2025年度养老机构场地租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地租赁管理协议本合同目录一览1.1.1养老机构场地基本情况1.1.2场地使用范围1.1.3场地租赁期限1.1.4租金支付方式及金额1.1.5租金调整机制1.1.6租赁保证金1.21.1养老机构服务内容1.2.1服务项目及标准1.2.2服务质量保证1.2.3服务费用结算1.2.4服务变更及终止1.31.1场地设施及设备1.3.1设施设备清单1.3.2设施设备维护保养1.3.3设施设备更新改造1.3.4设施设备使用责任1.41.1养老机构安全管理1.4.1安全管理制度1.4.2安全责任划分1.4.3安全事故处理1.4.4安全设施设备配置1.51.1养老机构人员管理1.5.1人员配置及资格要求1.5.2人员培训与考核1.5.3人员薪酬及福利1.5.4人员招聘与解聘1.61.1养老机构财务管理1.6.1财务管理制度1.6.2财务报表及审计1.6.3财务风险控制1.6.4费用结算及报销1.71.1养老机构合同变更1.7.1合同变更条件1.7.2合同变更程序1.7.3合同变更效力1.81.1养老机构合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后果1.91.1养老机构争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.101.1养老机构违约责任1.10.1违约行为及认定1.10.2违约责任承担1.10.3违约赔偿计算1.111.1养老机构保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密义务1.11.3保密期限1.121.1养老机构法律适用1.12.1法律适用范围1.12.2法律解释1.12.3法律变更及适用1.131.1养老机构合同生效1.13.1合同生效条件1.13.2合同生效日期1.13.3合同生效效力1.141.1养老机构合同附件1.14.1附件一：养老机构场地租赁合同1.14.2附件二：服务协议1.14.3附件三：设施设备清单1.14.4附件四：人员配置及资格要求1.14.5附件五：财务报表及审计报告第一部分：合同如下：1.1养老机构场地基本情况1.1.1养老机构场地位于市区街道，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。1.1.2场地性质为住宅用地，用途为养老服务设施。1.1.3场地设施包括但不限于：办公区、居住区、活动区、医疗区等。1.1.4场地现状为空置，可用于养老机构租赁。1.2场地使用范围1.2.1租赁方有权在租赁期内使用场地进行养老服务设施的建设和运营。1.2.2场地使用范围包括但不限于：居住、餐饮、医疗、康复、娱乐、文化等活动。1.2.3租赁方不得将场地用于与养老服务无关的经营活动。1.3场地租赁期限1.3.1本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.3.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。1.4租金支付方式及金额1.4.1租金按年支付，每年租金为人民币万元。1.4.2租金支付时间为每年的1月1日前，支付方式为银行转账。1.5租金调整机制1.5.1租金调整依据当地物价部门的规定和租赁市场的行情。1.5.2租金调整周期为每三年一次，调整后的租金自调整之日起生效。1.6租赁保证金1.6.1租赁保证金为人民币万元，租赁方应在签订本合同之日起五个工作日内一次性支付。1.6.2租赁保证金在租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，无息退还。第二部分：合同如下：2.1养老机构服务内容2.1.1服务项目包括但不限于：居住照料、餐饮服务、医疗保健、康复训练、文化娱乐等。2.1.2服务标准应符合国家相关养老服务标准和规定。2.1.3服务质量保证：租赁方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准。2.2服务费用结算2.2.1服务费用按月结算，每月结算一次。2.2.2服务费用包括但不限于：住宿费、餐饮费、医疗保健费、康复训练费等。2.3服务变更及终止2.3.1如因不可抗力等原因导致服务无法继续，租赁方有权终止服务。2.3.2服务变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：合同如下：3.1场地设施及设备3.1.1场地设施及设备清单详见附件三。3.1.2租赁方负责设施设备的维护保养，确保其正常运行。3.1.3设施设备更新改造需经双方协商一致，并签订书面协议。3.2设施设备使用责任3.2.1租赁方在使用设施设备时，应遵守相关操作规程，确保安全。3.2.2因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方应负责维修或赔偿。第四部分：合同如下：4.1养老机构安全管理4.1.1租赁方应建立健全安全管理制度，确保养老机构的安全。4.1.2安全责任划分：租赁方负责养老机构内部安全管理，出租方负责场地公共区域的安全管理。4.2安全事故处理4.2.1发生安全事故，租赁方应立即采取应急措施，并报告出租方。4.2.2安全事故处理程序详见附件四。第五部分：合同如下：5.1养老机构人员管理5.1.1人员配置及资格要求详见附件五。5.1.2人员培训与考核：租赁方应定期对员工进行培训，并考核其工作能力。5.2人员薪酬及福利5.2.1人员薪酬按照国家规定和行业标准执行。5.2.2人员福利包括但不限于：社会保险、住房公积金、带薪休假等。5.3人员招聘与解聘5.3.2人员解聘：租赁方应按照国家规定和劳动合同执行。8.1养老机构合同变更8.1.1合同变更条件：如因政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致。8.1.2合同变更程序：变更合同内容需书面通知对方，并在双方签字盖章后生效。8.1.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.2养老机构合同解除8.2.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理。8.2.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理场地设施设备的移交和租金结算。9.1养老机构争议解决9.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.1.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。10.1养老机构违约责任10.1.1违约行为及认定：详见附件六。10.1.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.1.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.1养老机构保密条款11.1.1保密内容：包括但不限于场地信息、服务内容、人员信息等。11.1.2保密义务：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.1.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.1养老机构法律适用12.1.1法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2法律解释：对本合同条款的任何争议，应按照中华人民共和国法律进行解释。12.1.3法律变更及适用：如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应相应调整。13.1养老机构合同生效13.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效日期：本合同生效日期为2025年1月1日。13.1.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。14.1养老机构合同附件14.1.1附件一：养老机构场地租赁合同14.1.2附件二：服务协议14.1.3附件三：设施设备清单14.1.4附件四：人员配置及资格要求14.1.5附件五：财务报表及审计报告14.1.6附件六：违约行为及认定标准第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、项目监理、场地评估、财务审计、法律咨询等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、权限、责任等达成一致意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据第三方合作协议中约定的具体数额确定。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在合同中的责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与其他各方的责任划分如下：15.4.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务质量、进度、成本等承担相应责任。甲方对第三方的服务质量、进度、成本等负责监督和管理。15.4.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务质量、进度、成本等承担相应责任。乙方对第三方的服务质量、进度、成本等负责监督和管理。15.4.3.3第三方与甲乙双方共同责任：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方应共同承担损失。16.1第三方介入时的额外条款16.1.1.1第三方介入的具体工作内容、时间表和进度要求。16.1.1.2第三方介入的费用及支付方式。16.1.1.3第三方介入过程中产生的数据、文件等资料的保密义务。16.1.1.4第三方介入过程中，如发生争议，应如何处理。16.2第三方介入时的说明16.2.1.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.2.1.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。16.2.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时告知甲乙双方，并协助处理。16.3第三方责任限额的明确16.3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。16.3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致损失的责任范围。16.3.1.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致损失的责任范围。16.4第三方介入的终止16.4.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估，并按约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构场地租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、场地基本情况、租赁期限、租金支付方式、服务内容、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：服务协议详细要求：包含服务项目、服务标准、服务质量保证、服务费用结算、服务变更及终止等条款。说明：此附件为服务内容的具体约定，确保服务质量。3.附件三：设施设备清单详细要求：包含场地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、生产厂家等信息。说明：此附件为设施设备管理的依据，方便双方核对和维修。4.附件四：人员配置及资格要求详细要求：包含养老机构人员配置、人员资格要求、培训与考核、薪酬及福利等条款。说明：此附件为人事管理的依据，确保人员素质。5.附件五：财务报表及审计报告详细要求：包含财务管理制度、财务报表、审计报告等。说明：此附件为财务管理的依据，确保财务透明。6.附件六：违约行为及认定标准详细要求：包含各种违约行为的定义、认定标准、责任认定等。说明：此附件为违约责任认定的依据，保障合同执行。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的定义、范围、程序、责任限额、与其他各方的责任划分等。说明：此附件为第三方介入的约定，确保第三方责任明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按应支付租金的1%支付滞纳金。示例说明：若乙方未在2025年1月1日前支付租金，则每逾期一日，需支付甲方的滞纳金为应支付租金的1%。2.违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定提供餐饮服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：违反安全管理制度责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿因此造成的人身伤害或财产损失。示例说明：若乙方违反安全管理制度，导致养老机构发生安全事故，乙方应赔偿由此造成的人身伤害或财产损失。4.违约行为：未经同意擅自变更合同内容责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自变更合同中约定的服务内容，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在签订合同时提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。2025年度养老机构场地租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老机构作为服务老年人生活的重要场所，其场地租赁问题日益受到关注。为规范养老机构场地租赁行为，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在养老机构场地租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，确保养老机构正常运营，为老年人提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的非营利性组织。2）场地租赁：指甲方将养老机构场地出租给乙方，乙方支付租金，并按照约定使用该场地。3.2关键词解释1）甲方：指提供养老机构场地的单位或个人。2）乙方：指承租养老机构场地的单位或个人。3）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。4）合同期限：指甲乙双方约定租赁场地的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2）甲方有权收取乙方按约定支付的租金。3）甲方有权在合同到期前解除合同，但需提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2）乙方应按照约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同。3）乙方应合理使用场地，爱护场地设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（合同期限）年。5.2合同履行地点养老机构场地所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按时向甲方支付租金。2）乙方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）国家法律法规或政策变化，导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同到期前，甲乙双方应协商续签或终止合同；2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即搬离场地；2）甲方有权收回场地，并要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，乙方每月需支付场地租金人民币（租金金额）元。2）物业管理费：乙方需承担场地物业管理费用，按月缴纳，具体金额由甲方根据实际情况确定。3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，需支付相应的使用费用。4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等日常运营费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证于支付后三个工作日内提交给甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。2）物业管理费：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月物业管理费。3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的（具体日期）前支付相应费用。7.4支付条款1）乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的（逾期利率）作为滞纳金。2）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定标准，甲方应向乙方支付（赔偿金额）元作为违约金。2）若甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付（赔偿金额）元作为违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付（赔偿金额）元作为违约金。2）若乙方擅自改变场地用途，乙方应向甲方支付（赔偿金额）元作为违约金。3）若乙方违反保密条款，乙方应向甲方支付（赔偿金额）元作为违约金。8.3赔偿金额和方式1）本协议中赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。2）赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况选择现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至（保密期限）年止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对养老机构场地的所有权和使用权。2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置场地。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对场地进行合理维护和改造的权利。2）甲方保留在合同到期或终止时，收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的场地设施和维护服务。2）乙方应按照约定使用场地，并配合甲方进行场地管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老机构场地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本协议相抵触的，均以本协议为准。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁管理协议（本协议）2.场地租赁合同附件（包括场地图纸、设施清单等）3.甲方提供的服务和设施清单4.乙方使用场地须知5.甲方收费标准及物业服务合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或提供场地不符合约定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。擅自解除合同：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。擅自改变场地用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。违反保密条款：乙方应承担违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务，应向守约方支付的违约金。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，如需，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停提供相关服务，并要求支付滞纳金。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露保密信息，并采取必要措施防止信息泄露，如需，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如需，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定标准。第三方应承担因其提供的设施或服务导致的任何违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的协助。第三方应遵守合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自改变场地用途。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期间享受优惠的租金政策。乙方有权要求甲方在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金及赔偿损失。甲方不得在合同期间将场地转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用场地进行合理监管。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方在使用场地过程中产生的增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金。若乙方擅自改变场地用途，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得在合同期间擅自转让租赁权。全文完。2025年度养老机构场地租赁管理协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议目的第二章定义与解释2.1关键术语2.2解释规则2.3定义适用范围第三章租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5滞纳金及违约金第五章场地使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4质量要求5.5维护费用第六章租赁合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明第十一章其他约定11.1保密条款11.2知识产权11.3争议管辖11.4附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章附件13.1场地租赁合同13.2其他相关文件第十四章合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4见证人合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度养老机构场地租赁管理协议”。1.2协议签订双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议签订地点本协议签订地点为____市____区____街道____号。1.5协议目的本协议旨在明确甲方将位于____市____区____街道____号的场地租赁给乙方使用，乙方在租赁期间对场地进行合法使用，并按照约定支付租金及相关费用。第二章定义与解释2.1关键术语“场地”：指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的场地及其附属设施。“租赁期限”：指本协议约定的场地租赁起始日至终止日的期间。“租金”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。2.2解释规则本协议的条款应按照其字面意思进行解释，除非上下文另有要求。2.3定义适用范围本协议中的定义适用于本协议全文。第三章租赁场地基本情况3.1场地位置场地位于____市____区____街道____号。3.2场地面积场地总面积为____平方米。3.3场地用途场地用途为养老机构使用。3.4场地设施建筑物水电设施厕所停车场第四章租赁期限与费用4.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。4.3租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租赁期限内，租金根据市场情况可进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.5滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第五章场地使用与维护5.1使用范围乙方仅可在场地范围内进行养老机构相关活动。5.2使用限制乙方在使用场地过程中，应遵守相关法律法规及甲方规定的使用限制。5.3维护责任乙方负责场地的日常维护，保持场地清洁、整洁。5.4质量要求乙方使用场地应符合国家及地方相关质量标准。5.5维护费用场地维护费用由乙方承担。第六章租赁合同变更与解除6.1变更条件本协议在履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更本协议条款。6.2变更程序变更本协议需经双方书面同意，并签署书面协议。6.3解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议。6.4解除程序一方解除本协议，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用场地；甲方未按时交付场地；双方违反保密条款等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，双方互不承担责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。8.3争议解决机构如双方协商或诉讼未能解决争议，可同意提交仲裁，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力情形地震、洪水、火灾等自然灾害；战争、罢工、政府行为等社会异常事件；甲方所在地政府规定的其他不可抗力情形。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并应及时通知对方。在本协议约定的租赁期限内，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担责任。第十章通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达证明通知发出后，应保留相应的送达证明，如邮戳、传真确认记录等。第十一章其他约定11.1保密条款双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2知识产权场地及其设施的所有权属于甲方，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。11.3争议管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议因期满、解除或双方协商一致终止等原因终止。12.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议。第十三章附件13.1场地租赁合同13.2其他相关文件第十四章合同签署与见证14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为____市____区____街道____号。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4见证人见证人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规范说明：甲方作为场地所有者，有权制定场地使用规范，乙方在使用场地时必须遵守。条款：乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的场地使用规范。甲方有权对场地使用规范进行修改，乙方需在接到通知后____日内予以遵守。1.2场地设施维护说明：甲方负责场地设施的维护，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。条款：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。1.3租金调整机制说明：甲方根据市场行情和场地实际情况，有权调整租金。条款：甲方有权根据市场行情和场地实际情况，每____年调整一次租金。调整租金应提前____个月通知乙方，乙方有____个月的异议期。1.4场地租赁优先权说明：甲方在同等条件下，享有场地租赁的优先权。条款：甲方在同等条件下，享有场地租赁的优先权。乙方在租赁期满后，如需续租，甲方有权在同等条件下优先续租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用自主权说明：乙方作为场地使用者，有权自主决定场地使用方式。条款：乙方有权自主决定场地使用方式，包括但不限于装修、改造等。乙方在使用过程中，应确保场地使用符合相关法律法规。2.2场地使用期限保障说明：乙方有权获得稳定的场地使用期限。条款：本协议租赁期限为____年，乙方有权在租赁期满后，继续租赁场地。甲方不得在租赁期限内单方面解除本协议。2.3租金支付灵活性说明：乙方有权根据自身经济状况，与甲方协商租金支付方式。条款：乙方有权与甲方协商租金支付方式，包括分期支付、预付等。甲方应尊重乙方的支付意愿，并在协商一致的基础上签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：第三方中介提供的服务，其费用应由双方承担。条款：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照服务内容各自承担。甲方和乙方应在中介服务费用方面达成一致，并由中介机构出具服务费用清单。3.2中介机构责任说明：第三方中介机构在协议履行过程中应承担相应的责任。条款：第三方中介机构应保证提供的服务符合双方需求，并对服务结果承担责任。如中介机构存在过错导致协议履行受阻，应承担相应的违约责任。3.3中介机构保密义务说明：第三方中介机构在协议履行过程中，应对双方信息保密。条款：第三方中介机构在协议履行过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密。中介机构不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。3.4中介机构终止条款说明：如第三方中介机构无法履行职责，双方可协商终止中介服务。条款：如第三方中介机构无法履行职责，甲方和乙方可协商终止中介服务。中介服务终止后，双方应就中介服务费用进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地使用规范3.场地设施清单4.租金支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用场地。甲方未按时交付场地。双方违反保密条款。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应向对方发出书面违约通知，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。5.租金：指租赁合同约定的场地使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方提供必要的维修指导。3.问题：中介服务不力。解决办法：双方协商更换中介机构，或终止中介服务并追究中介机构的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同条款或解除合同。五、所有应用场景：1.养老机构场地租赁。2.场地设施维护与管理。3.租金支付与调整。4.争议解决与违约责任。5.第三方中介服务。6.不可抗力事件处理。全文完。2025年度养老机构场地租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有养老机构场地，乙方拟租赁该场地用于开展养老服务业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及国家、地方关于养老机构管理的政策规定，双方在平等、自愿的基础上签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、文化娱乐等服务的机构。2.场地租赁：指甲方将养老机构场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁场地内开展养老服务业务的范围。4.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对场地进行维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁场地内开展养老服务业务，确保其符合相关法律法规和政策规定。3.甲方有义务提供符合约定的场地，并确保场地安全、整洁。4.甲方有义务对租赁场地进行必要的维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方场地，开展养老服务业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家、地方关于养老机构管理的政策规定，确保其养老服务业务合法、合规。4.乙方有义务爱护租赁场地，合理使用，不得擅自改变场地结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的养老机构场地。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照约定使用甲方场地，开展养老服务业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同到期，乙方不再续租；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同；2.一方违反合同约定，另一方有权终止合同；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并恢复场地原状；2.甲方有权要求乙方支付违约金；3.双方应按照合同约定，处理剩余租金及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应支付每月租金人民币（大写）____元整，共计人民币（大写）____元整。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安等费用，每月人民币____元整。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算。4.保证金：乙方需在签订本合同后五个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整，租赁期满无违约情况发生，甲方无息退还。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及物业管理费。2.甲方提供的银行账户信息如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间1.租金及物业管理费应在每月的____日前支付。2.水电费应在每月的____日前支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.乙方未按时支付水电费的，甲方有权按照物业管理规定处理。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.若甲方擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.若乙方违反合同约定，擅自改变场地结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成的损失，应根据实际损失和合同约定进行赔偿。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议的签订、履行和解除等事项。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、台风、洪水等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款；2.本协议中约定的不可抗力条款；3.本协议中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构场地所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分租赁场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回场地的权利。2.甲方保留在租赁期满后，有权收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维