2025出租人些行为有权中止租赁合同

合同编号：出租人信息：姓名/公司名称：地址：联系电话：联系人：承租人信息：姓名/公司名称：地址：联系电话：联系人：第一条租赁物及租赁期限1.1乙方租赁甲方位于的房产（详见附件1：租赁物清单）。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等规定，确保乙方人身及财产安全。4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途，不得损害甲方合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。7.2如甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修、养护义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方未按照约定支付租金或未履行其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%每日。甲方应在逾期发生后__日内书面通知乙方支付租金及滞纳金，如乙方在通知期满后__日内仍未支付，甲方有权提前解除本合同。2.维修责任争议：租赁期内，租赁物的正常维护修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。双方对维修责任有争议时，应共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。3.提前解除合同：如甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修、养护义务，乙方有权提前解除本合同。如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。提前解除合同的情况下，双方应按照本合同约定处理押金及赔偿事宜。4.合同变更：甲乙双方同意提前解除或变更本合须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租的房产及其附属设施和设备。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限，自租赁物交付之日起至合同约定终止之日止。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.维修责任：指甲方和乙方对租赁物的维护和修理责任。9.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致或依据合同约定提前终止合同关系的行为。10.合同变更：指在合同履行期间，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人。3.租赁物包括房屋及其附属设施和设备。4.双方需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款。5.需要约定提前解除合同的条件和违约责任。补充条款：A.房屋附属设施和设备清单详细列出租赁物内的附属设施和设备，包括家具、家电等。B.房屋使用规范明确乙方使用租赁物的规范，包括禁止改变房屋结构、禁止饲养宠物等。C.房屋维护和维修责任详细规定甲方和乙方在租赁期间的维修责任划分。D.房屋交付和归还标准规定房屋交付时和归还时的标准，包括清洁、损坏赔偿等。E.违约金计算方式详细说明逾期支付租金的违约金计算方式。F.争议解决方式规定在合同履行过程中发生争议时的解决方式。附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁房屋及其