二零二五年度房地产并购股权交易合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产并购股权交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状3.交易标的3.1标的股权比例3.2标的股权价值3.3交易标的权益4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易程序及时间安排5.1交易谈判5.2股权过户5.3交割手续5.4合同签订6.交易款项的结算与支付6.1交易款项的结算6.2交易款项的支付6.3交易款项的利息7.交易税费及承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算8.交割条件及义务8.1交割条件8.2交割义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.房地产项目概述2.1项目名称项目名称：________________________2.2项目位置项目位置：________________________2.3项目规模项目规模：________________________平方米2.4项目现状项目现状：________________________3.交易标的3.1标的股权比例标的股权比例：________________________%3.2标的股权价值标的股权价值：________________________元3.3交易标的权益交易标的权益：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：________________________元4.2付款方式付款方式：________________________4.3付款时间付款时间：________________________5.交易程序及时间安排5.1交易谈判交易谈判：________________________5.2股权过户股权过户：________________________5.3交割手续交割手续：________________________5.4合同签订合同签订：________________________6.交易款项的结算与支付6.1交易款项的结算交易款项的结算：________________________6.2交易款项的支付交易款项的支付：________________________6.3交易款项的利息交易款项的利息：________________________7.交易税费及承担7.1税费种类税费种类：________________________7.2税费承担税费承担：________________________7.3税费计算税费计算：________________________8.交割条件及义务8.1交割条件甲方应确保其拥有并能够合法转移标的股权；乙方应确保其支付能力及交易款项的合法合规；双方应按照约定的时间和程序完成所有交割手续；双方应确保交割文件的真实、完整、合法。8.2交割义务甲方的交割义务：甲方应向乙方提供完整的股权转让手续；甲方应确保标的股权不存在任何权利瑕疵；甲方应配合乙方完成股权过户登记。乙方的交割义务：乙方应按照约定的时间和方式支付交易款项；乙方应配合甲方完成股权过户登记。9.保密条款9.1保密内容双方的商业秘密；交易标的的相关信息；交易过程中知悉的任何商业信息。9.2保密义务双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件双方完成股权过户，合同目的实现；合同期限届满；双方协商一致终止合同。11.违约责任11.1违约行为一方未按合同约定履行义务；一方泄露保密信息；一方违反合同约定解除合同。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：________________________仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照________________________仲裁规则进行。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至标的股权过户登记完毕之日止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：股权转让协议；股权过户登记申请书；双方签署的交割文件。14.3合同修改本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与交易活动并提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式中介机构协助交易双方进行谈判和促成交易；评估机构对交易标的进行评估；法律顾问提供法律意见和协助合同起草；会计师事务所进行财务审计。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方提供的服务内容、费用及责任进行协商。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方代表其进行相关交易活动。16.第三方责任16.1责任范围第三方应按照其提供服务的性质和内容，对其行为承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：中介机构：确保交易双方信息真实、准确，促成交易达成；评估机构：提供客观、公正的评估报告；法律顾问：提供合法、合规的法律意见和合同起草；会计师事务所：提供真实、准确的财务审计报告。16.2责任限额16.2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和难度确定。具体数额应在合同中明确。16.2.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的责任。甲乙双方之间不因第三方介入而免除其合同约定的责任。17.2权利划分第三方在履行其职责过程中，享有甲乙双方根据合同约定授予的权利。第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。17.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决交易过程中出现的问题。第三方应积极配合甲乙双方的工作。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方退出第三方在履行其职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续工作。19.第三方保密义务第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。20.第三方费用20.1费用承担第三方提供服务的费用由甲乙双方根据合同约定承担。20.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：详细列明甲乙双方股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、交易价格、支付方式、交割条件等。说明：股权转让协议是合同的核心附件，应确保其内容与合同一致，并由甲乙双方签字盖章。2.股权过户登记申请书详细要求：按照相关法律规定，填写完整的股权过户登记申请书，包括甲乙双方基本信息、标的股权信息、过户原因等。说明：股权过户登记申请书是办理股权过户手续的必备文件，应确保信息的真实性和准确性。3.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行汇款单、转账记录等，以证明交易款项已支付。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的合法证据，应妥善保管。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的交易标的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定交易价格的重要依据，应确保其客观、公正。5.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的法律意见书，包括对合同条款的法律适用性、合规性等进行分析。说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件，应确保其法律依据充分。6.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，包括对交易标的财务状况的审计结果。说明：财务审计报告是了解交易标的财务状况的重要文件，应确保其真实、准确。7.交割文件详细要求：包括但不限于股权转让证明、股权过户登记证明等，证明股权已成功过户。说明：交割文件是证明交易已完成的文件，应确保其齐全、有效。8.保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和保密义务。说明：保密协议是保护商业秘密的重要文件，应确保其内容全面、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付交易款项；乙方未按约定完成股权过户；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定解除合同。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；责任限额按照合同约定执行；如因第三方原因导致违约，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。3.示例说明若甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付合同约定的违约金；若乙方未按约定完成股权过户，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于交易款项的损失；若第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿；若任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；若任何一方违反合同约定解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的概述2.1房地产项目概述2.2股权交易概述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.交易条件及安排4.1交割条件4.2交割期限4.3交割地点5.产权过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.交易税费承担6.1税费概述6.2税费承担7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细资料11.2附件二：股权交易协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.交易标的概述2.1房地产项目概述项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目面积：__________2.2股权交易概述股权比例：__________股权类型：__________目标公司名称：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式支付方式：__________3.3付款期限首付款：人民币__________元整（大写：__________），在合同签署后__________个工作日内支付；尾款：人民币__________元整（大写：__________），在完成过户手续后__________个工作日内支付。4.交易条件及安排4.1交割条件甲方须保证房地产项目无任何权利瑕疵，并已取得所有必要的审批、许可和授权；乙方须在支付首付款后，甲方将目标公司股权及房地产项目的全部权利和义务转让给乙方。4.2交割期限交割期限：自合同签署之日起__________个工作日内完成交割。4.3交割地点交割地点：__________5.产权过户手续5.1过户手续甲方负责办理房地产项目的产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方；乙方负责支付相关过户费用。5.2过户费用过户费用：人民币__________元整（大写：__________）5.3过户期限过户期限：自合同签署之日起__________个工作日内完成过户。6.交易税费承担6.1税费概述交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、土地增值税、个人所得税等，按照国家相关规定和税法计算；6.2税费承担税费承担：除法律法规另有规定外，税费由交易双方按照各自应缴比例承担。7.交易保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币__________元整（大写：__________）7.2保证金支付方式保证金支付方式：__________7.3保证金退还条件在交易双方履行合同义务、完成交割后，保证金全额退还乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付款项；（2）任何一方未按照本合同约定履行交割义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方如故意违反合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）交易标的达成并完成交割；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细资料（1）房地产项目产权证复印件；（2）房地产项目土地使用权证复印件；（3）房地产项目规划许可证复印件；（4）房地产项目建筑工程施工许可证复印件；（5）房地产项目竣工验收报告复印件。11.2附件二：股权交易协议（1）股权交易协议；（2）股权交易协议附件；（3）股权转让协议；（4）相关审批文件。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：__________13.合同份数13.1合同正本份数合同正本份数：__________份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份数合同副本份数：__________份，供双方留存及备查。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同文本的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房地产并购股权交易过程中，为甲方和乙方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构或个人。15.2.2咨询方咨询方是指在房地产并购股权交易过程中，为甲方和乙方提供专业咨询意见的机构或个人。15.2.3评估方评估方是指在房地产并购股权交易过程中，对交易标的进行价值评估的机构或个人。15.2.4担保方担保方是指在房地产并购股权交易过程中，为甲方或乙方提供担保服务的机构或个人。15.3第三方责任15.3.1责任限额中介方、咨询方、评估方、担保方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额不得超过本合同交易金额的__________%。15.3.2免责条款如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供虚假信息等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方权利16.1中介方权利（1）根据甲方和乙方的要求，提供交易信息；（2）协助甲方和乙方进行交易谈判；（3）监督交易过程，确保交易顺利进行。16.2咨询方权利（1）根据甲方和乙方的要求，提供专业咨询意见；（2）对交易过程中可能出现的问题提出建议。16.3评估方权利（1）对交易标的进行价值评估；（2）提供评估报告。16.4担保方权利（1）根据甲方或乙方的要求，提供担保服务；（2）监督甲方或乙方的履约情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方甲方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任。17.2乙方与第三方乙方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担任何责任。17.3第三方与交易标的第三方对交易标的的权益不享有任何权利，仅在其职责范围内提供相关服务。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确、完整。18.2乙方责任乙方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确、完整。18.3第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。18.4合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行相应修改。18.5争议解决如因第三方介入产生争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款执行。18.6保密条款甲方、乙方和第三方对本合同内容以及交易过程中知悉的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料详细要求：包括房地产项目的产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等复印件。说明：附件一用于证明房地产项目的合法性、完整性以及交易标的的真实性。2.附件二：股权交易协议详细要求：股权交易协议及其附件，包括股权转让协议、相关审批文件等。说明：附件二是股权交易的核心文件，明确了股权的转让方式、价格、条件等内容。3.附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议，包括中介方的职责、服务内容、费用等。说明：附件三用于明确中介方的服务范围、权利义务，以及费用支付方式。4.附件四：咨询意见书详细要求：咨询方出具的专业咨询意见书，包括咨询内容、结论等。说明：附件四用于提供专业意见，帮助甲方和乙方评估交易风险。5.附件五：评估报告详细要求：评估方出具的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：附件五用于提供房地产项目或股权的价值评估，作为交易定价的依据。6.附件六：担保协议详细要求：担保方出具的担保协议，包括担保范围、担保期限等。说明：附件六用于明确担保方的担保责任，保障交易安全。7.附件七：交易税费清单详细要求：交易过程中产生的各项税费清单，包括税种、金额等。说明：附件七用于明确交易税费的具体情况，方便甲方和乙方进行税务筹划。8.附件八：合同补充协议详细要求：合同补充协议，包括合同变更、新增条款等。说明：附件八用于对合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付款项；未按时完成交割；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务。乙方违约行为：未按时支付款项；未按时完成交割；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务。第三方违约行为：未履行职责；提供虚假信息或误导；违反保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为本合同交易金额的__________%；因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；如违约行为构成重大过失，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约示例说明甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；乙方未按时完成交割，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；第三方在提供评估报告时，若发现存在虚假信息，应向甲方和乙方承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产项目基本情况1.3交易标的股权基本情况2.交易条件2.1交易价格及支付方式2.2交易款项的支付时间节点2.3交易税费承担3.交易标的股权的交付与过户3.1股权交付方式3.2股权过户手续3.3过户所需文件4.交易标的股权的权属与瑕疵4.1股权权属清晰证明4.2股权瑕疵排查4.3瑕疵处理方案5.交易标的房地产项目的权属与瑕疵5.1房地产项目权属清晰证明5.2房地产项目瑕疵排查5.3瑕疵处理方案6.交易标的房地产项目的财务状况6.1财务报表及审计报告6.2财务状况说明6.3财务风险提示7.交易标的房地产项目的运营状况7.1运营状况概述7.2运营数据及业绩7.3运营风险提示8.交易双方的保密义务8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修订14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）法定代表人：1.1.3甲方（买方）注册地址：1.1.4甲方（买方）联系电话：1.1.5乙方（卖方）名称：1.1.6乙方（卖方）法定代表人：1.1.7乙方（卖方）注册地址：1.1.8乙方（卖方）联系电话：1.2房地产项目基本情况1.2.1项目名称：1.2.2项目地址：1.2.3项目性质：1.2.4项目规模：1.2.5项目开发进度：1.3交易标的股权基本情况1.3.1股权持有比例：1.3.2股权价值：1.3.3股权权益：1.3.4股权权利与义务：2.交易条件2.1交易价格及支付方式2.1.1交易价格：2.1.2交易价格构成：2.1.3交易价格支付方式：2.1.4交易价格支付时间节点：2.2交易款项的支付时间节点2.2.1首付款支付时间：2.2.2尾款支付时间：2.2.3其他款项支付时间：2.3交易税费承担2.3.1税费类型：2.3.2税费计算方法：2.3.3税费承担主体：3.交易标的股权的交付与过户3.1股权交付方式3.1.1股权交付方式：3.1.2股权交付文件：3.1.3股权交付时间：3.2股权过户手续3.2.1过户手续办理机构：3.2.2过户手续办理时间：3.2.3过户手续办理费用：3.3过户所需文件3.3.1股权过户所需文件清单：3.3.2文件提交时间：3.3.3文件提交方式：4.交易标的股权的权属与瑕疵4.1股权权属清晰证明4.1.1权属清晰证明文件：4.1.2权属清晰证明文件提交时间：4.1.3权属清晰证明文件审核：4.2股权瑕疵排查4.2.1瑕疵排查范围：4.2.2瑕疵排查方法：4.2.3瑕疵排查报告：4.3瑕疵处理方案4.3.1瑕疵处理原则：4.3.2瑕疵处理措施：4.3.3瑕疵处理责任：5.交易标的房地产项目的权属与瑕疵5.1房地产项目权属清晰证明5.1.1权属清晰证明文件：5.1.2权属清晰证明文件提交时间：5.1.3权属清晰证明文件审核：5.2房地产项目瑕疵排查5.2.1瑕疵排查范围：5.2.2瑕疵排查方法：5.2.3瑕疵排查报告：5.3瑕疵处理方案5.3.1瑕疵处理原则：5.3.2瑕疵处理措施：5.3.3瑕疵处理责任：8.交易双方的保密义务8.1保密范围8.1.1保密信息定义：8.1.2保密信息类型：8.1.3保密信息获取途径：8.2保密期限8.2.1保密期限起止时间：8.2.2保密期限延长条件：8.2.3保密期限终止条件：8.3违约责任8.3.1违约行为定义：8.3.2违约责任承担方式：8.3.3违约赔偿计算方法：9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由：9.1.2合同解除通知：9.1.3合同解除生效时间：9.2合同终止条件9.2.1合同终止事由：9.2.2合同终止通知：9.2.3合同终止生效时间：9.3合同解除与终止后的处理9.3.1交易标的股权返还：9.3.2交易款项退还：9.3.3税费承担：10.违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为定义：10.1.2违约行为类型：10.1.3违约行为认定标准：10.2违约责任承担方式10.2.1违约责任承担方式：10.2.2违约责任赔偿计算方法：10.2.3违约责任赔偿期限：10.3违约赔偿计算方法10.3.1赔偿金额计算公式：10.3.2赔偿金额支付方式：10.3.3赔偿金额支付时间：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式选择：11.1.2争议解决机构：11.1.3争议解决程序：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：11.2.2争议解决机构地址：11.2.3争议解决机构联系方式：11.3争议解决程序11.3.1争议解决流程：11.3.2争议解决期限：11.3.3争议解决费用：12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效要件：12.1.2合同生效时间：12.1.3合同生效通知：12.2合同终止条件12.2.1合同终止原因：12.2.2合同终止程序：12.2.3合同终止通知：12.3合同终止后的处理12.3.1交易标的股权返还：12.3.2交易款项退还：12.3.3税费承担：13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知方式：13.1.2送达地址：13.1.3送达方式：13.2合同附件13.2.1附件清单：13.2.2附件内容：13.2.3附件效力：13.3合同修订13.3.1合同修订程序：13.3.2合同修订效力：13.3.3合同修订通知：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在房地产并购股权交易过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供专业服务或参与交易的其他法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。14.2第三方职责14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于尽职调查、资产评估、法律审查、财务审计等。14.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方应共同确定第三方人选，并签署相关服务协议。14.3.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的信息和文件。14.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合其工作。14.4第三方责任限额14.4.1第三方对其提供的服务承担相应的责任，但其责任限额应在本合同中明确约定。14.4.2第三方责任限额包括但不限于因疏忽、过失或故意行为导致的损失。14.4.3.1第三方提供服务的内容和性质；14.4.3.2第三方提供服务的时间；14.4.3.3第三方提供服务时的行业标准和惯例；14.4.3.4第三方提供服务的费用；14.4.3.5第三方提供服务的风险。14.4.4第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并经甲乙双方协商一致。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与合同关系区分开来。14.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对合同其他条款的履行不承担责任。14.5.3第三方不参与甲乙双方的交易决策，不对交易结果承担责任。14.5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。14.6第三方介入后的额外条款14.6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。14.6.2甲乙双方应保证第三方提供的报告、意见等文件的真实性、准确性和完整性。14.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。14.6.4第三方介入期间的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。14.6.5第三方介入期间，如因第三方原因导致交易延误或终止，甲乙双方应根据具体情况协商解决，第三方不承担由此产生的责任。14.6.6第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的服务不满意，可协商更换第三方，但应提前通知并支付相应的更换费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，清晰可辨。2.附件二：甲乙双方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证复印件，清晰可辨。3.附件三：房地产项目权属证明文件要求：提供加盖公章的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件复印件，清晰可辨。4.附件四：交易标的股权证明文件要求：提供加盖公章的股权转让协议、股东会决议等股权证明文件复印件，清晰可辨。5.附件五：财务报表及审计报告要求：提供加盖公章的财务报表和审计报告复印件，清晰可辨。6.附件六：交易标的房地产项目运营数据及业绩要求：提供加盖公章的运营数据及业绩报告复印件，清晰可辨。7.附件七：第三方服务协议要求：提供加盖公章的第三方服务协议复印件，清晰可辨。8.附件八：合同签订地证明文件要求：提供加盖公章的合同签订地证明文件复印件，清晰可辨。9.附件九：合同履行过程中的相关文件要求：提供加盖公章的相关文件复印件，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：违约方应按照未支付款项的日利率支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成股权过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的过户手续费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成股权过户手续，甲方有权要求乙方承担过户手续费用，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方在交易过程中提供虚假财务报表，导致对方遭受损失，双方应承担相应责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在尽职调查过程中未能发现交易标的的潜在风险，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4土地使用权情况2.5建筑面积2.6产权状况3.交易标的及价格3.1交易标的概述3.2交易价格3.3付款方式及期限4.交易流程4.1签署合同4.2产权过户4.3资产交接4.4财务结算5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2需提交的材料5.3相关费用6.资产交接内容6.1交接清单6.2交接责任6.3交接时间及地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：资产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条房地产项目概述2.1项目名称：________________________2.2项目位置：________________________2.3项目规模：占地面积________________________平方米，总建筑面积________________________平方米2.4土地使用权情况：________________________2.5建筑面积：________________________平方米2.6产权状况：________________________第三条交易标的及价格3.1交易标的概述：甲方将其拥有的位于________________________的房地产项目，包括土地使用权及地上建筑物等，全部转让给乙方。3.2交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）3.3付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易流程4.1签署合同：双方在本合同签订之日起________________________日内完成合同签署。4.2产权过户：在合同签署后，甲方应协助乙方办理房地产项目的产权过户手续。4.3资产交接：在产权过户手续办理完毕后，甲方应将房地产项目的资产按照本合同附件二《资产交接清单》的规定，移交给乙方。4.4财务结算：在资产交接完毕后，双方应按照本合同约定进行财务结算。第五条产权过户手续及费用5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房地产项目的产权过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取证照等。5.2需提交的材料：________________________5.3相关费用：________________________第六条资产交接内容6.1交接清单：详见本合同附件二《资产交接清单》。6.2交接责任：甲方应确保所交付的资产符合本合同约定，乙方应按照本合同约定接收资产。6.3交接时间及地点：________________________第七条违约责任7.1.1甲方未按约定时间、方式支付交易价格；7.1.2乙方未按约定时间、方式支付交易价格；7.1.3甲方未按约定时间、方式办理产权过户手续；7.1.4乙方未按约定时间、方式接收资产；7.1.5双方违反本合同其他约定的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按交易价格的________________________%计算，最高不超过人民币________________________元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照________________________仲裁规则进行。第九条合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前________________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1甲方应协助乙方办理剩余款项的退还；9.3.3双方应按照法律规定，处理与合同解除相关的其他事宜。第十条合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：________________________第十一条合同解除与终止11.1合同解除：根据第九条约定，任何一方有权解除合同。11.2合同终止：合同履行完毕或根据第九条、第十条约定解除后，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：资产交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期本合同于________________________年________________________月________________________日签订。第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房地产项目详细资料2.附件二：资产交接清单3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度房地产并购股权交易合同》中，因提供中介服务、法律咨询、资产评估、财务审计等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司、分支机构及员工。第二条第三方介入的授权与义务2.2第三方在介入前应获得甲乙双方的书面授权，并签署相应的合作协议或服务合同。2.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求，履行相应的义务。第三条第三方介入的具体条款3.1中介服务：3.1.1第三方作为中介方，应协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于信息发布、对接沟通、谈判协调等。3.1.2中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。3.2法律咨询：3.2.1第三方作为法律顾问，应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。3.2.2法律咨询费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。3.3资产评估：3.3.1第三方作为资产评估机构，应独立、客观地评估房地产项目的价值。3.3.2资产评估费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。3.4财务审计：3.4.1第三方作为财务审计机构，应对甲乙双方的财务状况进行审计。3.4.2财务审计费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议总金额的________________________%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同履行过程中，其职责范围仅限于合作协议约定的内容，不得超出。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第六条第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入需要，甲乙双方应协商一致对合同进行变更。6.2合同变更应书面通知第三方，并由第三方确认。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致认为合同无法继续履行，可解除合同。7.2解除合同后，第三方应按照合作协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的适用范围本条款适用于甲乙双方在《二零二四年度房地产并购股权交易合同》中涉及第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目地理位置、土地使用年限、产权性质、建筑面积、配套设施、历史交易记录等详细信息。说明：此附件为甲乙双方确认项目基本情况的重要依据。2.附件二：资产交接清单要求：详细列明资产名称、规格型号、数量、状态、价值等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此附件为资产交接的重要凭证，确保双方资产交接的准确性和完整性。3.附件三：产权过户手续及费用清单要求：列明产权过户所需办理的手续、所需提交的材料、相关费用及支付方式。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此附件为中介方提供服务的法律依据。5.附件五：法律咨询意见书要求：包含法律顾问对合同条款、交易流程、风险提示等方面的专业意见。6.附件六：资产评估报告要求：包含资产评估的依据、方法、过程、结论等。说明：此附件为甲乙双方确定交易价格的重要依据。7.附件七：财务审计报告要求：包含审计对象、审计范围、审计程序、审计结论等。说明：此附件为甲乙双方确认财务状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间、方式支付交易价格；1.2乙方未按约定时间、方式支付交易价格；1.3甲方未按约定时间、方式办理产权过户手续；1.4乙方未按约定时间、方式接收资产；1.5第三方未履行合作协议约定的义务；1.6甲乙双方违反本合同其他约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金数额按交易价格的________________________%计算。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2乙方未按约定时间接收资产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟接收资产造成的损失。3.3第三方未按合作协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3国际惯例2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1买方3.2卖方3.3合同双方其他相关方4.交易标的4.1房地产项目概述4.2股权及资产情况4.3交易标的权属状况5.交易价格5.1交易价格总额5.2付款方式5.3付款时间6.交割与过户6.1交割条件6.2过户手续6.3过户税费7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：股权及资产清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同解释优先级14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国际惯例订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并参照国际惯例。1.3国际惯例本合同如涉及国际惯例，应以国际商会（ICC）等权威机构发布的最新版本为准。第二条定义与解释2.1定义（1）“房地产项目”指位于_______的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。（2）“股权”指卖方持有的房地产项目公司_______%的股权。（3）“交易价格”指买方应支付给卖方的总金额，为人民币_______元。2.2解释对本合同条款的理解，如出现歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第三条合同主体3.1买方买方为_______（买方全称），注册地为_______，法定代表人为_______。3.2卖方卖方为_______（卖方全称），注册地为_______，法定代表人为_______。3.3合同双方其他相关方合同双方其他相关方包括但不限于房地产项目公司、政府相关部门、金融机构等。第四条交易标的4.1房地产项目概述房地产项目位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，土地性质为_______，土地使用权期限自_______至_______。4.2股权及资产情况卖方持有的房地产项目公司股权为_______%，包括但不限于土地、建筑物、附属设施、设备等资产。4.3交易标的权属状况交易标的权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证其有权转让所涉股权及资产。第五条交易价格5.1交易价格总额交易价格总额为人民币_______元，其中_______元为土地出让金，_______元为建筑物及其他资产转让价款。5.2付款方式（1）_______日内支付_______元作为定金；（2）_______日内支付_______元；（3）_______日内支付_______元。5.3付款时间买方应在合同签订之日起_______日内完成全部付款。第六条交割与过户6.1交割条件交割条件包括但不限于：（1）买方支付全部交易价格；（2）卖方完成所有必要的过户手续；（3）政府相关部门的批准或备案。6.2过户手续卖方应负责办理房地产项目公司股权及资产的过户手续，包括但不限于：（1）向政府相关部门提交过户申请；（2）配合买方办理过户手续；（3）支付相关税费。6.3过户税费过户税费由卖方承担，买方应按卖方要求提供相关税费支付凭证。第七条交易保证金7.1保证金金额交易保证金为人民币_______元，作为买方履行合同义务的担保。7.2保证金支付方式买方应在合同签订之日起_______日内将保证金支付至卖方指定的银行账户。7.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）因卖方原因导致合同解除；（3）其他经双方协商一致的情况。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、方式完成过户手续；（2）卖方提供的交易标的权属证明不真实；（3）买方未按约定时间、方式支付交易价格；（4）买方未按约定使用交易标的；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为_______元；（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿的支付方式为：（1）违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付；（2）赔偿金应在赔偿损失确认之日起_______日内支付。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）合同解除或终止后，已支付但未履行的款项应按比例退还；（3）合同解除或终止后，双方应依法处理交易标的及相关事宜。第十条保密条款10.1保密信息（1）交易标的的权属状况；（2）交易价格；（3）合同谈判过程中的信息；（4）其他双方约定应保密的信息。10.2保密义务（1）双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息（1）房地产项目地理位置图；（2）房地产项目规划图；（3）房地产项目权属证明；（4）其他相关资料。13.2附件二：股权及资产清单附件二应详细列明交易标的的股权及资产情况。13.3附件三：其他相关文件（1）合同双方营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）其他相关文件。第十四条其他约定14.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释优先级对本合同的解释，应适用合同条款，如条款未明确，则参照合同附件及补充协议。14.3合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或合同双方共同决定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）合同双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的方式（1）合同双方委托第三方作为中介机构，协助合同履行；（2）第三方作为独立第三方，对合同标的进行评估、审计等；（3）第三方作为见证人，对合同履行情况进行监督。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，独立、公正地履行工作；（2）第三方对自身提供的服务结果负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同双方商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行调查；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素综合考虑，由合同双方协商确定。4.2责任限额的承担（1）第三方责任限额内，由第三方承担相应责任；（2）第三方责任限额外，由合同双方根据合同约定分担责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与买方的划分（1）第三方对买方提供的服务结果负责，买方对第三方的工作内容有监督权；（2）买方有权要求第三方提供相关服务成果，并有权对第三方的工作提出改进意见。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方对卖方提供的服务结果负责，卖方对第三方的工作内容有监督权；（2）卖方有权要求第三方提供相关服务成果，并有权对第三方的工作提出改进意见。5.3第三方与合同双方的划分（1）第三方对合同双方均负责，合同双方应相互配合，为第三方提供必要的条件；（2）合同双方有权要求第三方提供相关服务成果，并有权对第三方的工作提出改进意见。第六条第三方介入的合同条款调整6.1合同双方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行相应的调整，包括但不限于：（1）增加第三方责任条款；（2）明确第三方的工作内容和职责；（3）调整合同履行过程中的权利义务。6.2合同条款调整的程序合同条款调整应经合同双方协商一致，并以书面形式进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；7.2协商不成的，可提交第三方介入时约定的争议解决机构或程序。第八条第三方介入的合同解除（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方介入导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除应经合同双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除后，合同双方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第九条第三方介入的合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止的程序合同终止应经合同双方协商一致，并以书面形式进行。合同终止后，合同双方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含房地产项目地理位置图、规划图、权属证明、工程进度报告、周边环境分析等。说明：此附件用于买方了解房地产项目的具体情况，为交易决策提供依据。2.附件二：股权及资产清单要求：详细列明交易标的的股权结构、资产明细、财务状况等。说明：此附件用于买方了解股权及资产情况，确保交易标的的清晰性和准确性。3.附件三：合同双方营业执照要求：提供合同双方最新的营业执照副本复印件。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份和资质。4.附件四：法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明法定代表人有权代表公司签订合同。5.附件五：授权委托书要求：提供授权委托书，证明代理人有权代表公司签订合同。说明：此附件用于证明代理人身份，确保代理行为的合法性。6.附件六：合同谈判记录要求：记录合同谈判过程中的重要事项和双方达成的共识。说明：此附件用于证明合同谈判的公正性和透明度。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的交易标的评估报告。8.附件八：第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的交易标的审计报告。说明：此附件用于证明交易标的的财务状况，确保交易标的的真实性。9.附件九：政府相关部门批准文件要求：提供政府相关部门对房地产项目或股权交易的批准文件。说明：此附件用于证明交易标的符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、方式完成过户手续。责任认定标准：卖方应承担因未按时完成过户手续而给买方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：卖方应在合同签订之日起30日内完成过户手续，若未按时完成，应向买方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：买方未按约定时间、方式支付交易价格。责任认定标准：买方应承担因未按时支付交易价格而给卖方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：买方应在合同签订之日起_______日内支付交易价格，若未按时支付，应向卖方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：卖方提供的交易标的权属证明不真实。责任认定标准：卖方应承担因权属证明不真实而给买方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：卖方提供的权属证明不真实，导致买方无法取得交易标的，卖方应向买方支付违约金人民币_______元。4.违约行为：买方未按约定使用交易标的。责任认定标准：买方应承担因未按约定使用交易标的而给卖方造成的损失，并支付违约金。示例：买方未按约定使用交易标的，导致交易标的受损，买方应向卖方支付违约金人民币_______元。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失，并支付违约金。示例：一方泄露对方商业秘密，违约方应向对方支付违约金人民币_______元。6.违约行为：任何一方违反合同约定导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：一方违约导致合同无法履行，违约方应向对方支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.交易主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.交易标的3.1房地产项目概况3.2股权交易比例3.3交易标的权属情况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.交易税费5.1税费承担主体5.2税费计算方式5.3税费缴纳时间6.交割与过户6.1交割条件6.2过户手续6.3过户税费7.合同履行7.1甲