普通住宅房屋租赁合同范本

普通住宅房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋产权，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，用途为居住。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：________________，权属证明文件编号为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方的银行账户信息为：________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁房屋。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或合同提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，返还时房屋应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁房屋符合居住条件，具备基本的生活设施。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋。

9.2乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

9.3乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害公共利益。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1另一方违反合同约定，经催告后____日内未改正的；

10.2.2另一方丧失履行合同能力的；

10.2.3因不可抗力致使合同目的不能实现的；

10.2.4法律规定的其他情形。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。