2025个人二手房买卖协议范本及装修验收标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人二手房买卖协议范本及装修验收标准2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与使用年限第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3装修验收标准4.4验收流程第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任第六章税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他税费第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2装修验收报告10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3税费退还12.4违约责任第十三章其他约定事项13.1合同签订前的协商13.2合同签订后的通知13.3合同保密13.4合同解释第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2附件签署14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，保障双方的合法权益。1.3合同当事人买方：_________卖方：_________1.4合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：____市____区____街道____号2.2房屋产权信息房屋产权证号：____房屋所有权人：____2.3房屋面积与结构房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____2.4房屋用途与使用年限房屋用途：____使用年限：____第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋使用权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2按合同约定配合办理产权过户手续3.2.3遵守合同约定的其他义务3.3卖方权利3.3.1享有房屋所有权3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2保证房屋权属清晰无瑕疵3.4.3遵守合同约定的其他义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰无瑕疵4.2.2房屋已装修完毕，符合装修验收标准4.2.3房屋相关设施设备正常运行4.3装修验收标准4.3.1装修材料符合国家相关标准4.3.2装修质量达到国家规定的合格标准4.3.3装修风格符合买卖双方约定4.4验收流程4.4.1买方在交付时间前对房屋进行验收4.4.2验收合格后，双方签署验收报告4.4.3验收不合格，卖方应在____日内进行整改第五章付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买方采用分期付款方式5.1.2付款方式为银行转账5.2付款时间5.2.1首付款：____年____月____日支付5.2.2尾款：____年____月____日支付5.3付款比例5.3.1首付款比例：____%5.3.2尾款比例：____%5.4逾期付款责任5.4.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金5.4.2卖方逾期收款，应向买方支付____%的违约金第六章税费承担6.1契税契税由买方承担，具体金额按照国家相关政策执行。6.2印花税印花税由买方承担，具体金额按照国家相关政策执行。6.3其他税费其他税费按照国家相关政策执行，由买方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时足额支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他义务7.2违约责任7.2.1买方违约，应向卖方支付____%的违约金7.2.2卖方违约，应向买方支付____%的违约金7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼解决第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方违约，另一方有权解除合同9.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理善后事宜。第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2装修验收报告10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九章。11.3合同终止条件合同终止条件见第九章。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。12.2付款退还合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行退还。12.3税费退还合同解除后，已缴纳的税费按照国家相关政策退还。12.4违约责任违约责任按照第七章约定执行。第十三章其他约定事项13.1合同签订前的协商双方在签订合同前，应充分协商，确保合同内容的公平合理。13.2合同签订后的通知合同签订后，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：_________年____月____日_________年____月____日买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：_________年____月____日_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房屋价格波动，甲方有权在合理期限内调整房屋价格，乙方应予接受。条款内容：1.1.1在本合同签订后____年内，如遇房屋价格上升，甲方有权按市场价调整房屋价格，乙方应予接受。1.1.2甲方调整价格的通知应提前____日送达乙方，乙方应在收到通知后____日内予以答复。1.2甲方装修责任条款说明：本条款规定，甲方负责房屋的装修工作，并确保装修质量符合双方约定的标准。条款内容：1.2.1甲方应按照本合同约定的装修标准进行装修，确保装修质量。1.2.2装修过程中，甲方应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。1.2.3装修完成后，甲方应提供装修验收报告，乙方应在收到报告后____日内进行验收。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：1.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。1.3.2甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房屋价格波动，乙方有权在合理期限内调整房屋价格，甲方应予接受。条款内容：2.1.1在本合同签订后____年内，如遇房屋价格下降，乙方有权按市场价调整房屋价格，甲方应予接受。2.1.2乙方调整价格的通知应提前____日送达甲方，甲方应在收到通知后____日内予以答复。2.2乙方付款方式条款说明：本条款规定，乙方有权选择合适的付款方式，并确保付款安全。条款内容：2.2.1乙方可以采用分期付款或一次性付款的方式支付购房款。2.2.2乙方选择分期付款时，应提前与甲方协商确定分期付款的时间和比例。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：2.3.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方提供的付款凭证不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。条款内容：3.1.1中介服务费用总额为____元，其中买方承担____%，卖方承担____%。3.1.2中介服务费用在合同签订后____日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。条款内容：3.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构在合同履行过程中应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定，中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：3.3.1中介机构未履行中介责任，导致合同无法履行，应向买卖双方支付____%的违约金。3.3.2中介机构提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.装修验收报告3.付款凭证4.中介服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时足额支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间和比例，买方未在约定时间内支付应付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未在约定时间内完成房屋交付。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。认定：根据合同约定的房屋质量标准，卖方交付的房屋存在质量问题。4.违约行为：买方未按时办理产权过户手续。认定：根据合同约定的过户时间，买方未在约定时间内完成产权过户手续。5.违约行为：中介机构未履行中介责任。认定：根据中介服务协议，中介机构未按照约定提供中介服务或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.装修验收：指对房屋装修工程的质量、材料、工艺等进行检查，确认是否符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与产权证上登记的面积不符。解决办法：双方应共同测量房屋实际面积，并协商确定解决方案。2.问题：房屋装修质量不符合约定标准。解决办法：卖方应负责整改，直至符合约定标准。3.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，或通过法律途径解决。4.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：买方或卖方可要求中介机构承担相应责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖。2.房屋买卖过程中涉及装修事宜。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖过程中出现违约情况。5.房屋买卖过程中需要解决相关法律问题。全文完。2025个人二手房买卖协议范本及装修验收标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________________的个人二手房，乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在个人二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已依法取得房屋所有权证，并经过一定年限的使用，目前处于闲置状态或待售状态的房屋。（2）装修：指在房屋原有结构、布局、设施的基础上，对房屋进行改造、装饰和增设设施等行为。（3）验收：指买受人按照合同约定，对房屋及其附属设施进行检查、确认的过程。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方签订的《2025个人二手房买卖协议范本及装修验收标准》。（2）合同主体：指甲方（出卖人）、乙方（买受人）以及其他相关方。（3）合同标的：指甲方出售的个人二手房及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋及其附属设施的质量，并按照合同约定进行维修。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点对房屋及其附属设施进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的房屋交付时间为本合同生效之日起____个月。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点对房屋及其附属设施进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的房屋交付完毕，合同终止。（2）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属设施交接手续。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整（大写：_____________________）。（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）装修费用：人民币______元整（大写：_____________________），包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。（4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押权注销费等。7.2支付方式（1）房屋总价款支付：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。（2）余款支付：乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。（3）税费支付：乙方应在办理过户手续时，向相关部门支付相应的税费。（4）装修费用支付：乙方应在装修工程完工后，向装修施工方支付装修费用。7.3支付时间（1）定金支付时间：本合同生效之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。（3）税费支付时间：办理过户手续时。（4）装修费用支付时间：装修工程完工后。7.4支付条款（1）支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%。（2）乙方在房屋交付后，未按约定进行装修，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向双方认可的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房屋所有权；（2）合同约定的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款及税费。（2）乙方在未支付全部购房款及税费前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致税费增加，甲方有权要求乙方承担相应增加的税费。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求变更合同内容或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同办理房屋过户、贷款、装修等相关手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照国家法律法规和双方约定，及时、准确、全面地提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.装修验收标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修验收标准3.其他相关文件（如：房屋维修记录、交易税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在质量问题：认定违约，承担维修责任并赔偿损失。未经乙方同意转让房屋所有权：认定违约，不得转让。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定进行装修：认定违约，承担相应的违约责任。未经甲方同意擅自处分房屋：认定违约，不得擅自处分。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.调解：指在第三方的协调下，当事人自愿达成和解协议的一种争议解决方式。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指逾期未支付款项的违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方不承认或维修不及时。解决办法：乙方应及时拍照取证，并向相关部门投诉，要求甲方承担维修责任。2.问题：乙方逾期支付款项，甲方要求支付滞纳金。解决办法：乙方应按照约定支付滞纳金，以避免违约。3.问题：房屋交付后，乙方对装修不满意。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应负责整改，直至乙方满意。4.问题：合同履行过程中，政策调整导致税费增加。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第