消防改造施工合同

精选消防改造施工合同合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）信息甲方为[甲方公司名称]，是一家依据[甲方所在地法律]合法成立并有效存续的[甲方公司类型]，在本消防改造工程中作为发包方，负责工程相关事务的协调、监督以及按照合同约定支付工程款项等工作。2.承包方（乙方）信息乙方为[乙方公司名称]，是一家具备消防工程施工资质的[乙方公司类型]企业，依据[乙方所在地法律]合法成立并有效存续。乙方在本工程中承担消防改造工程的施工任务，包括但不限于工程的设计、设备采购、安装调试以及工程验收等相关工作。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]消防改造工程。2.工程地点工程位于[详细地址]。3.工程范围与内容工程范围包括但不限于对现有消防系统（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等）的改造、升级、维修以及新增部分消防设施等。具体内容如下：对火灾自动报警系统进行全面检测，更换损坏或老化的设备（如探测器、报警器等），优化系统布线，保证系统的准确性和可靠性。针对自动喷水灭火系统，检查喷头的工作状态，修复或更换堵塞、损坏的喷头，对管道进行除锈、防腐处理，必要时进行部分管道的更换。消火栓系统方面，检查消火栓箱内设备（消火栓、水带、水枪等）的完整性，维修或更换损坏的部件，对消火栓管道进行压力测试，保证压力符合相关标准。防排烟系统中，清洗风机、风道，检查阀门的密封性和灵活性，调整风机的风量和风压，保证在火灾发生时能够有效排烟。根据消防规范要求，新增部分消防设施，如疏散指示标志、应急照明灯具等，并保证其安装位置符合规定。4.工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料]的承包方式。乙方负责工程所需的全部设备、材料的采购、运输、保管，并承担施工过程中的全部人工、机械等费用。三、合同工期1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知为准，且甲方应保证在开工日期前完成施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路和场地平整）以及相关施工许可手续的办理。2.竣工日期工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应在竣工日期前完成本合同约定的全部工程内容，并向甲方提交竣工报告。3.工期延误（1）如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内通知甲方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的工期延误，工期应相应顺延。（2）若因甲方原因（如设计变更、未按时支付工程款项、施工现场不具备施工条件等）造成工期延误，乙方有权要求工期顺延，并由甲方承担乙方因此造成的窝工、设备闲置等损失。（3）若因乙方原因（如施工组织不力、设备材料供应不及时、施工质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金，且乙方应采取有效措施赶工，保证工程尽快完工。四、工程质量1.质量标准本工程质量应符合国家现行的消防工程施工及验收规范（如《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261等）以及本合同约定的质量要求。工程竣工后，乙方应保证消防系统能够正常运行，各项功能指标达到相关标准。2.质量验收（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[具体时长]通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[具体时长]内组织相关人员进行验收。若验收合格，甲方应在验收记录上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新组织验收，直至合格。（2）分项工程验收：在各分项工程（如火灾自动报警系统安装工程、自动喷水灭火系统安装工程等）完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后的[具体时长]内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、施工资料等方面。若验收合格，甲方应在分项工程验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新组织验收。（3）竣工总验收：工程竣工后，乙方应提交竣工报告和完整的竣工资料（包括但不限于工程竣工图、设备材料清单、施工记录、检测报告等）。甲方应在接到竣工报告后的[具体时长]内组织相关部门（如消防主管部门、设计单位、监理单位等）进行竣工总验收。若验收合格，甲方应在竣工总验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至工程通过竣工总验收。五、合同价款与支付1.合同价款本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含了本合同约定的工程范围内的全部费用，除本合同约定的工程变更及价款调整因素外，不因任何原因（如材料价格波动、人工费用调整等）而调整。2.预付款（1）甲方应在本合同签订后的[具体时长]内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。（2）乙方在收到预付款后，应按照本合同约定的工程进度安排及时组织施工。若乙方未能按照约定组织施工，甲方有权要求乙方返还预付款，并承担相应的违约责任。3.工程进度款支付（1）工程进度款按工程形象进度进行支付。乙方应在每月的[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，包括已完成的工程量、工程质量情况以及下月工程进度计划等内容。（2）甲方应在收到乙方工程进度报告后的[具体时长]内进行审核。若审核无误，甲方应在审核通过后的[具体时长]内支付当月工程进度款。当月工程进度款支付比例为当月已完工程价款的[进度款支付比例]。（3）若甲方对乙方提交的工程进度报告有异议，应在收到报告后的[具体时长]内通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体时长]内提供补充资料或进行解释说明。若经双方协商后仍无法达成一致，可委托有资质的第三方造价咨询机构进行审核，审核费用由责任方承担。4.竣工结算（1）工程竣工并通过验收后，乙方应在[具体时长]内向甲方提交竣工结算报告，包括竣工结算书、竣工图、工程变更资料、现场签证等相关结算资料。（2）甲方应在收到乙方竣工结算报告后的[具体时长]内进行审核。若审核无误，甲方应在审核通过后的[具体时长]内支付除质量保证金外的剩余工程款项。（3）若甲方对乙方提交的竣工结算报告有异议，应在收到报告后的[具体时长]内通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体时长]内提供补充资料或进行解释说明。若经双方协商后仍无法达成一致，可委托有资质的第三方造价咨询机构进行审核，审核费用由责任方承担。六、工程变更1.变更范围与程序（1）工程变更范围包括但不限于因甲方需求变化、设计优化、消防规范调整等原因引起的工程内容、工程数量、工程质量标准等方面的变更。（2）若甲方提出工程变更，应提前[具体时长]以书面形式通知乙方。通知内容应包括变更的内容、原因、要求以及对工程进度和合同价款可能产生的影响等。乙方应在收到甲方变更通知后的[具体时长]内进行回复，提出变更的可行性意见以及对工程进度、合同价款的调整建议。（3）若乙方提出工程变更，应提前[具体时长]以书面形式向甲方提出变更申请。申请内容应包括变更的内容、原因、依据以及对工程进度和合同价款可能产生的影响等。甲方应在收到乙方变更申请后的[具体时长]内进行审核，若审核通过，应以书面形式通知乙方，并按照本合同约定进行工程进度和合同价款的调整；若审核不通过，应以书面形式说明理由通知乙方。2.变更价款确定（1）若工程变更引起工程量的增减，变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。甲方应在收到乙方提出的变更价格后的[具体时长]内进行审核，若审核通过，应以书面形式通知乙方；若审核不通过，应以书面形式提出修改意见通知乙方，乙方应按照甲方的修改意见重新提出变更价格，直至双方达成一致。（2）因工程变更导致工程进度发生变化的，乙方应根据变更后的工程进度计划调整施工安排。若工程变更导致工期延误或提前，按照本合同关于工期延误或提前的相关条款执行；若工程变更导致合同价款发生变化，按照本合同约定的变更价款确定原则进行调整。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权对工程进度、工程质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的工程范围、工程质量标准、工程进度等要求进行施工。有权对乙方提交的工程资料（如工程进度报告、竣工结算报告等）进行审核。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。（2）义务按照本合同约定向乙方支付工程款项，包括预付款、工程进度款、竣工结算款等。在工程开工前，完成施工现场的“三通一平”以及相关施工许可手续的办理，为乙方提供施工条件。协调施工现场周边关系，解决可能影响工程施工的外部干扰因素。及时审核乙方提交的工程资料，如工程进度报告、工程变更申请、竣工结算报告等。若因甲方审核不及时导致工程延误或其他损失，由甲方承担相应责任。2.乙方权利与义务（1）权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。在甲方未按照本合同约定提供施工条件或支付工程款项时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。对甲方提出的工程变更要求，有权根据工程实际情况提出合理的意见和建议。（2）义务按照本合同约定的工程范围、工程质量标准、工程进度等要求组织施工，保证工程按时、按质、按量完成。遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、文明施工等方面的法律法规，制定并执行相应的管理制度。负责工程所需设备、材料的采购、运输、保管，保证设备、材料的质量符合本合同约定和相关标准要求。及时向甲方提交工程资料，如工程进度报告、工程变更申请、竣工结算报告等。在工程施工过程中，接受甲方、监理单位以及相关主管部门的监督检查，对提出的问题及时进行整改。八、安全施工与文明施工1.安全施工措施（1）乙方应建立健全安全施工管理制度，设立专职安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。（2）乙方应在施工前对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。培训内容应包括但不限于消防安全知识、电气安全知识、高处作业安全知识等。（3）乙方应按照国家及地方有关安全施工的规范要求，采取必要的安全防护措施。如在施工现场设置明显的安全警示标志、防护栏杆、安全网等；为施工人员配备必要的个人安全防护用品（如安全帽、安全带、防护鞋等）。（4）在进行动火、高处、电气等危险性较大的作业时，乙方应制定专项安全施工方案，并报甲方和相关主管部门审批。在作业过程中，严格按照专项安全施工方案执行，保证作业安全。（5）乙方应定期对施工现场的安全状况进行检查，及时发觉并消除安全隐患。若发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并按照国家及地方有关规定及时上报情况。处理完毕后，乙方应认真分析原因，总结经验教训，采取有效措施防止类似再次发生。2.文明施工要求（1）乙方应遵守国家及地方有关文明施工的法律法规和规范要求，做到施工现场整洁、有序。（2）乙方应在施工现场设置临时围挡，将施工区域与非施工区域进行有效分隔。围挡应牢固、美观，并设置宣传标语。（3）乙方应合理安排施工材料和设备的堆放，做到堆放整齐、标识清晰。施工垃圾应及时清理，运至指定的垃圾处理场，避免对周围环境造成污染。（4）乙方应控制施工噪声和粉尘污染，采取有效的降噪、降尘措施。如在施工现场设置噪声监测设备，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业；对施工现场的道路进行硬化，定期洒水降尘等。（5）乙方应尊重当地的风俗习惯，与周边居民和单位保持良好的关系。若因施工给周边居民和单位造成不便，乙方应积极采取措施进行解决。九、工程保修1.保修期限本工程自竣工通过验收之日起，进入工程保修期限。保修期限为[具体保修时长]，在保修期限内，乙方应按照本合同约定承担工程保修责任。2.保修责任（1）在保修期限内，若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行维修。若乙方未能按时到达现场进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。（2）乙方对工程进行维修时，应采用合格的设备、材料，保证维修质量。维修后的工程应符合本合同约定的质量标准。（3）若因甲方使用不当或第三方原因造成工程损坏，乙方应积极协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。（4）在保修期限届满前，乙方应按照甲方的要求对工程进行全面检查，对发觉的问题及时进行维修。保修期限届满后，乙方不再承担工程保修责任，但对于因乙方施工质量问题导致的工程隐患，乙方仍应承担相应的责任。十、违约责任与争议解决1.违约责任（1）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。若因甲方原因导致工程变更，且未按照本合同约定的程序办理工程变更手续，造成工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、顺延工期等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任若乙方未按照