2025年度电竞馆租赁合同汇编4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电竞馆租赁合同汇编合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订双方7.合同签订地点二、租赁标的1.电竞馆基本情况2.租赁场地面积3.租赁场地布局4.租赁场地设施5.租赁场地用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间七、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务八、租赁场地使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用费用九、租赁场地维护与管理1.维护责任2.管理责任3.维修费用4.报修流程十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止日期十四、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同未尽事宜4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度电竞馆租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同签订双方：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______7.合同签订地点：_______二、租赁标的1.电竞馆基本情况：场馆名称：_______场馆地址：_______场馆面积：_______平方米场馆设施：_______2.租赁场地面积：_______平方米3.租赁场地布局：_______4.租赁场地设施：_______5.租赁场地用途：仅限电子竞技活动及相关配套设施使用三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整四、租金及支付方式1.租金总额：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整机制：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：合同履行完毕，场地设施无损坏，无欠费4.押金退还时间：合同终止后_______日内退还六、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金支付方式：_______3.保证金退还条件：合同履行完毕，场地设施无损坏，无欠费4.保证金退还时间：合同终止后_______日内退还七、租赁双方权利义务1.租赁方权利：享有租赁场地的使用权对租赁场地进行必要的维护和管理依照合同约定收取租金、押金和保证金2.租赁方义务：按时交付租赁场地确保场地设施符合使用要求在合同终止后负责清理场地3.承租方权利：按照合同约定使用租赁场地在租赁期间，对场地设施进行合理使用和保养遵守国家相关法律法规4.承租方义务：按时支付租金、押金和保证金不得擅自改变场地用途保持场地清洁卫生，爱护场地设施八、租赁场地使用规定1.使用范围：仅限于电子竞技比赛、培训和活动2.使用时间：每日_______至_______3.使用限制：不得用于任何非法活动，不得存放易燃易爆物品4.使用费用：_______九、租赁场地维护与管理1.维护责任：甲方负责租赁场地的日常维护和保养2.管理责任：甲方负责租赁场地的安全管理3.维修费用：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担4.报修流程：乙方发现场地设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、造成场地设施损坏等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过_______元4.违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决机构：_______4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决十二、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等3.合同变更程序：双方应书面确认变更内容4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内给予答复十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止前，双方应清理场地，处理完毕相关事宜3.合同终止后处理：甲方应在合同终止后_______日内退还乙方押金和保证金4.合同终止日期：_______十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于场地设施清单、租金支付凭证等2.合同附件说明：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力3.合同未尽事宜：由双方另行协商解决4.合同解释权：本合同解释权归甲方所有甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地设施升级条款说明：甲方作为主导方，有权在租赁期间对电竞馆进行必要的设施升级，以提升用户体验。升级费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。2.营销活动条款说明：甲方有权在电竞馆内举办各类营销活动，包括但不限于品牌推广、新品发布等。活动期间，甲方需确保不影响乙方的正常经营活动。3.优先租赁权条款说明：甲方在租赁期限内，如需再次租赁电竞馆，享有优先租赁权。乙方应在接到甲方通知后，在_______日内给予答复。4.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时交付场地或未达到合同约定的设施标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方变更租赁条款说明：甲方如需变更租赁合同中的部分条款，应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地使用自主权条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定在电竞馆内举办的活动类型和内容，甲方应予以支持。2.场地经营收益分配条款说明：乙方在租赁期间所获得的经营收益，扣除相关费用后，乙方享有_______比例的收益权。3.乙方设施改造条款说明：乙方有权对电竞馆进行必要的设施改造，以适应自身业务需求。改造方案需经甲方同意，并承担相应的改造费用。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方提前终止租赁条款说明：乙方如需提前终止租赁合同，应提前_______日通知甲方，并支付相应违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方或乙方支付，具体由双方在合同中约定。2.中介责任条款说明：中介方应保证合同内容的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。3.中介费用退还条款说明：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。4.中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：若中介方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电竞馆基本情况说明2.场地设施清单3.租金支付凭证4.甲方及乙方营业执照副本5.甲方及乙方法定代表人身份证明6.合同变更及解除通知书7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.甲方及乙方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时交付租赁场地或未达到合同约定的设施标准认定：甲方未按时交付场地或设施不符合约定，视为违约。2.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未按时支付租金，视为违约。3.违约行为：擅自改变场地用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，视为违约。4.违约行为：造成场地设施损坏认定：乙方在使用过程中造成场地设施损坏，视为违约。5.违约行为：违反国家相关法律法规认定：任何一方违反国家相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决。2.问题：场地设施损坏解决办法：乙方在使用过程中造成场地设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。3.问题：合同变更或解除解决办法：任何一方需变更或解除合同，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。4.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电竞馆租赁2.电竞活动举办3.电竞设施租赁4.电竞馆经营管理5.电竞馆资产转让全文完。2025年度电竞馆租赁合同汇编1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物所在地3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生后的处理7.3不可抗力事件解除合同的条件8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：电竞馆管理乙方：电竞俱乐部1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4住所地甲方：市区路号乙方：市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称电竞馆2.2租赁物规格型号符合国家电竞场馆建设标准2.3租赁物数量1套2.4租赁物所在地市区路号3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限续签租赁期满前一个月，双方可协商续签合同4.租金及支付方式4.1租金金额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方账户4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于开展电竞比赛、培训、活动等电竞相关业务5.2租赁物使用限制禁止在租赁物内进行任何非法活动，禁止在租赁物内吸烟、饮酒5.3租赁物维护责任乙方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态5.4租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、违反使用规定、造成租赁物损坏等6.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%7.不可抗力7.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形7.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题7.3不可抗力事件解除合同的条件若不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定，确保公平、公正、公开。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期2025年1月1日10.合同附件10.1附件名称《电竞馆租赁设施清单》10.2附件内容详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用说明等。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同申请；（2）对方确认或提出异议；（3）签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效。12.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）乙方应返还租赁物；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.合同签署14.1签署日期本合同于2025年1月1日签署。14.2签署地点市区路号14.3签署方甲方（盖章）：电竞馆管理乙方（盖章）：电竞俱乐部14.4签署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，对合同内容或履行有监督、协助、评价等作用的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方引入程序15.2.1引入条件甲乙双方一致同意引入第三方，且第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需要。15.2.2引入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方同意介入并签订相关协议；（3）甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。15.3第三方职责15.3.1监督职责第三方对合同的履行情况进行监督，确保合同内容得到正确执行。15.3.2协助职责第三方根据合同要求，提供必要的协助，包括但不限于技术支持、咨询建议等。15.3.3评价职责第三方对合同执行情况进行评价，并提出改进建议。15.4第三方权利15.4.1查阅权第三方有权查阅与合同履行相关的资料和文件。15.4.2意见表达权第三方有权对合同执行情况提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1保密义务第三方对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息负有保密义务。15.5.2独立义务第三方在执行职责时，应保持独立，不受甲乙双方任何一方的影响。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其职责范围内，对合同履行过程中因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1一般责任限额第三方对本合同项下的责任总额不超过合同总金额的10%。16.2.2重大责任限额若因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担不超过合同总金额的30%的赔偿责任。16.3责任承担16.3.1第三方责任第三方在承担责任时，应承担其自身的责任限额。16.3.2甲方责任若第三方责任不足以弥补损失，甲方有权要求乙方承担剩余部分的赔偿责任。16.3.3乙方责任若第三方责任不足以弥补损失，乙方应承担剩余部分的赔偿责任。17.第三方变更17.1变更条件甲乙双方一致同意变更第三方，且新第三方具备相应的资质和能力。17.2变更程序（1）甲乙双方协商确定新第三方；（2）新第三方同意介入并签订相关协议；（3）甲乙双方与新第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。17.3变更后的处理新第三方介入后，原第三方职责及权利义务自动终止，新第三方按三方协议履行相应职责。18.第三方退出18.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意；（3）第三方完成其职责。18.2退出程序（1）甲乙双方通知第三方退出；（2）第三方完成其职责并办理相关手续；（3）甲乙双方签订退出协议。18.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《电竞馆租赁设施清单》详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用说明、维护保养要求等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《第三方合作协议》详细要求：明确第三方在合同中的职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.《租赁物使用规则》详细要求：规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.《违约金计算标准》详细要求：明确各种违约行为对应的违约金计算方法。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.《不可抗力事件清单》详细要求：列举可能发生不可抗力事件的类型和应对措施。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按未支付租金的万分之五支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金人民币1万元，则每日需支付50元的滞纳金。2.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定标准：乙方造成租赁物损坏或违反使用规则，应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，导致维修费用人民币5000元，则乙方需承担此费用。3.违约行为：未按约定履行合同义务责任认定标准：甲方或乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。示例：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方遭受损失人民币2000元，则甲方需承担此损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露合同履行过程中的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失人民币10万元，则乙方需承担此损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致电竞馆损坏，双方无需承担违约责任。全文完。2025年度电竞馆租赁合同汇编2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定规模的电竞馆，乙方有意向租赁该电竞馆用于开展电竞活动及相关业务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经甲乙双方充分协商一致，自愿订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“电竞馆”指甲方提供的用于开展电竞活动及相关业务的场所，包括但不限于比赛场地、观众席、休息区、办公区等。3.2关键词解释1.电竞活动：指在电竞馆内举办的电子竞技比赛、电子竞技表演、电子竞技培训等各项活动。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁电竞馆的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的电竞馆使用费用。4.违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方负责电竞馆的日常维护和管理，确保电竞馆的设施设备完好、安全。2.甲方有权要求乙方按照约定使用电竞馆，并有权监督乙方在电竞馆内开展活动。3.甲方有权要求乙方支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用电竞馆，开展电竞活动及相关业务。2.乙方应遵守电竞馆的管理规定，爱护电竞馆的设施设备。3.乙方应按照约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间和地点支付租金。2.乙方在租赁期限内，如需调整活动时间或场地使用，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，自动终止。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空场地等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还押金。2.合同终止后，双方应各自承担因违约行为造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付电竞馆的租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，作为乙方在使用电竞馆期间的保证金。3.水电费：乙方在使用电竞馆期间产生的水电费用，按实际使用量计算，由乙方承担。4.维修费：因乙方使用不当导致的电竞馆设施设备损坏，乙方需承担相应的维修费用。5.其他费用：双方约定的其他费用，如清洁费、安保费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证提交给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在产生费用后的指定日期前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用不得抵扣甲方应向乙方支付的其他款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供电竞馆或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。2.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付相应的滞纳金。2.乙方损坏电竞馆设施设备，应承担相应的维修费用。3.乙方擅自改变电竞馆用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的电竞馆设施设备的性能参数、技术指标等商业秘密。2.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致电竞馆损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致电竞馆无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电竞馆的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将电竞馆的租赁权转让或转租给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在电竞馆内举办其他活动的权利，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方保留对电竞馆进行必要维修和改造的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保电竞馆的正常运营。2.双方应共同维护电竞馆的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与对方组织的活动，共同促进电竞馆的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于电竞馆租赁的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的电竞馆设施设备清单2.乙方提供的电竞活动安排计划3.乙方支付费用的银行转账记录4.甲方开具的租金及押金发票5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中的沟通记录7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供电竞馆或设施设备：认定违约，需承担违约责任。未按约定退还押金：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用：认定违约，需支付滞纳金。损坏电竞馆设施设备：认定违约，需承担维修费用。擅自改变电竞馆用途：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付时间，并提前通知乙方，对逾期支付者收取滞纳金。2.问题：设施设备损坏解决办法：设立维修基金，由双方共同承担维修费用，并及时修复损坏的设施设备。3.问题：电竞馆使用冲突解决办法：制定合理的活动安排，提前沟通，避免活动时间冲突。4.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行责任追究。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：及时沟通，协商解决，必要时可申请合同解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与电竞馆租赁业务的第三方主体，包括但不限于设备供应商、活动组织者、广告商等。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于提供合格设备、组织活动、遵守电竞馆管理规定等。3.第三方权利第三方有权在遵守本合同及电竞馆管理规定的前提下，使用电竞馆进行其业务活动。4.第三方义务第三方应遵守电竞馆的规章制度，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的电竞馆设施设备。乙方有权要求甲方配合其举办电竞活动。乙方有权要求甲方提供必要的场地支持和服务。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期内获得合理的租金调整机制。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方不得单方面提高租金。甲方不得未经乙方同意，擅自改变电竞馆用途。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守电竞馆管理规定。甲方有权对乙方在电竞馆内的活动进行监督。2.甲方的利益条款甲方有权在合同期内获得稳定的租金收入。甲方有权在合同期满后优先续租。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租电竞馆。乙方不得在电竞馆内从事非法活动。乙方不得损害电竞馆的设施设备。全文完。2025年度电竞馆租赁合同汇编3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1电竞馆名称2.2地点及面积2.3基础设施及设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4水电费及物业管理费4.租赁用途及限制4.1允许的经营活动4.2禁止的经营活动5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付方式6.押金及押金退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金支付方式7.维修与保养责任7.1承租方维修保养责任7.2租赁方维修保养责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：租赁清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：电竞馆1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：电竞俱乐部1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.租赁标的物描述2.1电竞馆名称：电竞馆2.2地点及面积：省市区路号，共计1000平方米2.3基础设施及设备：2.3.1电脑设备：100台高性能电竞电脑2.3.2游戏服务器：10台高性能游戏服务器2.3.3电视墙：5块大型电视墙2.3.4网络设备：高速网络接入设备2.3.5音响设备：专业电竞音响系统3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金支付方式：每月支付一次，每月1日前支付当月租金3.3租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4水电费及物业管理费：3.4.1水电费：按实际使用量由承租方承担3.4.2物业管理费：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）4.租赁用途及限制4.1允许的经营活动：举办电竞比赛、电竞培训、电竞活动等4.2禁止的经营活动：任何违法、违规的经营活动，包括但不限于赌博、色情等5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且设施设备无损坏5.3保证金支付方式：租赁合同签订当日支付6.押金及押金退还6.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且设施设备无损坏6.3押金支付方式：租赁合同签订当日支付7.维修与保养责任7.1承租方维修保养责任：租赁期间，电竞馆内的设施设备如因正常使用而损坏，由承租方负责维修或更换7.2租赁方维修保养责任：租赁期间，电竞馆的公共区域设施设备如因自然老化或意外损坏，由租赁方负责维修或更换8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。8.1.2未履行合同约定的维修保养责任，导致设施设备损坏，应承担相应的维修费用。8.1.3在租赁期间擅自改变租赁标的物的结构或用途，应恢复原状并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2未经租赁方同意擅自改变租赁标的物的结构或用途，应恢复原状并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.3使用过程中造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，同意终止合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后七日内，双方应向对方提供营业执照、法人代表身份证明等相关文件。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方同意修改内容后，应重新签订补充协议。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：租赁标的物清单12.1.2附件二：设施设备使用规则12.2合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2.2如协商不成，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人13.3.1租赁方代表：（签字）13.3.2承租方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：租赁标的物清单14.3附件三：设施设备使用规则14.4附件四：租赁方营业执照复印件14.5附件五：承租方营业执照复印件14.6附件六：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方、咨询方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同关系后，其责任限额由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；15.2.1.2第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失；15.2.1.3第三方因违反保密义务导致的损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方介入的具体事项；15.3.2.3第三方的责任范围和责任限