二零二五版特色小镇门面房租赁合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色小镇门面房租赁合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语与定义1.3法律适用与争议解决2.租赁标的2.1门面房的基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.租赁期间的权利与义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方的义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同的影响9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的效力11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达的方式13.3送达的效力14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语与定义1.2.1“门面房”指位于特色小镇内的商业用房，包括但不限于店面、商铺等。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用门面房的时间段。1.2.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的门面房使用费用。1.2.4“押金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.3法律适用与争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁标的2.1门面房的基本情况2.1.1门面房位于特色小镇[具体地址]。2.1.2门面房面积：[具体面积]平方米。2.1.3门面房结构：[具体结构]。2.1.4门面房设施：[具体设施]。2.2租赁用途2.2.1承租方仅可用于商业用途，不得改变房屋性质。2.2.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。3.1.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付。3.2支付时间3.2.1租金支付时间为每月[支付日期]。3.3支付方式3.3.1租金支付方式为银行转账或现金支付。3.3.2承租方应在支付租金前向出租方提供支付凭证。3.4违约责任3.4.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。4.租赁押金4.1押金金额4.1.1本合同押金金额为[押金金额]元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务后，出租方应在[退还日期]内退还押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还方式为银行转账或现金支付。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1本合同保证金金额为[保证金金额]元。5.2保证金用途5.2.1保证金用于保障出租方在租赁期间因承租方违约行为造成的损失。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务后，出租方应在[退还日期]内退还保证金。5.4保证金退还方式5.4.1保证金退还方式为银行转账或现金支付。6.租赁期间的权利与义务6.1租赁双方的权利6.1.1出租方享有本合同约定的租赁收益。6.1.2出租方有权对承租方的经营行为进行监督。6.2租赁双方的义务6.2.1承租方应按合同约定支付租金、押金和保证金。6.2.2承租方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.3违约责任6.3.1如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.违约责任7.1违约行为7.1.1承租方未按合同约定支付租金、押金和保证金。7.1.2承租方擅自改变房屋结构和用途。7.1.3承租方从事违法活动。7.2违约责任承担7.2.1承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。7.2.2承租方应赔偿出租方因违约行为造成的损失。7.3违约金7.3.1本合同约定的违约金比例不超过[违约金比例]。7.3.2违约金的具体金额由双方协商确定。8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的通知8.2.1一方当事人发生不可抗力事件时，应在[通知期限]内以书面形式通知另一方。8.3不可抗力对合同的影响8.3.1发生不可抗力事件时，合同各方应尽力减轻损失。8.3.2不可抗力事件持续期间，合同各方可暂停履行合同义务。8.3.3不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复履行合同。9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后[解除期限]内未纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的押金和保证金。9.3.2承租方应将门面房恢复原状或按出租方要求进行相应处理。10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让合同。10.2合同转让的程序10.2.1承租方需向出租方提交转让申请，并提供相关证明材料。10.2.2出租方应在[审核期限]内审核转让申请，并给予书面答复。10.3合同转让的效力10.3.1合同转让后，转让方与出租方之间的权利义务关系终止，受让方与出租方之间建立新的租赁关系。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更的程序11.2.1双方应以书面形式签订变更协议，并注明变更内容。11.3合同变更的效力11.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或根据本合同约定终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.通知与送达13.1通知的形式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达的方式13.2.1通知送达地址为合同约定的地址。13.3送达的效力13.3.1通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的[比例]。17.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助角色，不承担甲乙双方之间的直接权利义务关系。18.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。18.3第三方与租赁房屋的所有权、使用权等相关权利义务，由甲乙双方根据本合同约定承担。19.第三方的退出机制19.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方的保险21.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的意外风险。21.2保险范围、保险金额等由第三方自行决定，但应确保能够覆盖其可能承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等。说明：附件一用于明确租赁房屋的具体位置和空间布局。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的所有设施，包括但不限于电器、家具、装修等。说明：附件二用于明确租赁房屋内的设施状况，作为双方交接的依据。3.租赁房屋现状照片要求：拍摄租赁房屋的现状照片，包括内外部环境、设施状况等。4.租金支付凭证要求：提供每月租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件四用于证明租金支付情况，作为双方履约的凭证。5.押金和保证金收据要求：提供押金和保证金收据，证明已支付。说明：附件五用于证明押金和保证金已支付，作为双方履约的凭证。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：附件六用于明确第三方介入时的服务内容和服务费用。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：附件七用于记录合同变更的情况，作为双方履约的依据。8.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件八用于证明不可抗力事件的发生，作为合同解除或终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。示例：若每月租金为10000元，违约金比例为5%，则承租方未支付一个月租金，应支付500元违约金。2.擅自改变房屋结构和用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状或按出租方要求进行相应处理，并承担由此产生的费用。示例：承租方未经出租方同意，私自将店面改为住宅，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付相应的维修费用。3.违反合同约定的使用规定责任认定：承租方违反合同约定的使用规定，如噪音扰民、经营活动影响周边环境等，应立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。示例：承租方经营活动中产生噪音，影响周边居民休息，出租方有权要求承租方采取措施降低噪音，并支付相应的赔偿。4.未按时退还押金和保证金责任认定：承租方未按时退还押金和保证金，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。示例：租赁期满后，承租方未在[退还日期]内退还押金，应支付500元违约金。5.未能履行保密义务责任认定：第三方或任何一方违反保密义务，泄露甲乙双方提供的资料和信息，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应支付[赔偿金额]的赔偿金。全文完。二零二五版特色小镇门面房租赁合作协议书1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就特色小镇门面房租赁事宜达成如下协议。甲方同意将位于特色小镇的门面房出租给乙方，乙方同意租赁该门面房用于经营。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色小镇：指在特定区域内，以特色产业为基础，集生产、生活、旅游、文化等功能于一体的新型城镇化形态。（2）门面房：指位于特色小镇内，用于商业经营活动的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，用于保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供合格的门面房，确保房屋安全、卫生。（3）甲方有义务配合乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用门面房，进行商业经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并在租赁期满或终止合同时，将门面房恢复原状。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于特色小镇的门面房。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。（2）甲方或乙方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并退还押金。（2）合同终止后，双方应互相退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，用于保证合同的履行。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期由双方协商确定。（2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按物业管理规定的时间支付物业管理费。（4）水电费支付：乙方应按实际使用情况，在次月支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订合同时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按物业管理规定的时间支付物业管理费。（4）水电费支付时间：乙方应在次月支付上一个月的水电费。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应将押金支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费支付：乙方应将物业管理费支付至物业管理单位指定的账户。（4）水电费支付：乙方应将水电费支付至水电供应单位指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供合格的门面房，或未按约定时间交付门面房，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付租金，或未按约定时间支付其他费用，乙方应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。（3）恐怖袭击导致乙方无法进入门面房经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的经营许可证、资质证书等。（3）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对合同内容的解释权、修改权和终止权。（2）甲方保留对门面房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对门面房进行必要维修和改造的权利，但需提前通知乙方。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变门面房的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，其效力等同于本合同的原条款，除非另有约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护特色小镇的形象和秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜。（2）遵守特色小镇的管理规定，共同维护门面房的环境卫生。（3）在发生紧急情况时，双方应相互支持，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议、附件、信函等均构成本合同的一部分。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.特色小镇门面房的权属证明文件。3.门面房的现状描述及照片。4.物业管理规定及收费标准。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的门面房。未按约定时间交付门面房。未履行保密义务。未配合乙方办理相关手续。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。未按约定时间支付租金或其他费用。未履行保密义务。擅自改变门面房的结构和使用性质。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并可以按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供合格的门面房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或更换门面房，并可以要求甲方承担因此造成的损失。3.问题：门面房出现损坏，影响乙方经营。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用，并及时修复门面房。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的门面房权属清晰，无任何法律纠纷。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。3.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的第三方服务费。第三方有权监督甲乙双方履行合同情况。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务。第三方应保证其提供的信息真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的门面房。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变门面房的结构。乙方有权要求甲方协助解决租赁期间发生的纠纷。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有门面房的经营收益。乙方在合同期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供合格的门面房，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用性质。甲方可要求乙方在合同期满后，将门面房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享有租金收益。甲方可享有合同期满后，对门面房的所有权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。若乙方擅自改变门面房的结构，应承担相应的赔偿责任。若乙方在合同期满后，未将门面房恢复原状，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版特色小镇门面房租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.租赁期限与租金4.租金支付方式与时间5.房屋使用与管理6.房屋维修与保养7.违约责任8.争议解决9.合同生效与解除10.其他约定事项11.附件12.合同签署13.合同份数与效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2本合同目的在于明确甲乙双方在特色小镇门面房租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。1.3合同主体1.3.1出租方（甲方）：（甲方名称）1.3.2承租方（乙方）：（乙方名称）2.房屋基本情况2.1房屋位置：特色小镇（具体地址）2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____结构2.4房屋用途：____3.租赁期限与租金3.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：每月____元，共计____元。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.租金支付方式与时间4.1租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。4.2支付时间：每月____日前支付。5.房屋使用与管理5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、小镇管理规章制度以及甲方制定的各项管理规定。5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需进行装修改造，须事先征得甲方同意并承担相关费用。5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁、卫生。6.房屋维修与保养6.1房屋在租赁期间如出现自然损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。6.2房屋在租赁期间如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。6.3房屋维修与保养所需材料及人工费用，由乙方自行承担。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金。7.1.2甲方擅自改变房屋结构、用途，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。7.2.3乙方在租赁期间违反小镇管理规章制度，给小镇造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方在合理期限内未得到解决；9.2.2乙方未按约定支付租金，累计超过____个月；9.2.3乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋现状描述11.1.3甲方身份证明文件11.1.4乙方身份证明文件12.合同签署12.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。12.2签署日期：____年____月____日13.合同份数与效力13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋现状描述14.3甲方身份证明文件14.4乙方身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，指在甲乙双方租赁关系中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入合同，是指甲乙双方同意第三方作为中介方参与合同履行，并按照本合同约定承担相应责任的行为。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入方式由双方协商确定。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地处理甲乙双方的事务。17.2第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的专业服务，如咨询、评估等。17.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议，但不具备仲裁或司法裁判权。18.第三方介入的费用18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分摊。18.2第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过____元。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对合同外的其他第三方承担责任。20.2第三方介入合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方可随时解除第三方介入合同，但需提前____天书面通知第三方。21.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止介入行为，并协助甲乙双方处理后续事宜。22.第三方介入合同的变更22.1甲乙双方可协商变更第三方介入合同的内容，包括但不限于职责、费用、责任限额等。22.2变更后的第三方介入合同仍需甲乙双方书面同意，并作为本合同附件。23.第三方介入合同的终止23.1.1本合同终止；23.1.2第三方介入合同约定的终止条件成就；23.1.3第三方介入合同解除。24.第三方介入合同的争议解决24.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入合同的生效25.1本合同第三条所述第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。26.第三方介入合同的附件26.1本合同第三方介入条款的附件包括但不限于：26.1.1第三方介入协议26.1.2第三方介入费用清单26.1.3第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本信息。说明：本清单为房屋租赁合同的重要附件，用于明确房屋的基本情况。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋在租赁前的现状，包括房屋结构、设施、装修等情况。说明：本描述为房屋租赁合同的重要附件，用于明确房屋租赁前的状态。3.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方的营业执照、身份证或其他有效证明文件。说明：本文件为甲方的身份证明，用于确认甲方的主体资格。4.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证或其他有效证明文件。说明：本文件为乙方的身份证明，用于确认乙方的主体资格。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入方式、职责、费用、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.第三方介入费用清单详细要求：列明第三方介入合同中各项费用的具体金额。说明：本清单为第三方介入费用的明细，用于明确甲乙双方分摊的费用。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额。说明：本协议为第三方责任限额的约定，用于保障甲乙双方的合法权益。8.合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。说明：本协议为合同的补充，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构、用途。乙方损坏房屋。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：甲方违约：退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金，并赔偿因延迟提供房屋而遭受的损失。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金，并赔偿因未支付租金而遭受的损失。示例三：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变房屋结构而遭受的损失。全文完。二零二五版特色小镇门面房租赁合作协议书3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的第二章门面房租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章门面房基本情况3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房结构3.4门面房设施3.5门面房现状第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金押金及违约金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3违约金计算及支付第六章门面房使用及维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护责任6.4报修及维修第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同附件12.1门面房租赁合同附件一12.2门面房租赁合同附件二12.3其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2代理人签字盖章（如有）第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五版特色小镇门面房租赁合作协议书1.2合同编号：20250011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：特色小镇行政服务中心1.5合同双方基本信息：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________全称：特色小镇管理委员会地址：特色小镇行政服务中心联系人：__________联系电话：__________1.6合同目的：明确甲方将位于特色小镇的门面房出租给乙方，乙方承租该门面房用于商业经营活动。第二章门面房租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：2.1.1乙方名称：__________2.1.2乙方地址：__________2.1.3乙方法定代表人：__________2.1.4乙方联系电话：__________2.2出租方基本信息：2.2.1甲方名称：特色小镇管理委员会2.2.2甲方地址：特色小镇行政服务中心2.2.3甲方联系人：__________2.2.4甲方联系电话：__________2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人身份证明：__________2.3.3代理人联系方式：__________第三章门面房基本情况3.1门面房位置：特色小镇路号3.2门面房面积：__________平方米3.3门面房结构：__________3.4门面房设施：__________3.5门面房现状：__________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至__________年__________月______日止，共计__________年。4.2租金金额：每月人民币__________元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。4.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变。第五章租金押金及违约金5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金的申请后__________日内退还。5.3违约金计算及支付：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第六章门面房使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于在门面房内从事商业经营活动。6.2使用规范：乙方应遵守国家法律法规、小镇管理规定及本合同约定。6.3维护责任：乙方负责门面房的日常维护和保养。6.4报修及维修：乙方发现门面房设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致本合同无法履行或履行困难。7.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。7.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：8.2.1甲方单方面解除合同的情形：乙方未按约定支付租金或押金；乙方违反本合同约定的使用规范；乙方擅自改变门面房结构或用途；乙方未按约定进行门面房维护；8.2.2乙方单方面解除合同的情形：甲方未按约定提供符合要求的门面房；甲方违反本合同约定的租金调整机制；甲方未履行合同约定的维修义务；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3解除合同后的处理：乙方应将门面房及附属设施完好无损地移交给甲方；甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金及应付款项）；双方应相互出具书面确认函，确认解除合同及履行完毕相关义务。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：双方应相互出具书面确认函，确认合同终止及履行完毕相关义务；乙方应将门面房及附属设施完好无损地移交给甲方。第十一章其他约定事项11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达之日。11.2合同附件：本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1门面房租赁合同附件一：门面房租赁合同附件一12.2门面房租赁合同附件二：门面房租赁合同附件二12.3其他附件：__________第十三章合同签署13.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2代理人签字盖章（如有）：如代理人签署，代理人应在合同上签字并加盖代理人单位公章。第十四章合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取措施予以补办。__________甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：______________________________代理人（签字）：_______________________代理人单位（盖章）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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