2025兄弟房屋赠与合同

合同编号：赠与人：姓名：地址：身份证号码：联系电话：接受人：姓名：地址：身份证号码：联系电话：鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与接受人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋无偿赠与接受人。2.2接受人同意接受赠与的房屋，并愿意承担相应的权利和义务。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后__日内将房屋交付给接受人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证等相关证件办理转移至接受人名下。第四条赠与房屋的过户及税费4.1双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由双方协商承担。4.2过户手续办理完成后，房屋所有权归接受人所有。第五条赠与房屋的用途5.1接受人应按照赠与人的意愿合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2接受人不得将房屋进行买卖、出租、抵押或用作其他产生收益的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2若赠与人未能按照约定交付房屋，应向接受人支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。解决办法：核实身份证件，必要时可至相关政府部门查询。2.房屋所有权证等相关证件须真实、有效。解决办法：到相关部门进行核实。3.注意房屋交付时间及过户手续的办理，确保符合相关法律规定。解决办法：按照本合同约定的时间办理，如有困难，双方可协商延期。4.遵守合同中对房屋用途的约定，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：严格按照合同约定使用房屋，如有需要修改，应征得对方同意。5.注意违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：履行合同约定，如发生违约，按合同约定承担相应责任。6.合同争议的解决，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，遵循约定进行解决。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。解释：赠与人无需获得任何对价，即可将财产权利转移给接受人。2.接受人：指接受赠与财产的一方。解释：接受人无需支付任何对价，即可获得赠与人的财产权利。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。解释：房屋所有权证是房屋所有权的法律依据，具有证明所有权的作用。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。解释：过户手续是使房屋所有权发生转移的必要程序，包括变更登记、缴纳税费等。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。解释：违约金是对于违约行为的一种经济补偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，通过一定的程序和方法解决纠纷。解释：争议解决旨在维护合同的履行，保障双方的合法权益。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.亲朋好友之间的房屋赠与，需明确赠与条件和双方权利义务。3.企业或其他组织对个人或另一企业组织的房屋赠与。4.任何需要明确房屋赠与细节的场景，以确保赠与过程的合法有效。补充条款：1.房屋赠与的动机和原因，以明确赠与的目的。2.房屋赠与的附加条件，如赠与人在世期间的居住权。3.赠与房屋的维修和保养责任，确保房屋交付后的管理。4.赠与房屋的保险事宜，包括房屋保险的转移和续保责任。5.赠与房屋的遗产税、赠与税等税费的承担方式。6.赠与房屋的物业管理费和其他相关费用的承担。7.赠与合同的变更和终止条件，以及相应的程序。8.赠与人和接受人对房屋赠与的保密协议，不对外公开赠与事宜。9.任何其他双方认为需要明确的事项，以增强合同的完整性和可操作性。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.赠与人及接受人的身份证明文件复印