2025年度新型门卫室建设与管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型门卫室建设与管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同签订目的二、门卫室建设1.门卫室建设标准2.门卫室设计要求3.建设工程进度安排4.工程质量要求5.工程验收标准三、门卫室设备采购1.设备采购清单2.设备质量要求3.设备供应进度4.设备验收标准5.设备售后服务四、门卫室建设资金1.建设资金总额2.资金支付方式3.资金使用计划4.资金监管措施5.资金结算时间五、门卫室管理1.管理人员配备2.管理制度制定3.工作职责与权限4.安全保卫工作5.服务质量标准六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同争议解决方式七、违约责任1.违约情形及责任2.违约金计算方式3.违约责任追究程序4.违约责任承担方式5.违约责任赔偿标准八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密措施4.保密期限5.违反保密义务的责任九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用许可3.知识产权侵权处理4.知识产权争议解决5.知识产权保护措施十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效与终止通知十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件4.合同附件效力5.合同签署及生效十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件签订合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度新型门卫室建设与管理合同2.合同双方基本信息：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订目的：为加强门卫室建设与管理，提高安全保卫水平，保障甲方财产安全，双方经协商一致，达成如下协议。二、门卫室建设1.门卫室建设标准：门卫室应按照甲方提供的建设标准进行设计、施工。建设标准应包括面积、结构、设施、材料等要求。2.门卫室设计要求：设计应充分考虑实用性、安全性、环保性。设计方案应经甲方审核批准后方可实施。3.建设工程进度安排：[具体进度安排，如：基础工程30天完成，主体结构60天完成，装修工程90天完成等]4.工程质量要求：工程质量应符合国家相关标准和规范。乙方应确保工程质量达到甲方要求。5.工程验收标准：工程验收应按国家相关标准和规范进行。甲方有权对工程进行验收，并对不合格部分要求返工。三、门卫室设备采购1.设备采购清单：[详细列出所需设备名称、型号、数量、技术参数等]2.设备质量要求：设备质量应符合国家相关标准和规范。乙方应提供设备合格证明文件。3.设备供应进度：[具体供应进度安排，如：设备安装前30天供应到位等]4.设备验收标准：设备验收应按国家相关标准和规范进行。甲方有权对设备进行验收，并对不合格设备要求更换。5.设备售后服务：乙方应提供设备的售后服务，确保设备正常运行。四、门卫室建设资金1.建设资金总额：[具体金额]2.资金支付方式：甲方按照工程进度分期支付。具体支付比例和节点由双方另行约定。3.资金使用计划：[详细列出资金使用计划，如：设计费、材料费、人工费等]4.资金监管措施：甲方设立专人对资金使用进行监督。乙方应提供资金使用明细报表。5.资金结算时间：[具体结算时间，如：每月15日前结算上个月工程款等]五、门卫室管理1.管理人员配备：乙方应配备符合要求的管理人员。管理人员应接受甲方培训。2.管理制度制定：乙方应根据甲方要求制定门卫室管理制度。制度应包括人员职责、工作流程、安全保卫措施等。3.工作职责与权限：明确门卫室管理人员的职责和权限。管理人员应严格按照制度执行。4.安全保卫工作：乙方应确保门卫室安全保卫工作到位。定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。5.服务质量标准：乙方应提供符合甲方要求的服务质量。甲方有权对服务质量进行监督和评估。六、合同履行与变更1.合同履行期限：乙方应在合同约定的期限内完成门卫室建设与管理任务。2.合同履行条件：乙方应具备完成合同任务的能力和条件。甲方应提供必要的配合和支持。3.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可对合同进行变更。4.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。合同解除应提前通知对方，并采取必要措施保护双方利益。5.合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、违约责任1.违约情形及责任：乙方未按合同约定完成建设任务，应承担违约责任。乙方提供的设备或服务不符合约定，应承担违约责任。2.违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算。具体比例由双方在合同中约定。3.违约责任追究程序：甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应积极配合甲方追究违约责任。4.违约责任承担方式：违约责任可采取赔偿损失、支付违约金等方式承担。5.违约责任赔偿标准：赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。八、保密条款1.保密信息范围：本合同涉及的所有技术、商业和其他敏感信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。3.保密措施：双方应采取适当措施保护保密信息的安全。4.保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限为合同有效期内及终止后三年。5.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。九、知识产权1.知识产权归属：合同中产生的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用许可：乙方在合同有效期内获得甲方授权的使用许可。3.知识产权侵权处理：一旦发现侵权行为，双方应立即采取措施制止。4.知识产权争议解决：知识产权争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.知识产权保护措施：双方应采取有效措施保护知识产权不受侵犯。十、合同解除与终止1.合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。2.合同终止条件：合同约定的期限届满。双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：提前通知对方并采取必要措施保护双方利益。4.合同终止程序：双方签署合同终止协议。5.合同解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：[合同签订日期]4.合同终止日期：[合同终止日期]5.合同签署及生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律和程序进行。4.争议解决费用：除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议发生后，双方应在[具体期限]内解决争议。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式及送达地址：通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意。十四、合同签署1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导设计：甲方有权根据自身需求对门卫室的设计进行主导。乙方应按照甲方提供的设计图纸和标准进行施工。甲方设计的变更需经乙方确认，并可能导致工期和费用调整。2.甲方指定供应商：甲方有权指定门卫室设备供应商，乙方应予以配合。指定供应商的设备质量、价格和交货期等需符合甲方要求。3.甲方验收标准：甲方有权制定门卫室建设与管理的验收标准。乙方应按照甲方验收标准进行自检，并接受甲方验收。4.甲方资金控制：甲方对建设与管理资金有最终决定权。乙方应按照甲方资金使用计划进行施工和管理。5.甲方管理权：甲方有权对门卫室的管理人员进行培训和考核。甲方有权对门卫室的管理制度进行修订。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导设计：乙方有权根据甲方需求和施工条件进行门卫室设计。设计方案需经甲方审核批准，并可能导致工期和费用调整。2.乙方选择供应商：乙方有权选择门卫室设备供应商，甲方应予以配合。乙方选择的供应商需符合甲方质量、价格和交货期要求。3.乙方验收标准：乙方有权制定门卫室建设与管理的验收标准。甲方应按照乙方验收标准进行自检，并接受乙方验收。4.乙方资金控制：乙方对建设与管理资金有最终决定权。甲方应按照乙方资金使用计划进行支付。5.乙方管理权：乙方有权对门卫室的管理人员进行培训和考核。乙方有权对门卫室的管理制度进行修订。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方及项目相关方的沟通与协作。中介应保证项目按合同约定顺利进行。2.中介费用：中介费用由甲方、乙方按约定比例承担。中介费用支付方式及时间由双方在合同中约定。3.中介报告：中介应定期向甲方、乙方提交项目进展报告。报告内容应包括项目进度、费用、质量、安全管理等方面。4.中介监督：中介对乙方施工、甲方资金使用等进行监督。中介有权对乙方提出整改意见，乙方应予以配合。5.中介争议解决：中介在处理争议时，应公平公正，维护各方合法权益。争议解决方式可包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件：甲方提供的设计图纸和标准乙方提供的设备采购清单和技术参数资金使用计划表门卫室管理制度合同双方签署的变更协议2.其他附件：甲方授权委托书乙方资质证明文件设备供应商资质证明文件项目进展报告验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成建设任务。乙方提供的设备或服务不符合约定。甲方未按合同约定支付资金。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。甲方或乙方可要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.知识产权：知识产权是指智力成果依法产生的权利，包括专利权、商标权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。设备质量问题。资金支付纠纷。2.解决办法：加强项目管理，确保工程进度。对设备进行严格检验，确保质量。建立健全资金支付监管机制，确保资金安全。五、所有应用场景：1.新型门卫室建设：用于新建或改造门卫室的建设与管理。2.安全保卫：提高门卫室安全保卫水平，保障甲方财产安全。3.服务质量提升：提高门卫室服务质量，满足甲方需求。全文完。2025年度新型门卫室建设与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.建设内容3.1门卫室设计要求3.2门卫室施工标准3.3门卫室配套设施4.质量要求4.1施工质量标准4.2工程验收标准4.3质量保证期5.施工进度安排5.1施工阶段划分5.2施工进度计划5.3进度调整及延误处理6.工程造价与支付6.1工程造价组成6.2工程款支付方式6.3工程款支付节点7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任及费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3技术规范11.4其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.合同解除后的处理13.1工程交付13.2工程款结算13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方名称：X物业管理公司1.1.2乙方名称：X建筑工程公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区街道号1.2.2乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：2025年度新型门卫室建设2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道小区2.3项目规模2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2室内布局：包括门卫室、值班室、休息室等2.4项目工期2.4.1计划工期：2025年1月1日至2025年6月30日3.建设内容3.1门卫室设计要求3.1.1设计风格：现代简约风格3.1.2功能布局：满足门卫工作、休息、监控等需求3.2门卫室施工标准3.2.1施工材料：符合国家相关质量标准3.2.2施工工艺：严格按照设计图纸和施工规范执行3.3门卫室配套设施3.3.1配套设施：监控设备、报警系统、办公设备等4.质量要求4.1施工质量标准4.1.1达到国家一级建筑装饰装修工程标准4.1.2确保工程安全、环保、节能4.2工程验收标准4.2.1验收合格后，甲方方可投入使用4.2.2验收不合格，乙方应负责整改，直至合格4.3质量保证期4.3.1质量保证期为自工程竣工验收合格之日起一年5.施工进度安排5.1施工阶段划分5.1.1设计阶段：2025年1月1日至2025年1月31日5.1.2施工阶段：2025年2月1日至2025年5月31日5.1.3竣工验收阶段：2025年6月1日至2025年6月30日5.2施工进度计划5.2.1设计阶段：完成设计图纸5.2.2施工阶段：完成门卫室建设5.2.3竣工验收阶段：完成工程验收5.3进度调整及延误处理5.3.1如遇不可抗力因素导致进度延误，双方协商解决5.3.2乙方因自身原因导致进度延误，应承担相应责任6.工程造价与支付6.1工程造价组成6.1.1设计费6.1.2材料费6.1.3人工费6.1.4施工管理费6.1.5其他费用6.2工程款支付方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付10%6.2.2进度款：每月支付已完成工程量的80%6.2.3竣工验收款：验收合格后支付5%6.2.4保修金：工程保修期满后无质量问题，支付剩余5%6.3工程款支付节点6.3.1预付款支付节点：合同签订后6.3.2进度款支付节点：每月末6.3.3竣工验收款支付节点：验收合格后6.3.4保修金支付节点：保修期满后8.保修与维修8.1保修范围8.1.1乙方对门卫室主体结构、设施设备提供保修8.1.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修或更换8.2保修期限8.2.1主体结构保修期限为5年8.2.2设施设备保修期限为2年8.3维修责任及费用8.3.1保修期内，维修费用由乙方承担8.3.2保修期满后，维修费用由甲方承担，乙方提供必要的技术支持9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程建设的9.1.2乙方工程质量不符合合同约定的9.1.3甲方未按合同约定支付工程款的9.1.4双方协商一致解除合同的9.2违约责任承担9.2.1乙方未按期完成工程，应支付违约金，每日按合同总价的千分之一计算9.2.2乙方交付的工程质量不符合约定，应修复或赔偿损失9.2.3甲方未按约定支付工程款，应支付违约金，每日按未付款额的千分之一计算9.3违约金计算9.3.1违约金总额不得超过合同总价的5%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲方审查合格11.2合同终止条件11.2.1工程建设完成并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件11.3.1乙方严重违约11.3.2甲方严重违约11.3.3双方协商一致解除合同12.合同附件12.1设计图纸12.1.1项目设计图纸一式五份12.2施工图纸12.2.1项目施工图纸一式五份12.3技术规范12.3.1国家及行业标准规范12.4其他相关文件12.4.1双方签署的任何补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方应书面提出变更请求13.1.2变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2合同解除程序13.2.1双方应书面提出解除合同请求13.2.2解除合同后，双方应进行工程结算13.3合同变更与解除的效力13.3.1合同变更协议具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自2025年1月1日起至2025年6月30日止，有效期为一年14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督、监理等作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、顾问、代理人等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质、经验和专业能力。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，对门卫室建设与管理进行监督、检查和评估。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方应共同向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应立即开展工作，并在介入后的第一个月内提交初步工作报告。16.2.2第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告。16.3第三方的退出16.3.1第三方完成工作或合同约定的工作完成后，应向甲乙双方提交最终工作报告。16.3.2第三方在提交最终工作报告后，应退出合同履行过程。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身权益受到损害的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损害的，不承担法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损害，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，应确保甲方权益不受损害。18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，应确保乙方权益不受损害。18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的指导和监督。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方均有责任，应确保合同双方的权益不受损害。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含门卫室平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，需符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等，需与设计图纸相符。说明：施工图纸是施工人员施工的指南，需确保图纸的准确性和可操作性。3.技术规范详细要求：包括国家及行业标准规范，如建筑材料、施工工艺、安全防护等。说明：技术规范是确保工程质量的重要依据，需严格遵守。4.合同协议详细要求：包括合同双方的基本信息、项目概述、建设内容、质量要求、工程造价与支付、保修与维修、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：合同协议是合同双方履行合同的基础，需确保条款的完整性和准确性。5.工程量清单详细要求：包含工程量、单价、总价等，需与施工图纸相符。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，需确保数据的准确性和完整性。6.工程进度计划详细要求：包括施工阶段划分、施工进度计划、进度调整及延误处理等。说明：工程进度计划是确保工程按时完成的重要依据，需确保计划的合理性和可行性。7.付款计划详细要求：包括工程款支付方式、支付节点、支付比例等。说明：付款计划是确保工程款及时支付的重要依据，需确保支付方式的合理性和安全性。8.保修与维修记录详细要求：包括保修范围、保修期限、维修责任及费用等。说明：保修与维修记录是确保工程质量的重要依据，需确保记录的完整性和准确性。9.争议解决记录详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决记录是确保合同双方权益的重要依据，需确保记录的完整性和准确性。10.合同变更记录详细要求：包括合同变更程序、合同解除程序、合同变更与解除的效力等。说明：合同变更记录是确保合同有效履行的重要依据，需确保记录的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期完成工程责任认定：乙方应支付违约金，每日按合同总价的千分之一计算。示例：若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，则应支付违约金。2.乙方工程质量不符合约定责任认定：乙方应修复或赔偿损失，直至符合合同约定。示例：若门卫室主体结构存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。3.甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，每日按未付款额的千分之一计算。示例：若甲方未按约定支付工程款，则应支付违约金。4.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的法律责任。示例：若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致损害，应承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2025年度新型门卫室建设与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型门卫室的建设与管理已成为社区安全保障的重要组成部分。为提高社区安全水平，保障居民生命财产安全，甲方决定在2025年度开展新型门卫室建设与管理项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型门卫室建设与管理过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现社区安全保障的目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型门卫室：指采用现代技术、智能化管理的门卫室，具备安全监控、门禁管理、访客登记等功能。（2）建设：指新型门卫室的设计、施工、安装等全过程。（3）管理：指新型门卫室在投入使用后的维护、保养、运营等管理工作。3.2关键词解释：（1）安全保障：指通过新型门卫室的建设与管理，提高社区安全水平，确保居民生命财产安全。（2）服务质量：指甲方对新型门卫室的管理水平，包括安全监控、门禁管理、访客登记等方面的服务质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成新型门卫室的建设与管理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目进度和质量。（3）甲方负责提供新型门卫室建设与管理所需的场地、设施及材料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成新型门卫室的建设与管理任务。（2）乙方应确保新型门卫室的安全性能，保障居民生命财产安全。（3）乙方应定期对新型门卫室进行维护、保养，确保设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：新型门卫室所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责新型门卫室的建设与管理，甲方负责监督和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）合同约定的终止条件成立。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将新型门卫室交付甲方管理。（2）双方按照合同约定，结算剩余款项。（3）合同终止后，双方应相互配合，确保新型门卫室的安全运行。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、安装费等。（2）管理费用：包括但不限于人员工资、设备维护费、物业管理费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费用等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。（2）乙方应在合同约定的每个支付节点提交相应的费用清单和发票。7.3支付时间（1）建设费用：在工程进度达到合同约定的节点后，甲方应在收到乙方提交的相应费用清单和发票后的15个工作日内支付。（2）管理费用：乙方应在每月末提交管理费用清单和发票，甲方应在收到后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应保留相应的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。（2）若甲方未按合同约定提供建设和管理所需的场地、设施及材料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成建设或管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日计收。（2）若乙方在建设或管理过程中出现重大失误，导致新型门卫室无法正常使用，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在收到甲方或乙方书面通知后的10个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术、商业秘密及其他敏感信息。（2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。（2）保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型门卫室建设中断。（2）政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的10个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型门卫室的设计、施工、管理等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变门卫室的功能和结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对新型门卫室进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得将新型门卫室用于任何非法用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后的15个工作日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保新型门卫室的建设与管理顺利进行。（2）甲方应提供必要的支持和协助，乙方应按照甲方要求完成相关工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成双方之间关于新型门卫室建设与管理的完整协议。（2）本合同条款的任何修改或补充，均不影响其他条款的独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）任何增加或减少条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型门卫室建设与管理合同文本。2.双方签署的合同附件，包括但不限于：a.设计方案及图纸。b.材料清单及供应商信息。c.施工进度计划。d.安全管理制度。e.维护保养计划。f.付款凭证。g.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付费用。未按合同约定提供建设和管理所需的场地、设施及材料。b.乙方违约：未按时完成建设或管理任务。在建设或管理过程中出现重大失误。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定在一定期限内对保密内容进行保密。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成建设或管理任务。解决办法：乙方应按照合同约定，按时完成建设或管理任务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：新型门卫室出现质量问题。解决办法：双方应立即进行协商，确定责任方，并由责任方负责修复或更换。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和法律法规，明确条款含义，解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：a.第三方负责提供新型门卫室所需的专业技术支持。b.第三方应确保提供的技术支持符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付技术服务费用。b.第三方有权对新型门卫室的建设与管理提出合理化建议。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成技术服务。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地和设施。b.乙方有权要求甲方对新型门卫室的建设与管理提供必要的支持和协助。c.乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变门卫室的功能和结构。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的管理费用。b.乙方有权在合同履行期间对新型门卫室进行必要的维护和保养。c.乙方有权在合同终止后获得合同约定的终止费用。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。b.若甲方未按合同约定提供建设和管理所需的场地、设施及材料，乙方有权要求赔偿。c.甲方不得将新型门卫室用于任何非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定完成建设和管理任务。b.甲方有权要求乙方在合同履行期间保持新型门卫室的安全性和功能性。c.甲方有权要求乙方在合同终止后对新型门卫室进行必要的清理和移交。2.甲方利益条款：a.甲方有权获得合同约定的建设费用和管理费用。b.甲方有权在合同履行期间对新型门卫室进行必要的监督和检查。c.甲方有权在合同终止后获得新型门卫室的全部所有权。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时完成建设或管理任务，应向甲方支付违约金。b.若乙方在建设或管理过程中出现重大失误，甲方有权要求赔偿。c.乙方不得擅自改变新型门卫室的功能和结构。全文完。2025年度新型门卫室建设与管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1门卫室建设内容2.2门卫室管理范围2.3门卫室设施要求3.合同工期3.1建设工期3.2管理期限4.合同价格4.1建设工程费用4.2管理服务费用4.3付款方式4.4付款期限5.工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收标准6.管理服务内容6.1门卫室日常管理6.2安全保卫工作6.3消防安全工作6.4停车管理7.管理人员要求7.1人员配备7.2人员培训7.3人员考核8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1门卫室建设内容包括但不限于门卫室主体结构、门窗、照明、通风、消防设施等。2.2门卫室管理范围包括但不限于门卫室内的日常维护、安全保卫、消防安全、车辆管理等。2.3门卫室设施要求门卫室应配备监控设备、报警设备、消防器材、办公桌椅、储物柜等。3.合同工期3.1建设工期自合同签订之日起30个工作日内完成门卫室建设。3.2管理期限自门卫室建设完毕之日起，乙方负责管理服务期限为3年。4.合同价格4.1建设工程费用门卫室建设工程费用共计人民币万元整。4.2管理服务费用门卫室管理服务费用共计人民币万元整，按年度支付。4.3付款方式甲方应在合同签订后5个工作日内支付建设工程费用的50%，剩余50%在门卫室建设完毕并验收合格后支付。4.4付款期限管理服务费用按年度支付，甲方应在每年1月31日前支付当年的管理服务费用。5.工程质量与验收5.1工程质量标准门卫室建设应符合国家相关建筑工程质量标准，达到甲方满意。5.2验收程序甲方应在门卫室建设完毕后7个工作日内组织验收。5.3验收标准验收标准应符合国家相关建筑工程质量标准，以及本合同约定的建设内容。6.管理服务内容6.1门卫室日常管理乙方应负责门卫室的日常清洁、维护、保养等工作。6.2安全保卫工作乙方应负责门卫室的安全保卫工作，包括门卫值守、巡逻、监控等。6.3消防安全工作乙方应负责门卫室的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护、使用等。6.4停车管理乙方应负责门卫室内的车辆管理，包括车辆进出登记、停放管理等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付款项的；8.1.2乙方未按合同约定完成门卫室建设的；8.1.3乙方未按合同约定提供管理服务的；8.1.4双方在合同履行过程中，违反国家法律法规的。8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2乙方未按合同约定完成门卫室建设的，应承担返工或修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失；8.2.3乙方未按合同约定提供管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用；8.2.4违反国家法律法规的，双方应承担相应的法律责任。8.3违约处理8.3.1发生违约行为后，双方应友好协商解决；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方提出解除合同，并经对方确认的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.2一方违约提出解除合同，另一方确认的，应书面通知对方；10.2.3发生不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方并提供相关证明。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效标志合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2出现不可抗力或其他合同约定情形需要变更的。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同的，应签订变更合同协议；12.2.2出现不可抗力或其他合同约定情形需要变更的，应及时通知对方并提供相关证明。12.3合同变更效力合同变更后，变更内容为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3发生不可抗力导致合同无法履行的。13.2合同终止程序13.2.1合同履行完毕，双方应按照合同约定处理剩余事项；13.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；13.2.3发生不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并