二零二五年度智能房屋买卖居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房屋买卖居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能房屋买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.房屋信息及产权状况3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.居间服务流程及职责4.1乙方居间服务流程4.2甲方配合义务4.3乙方职责及义务5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.智能房屋买卖居间服务内容2.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的智能房屋买卖信息；（2）提供智能房屋市场行情分析；（3）协助甲方与房屋买卖双方进行谈判；（4）协助甲方办理房屋过户手续；2.2居间服务期限本合同居间服务期限自签订之日起至甲方与房屋买卖双方完成交易过户手续之日止。2.3居间服务费用及支付方式乙方居间服务费用为__________元，甲方应在居间服务完成后__________日内支付乙方居间服务费用。3.房屋信息及产权状况3.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________房屋建筑面积：__________房屋用途：__________3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方已核实房屋产权证明文件。3.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.居间服务流程及职责4.1乙方居间服务流程（1）接受甲方委托，了解甲方需求；（2）收集并筛选智能房屋买卖信息；（3）与房屋买卖双方进行沟通，协调交易事宜；（4）协助甲方办理房屋过户手续；4.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行居间服务，包括但不限于：（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）及时与乙方沟通交易进展；（3）按照约定支付居间服务费用；4.3乙方职责及义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）保密甲方提供的房屋信息；（3）确保居间服务过程中不违反法律法规；（4）在居间服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件（1）本合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。5.2合同终止条件（1）甲方与房屋买卖双方完成交易过户手续；（2）本合同约定的居间服务期限届满；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金__________元；（2）甲方提供的房屋信息不真实、不完整，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行居间服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.保密条款7.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方提供的房屋信息；（3）居间服务过程中获取的甲方商业秘密；7.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由或违约行为而终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应积极采取措施减少损失。10.2通知送达方式（1）书面通知：双方应通过邮寄、电子邮件或专人送达的方式发送书面通知。（2）通知送达地址：本合同双方指定的通知送达地址如下：甲方：__________乙方：__________10.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同共______页，一式______份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，不得遗失、毁损。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3土地使用权证13.4其他相关证明文件14.合同修订及补充本合同的修订或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章，修订或补充的文件作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房屋价值评估；（2）需要法律咨询或法律援助；（3）需要专业审计；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行协议，免除其责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方损失，免除其责任；（3）第三方在履行协议过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失，免除其责任。17.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）要求甲乙双方按照协议约定支付费用；（3）根据甲乙双方提供的资料，独立开展评估、咨询、审计等工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为服务与被服务关系。甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为服务与被服务关系。乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方均为独立第三方，各自承担相应的责任。第三方不参与甲乙双方之间的交易，不承担甲乙双方之间的任何权利义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如甲乙双方需要更换第三方，应提前______日通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方退出第三方在履行本合同过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行协议，应提前______日通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。20.第三方协议的效力第三方协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。如本合同与第三方协议内容不一致，以第三方协议为准。21.第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。22.第三方介入的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.第三方介入的争议解决第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的正式文件。说明：此附件用于证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.土地使用权证详细要求：证明房屋土地使用权归属的正式文件。说明：此附件用于证明房屋土地使用权归属，确保房屋交易合法。4.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保交易安全。5.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能包括房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金__________元。示例：甲方应在居间服务完成后__________日内支付居间服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）提供的房屋信息不真实、不完整责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定履行居间服务责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按照合同约定履行居间服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行协议过程中未按照约定进行评估、咨询等，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行协议过程中泄露甲乙双方商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度智能房屋买卖居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1智能房屋买卖居间服务内容2.2服务范围3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.保密条款5.1保密义务5.2保密措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3通知方式11.附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：服务协议12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除与终止通知13.1解除通知方式13.2终止通知方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.服务内容与范围2.1智能房屋买卖居间服务内容2.1.1乙方作为居间方，为甲方提供智能房屋买卖的居间服务。2.1.2乙方协助甲方寻找合适的买方或卖方，并促成交易。2.2服务范围2.2.1乙方负责收集、整理、提供与智能房屋买卖相关的市场信息。2.2.2乙方协助甲方进行房屋的评估、谈判、签约等事宜。2.2.3乙方提供交易过程中的法律咨询和风险提示。3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2时间安排3.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内完成房屋信息的收集和整理。3.2.2乙方应在合同签订后_______个工作日内为甲方提供初次市场分析报告。3.2.3乙方应在合同签订后_______个工作日内完成交易促成工作。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方支付人民币_______元整作为预付款。4.2.2交易成功后，甲方应向乙方支付剩余服务费用人民币_______元整。5.保密条款5.1保密义务5.1.1甲方和乙方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的信息。5.2保密措施5.2.1甲方和乙方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。5.2.2保密信息应以加密或签署保密协议的方式进行保护。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。6.1.2任何一方泄露保密信息的，构成违约。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。6.2.2违约方应承担由此给守约方造成的全部损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在_______个工作日内提出协商请求。7.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同履行期间，严重违约，经对方书面通知后，未在_______个工作日内纠正的。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方确认后。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2合同修改程序9.2.1对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.2.2未经双方书面同意的任何修改，均视为无效。10.其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同份数10.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.3通知方式10.3.1.1送达至对方住所或营业场所；10.3.1.2通过邮寄，挂号回执；10.3.1.3通过传真或电子邮件，并要求对方确认收到。11.附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋基本情况描述；11.1.2房屋权属证明文件；11.1.3房屋交易价格及付款方式。11.2附件二：服务协议11.2.1服务协议的具体条款；11.2.2服务协议的生效条件及终止条件。12.合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止通知13.1解除通知方式13.1.1.1送达至对方住所或营业场所；13.1.1.2通过邮寄，挂号回执；13.1.1.3通过传真或电子邮件，并要求对方确认收到。13.2终止通知方式13.2.1终止合同的通知应参照解除通知方式。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息；14.2附件二：服务协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，享受相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系，应根据具体情况另行约定。15.4.2第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系16.1.1甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方介入本合同是基于甲乙双方的一致同意。16.1.2甲方应确保第三方在本合同中的行为符合法律规定，不损害甲方的合法权益。16.2乙方与第三方的关系16.2.1乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方介入本合同是基于甲乙双方的一致同意。16.2.2乙方应确保第三方在本合同中的行为符合法律规定，不损害乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，其责任限额由甲乙双方另行约定。17.1.2若无特别约定，第三方责任限额为本合同服务费用的_______%。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因违约或损害导致甲方、乙方遭受的全部损失。17.2.2第三方责任限额的适用不排除甲方、乙方根据本合同或法律规定追究第三方其他法律责任的权利。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1第三方介入本合同，需向甲乙双方提出书面申请。18.1.2甲乙双方应在收到第三方申请后_______个工作日内，决定是否同意第三方介入。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入本合同后，如因任何原因导致第三方退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。18.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并根据实际情况调整合同内容。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式19.1.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖法院19.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：1.1房屋基本情况描述，包括房屋位置、面积、结构、装修情况等；1.2房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；1.3房屋交易价格及付款方式；1.4房屋租赁或使用情况说明。2.附件二：服务协议详细要求：2.1服务协议的具体条款，包括服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等；2.2服务协议的生效条件及终止条件；2.3甲方、乙方及第三方在服务过程中的权利义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：3.1第三方介入协议的签订主体、目的和依据；3.2第三方介入的具体内容、权利义务；3.3第三方介入的期限和终止条件；3.4第三方责任限额和违约责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：4.1争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；4.2争议解决的管辖法院或仲裁机构；4.3争议解决程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用；1.1.2未按照约定提供房屋信息；1.1.3未按时完成交易；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供服务；1.2.2未按照约定促成交易；1.2.3泄露保密信息；1.3第三方违约行为：1.3.1未按时履行介入协议；1.3.2违反法律规定或合同约定；1.3.3损害甲方、乙方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应根据违约行为的具体情况、违约程度和损失大小等因素综合判断。2.2违约方应承担违约金、赔偿损失等法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。3.2乙方未按时提供服务，应向甲方支付_______%的违约金。3.3第三方泄露保密信息，应向甲方、乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度智能房屋买卖居间服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房屋信息4.买卖双方信息5.居间服务费用及支付方式6.居间服务内容与期限7.居间服务责任与义务8.交易流程与手续9.争议解决与违约责任10.履约保证与解除条件11.保密条款12.合同生效、变更与解除13.合同附件与补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲乙双方就二零二四年度智能房屋买卖居间服务事宜的权利义务，保障双方合法权益。第二条定义与解释2.1“甲方”指房屋卖方，即出售房屋的当事人。2.2“乙方”指房屋买方，即购买房屋的当事人。2.3“居间方”指乙方向甲方提供智能房屋买卖居间服务的乙方。2.4“智能房屋”指具备智能化功能的住宅。2.5“居间服务费用”指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。第三条房屋信息3.1甲方承诺出售的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条买卖双方信息4.1甲方信息：[甲方姓名或名称]，联系电话：[联系电话]，身份证号码：[身份证号码]。4.2乙方信息：[乙方姓名或名称]，联系电话：[联系电话]，身份证号码：[身份证号码]。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用为房屋成交价的[具体比例]%。5.2居间服务费用在房屋成交后，由甲方支付给乙方。5.3甲方应在房屋成交后的[具体天数]内支付居间服务费用。第六条居间服务内容与期限6.1.1负责寻找合适的买方；6.1.2协助甲方与买方进行房屋买卖合同的谈判；6.1.3协助办理房屋过户手续；6.1.4提供与房屋买卖相关的法律咨询。6.2居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第七条居间服务责任与义务7.1居间方应按照本合同约定，认真履行居间服务义务，确保交易顺利进行。7.2居间方在居间服务过程中，应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。7.3居间方应保证所提供的服务真实、准确、完整。7.4居间方在居间服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的居间服务费用。7.5居间方在居间服务过程中，如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条交易流程与手续8.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关文件。8.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。8.3乙方应在甲方提供房屋过户所需文件齐全后，[具体时间]内完成房屋过户手续。8.4乙方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致手续不齐全或延误，甲方应承担相应责任。8.5乙方在办理房屋过户手续过程中，如因乙方自身原因导致手续不齐全或延误，乙方应承担相应责任。第九条争议解决与违约责任9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.4违约金数额为本合同居间服务费用的[具体比例]%。9.5违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十条履约保证与解除条件10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应的法律责任。10.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。10.3如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4本合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定结算居间服务费用。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。11.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。12.4本合同变更或解除后，不影响已履行部分的法律效力。第十三条合同附件与补充协议13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等文件。13.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供辅助服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。16.2第三方介入应在合同签订后，交易过程中，根据甲乙双方的实际需要提出。17.第三方职责与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保交易顺利进行。17.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以便履行其职责。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和职业道德。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。18.3第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督。19.第三方义务19.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。19.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方应在合同约定的时间内完成其服务。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同居间服务费用的[具体比例]%。20.2如第三方因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。20.3第三方责任限额不因本合同的解除或终止而免除。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与本合同甲乙双方是独立的法律主体，其权利义务独立于本合同甲乙双方。21.2第三方在本合同项下的权利义务，不因甲乙双方之间的权利义务关系而受到影响。21.3第三方在本合同项下的违约责任，应由其自行承担，不影响甲乙双方的权利义务。22.第三方变更与退出22.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定替代方或继续履行本合同。23.第三方争议解决23.1第三方在本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼