平房房屋租赁合同

平房房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该平房房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的平房房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址该平房房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如床、桌椅、空调、热水器等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[具体期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付状态甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）房屋清洁干净，无杂物。3.使用约定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任因房屋自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修通知及处理（1）如房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后的[具体期限]内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明原因并协商解决办法。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更合同内容。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体期限]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除本合同的，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方擅自解除本合同的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期达[具体期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）乙方未经甲方书面同意提前解除本合同的，应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同签订地为[具体地点]，如发生诉讼，应向[具体法院名称]提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同