2025年度个人住宅装修工程维修服务合同书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅装修工程维修服务合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程面积2.4.工程内容3.合同签订依据及法律依据4.工程维修服务范围4.1.维修项目4.2.维修标准4.3.维修期限5.工程维修费用及支付方式5.1.维修费用总额5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间6.工程维修材料及设备6.1.材料品牌及规格6.2.设备型号及性能6.3.材料及设备采购方式7.工程维修验收标准及程序7.1.验收标准7.2.验收程序7.3.验收时间8.工程维修过程中的变更及争议解决8.1.变更程序8.2.争议解决方式9.工程维修期间的安全保障9.1.安全责任9.2.安全措施9.3.安全事故处理10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.乙方违约责任12.不可抗力12.1.不可抗力定义12.2.不可抗力处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2.乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.工程概况2.1.工程名称2025年度个人住宅装修工程维修服务2.2.工程地点________省________市________区________街道________号2.3.工程面积________平方米2.4.工程内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施的维修服务3.合同签订依据及法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规签订。4.工程维修服务范围4.1.维修项目墙面裂缝修补地面裂缝修补天花板裂缝修补门窗维修水电线路维修马赛克、瓷砖更换木地板更换墙面涂料翻新防水处理4.2.维修标准维修标准应符合国家相关标准及行业规范，确保维修后的设施达到正常使用功能。4.3.维修期限自合同签订之日起，乙方应在________天内完成全部维修工作。5.工程维修费用及支付方式5.1.维修费用总额根据实际维修项目及材料费用，经双方协商确定维修费用总额为________元。5.2.费用支付方式乙方提交维修项目清单及报价单后，甲方支付________%的预付款；维修工程完成后，甲方验收合格后支付________%的进度款；维修工程全部完成后，甲方支付________%的尾款。5.3.费用支付时间预付款支付时间为合同签订后________日内；进度款支付时间为维修工程完成后________日内；尾款支付时间为维修工程全部完成后________日内。6.工程维修材料及设备6.1.材料品牌及规格乙方应使用符合国家标准的品牌材料，具体品牌及规格详见附件。6.2.设备型号及性能乙方应使用符合国家标准的设备，具体型号及性能详见附件。6.3.材料及设备采购方式乙方自行采购，甲方有权对材料及设备的质量进行监督。7.工程维修验收标准及程序7.1.验收标准维修工程完成后，甲方将组织验收，验收标准应符合国家相关标准及行业规范。7.2.验收程序乙方完成维修工程后，向甲方提交验收申请；甲方在收到验收申请后________日内进行验收；验收合格后，双方签署验收合格证明；验收不合格，乙方应在________日内进行整改，直至合格。8.工程维修过程中的变更及争议解决8.1.变更程序如遇工程维修过程中的变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更内容应包括变更原因、变更范围、变更费用及变更后的工期等。8.2.争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.工程维修期间的安全保障9.1.安全责任乙方在维修过程中应承担安全责任，确保施工安全，防止事故发生。9.2.安全措施乙方应制定安全施工方案，并采取必要的安全措施；施工现场应设置安全警示标志，确保施工区域安全；乙方应配备必要的安全防护用品，并确保施工人员正确使用。9.3.安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。双方应共同配合，依法处理安全事故。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内未予改正的；发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。10.2.合同终止条件工程维修服务完成，且双方无争议的；合同约定的解除条件成就的；合同期限届满的。11.违约责任11.1.甲方违约责任甲方未按时支付费用的，应向乙方支付________%的违约金；甲方未按时验收的，应承担相应的责任。11.2.乙方违约责任乙方未按时完成维修的，应向甲方支付________%的违约金；乙方维修质量不符合约定的，应免费进行返工或赔偿损失。12.不可抗力12.1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决合同无法履行的部分。13.争议解决13.1.争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构合同签订地人民法院。14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止日期本合同自工程维修服务完成，且双方无争议之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围提供专业设计、施工监理、材料检测等技术服务；提供合同履行过程中的法律咨询、争议调解等服务；提供项目进度监督、质量验收等服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2.第三方协议第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等内容。16.3.第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行进度相匹配，确保第三方服务与工程维修服务同步进行。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定第三方服务过程中因自身过错导致的损失；第三方提供的专业意见或建议导致甲乙双方损失；第三方违反合作协议导致甲乙双方损失。17.3.责任限额的执行第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方与甲方第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量；第三方应配合甲方进行工程验收，并对验收结果负责；第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2.第三方与乙方第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量；第三方应配合乙方进行工程维修，并对维修质量负责；第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3.第三方与合同履行第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的协调工作。19.第三方介入的费用及支付19.1.费用构成第三方服务费用；第三方人员差旅费用；第三方设备使用费用。19.2.费用支付第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定，并由甲乙双方按照协议约定支付。20.第三方介入的终止20.1.终止条件合同履行完毕；第三方服务期限届满；第三方违反合作协议；双方协商一致终止第三方介入。20.2.终止程序双方签署终止协议；第三方退还已收取的费用；第三方撤离现场，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的住宅装修工程维修清单详细要求：清单应详细列明维修项目、预计维修时间、预计维修费用等。说明：此清单为甲方提供，作为乙方维修服务的依据。2.乙方提供的维修方案及报价单详细要求：方案应详细描述维修步骤、使用材料、预计维修时间、维修费用等。说明：此报价单为乙方提供，作为甲方支付维修费用的依据。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等内容。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订，作为第三方介入的依据。4.工程维修验收报告详细要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此报告为验收合格后，由甲方或第三方提供，作为工程维修完成的证明。5.事故报告详细要求：报告应详细记录事故发生时间、地点、原因、损失等。说明：此报告为发生安全事故后，由乙方提供，作为事故处理的依据。6.争议调解协议详细要求：协议应详细记录争议内容、调解结果、执行时间等。说明：此协议为争议调解后，由双方及第三方签订，作为解决争议的依据。7.合同解除协议详细要求：协议应详细记录合同解除原因、解除时间、解除后的责任划分等。说明：此协议为合同解除后，由双方签订，作为解除合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付________%的违约金；示例：若甲方应于合同约定的第5个工作日内支付费用，但实际支付时间为第8个工作日，则甲方应支付________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时完成维修的，应向甲方支付________%的违约金；示例：若乙方应于合同约定的第30个工作日内完成维修，但实际完成时间为第35个工作日，则乙方应支付________%的违约金。乙方维修质量不符合约定的，应免费进行返工或赔偿损失；示例：若乙方维修后的设施存在明显质量问题，经甲方验收不合格，乙方应免费进行返工或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务的，应向甲乙双方支付________%的违约金；示例：若第三方应于合同约定的第10个工作日内提供设计服务，但实际提供时间为第15个工作日，则第三方应支付________%的违约金。第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的责任；示例：若第三方提供的设计方案存在重大缺陷，导致维修工程无法正常进行，第三方应承担相应的责任。全文完。2025年度个人住宅装修工程维修服务合同书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方住宅装修工程维修服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）装修工程：指对住宅进行装修、改造、装饰等活动；（2）维修服务：指对住宅装修过程中出现的问题进行修复、维护等服务；（3）工期：指从合同签订之日起至维修工程完工之日止的期间。3.2关键词解释：（1）甲方：指需要装修工程维修服务的个人；（2）乙方：指承接装修工程维修服务的单位或个人；（3）维修材料：指乙方为完成维修工作所使用的各类原材料；（4）维修费用：指乙方为完成维修工作所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成装修工程维修服务；（2）甲方应提供维修所需的场所、设施和资料；（3）甲方应按合同约定支付维修费用；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，维护装修工程现场秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成装修工程维修服务；（2）乙方应合理使用维修材料，确保维修质量；（3）乙方应妥善保管维修现场，防止安全事故发生；（4）乙方应按合同约定，及时向甲方提交维修费用清单，并接受甲方审核。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：维修服务地点为甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方提供的装修工程维修清单，分阶段完成维修工作，每完成一个阶段，甲方应及时支付相应的维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的维修工程维修服务全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余的维修工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清维修费用；（3）合同终止后，双方应相互提供必要协助，以处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工费：指乙方派驻施工现场的施工人员、技术人员的工资、奖金及福利；（2）材料费：指乙方用于维修工程的各类原材料、辅材、设备的费用；（3）机械使用费：指乙方使用施工机械的折旧、维护及运行费用；（4）管理费：指乙方为完成本合同所发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方应根据乙方提交的阶段性工程量和实际完成情况，分阶段支付；（2）一次性支付：如双方协商一致，可采取一次性支付方式。7.3支付时间（1）分期支付：甲方应在乙方提交的工程量清单和费用结算单经甲方审核无误后，按约定时间支付；7.4支付条款（1）甲方支付维修费用时，应向乙方提供有效的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方擅自改变维修工程内容和范围的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至达到约定标准；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按照本合同约定比例计算，并按实际损失金额进行赔偿；（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方住宅的装修设计方案、材料选用、施工工艺等；（2）乙方维修服务的价格、技术参数、施工流程等；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）不可抗力事件发生后，合同双方均免除因不可抗力造成的违约责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修工程维修服务过程中产生的知识产权的所有权；（2）乙方未经甲方同意，不得擅自使用甲方的商业秘密。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对装修工程维修服务过程中的任何修改和调整的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施，确保安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行现场勘查、材料采购等工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式保持沟通；（2）任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅装修设计方案、材料清单等资料；2.乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程量清单等；3.乙方提供的维修材料清单、设备清单等；4.甲方与乙方签订的补充协议；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.合同履行过程中的各类发票、收据等。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付维修费用；擅自改变维修工程内容和范围；未提供必要的施工条件。（2）乙方违约：未按时完成维修工程；维修质量不符合约定；违反保密条款；未妥善保管维修现场，造成安全事故。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种司法救济方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中，甲方对乙方施工质量提出质疑。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，解释施工工艺和材料使用情况，必要时提供相关证明材料。2.问题：维修过程中，因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应及时协商，根据实际情况调整工期，并采取必要措施减轻损失。3.问题：维修完成后，甲方对维修成果不满意。解决办法：乙方应无条件返工，直至达到甲方满意的程度。4.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中提供技术支持、材料供应、施工管理或其他相关服务的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。第三方对因其服务导致的质量问题或安全事故承担直接责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准和规范。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致工程延期而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变工程内容和范围的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得要求乙方进行无谓的返工，否则应承担相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和施工质量保证。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付尾款。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的装修材料和施工工艺。甲方有权要求乙方在工程验收合格后，提供保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至达到约定标准。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住宅装修工程维修服务合同书范本2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同有效期5.合同目的6.合同范围二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程面积4.工程内容5.工程预算6.工程进度三、服务内容与标准1.维修项目2.维修标准3.服务期限4.服务方式5.服务人员资质6.服务质量保证四、合同履行1.施工准备2.施工过程3.施工验收4.工程变更5.施工安全6.环保要求五、费用及支付1.工程费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更5.费用争议解决六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十、合同附件1.设计图纸2.材料清单3.施工方案4.保修卡5.其他附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效争议解决十二、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.通知方式4.合同未尽事宜十三、合同附件清单1.设计图纸2.材料清单3.施工方案4.保修卡5.其他附件十四、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.甲方盖章4.乙方盖章5.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________2.合同签订日期：________________3.合同签订地点：________________4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：为甲方提供住宅装修工程的维修服务，确保住宅装修工程的质量和功能。6.合同范围：包括但不限于装修工程的维修、保养、故障排除等服务。二、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程面积：________________________平方米4.工程内容：________________________5.工程预算：________________________元6.工程进度：按照工程进度计划执行，具体进度安排详见附件。三、服务内容与标准1.维修项目：包括但不限于水电维修、墙面修补、地板翻新、门窗更换等。2.维修标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保维修质量。3.服务期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.服务方式：上门服务，乙方应在接到甲方维修请求后及时安排人员进行维修。5.服务人员资质：乙方派遣的维修人员应具备相应的专业技能和资质证书。6.服务质量保证：乙方保证维修服务质量，如因维修不当导致问题，乙方应无偿进行返修。四、合同履行1.施工准备：乙方应在合同签订后进行施工前的准备工作，包括人员、材料、工具等的准备。2.施工过程：按照施工方案和工程进度计划进行施工，确保施工质量。3.施工验收：工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。4.工程变更：如因设计变更、材料更换等原因导致工程量增加或减少，双方应协商确定变更后的费用。5.施工安全：乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。6.环保要求：乙方应遵守环保法规，采取必要的措施减少施工对环境的影响。五、费用及支付1.工程费用构成：包括但不限于材料费、人工费、设备费等。2.费用支付方式：按月结算，甲方应在每月底前支付当月维修费用。3.费用支付时间：每月____日前支付当月维修费用。4.费用变更：如因工程量变更或材料价格变动等原因导致费用变动，双方应协商确定新的费用。5.费用争议解决：如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按时完成维修服务，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约金：违约金按实际损失的一定比例计算。4.违约争议解决：违约争议按争议解决条款执行。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应就解除合同的后果进行协商；c.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.合同解除后果：a.双方应按照合同约定结算已发生的费用；b.双方应返还已收到的预付款或定金；c.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。4.合同解除争议解决：同争议解决条款。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.合同解除后，合同终止。2.合同终止程序：a.双方应书面确认合同终止；b.双方应按照合同约定结算剩余费用；c.双方应返还剩余款项。3.合同终止后果：a.双方应按照合同约定承担相应的法律责任；b.双方应保持良好合作关系。4.合同终止争议解决：同争议解决条款。十、合同附件1.设计图纸2.材料清单3.施工方案4.保修卡5.其他附件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：________________3.合同生效地点：________________4.合同生效争议解决：同争议解决条款。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.法律法规变更：如法律法规变更导致合同内容需要调整，双方应协商解决。3.通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式送达对方地址。4.合同未尽事宜：由双方另行协商解决。十三、合同附件清单1.设计图纸2.材料清单3.施工方案4.保修卡5.其他附件十四、合同签署1.甲方代表签字：________________2.乙方代表签字：________________3.甲方盖章：________________4.乙方盖章：________________5.签署日期：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、材料选择、维修方案等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度报告、质量验收等。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对工程内容、进度、费用等进行合理变更，乙方应予以配合。4.甲方支付义务条款说明：甲方应按照合同约定及时支付工程款项，逾期支付应向乙方支付_____%的滞纳金。5.甲方保密义务条款说明：甲方应对乙方提供的工程图纸、技术资料等保密信息予以保密，未经乙方同意不得泄露。6.甲方违约责任条款说明：如甲方违反合同约定，导致工程延误或质量不合格，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、材料选择、维修方案等。2.乙方施工管理权条款说明：乙方有权对施工过程进行管理，包括但不限于人员调配、现场指挥、进度控制等。3.乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据工程需求采购材料，甲方应提供必要的协助和配合。4.乙方维修方案制定权条款说明：乙方有权根据工程实际情况制定维修方案，甲方应予以认可。5.乙方违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方保密义务条款说明：乙方应对甲方提供的工程图纸、技术资料等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款说明：中介方应协助双方签订合同，并负责监督合同的履行，确保双方权益。2.中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介保密义务条款说明：中介方应对双方提供的保密信息予以保密，未经双方同意不得泄露。4.中介违约责任条款说明：如中介方违反合同约定，导致一方或双方权益受损，中介方应承担相应的违约责任。5.中介争议解决条款说明：中介方在履行职责过程中产生的争议，应提交仲裁或诉讼解决。6.中介解除合同权条款说明：中介方有权在合同履行过程中，如发现一方或双方违约，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.材料清单3.施工方案4.保修卡5.中介合同（如有）6.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付费用的；提供虚假信息导致工程延误或质量问题的；未按时验收工程的；b.乙方违约：未按时完成维修服务的；维修质量不符合约定的；未按约定提供材料和设备的；2.违约认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延维修时间2.问题：维修质量不符合约定解决办法：甲方要求乙方进行返修，直至达到约定的质量标准；如返修后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：材料供应不及时解决办法：乙方应提前告知甲方材料供应情况，如因乙方原因导致材料供应不及时，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人住宅装修工程维修服务2.公共设施维修服务3.商业场所装修工程维修服务4.工业设施维修服务5.其他需要提供装修工程维修服务的场合全文完。2025年度个人住宅装修工程维修服务合同书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（装修公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拟对个人住宅进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅装修工程维修服务过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.装修工程：指乙方根据甲方的要求，对甲方住宅进行的设计、施工、安装等活动。2.维修服务：指乙方在装修工程完成后，对住宅出现的质量问题进行修复、维护等服务。3.2关键词解释：1.住宅：指甲方拥有的居住房屋。2.装修：指对住宅进行设计、施工、安装等活动，以改善居住环境。3.维修：指对住宅出现的质量问题进行修复、维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的装修工程和维修服务。2.甲方应按照合同约定，按时支付装修工程款和维修服务费用。3.甲方应配合乙方进行装修工程和维修服务，提供必要的条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程和维修服务。2.乙方应遵守国家有关装修工程和维修服务的法律法规，确保工程质量。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料，保守商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，装修工程和维修服务期限为一年。5.2合同履行地点：装修工程和维修服务地点为甲方住宅。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，分阶段完成装修工程和维修服务。2.乙方应按照甲方要求，提供装修工程和维修服务的相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的装修工程和维修服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将装修工程和维修服务成果交付甲方；2.双方应按照约定，结算装修工程款和维修服务费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.装修工程费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等。2.维修服务费用：包括维修材料费、维修人工费、维修设备费等。7.2支付方式：1.甲方应在装修工程开始前支付装修工程费用的30%作为预付款。2.装修工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付相应工程款的30%。3.装修工程完工并通过验收后，甲方应支付装修工程款的30%。4.维修服务费用在维修服务完成后，甲方应支付维修服务费用的100%。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。2.装修工程进度款应在每个节点工程完成后5个工作日内支付。3.装修工程完工验收款应在验收合格后的5个工作日内支付。4.维修服务费用应在维修服务完成后5个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付时间和方式，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方擅自变更装修工程内容或设计，导致工程延误，甲方应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成装修工程或维修服务，应向甲方支付违约金，违约金为延误工程或服务时间的1%。2.若乙方提供的材料或服务不符合合同约定，乙方应无条件更换或修复，直至满足甲方要求。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况，经双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的签订、履行、变更、解除等情况。9.2保密期限：1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致装修工程无法继续进行。2.政府行为：如政府政策调整导致装修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为乙方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给其关联企业。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对装修工程和维修服务的技术和工艺的知识产权。2.甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自复制、使用或转让乙方的技术和工艺。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，对装修工程和维修服务的监督权。2.甲方同意乙方在必要时，对装修工程和维修服务进行必要的调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充不得违反国家法律法规和本合同的约定。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应积极配合乙方进行装修工程和维修服务的实施。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为本合同的完整文件，任何口头协议均无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。2.合同的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（装修公司）：签字：__________