乙方应于签订本合同当日，将租赁保证金支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）甲方提前解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应提前____天向甲方提出续租申请；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方提前解除合同，应提前____天向甲方提出申请，并支付违约金；（4）甲方提前解除合同，应提前____天书面通知乙方，并支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期满，双方无续租意愿，本合同终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方提前解除合同，应支付违约金；（4）甲方提前解除合同，应支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金按月计算，每月租金为人民币____元整。（2）物业服务费：乙方应按照物业管理公司规定的物业服务费标准支付物业服务费。（3）公共设施维修基金：乙方应按照本合同约定及甲方通知，按时缴纳公共设施维修基金。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、通讯费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将当月租金通过银行转账或现金支付给甲方。（2）物业服务费：乙方应于每月____日前，将当月物业服务费通过银行转账或现金支付给物业管理公司。（3）公共设施维修基金：乙方应按照甲方通知的时间及方式缴纳公共设施维修基金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金。（2）物业服务费：乙方应于每月____日前支付物业服务费。（3）公共设施维修基金：乙方应按照甲方通知的时间缴纳公共设施维修基金。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金或物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）乙方未按约定时间缴纳公共设施维修基金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供商业地产的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照受害方的实际损失赔偿，赔偿金额以人民币____元为上限。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁商业地产的相关技术信息；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损毁；（2）战争导致租赁合同无法履行；（3）政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或物业服务费的；（2）乙方违反保密义务的；（3）法律法规或政策规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的拥有权、使用权和处分权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保护商业地产的安全、维护公共利益的需要，对乙方使用商业地产进行合理限制的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常使用，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供必要的协助。（2）乙方应按照