个人住宅租赁简易合同范本（2024适用）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁简易合同范本（2024适用）版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.租赁物的使用和维护7.维修责任8.保险责任9.提前终止租赁10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.签署日期和地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租赁物描述1.2.1租赁物：1.3租赁期限1.3.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.4租金及支付方式1.4.2乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.5押金1.5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在核实租赁物无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。第二部分：租赁物的使用和维护2.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3乙方应定期进行清洁和维护，确保租赁物的卫生和良好状态。第三部分：维修责任3.1租赁期间，租赁物如出现损坏，乙方应承担维修责任。3.2因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第四部分：保险责任4.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。4.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第五部分：提前终止租赁5.1除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前【】日书面通知对方。5.2提前终止本合同的，乙方应支付甲方违约金【】元人民币。第六部分：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金【】元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第七部分：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为【】。第八部分：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九部分：其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：【年】年【月】月【日】日签署地点：【】。第八部分：附加条款8.1甲方应在租赁开始前向乙方提供租赁物的现状报告，包括设施设备的状态、家具家电的清单等。8.2乙方应按照甲方提供的现状报告使用租赁物，如有损坏或缺失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。8.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常居住，除提前终止租赁或乙方违约的情况外，甲方不得擅自进入租赁物。8.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和社区规定，不得影响他人正常生活。第九部分：变更和解除合同9.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署变更协议，经双方确认后生效。9.2如乙方需延长租赁期限，应至少在租赁期满前【】个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。9.3甲方同意延长租赁期限的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第十部分：特殊事件处理10.1遇不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等导致租赁物无法使用，双方应协商处理。10.2若不可抗力事件导致租赁物无法使用超过【】个月，甲方有权提前终止本合同。第十一部分：房屋维修与保养11.1甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的维护和大修。11.2乙方负责日常使用中的小修和小保养，包括但不限于家电故障、管道堵塞等。11.3租赁期间，如有大修或大保养需求，甲方应及时予以修复或更换。第十二部分：房屋交付与返还12.1租赁开始时，甲方应将租赁物及钥匙交付给乙方。12.2租赁结束时，乙方应将租赁物及钥匙返还给甲方，并办理相关交房手续。12.3如乙方未能按约定时间返还租赁物，应支付给甲方违约金【】元人民币。第十三部分：其他13.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四部分：签署日期和地点14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签订地为【】。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：【年】年【月】月【日】日签署地点：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状报告附件二：家具家电清单附件三：物业管理规定附件四：租赁合同变更协议附件五：租赁合同延长协议附件六：不可抗力事件证明文件附件七：房屋维修与保养记录附件八：房屋交付与返还证明附件九：违约金计算公式附件十：保险公司提供的租赁物保险单据说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。例如，乙方逾期支付租金超过【】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【】元人民币。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担维修和赔偿责任。例如，乙方未合理使用厨房设备，导致设备损坏，乙方应承担维修费用【】元人民币。3.乙方未按照约定交还租赁物的，应支付给甲方违约金【】元人民币。例如，租赁结束时，乙方未能按时返还租赁物，乙方应支付违约金【】元人民币。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【】元人民币。例如，乙方未经甲方同意，擅自将住宅改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【】元人民币。5.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方使用受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未及时修复损坏的空调，导致乙方在夏季高温天气无法正常居住，甲方应赔偿乙方因未能正常使用空调而产生的损失【】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物并有权要求租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施、家具家电等。4.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保障租赁物完好无损及履行合同义务的金钱。6.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的起始时间和终止时间