房屋买卖合同thehouse

房屋买卖合同thehouse合同编号：__________本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【签订地点】签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同双方信息1.1卖方信息甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。甲方应向乙方提供其身份证明、房屋产权证明等相关文件，以证明其身份和房屋产权的合法性。1.2买方信息乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且其购买该房屋的目的为自住或合法投资。乙方应向甲方提供其身份证明、资金来源证明等相关文件，以证明其资格和能力。二、房屋基本信息2.1房屋地址该房屋位于【具体地址】，房屋所在建筑物的总层数为【层数】层，该房屋位于第【楼层】层，建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.2房屋户型该房屋的户型为【户型描述】，房屋朝向为【朝向】，房屋所在小区的环境优美，配套设施齐全。2.3房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括【附属设施列举】，房屋的装修情况为【装修描述】。三、房屋产权及相关证明3.1房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方保证该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。3.2产权证明文件甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效。四、房屋价格及付款方式4.1房屋总价该房屋的成交价格为人民币【房屋总价】元整（大写：【大写金额】元整）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。4.2付款方式及时间安排乙方应按照以下方式及时间安排向甲方支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起【定金支付期限】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在【首付款支付期限】日前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【大写金额】元整）。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付期限】日内，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【大写金额】元整）。五、定金条款5.1定金金额如前所述，定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。5.2定金的支付与退还（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。若乙方未按时支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该房屋，且乙方应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或未能按时提供相关产权证明文件，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应将定金无息退还给乙方。六、房屋交付6.1交付时间甲方应在【交付时间】日前，将该房屋交付给乙方使用。6.2交付条件（1）甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将该房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。6.3交付手续（1）双方应在交付日进行房屋交接，乙方应对房屋及附属设施设备进行验收。如乙方对房屋及附属设施设备有异议，应在验收时提出，甲方应及时予以解决。（2）房屋交接完毕后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、条件及相关事项。七、产权过户7.1过户时间双方应在【过户时间】日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。7.2过户手续及费用承担（1）办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备，甲方应协助乙方办理产权过户手续。（2）产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。八、房屋质量及保修8.1房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书。8.2质量问题的处理（1）若乙方在验收房屋时发觉房屋存在质量问题，甲方应在【质量问题处理期限】日内负责修复或更换，费用由甲方承担。（2）若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应按照房屋质量保证书的约定履行保修义务。8.3保修责任（1）该房屋的保修期为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。（2）在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任9.1卖方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的【违约金比例】向乙方支付违约金；逾期超过【逾期期限】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的【违约金比例】向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，将该房屋出售给第三方或设置其他权利限制，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的【违约金比例】向乙方支付违约金。9.2买方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的【违约金比例】向甲方支付违约金；逾期超过【逾期期限】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的【违约金比例】向甲方支付违约金。十、争议解决方式10.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力的影响及处理（1）若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后【通知期限】日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）若不可抗力事件导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。十二、其他条款12.1通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。（2）通知的送达时间以邮件寄出之日（以邮戳为准）、传真发送之日或邮件发送之日起计算。12.2合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）若因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。12.3合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在双方履行完