二手房交易定金合同书标准版2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同书标准版2024版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项5.房屋交易流程5.1定金支付后5.2房屋过户手续5.3房屋交付时间6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3定金收据13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的当事人，即本合同所指的房屋的所有者。1.2买受人买受人是指依法购买房屋并支付定金的当事人，即本合同所指的房屋的购买者。1.3定金定金是指买受人为了保证履行房屋购买合同而向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址），房屋所在地的行政区划为（行政区名称）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋所有权出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋所有权证号为（房屋所有权证号码）。第三条定金金额及支付3.1定金金额买受人应在合同签订之日起（具体天数）内，向出卖人支付定金，定金金额为人民币（大写：壹拾万叁仟捌佰玖拾玖元整，小写：103899元）。3.2支付时间买受人应在与出卖人签订房屋买卖合同之日起（具体天数）内，将定金支付给出卖人。3.3支付方式定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给出卖人。如通过银行转账支付，买受人应将定金支付至出卖人指定的银行账户。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件买受人如按照合同约定履行完毕全部合同义务，出卖人应在房屋过户手续办理完毕后（具体天数）内，向买受人退还定金。4.2定金扣除事项买受人如有违约行为，出卖人可以扣除部分或全部定金作为违约赔偿。第五条房屋交易流程5.1定金支付后买受人支付定金后，本合同即告生效。出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规，向有关部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以必要的协助。5.3房屋交付时间房屋的交付时间应在房屋过户手续办理完毕后（具体天数）内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违约，另一方有权解除合同，并按照本合同第四条的规定处理定金。第八条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件由双方约定，并在合同中明确。9.3合同解除条件合同解除的条件由双方约定，并在合同中明确。第十一条其他约定10.1房屋维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的验收标准。交付后，房屋的维修责任按照我国相关法律法规的规定执行。10.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由买受人承担。如房屋在交付前产生的物业费用未结清，由出卖人承担。10.3户口迁移出卖人应在本合同签订后（具体天数）内，将房屋内的户口迁出。如出卖人未能按时迁移户口，应支付给买受人违约金（具体金额）。第十二条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同复印件。12.3定金收据本合同附件包括定金收据复印件。第十四条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于（年月日）签订。13.2签订地点本合同签订地点为（具体地点）。第十五条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字）：14.2买受人签字买受人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：定金收据附件一的详细要求和说明：房屋所有权证应为原件，并由出卖人提供。房屋所有权证上应明确标注房屋的位置、面积、所有权等信息。房屋所有权证应经过相关部门的认证，以确保其真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：房屋买卖合同应为原件，并由双方共同签署。房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等信息。房屋买卖合同应明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。附件三的详细要求和说明：定金收据应为原件，并由出卖人提供。定金收据应明确标注定金的金额、支付时间、支付方式等信息。定金收据应由买受人保留，以作为支付定金的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定履行房屋交付义务。2.出卖人未能按照合同约定履行房屋过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付定金或房款。4.买受人未能按照合同约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应按照合同约定履行相应的合同义务，以补救违约行为。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。具体的赔偿金额可以根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的当事人。2.买受人：指依法购买房屋并支付定金的当事人。3.定金：指买受人为了保证履行房屋购买合同而向出卖人支付的一定金额的钱款。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由相关部门颁发。5.房屋过户手续：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的赔偿金。出卖人和买受人