2024简易商用土地出租协议范本详解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简易商用土地出租协议范本详解版本合同目录一览1.土地出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.土地承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租赁用途限制6.1承租方使用土地的要求和限制7.维修责任7.1土地及附属设施的维护和维修责任8.保险责任8.1承租方应购买的保险类型8.2承租方应承担的保险费用9.违约责任9.1出租方违约行为及其责任9.2承租方违约行为及其责任10.争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序12.合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期13.其他约定13.1双方的其他特殊约定14.附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名称：×××有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系人及联系方式：张先生，电话：138××××××××2.土地承租方信息2.1承租方名称：×××科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系人及联系方式：李女士，电话：139××××××××3.土地信息3.1土地位置：××省××市××区××路××号3.2土地面积：占地面积共计××平方米3.3土地用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）5.2租金支付周期：每半年支付一次5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：××银行××分行账户名称：×××科技有限公司账号：××××××××××××××××6.租赁用途限制6.1承租方使用土地的要求和限制：承租方必须按照合同约定的用途使用土地，未经出租方书面同意，承租方不得将土地用于其他用途。如承租方需要改变土地用途，应提前三个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。8.保险责任8.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾保险，保险金额不低于土地及附属设施的总价值。8.2承租方应承担的保险费用：承租方承担购买火灾保险的费用。9.维修责任9.1土地及附属设施的维护和维修责任：承租方应负责土地及附属设施的日常维护和维修工作，确保土地及附属设施的安全和正常使用。10.违约责任10.1出租方违约行为及其责任：如出租方未能按照合同约定提供土地，或未能履行合同约定的其他义务，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租方违约行为及其责任：如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同终止的条件和程序：合同期满或者双方同意提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租方应按照合同约定将土地及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。13.合同的生效13.1合同的签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.附件14.1土地使用权证复印件：附件一为本合同涉及的土地使用权证复印件，由出租方提供。14.2其他相关文件：附件二为本合同签订时双方提供的其他相关文件，包括但不限于租赁用途的规划许可证、建筑许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件一为本合同涉及的土地使用权证复印件，由出租方提供。土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的重要文件，承租方应核对土地使用权证上的信息，确保合同签订的土地用途与土地使用权证上的用途一致。2.租赁用途的规划许可证复印件：附件二为租赁用途的规划许可证复印件，由出租方提供。规划许可证是政府部门批准的土地用途变更文件，承租方应核对规划许可证上的信息，确保合同约定的土地用途符合规划要求。3.建筑许可证复印件：附件三为建筑许可证复印件，由出租方提供。建筑许可证是政府部门批准的建设工程文件，承租方应核对建筑许可证上的信息，确保合同约定的土地上进行的建筑活动符合许可证要求。4.租赁合同补充协议：附件四为租赁合同补充协议，由双方签订。补充协议是对租赁合同中未尽事宜的约定，包括但不限于特殊使用要求、额外费用、保险要求等。5.保险单复印件：附件五为承租方购买的火灾保险单复印件，由承租方提供。保险单是承租方购买保险的证明，出租方应核对保险单上的信息，确保保险金额不低于土地及附属设施的总价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及其责任：未能按照合同约定提供土地：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。未能履行合同约定的其他义务：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方违约行为及其责任：未能按照合同约定支付租金：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。未能履行合同约定的其他义务：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期提供土地，则构成违约。承租方可以在合同约定的违约责任范围内要求出租方支付违约金。如果承租方未能在合同约定的日期支付租金，则构成违约。出租方可以在合同约定的违约责任范围内要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有合法使用、收益和处分的权利的证书。2.规划许可证：指政府部门颁发的，批准土地用途变更的文件。3.建筑许可证：指政府部门颁发的，批准建设项目的文件。4.火灾保险：指承租方购买的，保障土地及附属设施免受火灾损失的保险。5.违约金：指违