2025年度解除房屋租赁合同违约责任认定协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租赁合同违约责任认定协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任认定1.违约情形乙方如未按合同约定时间搬离租赁房屋，或未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，或违反租赁合同约定的其他义务，均视为违约。2.违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并承担因乙方违约而产生的所有费用。二、解除合同及违约责任1.解除合同甲方有权在乙方违约的情况下，提前解除租赁合同。2.违约责任乙方违约导致合同解除的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方违约行为进行认定，并要求乙方承担相应的违约责任。有权根据违约行为的严重程度，决定解除合同或采取其他补救措施。义务：在乙方违约后，应及时通知乙方违约事实，并要求乙方在规定期限内采取补救措施。如乙方未在规定期限内采取补救措施，甲方有权采取必要的法律手段维护自身权益。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在违约后及时进行违约责任认定，并给予合理的补救期限。如甲方未在规定期限内进行违约责任认定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。义务：在违约后，应积极配合甲方进行违约责任认定，并尽快采取补救措施。如因乙方自身原因导致违约，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任认定程序1.违约事实确认甲方应在收到乙方违约通知后______个工作日内（具体时长）对违约事实进行确认。2.违约责任认定甲方应在确认违约事实后______个工作日内（具体时长）对违约责任进行认定。3.补救措施乙方应在接到违约责任认定通知后______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、合同解除与赔偿1.合同解除如乙方违约情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.赔偿乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年