房产买卖合同模板

第第页合同编号:________房产买卖合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号房产（以下简称“该房产”）的完全产权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，特订立本合同。本合同的目的在于规范双方在房产买卖过程中的行为，确保交易安全、顺利进行，实现房产所有权的转移。双方确认，在签订本合同时，已充分了解并认可该房产的现状、权属及相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。二、价格、支付方式1.该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该价格系双方充分协商确定，并包含该房产的所有权及其他相关附属权利的转让。2.乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，双方均不得单方面解除本合同，否则违约方需按定金金额的双倍向守约方支付违约金。（2）首付款：乙方应在收到甲方发出的首付款通知之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）尾款：乙方应在办理完毕房产过户手续并取得新的不动产权证书之日起____个工作日内，向甲方支付购房尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方支付购房款的方式包括但不限于银行转账、现金支付等。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.双方确认，本合同约定的购房款已充分考虑了该房产的市场价值、地理位置、配套设施等因素，不存在任何价格欺诈、误导等不正当行为。若因不可抗力因素导致房产价格变动，双方应友好协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他第三方权利，并对该房产的结构安全、使用功能、设施设备完整性等承担质量保证责任。若房产存在质量问题，甲方应在过户前如实告知乙方，并负责修复或承担相应责任。2.服务：（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的证件、资料及配合到场等。（2）甲方应在房产过户完成后____个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方，并确保房产交付时符合正常居住条件。（3）双方应依法缴纳交易过程中产生的税费，具体承担方式按照国家相关法律法规执行。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。（2）本合同签订后，如双方达成一致意见，可以书面形式对本合同内容进行变更，变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（3）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明材料。双方应在合理期限内协商解决，如协商无果，可依法申请解除合同。4.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、成交价格、双方身份信息、房产具体位置等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知的信息；b.法律法规要求披露的信息；c.双方事先同意披露的信息。（4）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。（2）若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，按照诉讼结果由败诉方承担。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的法律义务。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）双方确认，本合同签订后，任何一方不得擅自将合同权利义务转让给第三方，否则转让行为无效。（5）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款后终止。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方于____年____月____日在____省____市____区签订。（2）甲乙双方在签订本合同时，应有效的身份证明文件，并在合同上签字盖章，以示确认。（3）本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。甲方（卖方）：____________________签字