2025年度个人房贷转按揭合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房贷转按揭合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.房贷转按揭的基本条件4.转按揭贷款金额及期限5.贷款利率及还款方式6.贷款发放及支付方式7.还款责任及违约责任8.贷款保险及其他附加条件9.甲方权利与义务10.乙方权利与义务11.合同变更及解除12.争议解决13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度个人房贷转按揭业务。2.定义与解释2.1房贷：指借款人因购房而向贷款银行申请的按揭贷款。2.2转按揭：指借款人将原房贷贷款关系转移到另一银行或其他金融机构，并由新的贷款银行承担原贷款银行的权利和义务。2.3甲方：指原房贷借款人。2.4乙方：指接受转按揭贷款的银行或其他金融机构。3.房贷转按揭的基本条件3.1甲方同意将原房贷贷款关系转至乙方。3.2乙方同意接受甲方的转按揭申请，并承担相应的贷款义务。3.3转按揭贷款金额不超过原房贷剩余本金。3.4转按揭贷款期限不得超过原房贷剩余期限。4.转按揭贷款金额及期限4.1转按揭贷款金额为人民币______元整。4.2转按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率及还款方式5.1转按揭贷款利率为______年利率，具体利率以乙方贷款政策为准。5.2还款方式为等额本息或等额本金，甲方需在贷款合同约定的还款日向乙方支付相应款项。6.贷款发放及支付方式6.1乙方在审核通过甲方的转按揭申请后，将贷款一次性发放至甲方指定的账户。6.2甲方应在贷款发放后及时通知乙方，确认收到贷款。7.还款责任及违约责任7.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。7.2甲方如未按时还款，乙方有权按贷款合同约定收取滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。7.3甲方如提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定办理相关手续。7.4甲方如发生逾期还款，乙方有权根据贷款合同约定提高贷款利率或采取其他违约责任措施。8.贷款保险及其他附加条件8.1甲方在申请转按揭贷款时，可自愿选择购买贷款保险，具体保险条款和费用由甲方与保险公司协商确定。8.2乙方在提供贷款服务过程中，有权要求甲方提供与贷款相关的担保或抵押物，以保障贷款安全。8.3甲方同意，在贷款期间，如因甲方原因导致贷款无法正常偿还，乙方有权采取包括但不限于处置抵押物等措施。9.甲方权利与义务9.1甲方有权在符合贷款条件的前提下，向乙方申请转按揭贷款。9.2甲方有义务提供真实、完整的贷款申请资料，并保证其提供的资料的真实性和合法性。9.3甲方有义务遵守贷款合同约定的还款计划，确保按时足额还款。9.4甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。10.乙方权利与义务10.1乙方有义务在收到甲方完整的贷款申请资料后，及时审核并作出是否批准贷款的决定。10.2乙方有义务按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金的及时发放。10.3乙方有义务对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。10.4乙方有义务在合同约定的范围内，对甲方的贷款进行风险管理。11.合同变更及解除11.1合同任何条款的变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余贷款及相关事宜。12.争议解决12.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1.1贷款申请表14.1.2贷款合同14.1.3贷款保险合同14.1.4抵押物清单14.1.5其他甲乙双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在贷款转按揭过程中提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，且不得违反相关法律法规和合同约定。1.3第三方的介入应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面确认。2.第三方的责权利2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供优质的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业标准，确保服务的真实性、准确性和及时性。2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应提前告知甲乙双方并获得同意。2.4第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。3.第三方介入的具体条款3.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；3.1.2第三方的服务内容、服务期限和服务方式；3.1.3第三方的责任范围和责任限额；3.1.4第三方的权利和义务；3.1.5第三方服务费用的支付方式和支付时间。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务风险和合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同的一部分。4.3如第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入贷款转按揭过程中，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方在合同中的其他责任。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。5.3第三方与其他方的关系应另行约定，不得影响本合同的有效性和履行。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的条款如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的补充条款8.1如本合同对第三方介入的条款有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是甲乙双方签订贷款合同的基础文件。2.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的法律依据。3.贷款保险合同要求：合同内容应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：贷款保险合同是借款人自愿购买，以保障贷款安全的一种方式。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、状况等。说明：抵押物清单是抵押贷款的重要文件，用于界定抵押物的范围。5.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权。说明：房屋所有权证是办理贷款转按揭的必要文件。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据。7.个人信用报告要求：提供个人信用报告，证明借款人的信用状况。8.借款人身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的必要文件。9.婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能需要的文件。说明：其他相关文件包括但不限于收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期还款一个月，应支付滞纳金人民币______元。1.2擅自处置抵押物责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自处置抵押物，导致乙方损失人民币______元，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。示例：若乙方逾期发放贷款一个月，应支付违约金人民币______元。2.2未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失人民币______元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行合同约定的服务义务，导致甲乙双方损失人民币______元，第三方应赔偿。全文完。2025年度个人房贷转按揭合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（借款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处所贷款的个人住房贷款进行转按揭事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》及国家有关法律法规、政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.贷款本金：指乙方在甲方处所贷款的原始金额。2.贷款利息：指乙方按约定的利率支付给甲方的费用。3.按揭：指甲方以乙方名下的房产作为抵押物，乙方分期偿还贷款本金及利息的行为。4.转按揭：指乙方在贷款期限内，将原贷款债权转让给第三方，并由第三方继续履行还款义务的行为。3.2关键词解释1.合同主体：指本合同的甲方、乙方及可能的其他相关方。2.贷款金额：指乙方在甲方处所贷款的金额。3.贷款期限：指乙方应按照约定的还款计划，偿还全部贷款本金及利息的期限。4.还款方式：指乙方按照约定的还款计划，偿还贷款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。2.甲方有权要求乙方在合同期限内，保持抵押房产的完好，不得擅自出售、赠与、出租等。3.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款服务。2.乙方有权在合同期限内，按照约定的还款计划，偿还贷款本金及利息。3.乙方有权在合同到期前，申请提前还款。4.乙方应按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或甲方认可的其它方式向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同到期；2.乙方提前偿还全部贷款本金及利息；3.合同双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.本合同到期，自动终止；2.乙方提前偿还全部贷款本金及利息，甲方出具还款证明，合同终止；3.合同双方协商一致，解除合同，甲方出具解除合同证明，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方缴纳合同约定的违约金；2.甲方解除合同后，有权收回抵押房产；3.合同终止后，本合同约定的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成1.转按揭手续费：乙方需向甲方支付转按揭手续费，具体金额根据双方协商确定。2.评估费：乙方需支付房产评估费用，由第三方评估机构出具评估报告。3.保险费：乙方需购买与抵押房产相关的保险，费用由乙方承担。4.其他费用：根据法律法规和政策规定，乙方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的其它方式支付上述费用。2.甲方指定收款账户，乙方应按照甲方要求将费用汇入指定账户。7.3支付时间1.转按揭手续费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.评估费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。3.保险费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。4.其他费用：按照法律法规和政策规定及双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权根据法律法规和政策规定，调整费用标准。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款服务，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定履行还款义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.合同终止后，保密期限继续有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款情况的监督权。2.甲方保留在合同期限内对乙方贷款利率的调整权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇乙方违约，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。2.甲方保留在合同履行期间，对抵押房产进行查封、扣押、拍卖等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同相关的其他文件、协议等，与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）：法定代表人（或授权代表）签字：_____________________年月日乙方（借款人）：法定代表人（或授权代表）签字：_____________________年月日附件：1.原贷款合同2.抵押房产证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.原贷款合同2.抵押房产证明3.房产评估报告4.保险合同5.修改和补充协议6.协商记录7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款服务，认定违约。未按合同约定调整贷款利率，认定违约。违反保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。未按合同约定履行还款义务，认定违约。未按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保的定义、种类、设立、变更和终止等内容。3.商业银行法：指《中华人民共和国商业银行法》，规定了商业银行的组织形式、业务范围、经营规则和监督管理等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方提出延期支付申请，经甲方同意后，可协商延期支付。2.问题：抵押房产存在权属纠纷。解决办法：乙方应尽快解决权属纠纷，确保抵押房产的合法性。3.问题：乙方因不可抗力原因无法履行合同。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方可协商解除或变更合同。4.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应友好协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中出现意外情况，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求争议解决途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在本合同中，除了甲方和乙方之外的参与方，如中介机构、评估机构、保险公司等。2.第三方责任第三方应按照其专业领域，提供真实、准确的评估、保险等技术服务。第三方应遵守相关法律法规和政策规定，保证其服务的合法性。3.第三方权利第三方有权收取其提供服务的合理费用。第三方有权在服务过程中，了解相关合同内容，以保证其服务的准确性。4.第三方义务第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。第三方应按时完成其职责范围内的工作，不得拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同约定的条件下，申请提前还款。乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，给予合理的通知。乙方有权在合同期限内，了解其贷款情况，包括剩余本金、利息等。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同期限内，享受贷款利率优惠。甲方应确保乙方在转按揭过程中，不承担额外的费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。甲方在贷款利率调整过程中，应保证乙方利益不受损害。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权监督乙方的贷款使用情况。甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整贷款利率。甲方有权要求乙方在贷款期限内，保持抵押房产的完好。2.甲方利益条款甲方在合同期限内，享有贷款利息收益。甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付贷款本金及利息，应向甲方支付违约金。乙方擅自处置抵押房产，应承担相应的法律责任。乙方在合同期限内，不得擅自更改抵押房产的使用性质。全文完。2025年度个人房贷转按揭合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、转按揭原因1.原贷款合同信息2.转按揭原因说明3.转按揭审批流程四、转按揭条件1.转按揭资格要求2.转按揭申请材料3.转按揭审批标准4.转按揭费用及承担五、转按揭流程1.转按揭申请2.转按揭审批3.转按揭合同签订4.转按揭资金划拨5.转按揭手续办理六、权利义务1.借款人权利2.借款人义务3.贷款人权利4.贷款人义务5.第三方权利义务七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力4.合同终止后的处理十一、合同附件1.转按揭申请表2.转按揭审批表3.转按揭合同4.转按揭费用清单5.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十三、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同解释争议4.合同解释效力十四、其他约定1.合同未尽事宜2.特殊约定事项3.合同解释优先级4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房贷转按揭合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.贷款人名称：b.贷款人地址：c.贷款人法定代表人：d.借款人名称：e.借款人地址：f.借款人法定代表人：二、贷款信息1.贷款金额：_______元人民币2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：a.每月还款额：_______元人民币b.首次还款日期：_______c.还款周期：_______三、转按揭原因1.原贷款合同信息：a.原贷款合同编号：_______b.原贷款金额：_______元人民币c.原贷款期限：_______年d.原贷款利率：_______%2.转按揭原因说明：_______3.转按揭审批流程：_______四、转按揭条件1.转按揭资格要求：a.借款人须符合贷款人的资格条件b.原贷款合同未到期c.贷款人同意转按揭2.转按揭申请材料：_______3.转按揭审批标准：_______4.转按揭费用及承担：_______五、转按揭流程1.转按揭申请：a.借款人向贷款人提交转按揭申请b.贷款人进行审核2.转按揭审批：a.贷款人审核通过b.贷款人发出批准通知3.转按揭合同签订：a.双方签订转按揭合同b.合同生效条件4.转按揭资金划拨：_______5.转按揭手续办理：_______六、权利义务1.借款人权利：a.享有贷款权益b.享有合同约定的其他权利2.借款人义务：a.按时还款b.遵守合同约定c.按要求提供相关材料3.贷款人权利：a.监督借款人还款b.享有合同约定的其他权利4.贷款人义务：a.保证贷款资金安全b.按合同约定提供贷款c.遵守合同约定5.第三方权利义务：_______七、违约责任1.借款人违约责任：a.未按时还款的违约金b.遇有严重违约行为时的处理2.贷款人违约责任：a.未按合同提供贷款的违约金b.违约赔偿3.第三方违约责任：_______4.违约金计算：_______5.违约纠纷解决：_______八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______九、合同变更与解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同变更程序：_______4.合同解除程序：_______5.合同变更与解除的效力：_______十、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止效力：_______4.合同终止后的处理：_______十一、合同附件1.转按揭申请表2.转按揭审批表3.转按揭合同4.转按揭费用清单5.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式：书面、电子邮件、快递等2.送达地址：_______3.送达时间：_______4.送达证明：_______十三、合同生效与解释1.合同生效条件：双方签字盖章，合同条款明确2.合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释3.合同解释争议：由争议解决机构解释4.合同解释效力：解释结果对双方具有约束力十四、其他约定1.合同未尽事宜：按相关法律法规及行业惯例处理2.特殊约定事项：_______3.合同解释优先级：合同条款优于附件，附件优于法律法规4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力借款人（签字/盖章）：日期：_______贷款人（签字/盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定转按揭的具体方案和条件。b.甲方有权对乙方提交的转按揭申请进行审核，并有权拒绝不符合条件的申请。c.甲方有权在合同履行过程中对乙方的还款情况进行监督。说明：甲方作为贷款人，在转按揭过程中拥有主导权，确保贷款的安全和合规性。2.甲方费用承担条款：a.甲方承担转按揭过程中的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等。b.甲方应在合同签订前向乙方明确告知所有费用的具体金额。说明：甲方作为主导方，应承担转按揭过程中产生的所有费用，以减轻乙方的负担。3.甲方信息披露条款：a.甲方应及时向乙方提供与转按揭相关的所有信息，包括贷款利率、还款计划、费用等。b.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。说明：甲方有义务向乙方提供充分的信息，确保乙方在知情的情况下做出决策。4.甲方违约责任条款：a.若甲方未按合同约定提供贷款或未履行其他义务，应向乙方支付违约金。b.若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为主导方，若违约应承担相应的法律责任，以保护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择转按揭的贷款人。b.乙方有权对贷款人的转按揭方案进行评估和选择。c.乙方有权要求贷款人提供更优惠的转按揭条件。说明：乙方作为借款人，在转按揭过程中拥有主导权，有权选择最适合自己的贷款方案。2.乙方费用承担条款：a.乙方承担转按揭过程中的部分费用，如评估费、保险费等。b.乙方应在合同签订前向贷款人明确告知所有费用的具体金额。说明：乙方作为主导方，应承担部分转按揭费用，以体现公平原则。3.乙方信息披露条款：a.乙方应及时向贷款人提供与转按揭相关的所有信息，包括个人信用状况、还款能力等。b.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。说明：乙方有义务向贷款人提供充分的信息，以便贷款人评估乙方的转按揭资格。4.乙方违约责任条款：a.若乙方未按合同约定还款，应向贷款人支付违约金。b.若乙方违约导致贷款人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：乙方作为主导方，若违约应承担相应的法律责任，以保护贷款人的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构提供转按揭咨询服务，包括方案推荐、风险评估等。b.中介机构不得收取乙方超出合同约定的费用。说明：中介机构作为第三方，提供专业服务，帮助双方达成转按揭协议。2.中介费用承担条款：a.中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。b.中介费用应在合同签订前明确约定。说明：中介费用由双方分担，体现公平原则。3.中介保密条款：a.中介机构对在转按揭过程中获取的乙方个人信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露乙方个人信息给任何第三方。说明：中介机构有义务保护乙方的个人信息安全。4.中介责任条款：a.若中介机构在提供服务过程中出现重大过失，导致乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。b.中介机构应确保其提供的服务符合相关法律法规。说明：中介机构作为服务提供方，应承担相应的法律责任，确保服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转按揭申请表2.转按揭审批表3.转按揭合同4.转按揭费用清单5.原贷款合同6.个人信用报告7.房屋评估报告8.甲方营业执照或相关证明文件9.乙方身份证、户口簿等身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时还款b.贷款人未按合同约定提供贷款c.中介机构泄露借款人个人信息d.任何一方未履行合同约定的其他义务违约认定：a.通过借款人还款记录或贷款人提供贷款记录进行认定b.通过中介机构泄露信息的行为进行认定c.通过合同条款和法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.转按揭：指借款人在原贷款未结清的情况下，向原贷款人申请将原贷款转为新的贷款，并重新签订贷款合同的过程。2.违约金：指合同一方未履行合同约定而应向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因特殊情况无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供延期还款或调整还款计划等解决方案。2.问题：贷款人未按合同约定提供贷款。解决办法：向贷款人提出书面异议，要求其履行合同义务。3.问题：中介机构泄露借款人个人信息。解决办法：要求中介机构立即停止泄露行为，并追究其法律责任。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：通过协商或请求仲裁机构对合同条款进行解释。五、所有应用场景：1.借款人因个人原因需要调整贷款期限和利率。2.借款人希望将原贷款转为更优惠的贷款方案。3.借款人因房屋产权变动需要重新签订贷款合同。4.贷款人希望优化贷款资产结构，通过转按揭降低风险。全文完。2025年度个人房贷转按揭合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房贷转按揭过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房贷：指甲方在购房时向乙方或其他金融机构申请的贷款。2.按揭：指甲方以所购房屋作为抵押，向乙方或其他金融机构申请的贷款。3.转按揭：指甲方在原有房贷基础上，将贷款债权转移至乙方或其他金融机构的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指原房贷债权人，即原贷款发放机构。2.乙方：指新房贷债权人，即接受甲方贷款债权转移的机构。3.转按揭金额：指甲方在原房贷基础上，转移至乙方的贷款金额。4.转按揭期限：指甲方与乙方约定的转按揭贷款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在2025年度内申请房贷转按揭。2.甲方应按时偿还转按揭贷款本息。3.甲方应配合乙方进行贷款调查、审批等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否接受贷款转移。2.乙方应按时发放转按揭贷款。3.乙方应保障甲方的合法权益，不得滥用贷款债权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，按时偿还转按揭贷款本息。2.乙方应按照合同约定，按时发放转按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的贷款期限届满。2.甲方提前偿还全部贷款本息。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方清偿全部贷款本息。3.乙方办理相关手续，解除抵押权。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方不再承担转按揭贷款责任。2.乙方不再享有对甲方贷款债权的追索权。七、费用与支付7.1费用构成：1.转按揭服务费：乙方为甲方提供转按揭服务所收取的费用。2.评估费：甲方为办理转按揭所需进行的房屋评估费用。3.抵押登记费：甲方办理抵押登记所需支付的费用。4.其他相关费用：根据国家法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。7.3支付时间：1.甲方应在签订本合同之日起五个工作日内支付转按揭服务费。2.甲方应在办理房屋评估手续后五个工作日内支付评估费。3.甲方应在办理抵押登记手续后五个工作日内支付抵押登记费。4.其他相关费用应在双方约定的期限内支付。7.4支付条款：1.甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停或终止转按揭服务。2.乙方未按约定开具发票或收据的，甲方有权要求乙方补开。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。2.甲方未按约定提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供服务或未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。2.乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管甲方资料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为双方约定的地点。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则双方在合同履行过程中所拥有的权利不得转让或放弃。2.乙方保留对甲方贷款债权的相关信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在合同履行过程中发现乙方存在违约行为时，要求乙方改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成转按揭事宜。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于转按揭的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.除非本合同另有约定，否则任何增减条款均需以书面形