2025年私人二手房买卖合同（含租赁权转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房买卖合同（含租赁权转让）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及金额3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户税费5.租赁权转让5.1租赁权转让方式5.2租赁权转让期限5.3租赁权转让费用5.4租赁权转让手续6.房屋租赁情况6.1房屋租赁合同6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁保证金7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：11010119490101001X1.1.3出卖人住址：北京市海淀区某小区1号楼2单元202室1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1101011985060500121.2.3买受人住址：北京市朝阳区某小区3号楼1单元301室1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介方营业执照号：110101X1.3.3中介方地址：北京市朝阳区某路某号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元402室2.1.2房屋所在区域：海淀区2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：京房权证海字第X号2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代2.5.1建筑年代：2010年2.6房屋装修情况2.6.1装修情况：简装修3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款时间及金额3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。3.4首付款及尾款支付方式3.4.1首付款支付方式：银行转账。3.4.2尾款支付方式：银行转账。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月30日。4.2房屋交付条件a)房屋所有权证已过户至买受人名下；b)房屋内设施齐全，符合合同约定；c)房屋不存在任何法律纠纷。4.3房屋过户手续4.3.1出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.4房屋过户税费4.4.1房屋过户税费由买受人承担。5.租赁权转让5.1租赁权转让方式5.1.1租赁权转让方式：随房屋所有权一并转让。5.2租赁权转让期限5.2.1租赁权转让期限：自合同签订之日起至租赁合同到期日。5.3租赁权转让费用5.3.1租赁权转让费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由买受人支付。5.4租赁权转让手续5.4.1租赁权转让手续由中介方协助办理。6.房屋租赁情况6.1房屋租赁合同6.1.1房屋租赁合同：已签订，租赁期限为2023年6月1日至2024年5月31日。6.2租赁期限6.2.1租赁期限：自2023年6月1日至2024年5月31日。6.3租金及支付方式6.3.1租金：人民币每月壹万元整（￥10,000.00）。6.3.2支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付。6.4租赁保证金6.4.1租赁保证金：人民币伍仟元整（￥5,000.00），于签订租赁合同时支付。7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋买卖价格的千分之五。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之五。7.3中介方违约责任7.3.1中介方违反合同约定，应向合同双方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为北京市海淀区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)一方因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理a)双方应将已交付的款项扣除合理费用后返还；b)双方应办理房屋过户手续，并承担各自应承担的税费；c)双方应妥善处理房屋内的物品，如有损坏，应承担赔偿责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为2024年2月15日。10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为北京市海淀区。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1出卖人提供的房屋产权证复印件应真实有效。11.2房屋租赁合同复印件11.2.1出卖人提供的房屋租赁合同复印件应真实有效。11.3其他相关文件11.3.1双方应提供的其他相关文件，包括但不限于：a)房屋买卖合同；b)房屋租赁合同；c)房屋过户相关文件；d)双方身份证复印件；e)银行转账凭证等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同变更程序a)双方协商达成一致；b)签订书面补充协议；c)双方签字（或盖章）。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后的处理应参照本合同的相关规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件a)一方丧失履行合同的能力；b)一方被宣告破产；c)一方违反法律法规，合同无效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序参照本合同第九条的规定执行。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后的处理参照本合同第九条的规定执行。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄；b)直接交付；c)电子邮件；d)其他双方认可的方式。14.2争议解决14.2.1本合同争议解决条款不因合同解除而失效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方和中介方之外，因履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构。15.2第三方介入类型15.2.1第三方介入类型包括但不限于：a)法院或其他司法机构；b)政府部门或监管机构；c)评估机构；d)保险机构；e)其他经合同双方同意的第三方。15.3第三方介入程序a)第三方介入应基于合同双方的共同请求或根据法律规定；b)第三方介入应通过书面形式进行，并明确介入的目的和范围；c)第三方介入应遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当第三方介入时，甲方应：a)提供必要的信息和文件，以协助第三方履行职责；b)配合第三方的工作，包括但不限于提供访问权、提供必要的服务等；c)承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当第三方介入时，乙方应：a)提供必要的信息和文件，以协助第三方履行职责；b)配合第三方的工作，包括但不限于提供访问权、提供必要的服务等；c)承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。17.2第三方责任限额的约定17.2.1本合同中，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.3第三方责任限额的适用范围a)第三方因自身过错导致合同无法履行；b)第三方在履行合同过程中造成合同双方损失；c)第三方违反法律法规，导致合同无效。17.4第三方责任限额的履行a)合同双方向第三方提出赔偿请求；b)第三方在责任限额内承担赔偿责任；c)若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应按照各自责任比例分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方与中介方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.4第三方与合同双方的划分18.4.1第三方与合同双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。19.第三方介入后的合同履行a)合同双方应继续履行合同义务，除非合同无法履行；b)合同双方应配合第三方的工作，确保合同履行；c)合同双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。1.2说明：此附件用于证明房屋的产权归属及合法性。2.房屋租赁合同复印件2.1详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.2说明：此附件用于证明房屋的租赁关系及期限。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。3.2说明：此附件为本合同的基础文件，用于明确买卖双方的权利义务。4.双方身份证复印件4.1详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。4.2说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。5.银行转账凭证5.1详细要求：提供银行转账凭证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。5.2说明：此附件用于证明房款支付的事实及金额。6.房屋过户相关文件6.1详细要求：提供房屋过户过程中产生的所有相关文件的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。6.2说明：此附件用于证明房屋过户的合法性和有效性。7.房屋评估报告7.1详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，并加盖评估机构公章。7.2说明：此附件用于证明房屋的评估价值。8.其他相关文件8.1详细要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。8.2说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按时交付房屋1.2买受人未按时支付房款1.3第三方在履行合同过程中造成损失1.4合同一方提供虚假信息1.5合同一方违反法律法规1.6合同一方擅自变更合同内容2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按时交付房屋：按每日房屋买卖价格的千分之五支付违约金。2.2买受人未按时支付房款：按每日房款总额的千分之五支付违约金。2.3第三方在履行合同过程中造成损失：第三方在责任限额内承担赔偿责任。2.4合同一方提供虚假信息：赔偿对方因此遭受的损失。2.5合同一方违反法律法规：依法承担相应的法律责任。2.6合同一方擅自变更合同内容：变更部分自变更之日起失效。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按时交付房屋，买受人要求赔偿损失，经协商未果，买受人向法院提起诉讼。法院判决出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2买受人未按时支付房款，出卖人要求赔偿损失，经协商未果，出卖人向法院提起诉讼。法院判决买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3第三方在履行合同过程中造成损失，买受人要求赔偿损失，经协商未果，买受人向法院提起诉讼。法院判决第三方在责任限额内赔偿人民币伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024年私人二手房买卖合同（含租赁权转让）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同标的物4.1房屋具体描述4.2房屋附属设施4.3房屋租赁权转让5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落出卖房屋位于省市区路号，具体为栋单元室。2.2房屋结构出卖房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.3房屋面积出卖房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。2.4房屋权属出卖房屋为甲方所有，产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋用途出卖房屋为住宅用途，符合城市规划要求。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：住所地：省市区路号4.买卖合同标的物4.1房屋具体描述出卖房屋为栋单元室，具体描述详见附件《房屋描述明细表》。4.2房屋附属设施4.3房屋租赁权转让买方同意接受出卖房屋及其租赁权，租赁合同另行签订。5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格本合同买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2付款方式买方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。5.3付款时间买方应在合同签订之日起五个工作日内完成付款。5.4逾期付款责任如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同签订之日起十个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定，无损坏。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付之日起五个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知出卖方。6.4验收程序验收程序详见附件《房屋验收程序》。7.房屋产权转移登记7.1登记申请出卖方应在房屋交付后三十日内，向相关部门申请办理房屋产权转移登记。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。7.3登记时间房屋产权转移登记手续应在买方支付购房款后五个工作日内完成。7.4登记手续买方应协助出卖方办理房屋产权转移登记手续，并提供相关资料。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款的；（2）卖方未按合同约定交付房屋的；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方未履行合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）一方未履行合同约定的其他违约行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。8.3违约金（1）买方未按约定支付购房款的，应按合同总价款的千分之五支付违约金；（2）卖方未按约定交付房屋的，应按合同总价款的千分之五支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决途径的规则进行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的不能实现；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后七个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完成；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方住所地。12.3合同附件（1）房屋描述明细表；（2）房屋验收程序；（3）其他与本合同有关的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人员买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________14.合同附件清单（1）房屋描述明细表；（2）房屋验收程序；（3）其他与本合同有关的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方之外的，参与本合同订立、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行房屋评估、测绘、法律咨询、合同审查、争议调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）买卖双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意参与本合同的履行。2.2第三方介入程序（1）买卖双方协商确定第三方；（2）买卖双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议的约定参与本合同的履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因参与本合同履行过程中产生的责任，按照法律规定或合同约定，承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定；（2）如未约定，则第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。4.第三方职责与权利4.1第三方职责（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方应协助买卖双方办理相关手续；（3）第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务的合法性、合规性。4.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助；（2）第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权要求买卖双方对其提供的服务保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是合作关系，第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与房屋租赁权转让的关系第三方在房屋租赁权转让过程中，应确保租赁权的合法转让，维护买方的合法权益。5.3第三方与房屋产权转移登记的关系第三方在协助办理房屋产权转移登记过程中，应确保登记手续的合法性、合规性，维护买卖双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1买卖双方应按照本合同的约定履行义务；6.2第三方应按照合作协议的约定，协助买卖双方履行合同；6.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止；8.2第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同的约定办理相关手续。9.第三方介入后的合同变更9.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋描述明细表详细要求：包括房屋的具体位置、结构、面积、用途、附属设施等信息。说明：该表格用于详细描述房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.房屋验收程序详细要求：包括验收的时间、地点、程序、标准等内容。说明：该程序用于规范房屋交付后的验收流程，确保房屋符合合同约定。3.房屋产权转移登记申请书详细要求：包括申请人信息、房屋信息、产权转移原因等内容。说明：该申请书用于申请房屋产权转移登记，作为合同附件之一。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响程度等内容。说明：该证明用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：该协议用于明确争议解决的具体方式和程序。7.补充协议详细要求：包括合同变更、补充、修改等内容。说明：该协议用于对合同内容进行补充、变更或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方逾期支付购房款，应按合同总价款的千分之五支付违约金。（2）未按约定验收房屋责任认定：买方应承担因未及时验收导致的损失。示例：买方未在规定时间内验收房屋，导致房屋损坏，买方应承担维修费用。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应按合同总价款的千分之五支付违约金。（2）房屋不符合约定责任认定：卖方应承担因房屋不符合约定导致的损失。示例：卖方提供的房屋面积与合同约定不符，卖方应退还多收的房款。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责导致的损失。示例：第三方未按约定协助办理产权转移登记，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。（2）提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息导致的损失。示例：第三方提供虚假的房屋评估报告，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年私人二手房买卖合同（含租赁权转让）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.2房产权属登记情况2.3房产位置及面积2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件及违约责任4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户时间节点5.租赁权转让5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让费用5.3租赁权转让时间节点6.交房及验收6.1交房时间节点6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵声明7.2风险承担7.3知情同意8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明复印件12.2附件二：房产权属登记情况复印件12.3附件三：租赁合同复印件（如有）13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：_________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：_________________1.3代理信息（如有）卖方代理人：_________________买方代理人：_________________2.房产基本信息2.1房产所有权证明房产证号：____________________2.2房产权属登记情况登记日期：____________________登记产权人：___________________2.3房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________2.4房产配套设施配套设施清单：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币____________万元整3.2付款方式首付比例：____________%首付款金额：人民币____________万元整剩余款项：____________%剩余款项支付方式：_________________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________剩余款项支付时间：_________________3.4付款条件及违约责任付款条件：_________________违约责任：_________________4.房产过户及税费4.1过户手续办理过户手续办理时间：_________________4.2税费承担税费承担方式：_________________税费金额：人民币____________万元整4.3过户时间节点过户时间：_________________5.租赁权转让5.1租赁权转让条件租赁权转让条件：_________________5.2租赁权转让费用租赁权转让费用：人民币____________万元整5.3租赁权转让时间节点租赁权转让时间：_________________6.交房及验收6.1交房时间节点交房时间：_________________6.2验收标准及程序验收标准：_________________验收程序：_________________6.3验收不合格的处理验收不合格处理：_________________7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵声明卖方声明：_________________7.2风险承担风险承担：_________________7.3知情同意买方知情同意：_________________8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付首付款或剩余款项；（2）卖方未按约定时间办理过户手续；（3）卖方未按约定时间交房；（4）买方未按约定时间验收房产；（5）双方任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；（2）卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房价款的_____%计算；（3）卖方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金，违约金按房价款的_____%计算；（4）买方未按约定时间验收房产的，应向卖方支付违约金，违约金按房价款的_____%计算；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算及支付违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付，逾期未支付的，按日加收_____%的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同的，应书面通知另一方，并在通知送达之日起____个工作日内解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续，处理善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限合同期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明复印件12.2附件二：房产权属登记情况复印件12.3附件三：租赁合同复印件（如有）13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人员卖方代表（签字）：_________________买方代表（签字）：_________________14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构（1）向甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）监督合同的履行；（4）协助处理合同履行中的问题。15.2.2评估机构（1）独立、客观、公正地进行评估；（2）提供评估报告；（3）对评估报告的真实性负责。15.2.3律师事务所（1）审查合同条款，确保合同合法有效；（2）提供法律咨询；（3）协助办理房产过户手续。15.2.4公证机构（1）核实合同的真实性；（2）对合同进行公证；（3）确保公证程序的合法性。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据服务协议收取服务费用。15.3.2评估机构评估机构有权根据评估报告收取评估费用。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据服务内容收取律师费。15.3.4公证机构公证机构有权根据公证内容收取公证费。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。15.4.2费用承担第三方提供服务产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。15.5第三方责任限额15.5.1中介机构中介机构因自身过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为中介服务费用的_____%。15.5.2评估机构评估机构因评估报告错误导致甲乙双方权益受损的，责任限额为评估费用的_____%。15.5.3律师事务所律师事务所因法律咨询或代理服务失误导致甲乙双方权益受损的，责任限额为律师服务费用的_____%。15.5.4公证机构公证机构因公证程序错误导致甲乙双方权益受损的，责任限额为公证费用的_____%。15.6第三方介入程序15.6.1中介机构甲乙双方同意中介机构介入时，应签订中介服务协议，明确中