二手房分阶段付款买卖合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房分阶段付款买卖合同书版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋总价款4.2分阶段付款方式4.3支付时间与条件5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户手续与费用5.3交付后的产权与责任6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与赔偿8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充内容12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片14.合同签订日期与地点（合同结束）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立，自双方办理完毕房屋过户手续之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的使用权、处置权。2.3房屋现状与附属设施甲方保证房屋现状良好，附属设施包括【】（具体设施列表）。第三条买卖双方基本情况3.1出卖人信息甲方名称：【】。甲方地址：【】。甲方联系人：【】。联系方式：【】。3.2买受人信息乙方名称：【】。乙方地址：【】。乙方联系人：【】。联系方式：【】。第四条房屋买卖价格与支付方式4.1房屋总价款经双方协商一致，房屋的总价款为人民币【】（大写：【】元整）。4.2分阶段付款方式（1）双方签署本合同之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）自本合同生效之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）房屋过户手续办理完毕后【】日内，乙方支付剩余款项。4.3支付时间与条件乙方按照本合同约定支付房款，每笔款项支付前，甲方应提供等额的收款收据。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在本合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付地点为【】。5.2过户手续与费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由【】承担。5.3交付后的产权与责任自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任与费用自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任及费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第八条违约责任与赔偿8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额为因违约所导致损失的【】%，最高不超过房屋总价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】的房地产调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【】的人民法院提起诉讼。第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的使用权、处置权；（2）甲方已如实向乙方告知房屋的现状及相关信息；（3）甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。10.2买受人声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买房屋的经济能力，并能按照本合同的约定支付房款；（2）乙方已如实向甲方告知自己的基本情况，提供的证件、资料真实有效；（3）乙方承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立，自双方办理完毕房屋过户手续之日起生效。11.2合同修改条件任何一方不得单方面修改或解除本合同。如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方负责为房屋投保必要的保险。12.3房屋租赁如乙方在购买房屋前已租赁该房屋，双方同意按照原租赁合同的约定继续履行租赁合同。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订之日起【】日内，向对方提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。13.3房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供反映房屋现状的照片。第十四条合同签订日期与地点本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。合同签订地点为【】。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。3.房屋现状照片附件要求：清晰、真实的反映房屋现状的照片。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未按时交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为违约行为示例：未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定时间支付房款，如未按时支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.违约金计算方式违约金计算示例：违约金为房款的【】%，最高不超过房款的【】%。违约金计算说明：根据合同约定，按照违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词解释：指房屋的合法所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。应用说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.身份证明法律名词解释：指用以证明个人身份的合法文件，如身份证、户口簿等。应用说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。3.违约金法律名词解释：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。应用说明：在合同中用于规定违约行为的责任认