二零二五年度存量房买卖合同合同标的物质量与验收标准（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同合同标的物质量与验收标准（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物1.2质量标准1.3验收标准2.合同标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋产权状况3.质量保证3.1质量承诺3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.验收程序4.1验收时间4.2验收地点4.3验收人员4.4验收流程5.验收标准5.1结构安全5.2使用功能5.3附属设施5.4产权清晰6.验收不合格的处理6.1不合格认定6.2修复责任6.3修复期限6.4修复费用7.违约责任7.1质量不合格违约责任7.2验收不合格违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：验收报告12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.其他14.1合同解释权14.2合同未尽事宜14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同标的物1.2质量标准本合同所指质量标准依据国家相关法律法规及行业标准执行，主要包括房屋的结构安全、使用功能、附属设施等方面的要求。1.3验收标准本合同所指验收标准包括但不限于房屋的实体质量、配套设施、环境质量等，具体如下：1.3.1房屋结构安全1.3.2使用功能正常1.3.3附属设施完善1.3.4环境质量合格第二条合同标的物描述2.1房屋基本信息标的房屋位于[具体地址]，房屋面积[面积]平方米，户型[户型]，房屋用途为[用途]。2.2房屋附属设施2.2.1厨房设施：[具体设施清单]2.2.2卫生间设施：[具体设施清单]2.2.3门窗设施：[具体设施清单]2.3房屋产权状况标的房屋产权清晰，无抵押、无查封，权属人同意出售。第三条质量保证3.1质量承诺出卖人保证标的房屋符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不存在质量缺陷。3.2质量保证期限出卖人对标的房屋的质量保证期限自本合同生效之日起[具体年数]年。3.3质量保证责任3.3.1修复责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人权益受损，出卖人应当负责修复。3.3.2赔偿责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人权益受损，出卖人除负责修复外，还应承担相应的赔偿责任。第四条验收程序4.1验收时间标的房屋验收时间为[具体时间]，买受人有权在合同约定的时间内对标的房屋进行验收。4.2验收地点标的房屋验收地点为[具体地址]，双方应在约定的时间内到达验收地点。4.3验收人员验收人员由买受人、出卖人及双方委托的第三方共同组成。4.4验收流程验收流程如下：4.4.1双方确认验收时间及地点；4.4.2验收人员到场，核对房屋及附属设施；4.4.3验收人员检查房屋结构安全、使用功能、附属设施及环境质量；4.4.4验收人员填写验收报告；4.4.5验收报告经双方确认签字后生效。第五条验收标准5.1结构安全5.1.1房屋主体结构应符合国家相关设计规范，无裂缝、倾斜、变形等现象；5.1.2基础、墙体、梁柱等承重构件应完好无损；5.1.3屋面防水、保温、隔热等设施应完好无损。5.2使用功能正常5.2.1房屋内部各房间布局合理，无遮挡、通风、采光等影响使用功能的现象；5.2.2水电设施齐全，正常使用；5.2.3门窗开关灵活，无损坏。5.3附属设施完善5.3.1厨房、卫生间设施齐全，无损坏；5.3.2电梯、消防设施等公共设施完好；5.3.3绿化、停车场等配套设施完善。5.4环境质量合格5.4.1房屋周边环境整洁，无污染；5.4.2房屋内空气质量合格；5.4.3房屋外环境噪声符合国家标准。第八条验收不合格的处理8.1不合格认定如验收过程中发现标的房屋存在不合格项，买受人有权要求出卖人进行修复或更换。不合格项的认定依据本合同第五条的规定。8.2修复责任出卖人应在收到买受人不合格认定通知之日起[具体天数]内对不合格项进行修复。修复费用由责任方承担。8.3修复期限修复期限自不合格项认定之日起计算，最长不超过[具体天数]天。如因特殊情况无法在规定期限内修复，出卖人应提前[具体天数]天通知买受人，并协商确定新的修复期限。8.4修复费用修复费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由责任方承担。如因出卖人责任导致修复，修复费用由出卖人承担。第九条违约责任9.1质量不合格违约责任如出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。9.2验收不合格违约责任如因出卖人原因导致验收不合格，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人退还已付房款，并支付相应的违约金。9.3其他违约责任如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。10.3争议解决地点争议解决地点为标的房屋所在地的人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题；11.1.2买受人未按约定支付房款；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照我国相关法律法规执行。11.3合同解除后的处理11.3.1退还已付房款；11.3.2清理标的房屋；11.3.3损害赔偿。第十二条通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址，或双方另行书面约定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达、留置送达或邮寄送达。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：验收报告第十四条其他14.1合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的第三方指在买卖双方协商一致的情况下，介入合同履行过程中的中介机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。15.2范围15.2.1提供交易信息、协助双方签订合同；15.2.2对标的房屋进行鉴定、评估；15.2.3协助办理房屋过户手续；15.2.4提供法律咨询和代理服务；15.2.5其他经买卖双方同意的事项。第十六条第三方介入的同意与选择16.1同意买卖双方同意在必要时引入第三方介入，具体事项及第三方选择需在合同中明确约定。16.2选择第三方由买卖双方协商确定，并签订相应的合作协议。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，对买卖双方负责。17.2义务17.2.1严格按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正的服务；17.2.2对买卖双方提供的信息保密；17.2.3及时向买卖双方报告介入事项的进展情况；17.2.4遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。第十八条第三方的责任限额18.1限额定义本合同中第三方的责任限额指第三方因违约行为给买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2限额确定第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如20%）为基准。18.3限额调整如第三方因自身原因导致责任限额不足，买卖双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分第三方介入本合同履行过程中，其责任、义务与买卖双方的权利、义务划分如下：19.1.1第三方对买卖双方提供的服务质量负责，但不承担因买卖双方自身原因导致的损失；19.1.2买卖双方对第三方的选择、监督和评价负责；19.1.3第三方对买卖双方提供的信息保密，不泄露给任何第三方；19.1.4第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定和实际情况承担。20.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结算的，第三方有权暂停或终止服务。第二十一条第三方介入合同的解除21.1解除条件21.1.1第三方违反合同约定，损害买卖双方的合法权益；21.1.2第三方无法继续履行合同义务；21.1.3买卖双方协商一致解除合同。21.2解除程序第三方介入合同的解除程序按照合同约定和法律法规执行。第二十二条第三方介入合同的终止22.1终止条件22.1.1第三方完成合同约定的全部服务；22.1.2买卖双方协商一致终止合同；22.1.3合同约定的终止条件成就。22.2终止程序第三方介入合同的终止程序按照合同约定和法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明标的房屋的产权状况，确保买卖双方权益。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于厨房设施、卫生间设施、门窗设施等。说明：附件二用于明确房屋附属设施的情况，避免后期产生纠纷。3.附件三：验收报告要求：由买受人、出卖人及第三方共同填写，详细记录房屋验收情况。说明：附件三用于记录房屋验收结果，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：附件五用于核实买卖双方的身份，确保合同主体合法。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已支付房款。说明：附件六用于证明买受人履行了付款义务。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关文件，如契税发票、房产证等。说明：附件七用于证明房屋过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为已付房款的[具体比例]。示例：如出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付已付房款的10%作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付房款的[具体比例]。示例：如买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付未付房款的5%作为违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。如修复后仍不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付违约金。示例：如房屋存在质量问题，出卖人应在[具体天数]内修复，修复费用由出卖人承担。如修复后仍不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例：如第三方未按约定提供专业、公正的服务，应向买卖双方赔偿损失。5.违约行为：买卖双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：如买卖双方未按约定履行合同，违约方应向守约方支付违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同标的物质量与验收标准（2024版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在标的物买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用，产权明晰，未办理过户手续的房屋。2.房屋质量：指房屋结构、设施、设备、功能等方面的综合性能。3.验收标准：指对房屋质量进行验收的具体要求。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.标的物：指本合同中甲方出售的存量房。4.合同标的物质量：指标的物的结构、设施、设备、功能等方面的综合性能。5.验收：指乙方在合同约定的期限内对标的物进行检验，确认其质量是否符合合同约定的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋质量、配套设施等。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成标的物的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息，并对其真实性负责。2.乙方有权在合同约定的期限内对标的物进行验收，确认其质量是否符合合同约定的标准。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的标的物产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供房屋信息，并确保标的物质量符合合同约定的标准。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.双方按照合同约定办理标的物的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的标的物产权过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.双方按照合同约定办理标的物的产权过户手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理标的物的产权过户手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方存量房所应支付的总金额。2.验房费：指乙方对标的物进行验收所发生的费用。3.房地产交易手续费：指因交易而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他相关费用：指本合同未明确规定的，但在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：1.预付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付一定比例的预付款，具体比例由双方协商确定。2.尾款支付：标的物产权过户手续办理完毕后，乙方应在规定的时间内支付剩余的购房款。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付预付款。2.尾款支付时间：标的物产权过户手续办理完毕后，乙方应在合同约定的期限内支付尾款。7.4支付条款1.预付款支付：乙方应在签订本合同时将预付款支付至甲方指定的账户。2.尾款支付：乙方应在标的物产权过户手续办理完毕后，将尾款支付至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.退还乙方已支付的预付款。2.支付乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。3.支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.退还甲方已支付的预付款。2.支付甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。3.支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和实际损失情况，支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的个人信息。3.交易过程中的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应在本合同履行过程中，采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁。2.罢工导致交易。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同委托第三方进行调解。2.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为标的物的唯一合法继承人。2.乙方为标的物的唯一合法继承人。3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的物产权的完整所有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分标的物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的物进行合理维修、保养的权利。2.乙方在合同履行期间，若发现标的物存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充，自签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。2.乙方应积极配合甲方办理标的物的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，完成各项协作事项。2.如遇特殊情况，双方应相互沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的物买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋质量检测报告4.预付款支付凭证5.尾款支付凭证6.产权过户手续文件7.修改和补充协议8.协议书9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，认定为虚假陈述违约。未按合同约定时间办理产权过户手续，认定为逾期违约。未按合同约定对房屋进行维修或更换，认定为维修责任违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付预付款或尾款，认定为逾期付款违约。未按合同约定对房屋进行验收，认定为验收责任违约。未按合同约定配合办理产权过户手续，认定为配合责任违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经建成并投入使用，产权明晰，未办理过户手续的房屋。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修或更换。解决办法：乙方可要求进行房屋质量检测，如检测报告显示存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任。2.问题：甲方逾期办理产权过户手续。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并催促甲方尽快办理产权过户手续。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并催促乙方尽快支付购房款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介机构，应对其提供的房屋信息真实性和合法性负责。第三方应协助双方完成交易过程中的必要手续和文件准备。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权在合同履行过程中对双方的违约行为进行监督。3.第三方义务：第三方应保证在合同履行期间，提供必要的沟通和协调服务。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权在合同签订前要求对房屋进行质量检测。乙方有权在合同履行期间对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或更换。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的合法使用证明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋的产权证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定提供维修保养记录，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的预付款。甲方可要求乙方在合同履行期间提供房屋的使用和维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供乙方身份证明文件和信用记录。甲方可要求乙方在合同履行期间保证房屋的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付预付款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行期间擅自转让房屋或进行其他有损甲方权益的行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同标的物质量与验收标准（2024版）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产证号2.6房产权属第三章合同标的物质量标准3.1建筑质量3.2水电设施3.3门窗质量3.4设备设施3.5防水情况3.6保温隔热第四章验收标准及流程4.1验收时间4.2验收方式4.3验收范围4.4验收标准4.5验收程序4.6验收不合格的处理第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款责任第六章房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳6.4过户时间第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4争议解决第八章附件及补充条款8.1附件一：房产测绘报告8.2附件二：房产权属证明8.3附件三：其他相关文件8.4补充条款一8.5补充条款二第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点第十一章合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期第十二章其他约定事项12.1通知方式12.2送达地址12.3不可抗力12.4合同变更第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：住所地址：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：住所地址：联系电话：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理机构名称：联系电话：第二章房产基本情况2.1房产位置具体地址：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产用途用途描述：2.4房产结构结构类型：2.5房产证号证号：2.6房产权属权属描述：第三章合同标的物质量标准3.1建筑质量应符合国家相关建筑质量标准，具体要求如下：3.2水电设施应符合国家相关水电设施安装和使用标准，具体要求如下：3.3门窗质量应符合国家相关门窗质量标准，具体要求如下：3.4设备设施3.5防水情况应符合国家相关防水标准，具体要求如下：3.6保温隔热应符合国家相关保温隔热标准，具体要求如下：第四章验收标准及流程4.1验收时间自合同约定的交房之日起____个工作日内。4.2验收方式双方共同进行现场验收。4.3验收范围4.4验收标准应符合国家相关验收标准，具体要求如下：4.5验收程序具体验收程序如下：4.6验收不合格的处理如验收不合格，出卖方应在____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款人民币______元整。5.2支付方式具体支付方式如下：5.3付款时间具体付款时间如下：5.4逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金。第六章房产过户手续及税费6.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，具体手续如下：6.2税费承担具体税费承担如下：6.3税费缴纳具体税费缴纳时间如下：6.4过户时间具体过户时间如下：第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序合同解除程序如下：7.3违约责任7.4争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附件及补充条款8.1附件一：房产测绘报告8.2附件二：房产权属证明8.3附件三：其他相关文件8.4补充条款一[此处可添加补充条款]8.5补充条款二[此处可添加补充条款]第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同终止程序合同终止程序如下：第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为______。第十一章合同签署及生效日期11.1签署日期本合同于______年______月______日签署。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十二章其他约定事项12.1通知方式12.2送达地址双方送达地址如下：12.3不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.4合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章合同附件13.1合同附件一[此处可添加附件一内容]13.2合同附件二[此处可添加附件二内容]13.3合同附件三[此处可添加附件三内容]第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。出卖方（签字/盖章）：日期：______年______月______日买受方（签字/盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供房产相关证明文件说明：甲方作为主导方，应负责提供房产证、测绘报告、产权证明等所有必要的房产相关证明文件，确保买受方在签订合同前对房产状况有充分了解。1.2甲方承担房产瑕疵责任说明：若房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。瑕疵包括但不限于建筑质量、设施设备、防水保温等方面。1.3甲方保证房产无权属纠纷说明：甲方应保证房产无权属纠纷，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。如有纠纷，甲方应负责解决，不得影响买受方的权益。1.4甲方提供房产交易税费承担方式说明：甲方应明确告知买受方房产交易税费的具体承担方式，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。1.5甲方提供房产维修基金信息说明：甲方应提供房产维修基金的相关信息，包括维修基金金额、缴纳情况等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房产证、测绘报告、产权证明等所有必要的房产相关证明文件，以确保房产信息的真实性。2.2乙方有权要求降低房价说明：若房产存在瑕疵或甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权要求降低房价，以补偿其可能遭受的损失。2.3乙方有权要求甲方承担违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时交房、提供虚假信息等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.4乙方有权要求甲方提供房产过户服务说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房产过户服务，包括但不限于协助办理过户手续、支付过户费用等。2.5乙方有权要求甲方提供房产后续维护服务说明：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产后续维护服务，包括但不限于维修、保养等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的责任和义务说明：中介机构应在合同中明确其责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。3.2中介机构的服务费用说明：中介机构的服务费用应在合同中明确，包括中介费、税费、手续费等，并约定支付时间和方式。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在合同期间和合同终止后，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介机构的违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、泄露秘密等，应承担相应的违约责任。3.5中介机构的争议解决说明：若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出卖方（签字/盖章）：日期：______年______月______日买受方（签字/盖章）：日期：______年______月______日中介机构（签字/盖章）：日期：______年______月______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.房产测绘报告3.房产权属证明4.房产交易税费缴纳凭证5.维修基金缴纳凭证6.房产维修记录7.合同附件一8.合同附件二9.合同附件三10.中介机构服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交房。认定：甲方未按合同约定的日期完成房产交付，视为违约。2.违约行为：甲方提供虚假房产信息。认定：甲方在合同中提供的信息与实际房产状况不符，经核实后，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未按合同约定的支付时间完成房款支付，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的义务。认定：中介机构未按服务协议履行其责任和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权、抵押权、租赁权等方面的争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。4.争议解决：指解决合同双方之间争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵，影响居住。解决办法：甲方负责修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。2.问题：甲方未按时交房。解决办法：乙方有权要求赔偿损失，并可要求甲方继续履行合同。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求支付逾期付款的违约金，并可要求解除合同。4.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在特殊情况下（如甲方在外地）委托代理人交易。4.房产买卖双方在房屋租赁后购买房屋。5.房产买卖双方在房屋抵押后购买房屋。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同标的物质量与验收标准（2024版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法权属的存量房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中能够按照约定履行相关义务，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已建成并投入使用的住宅或非住宅房屋，不包括新建房。（2）房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。3.2关键词解释（1）房屋质量：指房屋的实体结构、功能设施、装修标准等方面符合国家规定和合同约定的标准。（2）验收标准：指对房屋质量进行检验、验收的准则和依据。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有义务保证所售房屋的权属清晰、合法；（3）甲方有义务在房屋交付前将房屋维修至符合合同约定的标准；（4）甲方有义务配合乙方进行房屋质量验收。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有权利要求甲方在房屋交付前维修至符合合同约定的标准；（3）乙方有义务按照约定支付购房款；（4）乙方有义务在房屋交付后按照合同约定的方式进行房屋质量验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的房屋交付地点为：________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方；（2）乙方应在房屋交付后按照合同约定的方式进行房屋质量验收；（3）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付时间到期，甲方未按时交付房屋；（2）乙方在验收过程中发现房屋存在严重影响居住使用质量的问题，且甲方在接到通知后____日内未予以维修；（3）双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____日书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同约定的购房款；（2）房屋交易过程中的税费；（3）房屋过户登记费用；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式购房款及税费等费用的支付方式如下：（1）购房款支付：乙方应在合同约定的房屋交付前，按照合同约定的比例和金额支付购房款；（2）税费支付：乙方应在合同约定的房屋交付前，支付房屋交易过程中产生的税费；（3）过户登记费用支付：乙方应在合同约定的房屋交付前，支付房屋过户登记费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前，分批支付购房款，具体支付时间及比例由双方协商确定；（2）税费支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前，一次性支付房屋交易过程中的税费；（3）过户登记费用支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前，一次性支付房屋过户登记费用。7.4支付章件（1）购房款支付：乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户；（2）税费支付：乙方应将税费支付至税务机关指定的账户；（3）过户登记费用支付：乙方应将过户登记费用支付至不动产登记机构指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定的时间、质量交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）如甲方提供的房屋权属证明存在虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任及赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）如乙方提供的支付信息错误导致甲方无法收到款项，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约：甲方应按照合同约定支付乙方违约金，违约金金额为购房款总额的____%；（2）乙方违约：乙方应按照合同约定支付甲方违约金，违约金金额为购房款总额的____%。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应相互通知，并采取一切可能措施减少损失；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事行动等；政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的房屋权属存在争议；（2）合同约定的房屋存在质量问题；（3）其他法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同标的物的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）在合同约定的房屋交付前，甲方有权对房屋进行必要的维修和维护；（2）在合同约定的房屋交付前，甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在合同履行过程中应相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房屋信息和相关资料；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的