二零二五版房地产项目融资与联合管理合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目融资与联合管理合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方住所及联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资总额2.5项目融资方案3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资费用4.联合管理职责4.1项目管理4.2投资管理4.3财务管理4.4风险管理5.项目运营与管理5.1项目运营目标5.2项目运营计划5.3项目运营费用5.4项目运营风险6.项目收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同解除后的处理11.1资产清算11.2债权债务处理11.3违约责任承担12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3签订代表14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：融资方案14.3附件三：联合管理协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：1.3双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号第二条项目基本情况2.1项目名称新城综合体项目2.2项目地点省市区2.3项目规模及类型项目占地面积：平方米总建筑面积：平方米项目类型：住宅、商业、办公、酒店等综合型2.4项目投资总额项目总投资额：人民币亿元2.5项目融资方案甲方以自有资金投入亿元，乙方提供亿元融资。第三条融资额度及期限3.1融资额度乙方提供融资额度为人民币亿元。3.2融资期限融资期限为年。3.3融资利率融资利率为年利率%。3.4融资费用融资费用包括但不限于融资手续费、担保费、评估费等，具体费用以实际发生为准。第四条联合管理职责4.1项目管理甲方负责项目的整体规划、建设、运营和管理工作。4.2投资管理乙方负责对项目的投资进行监督管理，确保投资收益。4.3财务管理双方共同设立项目专项账户，负责项目的财务管理和资金调拨。4.4风险管理双方共同制定风险管理方案，对项目风险进行识别、评估和控制。第五条项目运营与管理5.1项目运营目标5.2项目运营计划制定详细的运营计划，包括项目开发、建设、销售、运营等各个环节。5.3项目运营费用项目运营费用包括但不限于物业管理费、维护保养费、人员工资等。5.4项目运营风险识别项目运营过程中可能出现的风险，并制定相应的应对措施。第六条项目收益分配6.1收益分配原则按照投资比例进行收益分配。6.2收益分配比例甲方占%，乙方占%。6.3收益分配方式收益按季度进行分配。6.4收益分配时间每个季度末前五个工作日内完成收益分配。第七条保密条款7.1保密范围包括但不限于项目商业计划、财务数据、技术信息等。7.2保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供项目相关资料或阻碍乙方履行监督管理职责。8.1.2乙方未按合同约定提供融资或未按时足额支付融资款项。8.1.3任何一方未按合同约定履行项目管理、投资管理、财务管理或风险管理职责。8.1.4任何一方未按合同约定进行收益分配。8.1.5任何一方违反保密条款，泄露合同内容或项目信息。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.2.2违约金计算方式为：按违约金额的%计算。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并尊重双方合法权益。第十条合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.3.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。10.4合同终止条件10.4.1合同约定的期限届满。10.4.2合同解除。第十一条合同解除后的处理11.1资产清算合同解除后，双方应共同对项目资产进行清算。11.2债权债务处理双方应按照合同约定和法律规定，处理项目债权债务。11.3违约责任承担合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、融资方案、联合管理协议等。第十三条合同签订与生效13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同签订地点为省市区。13.3签订代表甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：融资方案14.3附件三：联合管理协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。（1）甲方或乙方的关联方；（2）甲方或乙方的雇员或代理人；（3）甲乙双方在合同履行过程中自行委托的其他第三方。第二条第三方职责（1）提供专业服务：第三方应根据合同约定，为项目提供专业服务，如项目评估、市场调研、财务咨询等。（2）咨询意见：第三方应根据项目实际情况，向甲乙双方提供专业咨询意见。（3）评估报告：第三方应根据合同约定，对项目进行评估，并出具评估报告。（4）担保服务：第三方应根据合同约定，为项目提供担保服务。（5）代理服务：第三方应根据合同约定，代表甲乙双方进行相关事务的处理。第三条第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和查阅权。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。（3）在履行职责过程中，确保服务质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方。（2）甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及相关法律法规。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。7.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。7.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保项目顺利进行。第八条第三方变更8.1第三方变更程序：（1）甲乙双方协商一致，决定变更第三方。（2）甲乙双方与新的第三方签订服务合同，明确新的第三方职责、权利、义务及责任限额。（3）新的第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及相关法律法规。第九条第三方退出9.1第三方退出程序：（1）甲乙双方协商一致，决定第三方退出。（2）第三方在退出前，应完成已承担的职责，并确保甲乙双方的合法权益不受侵害。（3）第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目的市场前景、投资回报、风险评估等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：本附件用于证明项目具有可行性和投资价值。2.附件二：融资方案详细要求：方案应包括融资额度、融资期限、融资利率、融资费用等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：本附件用于明确项目融资的具体安排。3.附件三：联合管理协议详细要求：协议应明确甲乙双方在项目联合管理中的权利、义务、责任和收益分配等事项。说明：本附件用于规范甲乙双方在项目联合管理中的行为。4.附件四：项目合同详细要求：合同应包括项目名称、地点、规模、投资总额、融资方案、收益分配、违约责任等内容。说明：本附件为本合同的核心内容，用于明确甲乙双方的权利和义务。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供服务的类型、期限、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方在项目中的服务行为。6.附件六：项目运营计划详细要求：计划应包括项目开发、建设、销售、运营等各个环节的具体安排。说明：本附件用于指导项目运营的具体实施。7.附件七：项目财务报表详细要求：报表应包括项目收入、支出、利润等财务数据。说明：本附件用于反映项目的财务状况。8.附件八：项目风险评估报告详细要求：报告应包括项目面临的各种风险及应对措施。说明：本附件用于指导项目风险的管理和控制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供项目相关资料或阻碍乙方履行监督管理职责。（2）乙方未按合同约定提供融资或未按时足额支付融资款项。（3）任何一方未按合同约定履行项目管理、投资管理、财务管理或风险管理职责。（4）任何一方未按合同约定进行收益分配。（5）任何一方违反保密条款，泄露合同内容或项目信息。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。（2）违约金计算方式为：按违约金额的%计算。（3）若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致乙方无法及时履行监督管理职责，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按合同约定提供融资，导致项目进度延误，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）任何一方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目出现重大风险，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。二零二四版房地产项目融资与联合管理合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.融资安排3.1融资总额3.2融资方式3.3融资期限3.4融资利率4.联合管理职责4.1联合管理范围4.2联合管理方式4.3联合管理期限5.财务管理5.1财务报告制度5.2财务审计5.3财务风险控制6.项目进度管理6.1项目进度计划6.2项目进度监控6.3项目进度调整7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量检查7.3质量改进8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目融资计划12.2附件二：联合管理协议12.3附件三：财务管理制度12.4附件四：项目进度计划12.5附件五：质量管理制度13.其他约定13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条项目概述2.1项目名称二零二四版房地产项目2.2项目地点_______省_______市_______区2.3项目规模占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合开发项目第三条融资安排3.1融资总额人民币_______亿元3.2融资方式银行贷款、股权融资3.3融资期限融资期限为_______年3.4融资利率年利率为_______%第四条联合管理职责4.1联合管理范围包括但不限于项目融资、项目开发、项目管理、项目运营等全过程4.2联合管理方式双方成立联合管理团队，共同负责项目管理工作4.3联合管理期限联合管理期限与融资期限一致第五条财务管理5.1财务报告制度双方应按照国家有关财务制度的规定，及时编制和提交财务报告5.2财务审计每年应进行一次独立审计，审计报告应提交双方共同认可5.3财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，确保项目财务安全第六条项目进度管理6.1项目进度计划双方应共同制定项目进度计划，并定期进行进度汇报6.2项目进度监控双方应共同监控项目进度，确保项目按计划推进6.3项目进度调整如遇特殊情况导致项目进度调整，双方应协商一致，并书面确认调整后的进度计划第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同内容无法继续履行或需要调整的，可向对方提出变更请求。8.1.2双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更的。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法克服的。8.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或采取补救措施的。8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除请求的一方应书面通知对方，并说明理由。8.3.2双方应在收到通知之日起_______日内协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行融资义务或管理职责的。9.1.2一方未按合同约定提供真实、完整、准确的财务报告的。9.1.3一方未按合同约定履行项目进度管理或质量管理的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额按合同约定执行，如无约定，按实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的融资期限届满。11.2.2合同约定的联合管理期限届满。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行项目清算。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十二条合同附件12.1附件一：项目融资计划12.2附件二：联合管理协议12.3附件三：财务管理制度12.4附件四：项目进度计划12.5附件五：质量管理制度第十三条其他约定13.1合同签订日期_______年_______月_______日13.2合同签订地点_______市_______区13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.4合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第十四条合同签署页甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、监理机构、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方在融资、项目管理、财务管理等方面需要专业第三方机构提供专业服务的；2.1.2法律法规要求必须由第三方机构进行审核、鉴定、评估的；2.1.3甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或协助的。第三条第三方职责3.1.1对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；3.1.2提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；3.1.3对合同履行情况进行评估，提出改进意见和建议；3.1.4按照法律法规要求，完成相关审核、鉴定、评估等工作。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正建议；4.1.3要求甲乙双方对第三方提供的服务进行支付。第五条第三方责任5.1第三方应依法承担因其自身原因造成的违约责任，包括但不限于：5.1.1因提供虚假信息、咨询意见错误等原因导致的损失；5.1.2因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的；5.1.3因未能履行合同约定的职责导致合同目的无法实现的。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失的一定比例（如20%）为限。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方机构或个人；7.1.2第三方机构或个人与甲乙双方签订服务协议；7.1.3第三方机构或个人根据合同约定或甲乙双方的要求，开展相关工作；7.1.4第三方机构或个人向甲乙双方提交工作成果或报告。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不替代甲乙双方的合同义务和责任。8.2第三方不得干预甲乙双方正常履行合同的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得利用其介入地位谋取不正当利益。第九条第三方变更9.1如因第三方自身原因需要更换第三方机构或个人，应经甲乙双方协商一致。9.2第三方变更后，原第三方机构或个人应向甲乙双方提供其已完成工作的成果和报告。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方机构或个人另行报价。10.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下，由甲乙双方按期支付。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件如下：11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致解除第三方介入；11.1.3第三方机构或个人完成合同约定的全部工作。11.2第三方介入终止后，第三方机构或个人应向甲乙双方提交最终工作成果和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目融资计划详细要求：包括融资总额、融资方式、融资期限、融资利率、还款计划等详细信息。附件说明：此附件用于明确项目融资的具体安排，为双方提供清晰的融资指导。2.附件二：联合管理协议详细要求：明确联合管理团队的组成、职责分工、决策机制、沟通协调方式等。附件说明：此附件用于规范联合管理团队的工作流程，确保项目管理的顺利进行。3.附件三：财务管理制度详细要求：包括财务报告制度、财务审计、财务风险控制等方面的具体规定。附件说明：此附件用于规范项目的财务管理，确保财务数据的真实性和合规性。4.附件四：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、关键任务、责任主体等。附件说明：此附件用于明确项目进度，确保项目按计划推进。5.附件五：质量管理制度详细要求：包括质量标准、质量检查、质量改进等方面的具体规定。附件说明：此附件用于规范项目的质量管理，确保项目质量符合要求。6.附件六：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的相关资质证明文件。附件说明：此附件用于验证第三方机构或个人的专业能力和资质。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供融资或资金。乙方未按合同约定提供管理服务或管理不善。双方未按合同约定履行财务报告和审计义务。双方未按合同约定履行项目进度管理和质量管理义务。双方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按合同约定执行，如无约定，按实际损失的一定比例计算。违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供融资，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定提供管理服务，导致项目质量不达标。乙方应承担违约责任，并采取措施改进项目质量。示例三：双方未按合同约定履行财务报告和审计义务，导致财务数据不准确。双方应共同承担违约责任，并采取补救措施。全文完。二零二四版房地产项目融资与联合管理合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目融资方式3.融资条件3.1融资额度3.2融资利率3.3融资期限3.4融资用途3.5融资担保4.联合管理职责4.1管理方职责4.2被管理方职责4.3联合管理目标5.管理费用5.1管理费用构成5.2管理费用支付方式5.3管理费用调整机制6.项目运营管理6.1项目运营计划6.2项目运营目标6.3项目运营风险控制6.4项目运营考核指标7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配方式7.3利润分配比例8.费用承担8.1融资费用承担8.2管理费用承担8.3其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所住所：___________住所：___________1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：___________授权代表：___________乙方法定代表人：___________授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________第二条项目概况2.1项目名称二零二四版房地产项目2.2项目地点___________市___________区___________路___________号2.3项目规模总建筑面积：___________平方米，其中住宅面积：___________平方米，商业面积：___________平方米，其他面积：___________平方米2.4项目投资总额___________万元人民币2.5项目融资方式银行贷款、私募基金、股东投资等多种融资方式第三条融资条件3.1融资额度___________万元人民币3.2融资利率年利率：___________%3.3融资期限___________年3.4融资用途用于本项目的建设、开发、运营等3.5融资担保甲方提供___________作为融资担保第四条联合管理职责4.1管理方职责乙方负责本项目的整体管理，包括但不限于：（1）项目规划设计管理；（2）工程管理；（3）营销管理；（4）物业管理；（5）财务及资金管理；（6）法律事务及合规管理。4.2被管理方职责甲方负责提供项目所需土地、资金等资源，并配合乙方完成项目管理。4.3联合管理目标确保项目按期、按质、按预算完成，实现投资回报最大化。第五条管理费用5.1管理费用构成（1）项目规划设计费；（2）工程管理费；（3）营销管理费；（4）物业管理费；（5）财务及资金管理费；（6）法律事务及合规管理费。5.2管理费用支付方式甲方按月支付乙方管理费用，具体金额由双方另行协商确定。5.3管理费用调整机制如遇市场行情、政策变化等因素导致管理费用发生变动，双方应协商调整管理费用。第六条项目运营管理6.1项目运营计划乙方应制定详细的运营计划，包括但不限于：（1）市场定位；（2）产品定位；（3）营销策略；（4）运营管理；（5）风险控制。6.2项目运营目标实现项目收益最大化，提高业主满意度。6.3项目运营风险控制乙方应建立风险控制体系，确保项目运营安全、稳定。6.4项目运营考核指标（1）项目收益；（2）业主满意度；（3）项目安全；（4）项目稳定。第八条利润分配8.1利润分配原则利润分配遵循公平、合理、透明的原则，按照合同约定进行。8.2利润分配方式利润分配采取按比例分配的方式，具体比例为：（1）甲方：___________%（2）乙方：___________%8.3利润分配比例利润分配比例根据项目投资额、资金投入、风险承担等因素确定，具体比例由双方协商确定。第九条费用承担9.1融资费用承担融资费用包括但不限于贷款利息、担保费、评估费等，由甲方承担。9.2管理费用承担管理费用按照第五条的规定承担。9.3其他费用承担其他费用包括但不限于土地出让金、规划设计费、工程款等，根据实际情况由甲方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）项目竣工交付；（2）融资期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）终止项目运营；（2）清理债权债务；（3）办理合同解除或终止手续。第十一项违约责任11.1违约情形（1）未按约定履行融资义务；（2）未按约定履行管理职责；（3）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二项争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。第十三项合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同按照第十条的规定终止。13.3合同生效日期合同生效日期为___________年___________月___________日。第十四项其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更，应提前___________日书面通知对方。14.2附件本合同附件如下：（1）融资协议；（2）联合管理协议；（3）其他相关协议或文件。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、代理等支持的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）项目规划设计咨询；（2）工程监理；（3）融资担保；（4）项目营销代理；（5）物业管理；（6）法律事务代理；（7）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过___________万元人民币；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；（2）第三方对项目运营过程中的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，并对第三方服务的结果承担连带责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，对其提供的服务进行监督和检查。19.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议，履行相应的服务义