2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋租赁权1.2抵押贷款1.3抵押权1.4抵押物1.5抵押权人1.6抵押债务人1.7借款人1.8出借人1.9合同1.10本金1.11利息1.12抵押登记1.13抵押解除1.14合同期限2.合同签订和生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同文本3.抵押物的描述和确认3.1房屋租赁权详情3.2房屋租赁权现状3.3房屋租赁权权利范围4.抵押贷款金额和期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息和费用5.1利息计算5.2利息支付5.3其他费用6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权设立程序6.3抵押权设立登记7.抵押物的保管和使用权7.1抵押物保管7.2抵押物使用权7.3抵押物维护8.抵押贷款的偿还8.1还款时间8.2还款金额8.3还款方式9.抵押权的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除登记10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止程序11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2通知和通讯14.3合同修改和补充14.4合同的生效和解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋租赁权：指借款人根据相关法律法规和租赁合同所享有的，在一定期限内对房屋进行使用、收益和处分的权利。1.2抵押贷款：指出借人根据本合同约定，向借款人提供的、以房屋租赁权作为抵押物的贷款。1.3抵押权：指出借人因向借款人提供抵押贷款而取得的、对抵押物的优先受偿权。1.4抵押物：指借款人提供的房屋租赁权，作为抵押贷款的担保。1.5抵押权人：指出借人，即享有抵押权的一方。1.6抵押债务人：指借款人，即承担抵押贷款还款责任的一方。1.7借款人：指申请并取得抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.8出借人：指提供抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.9合同：指本《2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同》。1.10本金：指借款人向出借人借款的原始金额。1.11利息：指借款人因使用贷款而支付给出借人的报酬。1.12抵押登记：指抵押权人根据法律规定，在相关登记机关对抵押权进行登记的行为。1.13抵押解除：指抵押权人根据法律规定或合同约定，终止抵押权的行为。1.14合同期限：指本合同的有效期限。2.合同签订和生效2.1合同签订：本合同由出借人和借款人双方在平等自愿、协商一致的基础上签订。2.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.抵押物的描述和确认3.1房屋租赁权详情：借款人提供的房屋租赁权应当符合法律法规的要求，具体详情包括房屋地址、租赁期限、租金等。3.2房屋租赁权现状：借款人应当确保提供的房屋租赁权真实、合法、有效，并保证在合同期间内对房屋享有使用权。3.3房屋租赁权权利范围：借款人提供的房屋租赁权权利范围应当包括但不限于使用、收益和处分权。4.抵押贷款金额和期限4.1贷款金额：抵押贷款金额由双方协商确定，并在本合同中明确。4.2贷款期限：贷款期限由双方协商确定，并在本合同中明确。4.3还款方式：借款人应当按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.利息和费用5.1利息计算：贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2利息支付：借款人应当按照合同约定的利率和还款方式，按时支付贷款利息。5.3其他费用：除贷款本金和利息外，双方约定的其他费用按合同约定支付。6.抵押权设立6.1抵押权设立条件：借款人提供的房屋租赁权符合抵押贷款条件，双方协商一致设立抵押权。6.2抵押权设立程序：借款人应当向出借人提供房屋租赁权相关证明文件，出借人审查无误后办理抵押登记手续。6.3抵押权设立登记：抵押权设立后，出借人应当在规定期限内办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。8.抵押物的保管和使用权8.1抵押物保管：借款人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和使用价值。8.2抵押物使用权：在贷款期间，借款人仍享有抵押物的使用权，但不得损害抵押权人的合法权益。9.抵押贷款的偿还9.1还款时间：借款人应当按照合同约定的还款时间表，按时偿还贷款本金和利息。9.2还款金额：借款人应当按照合同约定的还款金额，偿还贷款本金和利息。9.3还款方式：借款人可以通过银行转账、现金支付等方式偿还贷款，具体方式由双方协商确定。10.抵押权的解除10.1.1借款人按时足额偿还了全部贷款本金和利息；10.1.2双方协商一致解除抵押权；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序：抵押权人解除抵押权，应当向抵押登记机关申请办理抵押权解除登记手续。10.3解除登记：抵押权解除登记后，抵押权人对抵押物的抵押权终止。11.合同解除和终止11.1.1另一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本金和利息。11.3合同解除和终止程序：一方提出解除合同，应当书面通知另一方，并按照合同约定的程序进行。12.违约责任12.1违约定义：违约指一方未履行合同约定的义务。12.2违约责任：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押登记地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行。13.3争议解决机构：争议解决机构为抵押登记地人民法院。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁权证明文件、抵押登记证明等。14.2通知和通讯：双方通讯地址、联系方式等变更，应及时通知对方。14.3合同修改和补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立于甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织。1.2介入：指第三方在本合同项下提供中介、评估、咨询、担保等服务的参与行为。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的范围和方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2.1第三方的服务性质和范围；3.2.2第三方的专业能力和信誉；3.2.3第三方的责任保险金额。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2享有合同项下的其他合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其提供的服务结果承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；5.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；5.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；5.3.2第三方违反合同约定，甲乙双方均可要求第三方承担违约责任。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙双方书面同意引入第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；6.1.3第三方按照合同约定履行服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2第三方或甲乙双方书面同意终止；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方或甲乙双方书面通知对方终止；7.2.2第三方按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的服务费用由甲乙双方在合同中约定；9.2第三方介入的服务内容、标准和期限等应在服务协议中明确；9.3第三方介入的保密条款应在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、租赁期限、租金等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.房屋租赁权证明：证明借款人拥有房屋租赁权的文件，如租赁合同、租赁许可证等。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.抵押登记证明：抵押权设立后的登记证明文件。6.贷款合同：借款人与出借人签订的贷款合同，详细记录贷款金额、期限、利率等。7.乙方身份证明：借款人的身份证、营业执照等身份证明文件。8.甲方身份证明：出借人的身份证、营业执照等身份证明文件。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。11.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应完整、真实、准确，与合同内容相符。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按合同约定使用抵押物。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2违约责任的认定应根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任示例说明：1.借款人未按合同约定偿还贷款本金，应向出借人支付约定的违约金。2.借款人未按合同约定使用抵押物，应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有存量房屋租赁权，且具备抵押贷款的资格，为满足甲方资金需求，乙方同意为甲方提供存量房屋租赁权抵押贷款。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房屋租赁权抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保各方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋租赁权：指甲方拥有的，已签订租赁合同的房屋的租赁权。2.抵押贷款：指乙方根据甲方提供的存量房屋租赁权，向甲方发放的贷款。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同》。2.合同金额：指乙方同意向甲方发放的贷款总额。3.抵押物：指甲方提供的存量房屋租赁权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款。2.甲方有义务按照本合同约定提供真实、完整的资料。3.甲方有义务按时偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料。2.乙方有权按照本合同约定发放贷款。3.乙方有义务按照本合同约定收取贷款本息。4.乙方有义务对甲方提供的存量房屋租赁权进行抵押登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为（填写贷款期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方在本合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额和还款方式向甲方发放贷款。2.甲方在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和金额向乙方偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期，甲方偿还全部贷款本息。2.甲方、乙方协商一致解除本合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.合同到期，甲方应向乙方提交还款计划，并按时偿还贷款本息。2.甲方、乙方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。3.发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时协商解决，如无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即归还乙方提供的全部贷款本息。2.合同终止后，乙方应解除对甲方提供的存量房屋租赁权的抵押权。3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场条件，双方协商确定的贷款利率。2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。3.保险费：甲方根据乙方要求购买的房屋保险费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.贷款本金及利息：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式支付给乙方。2.抵押登记费、保险费等：甲方应在合同签订后，按照相关要求支付给乙方或相关机构。7.3支付时间1.贷款本金及利息：甲方应按照本合同约定的还款计划，按时支付。2.抵押登记费、保险费等：甲方应在合同签订后，按照相关要求支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前，将支付凭证提交给乙方确认。2.乙方应在收到支付凭证后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之一计算。2.乙方未按时办理抵押登记的，应向甲方支付违约金，违约金按未办理抵押登记金额的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件包括但不限于上述定义和列举的实例。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方在贷款未还清前，不得转让本合同。2.乙方在抵押登记未办理前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方提供的存量房屋租赁权的抵押权。2.乙方保留对甲方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方经营活动的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项义务。2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋租赁权抵押贷款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.存量房屋租赁合同。4.房屋产权证明文件。5.抵押登记证明文件。6.贷款申请书。7.还款计划表。8.保险单据。9.不可抗力事件证明文件。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付贷款本金及利息：认定违约，需支付滞纳金。未按时支付抵押登记费、保险费等费用：认定违约，需支付滞纳金。未按约定提供真实、完整资料：认定违约，乙方有权要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时发放贷款：认定违约，需支付违约金。未按时办理抵押登记：认定违约，需支付违约金。未按约定收取贷款本息：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.存量房屋租赁权：指甲方拥有的，已签订租赁合同的房屋的租赁权。2.抵押贷款：指乙方根据甲方提供的存量房屋租赁权，向甲方发放的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而向对方支付的费用。5.违约金：指因违约行为而向对方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方支付滞纳金，并协商解决还款问题。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付违约金，并协商解决贷款发放问题。3.问题：双方在履行合同过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取一切可能的措施减轻损失，协商解决合同履行问题。5.问题：甲方未按约定提供真实、完整资料。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方提供真实、完整资料，并协商解决相关问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保人，对甲方提供的存量房屋租赁权承担担保责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，要求甲方履行担保责任。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合乙方进行抵押登记等相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿。乙方有权在合同履行期间，对甲方经营状况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，收取贷款利息。乙方有权在合同终止后，解除对甲方提供的存量房屋租赁权的抵押权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息的，乙方有权要求支付滞纳金。甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，乙方有权要求支付滞纳金。甲方未按约定提供真实、完整资料的，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定发放贷款。甲方可要求乙方在合同履行期间，对甲方经营状况保密。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的贷款利率优惠。甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，甲方有权要求支付违约金。乙方未按时办理抵押登记的，甲方有权要求支付违约金。乙方未按约定收取贷款本息的，甲方有权要求支付违约金。全文完。2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同范本2合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同登记第二章房屋租赁权抵押贷款概述2.1抵押贷款定义2.2房屋租赁权抵押2.3贷款种类及利率第三章抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋评估报告第四章贷款方及借款方信息4.1贷款方信息4.2借款方信息4.3担保方信息（如有）第五章贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式第六章抵押物处置6.1抵押物定义6.2抵押物处置条件6.3抵押物处置流程第七章抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2保险金额与期限7.3保险费承担第八章利息及罚息8.1利息计算方式8.2罚息计算方式8.3利息和罚息的支付第九章抵押贷款合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2贷款余额回收12.3贷款利息及罚息的支付第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租赁合同13.2合同附件二：抵押物评估报告13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订本合同由甲方（贷款方）和乙方（借款方）于____年__月__日在____市____区签订。1.2合同生效条件1.2.1双方签字盖章；1.2.2甲方收到乙方提供的全部必要文件；1.2.3合同登记手续完成。1.3合同登记本合同签订后，双方应在____日内办理合同登记手续。第二章房屋租赁权抵押贷款概述2.1抵押贷款定义本合同项下的抵押贷款是指甲方根据乙方提供的房屋租赁权作为抵押物，向乙方提供的贷款。2.2房屋租赁权抵押2.2.1乙方同意以其拥有的房屋租赁权作为抵押物，抵押给甲方。2.2.2抵押物包括但不限于房屋租赁权及其相关权益。2.3贷款种类及利率2.3.1本贷款为____年期限的固定利率贷款。2.3.2贷款利率为_____%，按年复利计算。第三章抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。3.1.2房屋所有权证号：____。3.1.3房屋租赁合同编号：____。3.2房屋权属证明3.2.1乙方应向甲方提供房屋所有权证原件及复印件。3.2.2乙方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3房屋评估报告3.3.1乙方应向甲方提供由具有相应资质的评估机构出具的房屋评估报告。3.3.2评估报告应载明房屋的评估价值。第四章贷款方及借款方信息4.1贷款方信息4.1.1甲方名称：____。4.1.2甲方法定代表人：____。4.1.3甲方注册地址：____。4.2借款方信息4.2.1乙方名称：____。4.2.2乙方法定代表人：____。4.2.3乙方注册地址：____。4.3担保方信息（如有）4.3.1担保方名称：____。4.3.2担保方法定代表人：____。4.3.3担保方注册地址：____。第五章贷款金额与期限5.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币____元整。5.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____年。5.3还款方式5.3.1乙方应按月等额本息还款。5.3.2还款日为每月的____日。第六章抵押物处置6.1抵押物定义本合同项下的抵押物为乙方提供的房屋租赁权。6.2抵押物处置条件6.2.1乙方违约；6.2.2甲方依法行使抵押权。6.3抵押物处置流程6.3.1甲方发出处置抵押物通知；6.3.2乙方在接到通知后____日内提出异议；6.3.3如无异议，甲方有权依法处置抵押物。第七章抵押物保险7.1抵押物保险种类7.1.1房屋火灾保险；7.1.2房屋盗窃保险。7.2保险金额与期限7.2.1保险金额应不低于抵押物的评估价值；7.2.2保险期限应与贷款期限一致。7.3保险费承担7.3.1保险费由乙方承担；7.3.2乙方应在贷款发放前办理完保险手续。第八章利息及罚息8.1利息计算方式本合同项下的利息按月计收，计算公式为：贷款本金×月利率。8.2罚息计算方式如乙方逾期还款，应按逾期本金×日罚息率计收罚息。8.3利息和罚息的支付乙方应于每月还款日支付当月应还利息及罚息。第九章抵押贷款合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1乙方违约，甲方有权解除本合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2.3法律法规规定或双方协商一致的其他情况。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，乙方应立即归还贷款本金及利息；9.3.2甲方有权处置抵押物，以清偿乙方所欠债务。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市____区人民法院；10.2.2争议解决费用由败诉方承担。第十一章违约责任11.1违约定义本合同项下的违约行为包括但不限于：逾期还款、提供虚假信息、未按时支付利息和罚息等。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任；11.2.2甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2贷款余额回收合同解除后，乙方应立即归还贷款余额。12.3贷款利息及罚息的支付合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的全部贷款利息及罚息。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租赁合同13.2合同附件二：抵押物评估报告13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。甲方（贷款方）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（借款方）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方提供的房屋租赁权进行审查，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同等文件的真实性、有效性。1.2甲方有权要求乙方提供房屋租赁权的收益证明，以确认其作为抵押物的价值。1.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等。1.4甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。1.5甲方有权在合同期内对乙方进行信用评估，如发现乙方信用状况恶化，有权提前终止合同。1.6甲方有权要求乙方在合同期内提供相关财务报表，以监控其财务状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同期内提供贷款使用指导，确保贷款用于约定的用途。2.2乙方有权要求甲方在贷款发放前提供详细的贷款使用说明和还款计划。2.3乙方有权要求甲方在合同期内提供贷款利率调整的依据和通知。2.4乙方有权要求甲方在合同期内提供贷款使用的咨询服务。2.5乙方有权要求甲方在合同期内对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法。2.6乙方有权要求甲方在合同解除后，及时返还剩余贷款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。3.2第三方中介应协助甲方对乙方提供的房屋租赁权进行审查，确保其真实性和有效性。3.3第三方中介应协助甲方对乙方进行信用评估，并向甲方提供评估报告。3.4第三方中介应协助甲方对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法。3.5第三方中介应协助甲方在合同期内对乙方进行财务状况监控。3.6第三方中介应在合同中明确其责任和义务，包括但不限于保密、尽职调查等。3.7第三方中介应在合同中明确其违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务等。3.8第三方中介应协助双方在合同解除后进行相关手续的办理。3.9第三方中介应在合同中明确其与甲方、乙方之间的权利义务关系，包括但不限于服务费用、争议解决等。3.10第三方中介应在合同中明确其服务的期限和终止条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋租赁合同原件及复印件3.房屋评估报告4.贷款方及借款方营业执照副本复印件5.法定代表人身份证明文件6.第三方中介机构资质证明文件7.信用评估报告8.还款计划表9.保险单据10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定时间偿还贷款本金及利息。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲方未按合同约定提供贷款或调整利率。4.第三方中介未履行合同约定的职责。违约行为认定：1.甲方通过银行流水或借款方提供的还款记录进行认定。2.乙方提供虚假信息或隐瞒事实，经甲方核实后认定。3.甲方通过书面通知或合同约定的方式进行认定。4.第三方中介未履行职责，经双方协商或法律程序认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.信用评估：指对借款人的信用状况进行评价的过程。5.资质证明：指证明第三方中介机构具备相应资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：协商延期还款或调整还款计划。2.问题：房屋租赁权存在权利瑕疵。解决办法：要求乙方提供权属证明或解除合同。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：更换第三方中介或追究其法律责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋租赁权作为抵押物进行贷款。2.甲方为金融机构或贷款机构。3.乙方为需要贷款的个人或企业。4.存量房屋租赁权作为抵押物的贷款业务。5.第三方中介参与贷款业务的审查和监督。全文完。2025年度存量房屋租赁权抵押贷款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量房屋租赁权进行抵押贷款事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋租赁权：指甲方对房屋所拥有的租赁权，包括但不限于出租、转租等权利。（2）抵押贷款：指乙方以甲方拥有的存量房屋租赁权为抵押，向金融机构申请贷款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有存量房屋租赁权的主体。（2）乙方：指本合同中的承租方，即申请抵押贷款的主体。（3）金融机构：指为乙方提供抵押贷款服务的银行或其他金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内使用抵押贷款。（3）甲方有权在合同约定的条件下提前收回抵押贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用抵押贷款。（2）乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方还款。（3）乙方应按照合同约定向金融机构支付贷款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方还款。（2）乙方应按照合同约定的期限和金额向金融机构支付贷款利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且乙方已按照合同约定履行完毕还款义务。（2）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应向甲方支付全部未偿还的贷款本金及利息。（2）终止合同后，甲方应将抵押的存量房屋租赁权返还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将抵押的存量房屋租赁权返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押贷款利息：根据金融机构的贷款利率计算，乙方应按月支付。（2）抵押登记费：乙方需支付因抵押登记产生的相关费用。（3）评估费：乙方需支付因房屋评估产生的费用。（4）保险费：乙方需根据甲方要求购买相关保险，并支付保险费用。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）抵押贷款利息：乙方应在每月的一个工作日支付当月利息。（2）抵押登记费、评估费、保险费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（3）其他费用：根据合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于违约部分金额的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于违约部分金额的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额和赔偿损失的具体方式由双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同项下所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动等政府行为。（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）战争导致金融机构无法正常运营，影响贷款发放。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对存量房屋租赁权的所有权和处置权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用存量房屋租赁权的情况进行监督的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通。（2）履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝。（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋租赁权抵押贷款的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：________________