2025年度产业园公共设施维护与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园公共设施维护与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.维护与管理范围2.1公共设施名称及分布2.2维护内容与标准2.3管理职责与权限3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限3.3合同续签条件4.维护与管理费用4.1维护费用计算方式4.2管理费用计算方式4.3费用支付方式5.服务质量要求5.1维护质量标准5.2管理质量标准5.3质量监督与考核6.维修与保养6.1维修责任6.2保养周期与内容6.3维修与保养费用7.事故处理与应急响应7.1事故报告与处理7.2应急响应流程7.3应急物资储备8.技术支持与培训8.1技术支持方式8.2员工培训计划8.3培训内容与效果评估9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1公共设施清单12.2维护与管理方案12.3费用清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方：产业园管理1.1.2乙方：物业管理有限责任公司1.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名1.1.4乙方法定代表人姓名1.2注册地址及联系方式1.2.1甲方注册地址：省市区路号1.2.2乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期：2025年1月1日2.维护与管理范围2.1公共设施名称及分布2.1.1产业园内道路、绿化带、广场2.1.2供水、供电、供气、排水系统2.1.3公共照明、消防设施、安防系统2.1.4公共卫生间、休息室、垃圾收集点2.2维护内容与标准2.2.1道路、绿化带、广场的清洁、绿化养护2.2.2供水、供电、供气、排水系统的正常运行维护2.2.3公共照明、消防设施、安防系统的定期检查与维护2.2.4公共卫生间、休息室、垃圾收集点的清洁与维护2.3管理职责与权限2.3.1乙方负责公共设施的日常维护与管理2.3.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查2.3.3乙方需按照甲方要求，对公共设施进行定期检查和保养3.服务期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日3.3合同续签条件：根据实际情况，经双方协商一致后可续签合同4.维护与管理费用4.1维护费用计算方式4.1.1维护费用按年度计算，分四次支付4.1.2具体费用根据维护项目及工作量确定4.2管理费用计算方式4.2.1管理费用按年度计算，分四次支付4.2.2具体费用根据管理项目及工作量确定4.3费用支付方式4.3.1乙方每月底提交费用清单4.3.2甲方在收到费用清单后15个工作日内支付费用5.服务质量要求5.1维护质量标准5.1.1道路、绿化带、广场保持整洁、绿化完好5.1.2供水、供电、供气、排水系统正常运行，无泄漏、堵塞现象5.1.3公共照明、消防设施、安防系统完好，无故障5.1.4公共卫生间、休息室、垃圾收集点清洁、无异味5.2管理质量标准5.2.1乙方需按时完成公共设施的维护与管理工作5.2.2乙方需对公共设施进行定期检查，确保设施安全、完好5.2.3乙方需及时处理公共设施故障，确保设施正常运行5.3质量监督与考核5.3.1甲方对乙方的工作进行定期监督和考核5.3.2考核内容包括维护质量、管理效率、服务态度等5.3.3考核结果作为调整维护与管理费用的依据6.维修与保养6.1维修责任6.1.1乙方负责公共设施的日常维修工作6.1.2甲方有权要求乙方对公共设施进行紧急维修6.2保养周期与内容6.2.1乙方根据公共设施的特点，制定保养周期和内容6.2.2保养内容包括清洁、润滑、紧固、调整等6.3维修与保养费用6.3.1维修费用按实际发生计算，由甲方承担6.3.2保养费用按年度计算，分四次支付8.事故处理与应急响应8.1事故报告与处理8.1.1任何事故发生时，乙方应立即向甲方报告8.1.2事故报告应包括事故时间、地点、原因、损失等情况8.1.3甲方应在接到事故报告后1小时内做出响应8.2应急响应流程8.2.1乙方应根据事故性质，启动相应的应急响应预案8.2.2应急响应预案应包括事故现场处理、人员疏散、信息发布等内容8.2.3甲方应配合乙方进行应急响应，提供必要的支持和协助8.3应急物资储备8.3.1乙方应储备必要的应急物资，如消防器材、急救用品等8.3.2应急物资的储备量应满足应急响应的需求8.3.3甲方应定期检查应急物资的完好性，确保其可用性9.技术支持与培训9.1技术支持方式9.1.1乙方应提供现场技术支持，解决公共设施的技术问题9.1.2乙方应设立技术支持电话，24小时内响应甲方咨询9.1.3乙方应定期对公共设施进行技术评估，提出改进建议9.2员工培训计划9.2.1乙方应制定员工培训计划，提高员工的专业技能和服务水平9.2.2培训内容包括设施维护、安全管理、客户服务等9.2.3培训结束后，乙方应向甲方提交培训记录和效果评估报告9.3培训内容与效果评估9.3.1培训内容应针对实际工作需要，注重实用性和针对性9.3.2培训效果评估应包括员工满意度、知识掌握程度、工作能力提升等10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意10.1.2变更内容应包括但不限于服务范围、费用、期限等10.1.3合同变更后，双方应签订补充协议10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同10.3合同变更与解除流程10.3.1合同变更需以书面形式提出，并经双方签字确认10.3.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时完成维护与管理工作的11.1.2乙方未达到服务质量要求的11.1.3乙方违反合同约定的保密条款的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失11.2.2违约金的计算方式按合同约定的比例计算11.3违约金计算方式11.3.1违约金按合同未履行部分费用的百分比计算11.3.2违约金最高不超过合同总金额的5%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会12.3争议解决期限12.3.1双方应在发生争议后的30日内协商解决12.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁13.合同附件13.1公共设施清单13.1.1列明所有公共设施的名称、规格、数量、位置等信息13.2维护与管理方案13.2.1详细说明乙方维护与管理工作的具体实施计划13.3费用清单13.3.1列明维护与管理费用的构成和计算方式14.其他约定事项14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2合同签订地为省市，合同争议由合同签订地人民法院管辖14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于项目审计、质量监督、争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需签订书面协议，明确介入范围、期限、费用及责任。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体情形和介入协议的约定确定。17.2第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。17.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据本合同及法律法规的有关规定，各自承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体承担比例在介入协议中约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报相关信息。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作效果，并形成书面报告。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在本合同项下的职责和权利，仅限于其介入协议中约定的范围。22.2第三方不得超越其介入协议的约定，干涉甲乙双方的正常业务活动。22.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施清单详细列出产业园内所有公共设施的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单应加盖甲方公章，并由乙方确认无误。2.维护与管理方案详细说明乙方维护与管理工作的具体实施计划，包括日常维护、定期检查、应急处理等。要求：方案应包括工作流程、时间安排、人员配置、费用预算等内容，并由双方签字确认。3.费用清单列明维护与管理费用的构成和计算方式，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。要求：费用清单应详细列出各项费用的具体金额和计算依据。4.第三方介入协议明确第三方介入的范围、期限、费用及责任。要求：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.合同变更协议记录合同变更的内容、原因及双方协商一致的意见。要求：协议应详细说明变更的具体条款，并由双方签字确认。6.质量监督报告记录甲乙双方对乙方工作质量的监督结果。要求：报告应包括检查时间、检查内容、存在问题及改进措施等。7.争议解决协议记录双方就争议解决达成的协议。要求：协议应明确争议解决的方式、程序及期限。8.保密协议约定双方对本合同内容负有保密义务。要求：协议应明确保密的范围、期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维护与管理工作的；乙方未达到服务质量要求的；乙方违反合同约定的保密条款的；乙方未按约定支付费用的；第三方介入过程中，第三方违反协议约定的；甲乙双方未按约定履行合同变更协议的。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规的规定；责任认定标准依据违约行为的严重程度和损失的大小；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成道路清洁工作，导致园区内道路污染，甲方要求乙方赔偿清洁费用1000元；乙方在维护过程中，造成公共设施损坏，乙方需承担维修费用5000元；乙方泄露甲方商业秘密，乙方需赔偿甲方经济损失10000元；甲乙双方未按约定履行合同变更协议，任何一方需承担违约责任，赔偿对方损失5000元。全文完。2025年度产业园公共设施维护与管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（产业园方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（维护与管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度产业园公共设施的正常运行，提高园区环境质量，降低运营成本，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方对产业园公共设施进行维护与管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在产业园公共设施维护与管理方面的权利、义务和责任，确保公共设施的高效、安全、稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）公共设施：指甲方产业园内的道路、照明、绿化、排水、供电、供水、通讯等基础设施。（2）维护：指对公共设施进行日常保养、维修、更换零部件等操作，确保设施正常运行。（3）管理：指对公共设施进行规划、组织、协调、监督、评价等活动，确保设施高效、安全、稳定运行。3.2关键词解释：（1）甲方：指产业园方，即本合同中的委托方。（2）乙方：指维护与管理方，即本合同中的受托方。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段。（4）服务范围：指乙方负责维护与管理的公共设施范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对公共设施进行维护与管理。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理要求。（3）甲方应按时支付乙方维护与管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对公共设施进行维护与管理，确保设施正常运行。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。（3）乙方应保证维护与管理质量，确保公共设施安全、稳定运行。（4）乙方应按照甲方要求，对公共设施进行必要的维修和更换。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方产业园内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对公共设施进行维护与管理，确保设施正常运行。具体工作内容包括：（1）日常保养：对公共设施进行定期检查、清洁、维护，确保设施完好。（2）维修：对损坏的公共设施进行及时维修，恢复其功能。（3）更换零部件：对损坏的零部件进行更换，确保设施正常运行。（4）管理：对公共设施进行规划、组织、协调、监督、评价等活动，确保设施高效、安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，结清相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将公共设施交还给甲方；（2）甲乙双方应按照约定，结清相关费用；（3）本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括公共设施的日常保养、清洁、巡查等费用。（2）维修费用：包括公共设施因自然磨损、意外损坏等原因产生的维修费用。（3）更换零部件费用：包括公共设施更换零部件的费用。（4）管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的管理费用。（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交费用清单，包括各项费用的明细和总额。（2）甲方应在收到费用清单后的十个工作日内，按照清单所列金额支付相应费用。7.3支付时间（1）日常维护费用：每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日。（2）维修费用：发生维修后五个工作日内，乙方应向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付。（3）更换零部件费用：更换零部件后五个工作日内，乙方应向甲方提交更换零部件费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定履行维护与管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金按未履行义务部分服务费用总额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以书面形式确定，赔偿方式包括但不限于货币支付、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、海啸、洪水、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对产业园公共设施的所有权，乙方在合同履行期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将公共设施用于任何违法活动。（2）乙方在合同履行期间，不得将公共设施的使用权转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保公共设施的高效、安全、稳定运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利履行合同。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于产业园公共设施维护与管理的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产业园公共设施清单2.乙方维护与管理方案3.费用清单模板4.保密协议5.争议解决程序6.不可抗力事件清单7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按约定提供必要的协助和支持。乙方违约：a.未按合同约定进行维护与管理。b.泄露保密内容。c.将公共设施用于违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维护与管理任务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方说明原因，并根据情况采取相应措施，如延长工期、增加人员等。2.问题：公共设施发生突发性故障，乙方无法及时处理。解决办法：甲方应立即启动应急预案，确保公共设施的安全和正常运行。3.问题：费用支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可依法提起仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，如修改保密协议、加强保密管理等。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应承担的职责包括但不限于：a.对公共设施的维护与管理提供专业意见。b.对乙方的工作进行监督，确保服务质量。c.参与合同的协商与修改。3.第三方权利a.获取合同履行情况的报告。b.要求乙方提供必要的资料和信息。c.在合同履行过程中，对乙方进行必要的指导。4.第三方义务a.对公共设施的维护与管理提出合理化建议。b.对乙方的工作进行公正、客观的评价。c.对合同履行过程中出现的问题，及时与甲乙双方沟通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.按照合同约定，收取相应的维护与管理费用。b.在合同履行过程中，有权对公共设施进行必要的检查和维护。c.对甲方提供的公共设施清单和资料进行审核。2.乙方利益条款a.在合同履行期间，享有对公共设施的使用权。b.合同期满后，享有优先续约的权利。c.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿。3.甲方的违约及限制条款甲方违约情形：a.未按时支付费用。b.未按约定提供必要的协助和支持。甲方限制条款：a.甲方不得在合同履行期间，将公共设施的使用权转让给第三方。b.甲方不得在合同履行期间，擅自改变公共设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.对乙方的维护与管理工作进行监督。b.要求乙方提供维护与管理报告。c.在合同履行期间，有权对乙方的工作进行必要的指导。2.甲方的利益条款a.享有公共设施的高效、安全、稳定运行。b.在合同期满后，享有优先续约的权利。c.如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方进行相应的赔偿。3.乙方的违约及限制条款乙方违约情形：a.未按合同约定进行维护与管理。b.泄露保密内容。乙方限制条款：a.乙方不得在合同履行期间，将公共设施的使用权转让给第三方。b.乙方不得在合同履行期间，擅自改变公共设施的用途。全文完。2025年度产业园公共设施维护与管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方名称）地址：（如有，填写其他相关方地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为保障产业园公共设施的正常运行，提高园区环境质量，促进产业园区可持续发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.产业园：指由政府主导，以产业为主导，以企业为主体，以创新为动力，以经济效益和社会效益为目标，形成一定规模、具有产业集聚效应的综合性产业基地。2.公共设施：指在产业园内，为满足园区企业、职工及居民生活需要，由甲方投资建设、管理的各类设施，包括但不限于道路、绿化、照明、卫生、消防、安全等设施。3.2关键词解释1.维护：指对产业园公共设施进行保养、维修、保养、更新等，确保设施正常运行。2.管理：指对产业园公共设施进行规划、组织、协调、监督等活动，确保设施的安全、高效、环保运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有产业园公共设施的使用权、收益权和处置权。2.甲方负责产业园公共设施的规划、建设、投资和管理。3.甲方应定期对产业园公共设施进行检查、维修和保养。4.甲方应保障产业园公共设施的安全、高效、环保运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有按合同约定，向甲方支付公共设施维护与管理费用的权利。2.乙方负责产业园公共设施的日常维护、保养和维修工作。3.乙方应遵守国家法律法规，确保维护、保养和维修工作符合相关标准。4.乙方应按合同约定，按时、保质、保量完成维护、保养和维修工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为产业园公共设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对产业园公共设施进行定期检查、维护、保养和维修，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同到期自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.甲乙任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止合同的具体事项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将产业园公共设施恢复至合同生效前的状态。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.维护费用：乙方对产业园公共设施进行日常维护所需的费用，包括但不限于清洁、绿化、照明、卫生等。2.管理费用：乙方对产业园公共设施进行日常管理所需的费用，包括但不限于人员工资、设备折旧、办公用品等。3.维修费用：乙方对产业园公共设施进行定期检查、维修所需的费用，包括但不限于材料费、人工费等。4.其他费用：因特殊情况发生的费用，经甲乙双方协商一致后，可列入费用构成。7.2支付方式1.乙方应在每月底前向甲方提交上一月的费用结算报告。2.甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后的5个工作日内，以银行转账或现金方式支付乙方当月费用。7.3支付时间1.乙方提交费用结算报告后，甲方应在5个工作日内完成支付。2.如遇特殊情况，甲方应在收到乙方通知后立即支付，但最迟不超过7个工作日。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应严格按照合同约定的费用构成进行支付。2.如因乙方原因导致费用增加，甲方有权在支付时扣除相应费用。3.如因甲方原因导致费用减少，甲方应在下一期支付中予以补足。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行维护与管理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应根据违约程度和实际损失，协商确定赔偿金额。2.赔偿金额应一次性支付，如双方协商一致，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行合同过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方和乙方在合同签订、履行和终止过程中所涉及到的合同内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致产业园公共设施损坏，无法正常使用。2.因战争导致乙方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商和调解无效，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼应在本合同签订地人民法院进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如需转让，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园公共设施的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自变更、转让或抵押甲方财产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方维护与管理行为的监督权。2.乙方在履行合同过程中，如发现甲方财产存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.合同修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护产业园公共设施的正常运行。2.乙方在履行合同过程中，如需甲方协助，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。2.如遇特殊情况，甲乙双方应采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于产业园公共设施维护与管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业园公共设施清单2.维护与管理方案3.费用预算表4.保密协议5.不可抗力事件证明6.协议修改和补充记录7.甲乙双方协商会议纪要8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定支付费用。b)违反保密条款。乙方违