二零二五年度卖房贷款垫资协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度卖房贷款垫资协议书合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.协议双方二、贷款垫资条款1.贷款垫资金额2.贷款垫资利率3.贷款垫资期限4.贷款垫资用途5.贷款垫资还款方式6.贷款垫资还款期限三、卖房款项支付1.卖房款项金额2.卖房款项支付方式3.卖房款项支付时间4.卖房款项支付条件5.卖房款项支付责任四、违约责任1.双方违约责任2.贷款垫资违约责任3.卖房款项支付违约责任4.逾期违约责任5.违约金计算方式五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密信息使用5.违反保密条款的责任七、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间5.协议解除条件八、通知与送达1.通知方式2.通知送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达责任九、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决地点4.法律变更5.法律冲突十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生通知4.不可抗力影响评估5.不可抗力解除条件十一、协议附件1.协议附件清单2.协议附件内容3.协议附件效力4.协议附件变更5.协议附件解除十二、其他约定1.其他约定事项2.其他约定效力3.其他约定变更4.其他约定解除5.其他约定补充十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表4.签署文件5.签署效力十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件解除合同编号2025年度卖房贷款垫资协议书一、协议概述1.协议背景甲方因个人原因需要出售其名下房产，但需一定资金周转，故向乙方申请贷款垫资服务。2.协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于贷款垫资的权益和义务，确保双方在协议履行过程中的合法权益。3.协议范围本协议仅限于甲方出售房产过程中，乙方提供的贷款垫资服务。4.协议期限自本协议签订之日起至甲方收到卖房款项之日止。5.协议双方甲方：_________乙方：_________二、贷款垫资条款1.贷款垫资金额甲方同意向乙方申请贷款垫资人民币_________元。2.贷款垫资利率贷款垫资利率为_________%，按月计息。3.贷款垫资期限贷款垫资期限为_________个月。4.贷款垫资用途贷款垫资仅用于甲方房产出售过程中的资金周转。5.贷款垫资还款方式甲方承诺在收到卖房款项后_________个工作日内，一次性偿还贷款垫资金额及利息。6.贷款垫资还款期限贷款垫资还款期限为自甲方收到卖房款项之日起_________个工作日。三、卖房款项支付1.卖房款项金额甲方卖房款项总额为人民币_________元。2.卖房款项支付方式卖房款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.卖房款项支付时间卖房款项在甲方与买方签订房产买卖合同并完成过户手续后_________个工作日内支付。4.卖房款项支付条件卖房款项支付条件包括但不限于甲方与买方完成房产买卖合同签订、过户手续办理等。5.卖房款项支付责任乙方负责在卖房款项支付条件满足后，及时将卖房款项支付给甲方。四、违约责任1.双方违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.贷款垫资违约责任若甲方未按时偿还贷款垫资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。3.卖房款项支付违约责任若乙方未按时支付卖房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。4.逾期违约责任如一方逾期履行本协议义务，应向对方支付逾期违约金。5.违约金计算方式违约金按逾期金额的_________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。五、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________个月内。六、保密条款1.保密信息范围本协议涉及的甲方、乙方及双方相关人员的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。2.保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_________年。4.保密信息使用保密信息仅限于本协议约定的目的使用。5.违反保密条款的责任如违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。七、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签署后生效。2.协议生效时间本协议自双方签署之日起生效。3.协议终止条件（1）本协议约定的贷款垫资期限届满；（2）本协议约定的卖房款项支付条件实现；（3）双方协商一致终止本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。4.协议终止时间本协议在协议终止条件成就之日起终止。5.协议解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议。八、通知与送达1.通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件等方式。2.通知送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________3.送达方式通知以实际送达为准，送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。4.送达证明双方应保留通知的送达证明，如邮戳、快递单据或电子邮件发送记录等。5.送达责任双方应确保对方能够及时收到通知，否则因通知延误导致的后果由延误方自行承担。九、法律适用与管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_________人民法院管辖。3.争议解决地点争议解决地点为_________。4.法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本协议条款将相应调整，但不影响本协议的效力。5.法律冲突如本协议与中华人民共和国法律发生冲突，以中华人民共和国法律为准。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。3.不可抗力发生通知发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并附上不可抗力事件的证明材料。4.不可抗力影响评估双方应共同评估不可抗力事件对协议履行的影响，并协商解决。5.不可抗力解除条件如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。十一、协议附件1.协议附件清单本协议附件如下：（1）贷款垫资合同（2）房产买卖合同2.协议附件内容协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.协议附件效力协议附件的变更、解除或补充，需经双方书面同意。4.协议附件变更协议附件的变更需以书面形式进行，并由双方签署。5.协议附件解除协议附件的解除需经双方书面同意，并明确解除日期。十二、其他约定1.其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。2.其他约定效力其他约定事项与本协议具有同等法律效力。3.其他约定变更其他约定事项的变更需经双方书面同意。4.其他约定解除其他约定事项的解除需经双方书面同意。5.其他约定补充其他约定事项的补充需经双方书面同意。十三、协议签署1.签署时间本协议自双方签署之日起生效。2.签署地点本协议签署地点：_________3.签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.签署文件本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。5.签署效力本协议自双方签署之日起具有法律效力。十四、合同附件1.合同附件清单本协议附件如下：（1）贷款垫资合同（2）房产买卖合同2.合同附件内容合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的变更、解除或补充，需经双方书面同意。4.合同附件变更合同附件的变更需以书面形式进行，并由双方签署。5.合同附件解除合同附件的解除需经双方书面同意，并明确解除日期。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于贷款垫资的申请、使用、还款等环节。乙方应积极配合甲方的决策。条款内容：（1）甲方在协议履行过程中享有主导权。（2）乙方应按照甲方的要求提供贷款垫资服务。（3）甲方有权决定贷款垫资的使用方式和还款计划。2.甲方房产出售进度条款说明：本条款规定，甲方应按照协议约定的时间节点完成房产出售，确保乙方贷款垫资能够按时收回。条款内容：（1）甲方应在协议约定的期限内完成房产出售。（2）甲方未按时完成房产出售，应向乙方支付违约金。（3）违约金金额为逾期出售款项的_________%。3.甲方房产出售价格条款说明：本条款规定，甲方在房产出售过程中，应确保出售价格不低于协议约定的最低价格，以保障乙方的权益。条款内容：（1）甲方房产出售价格不得低于协议约定的最低价格。（2）甲方房产出售价格低于最低价格，乙方有权要求甲方补足差额。（3）差额补足期限为自甲方房产出售之日起_________个工作日。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于贷款垫资的审批、使用、回收等环节。甲方应积极配合乙方的决策。条款内容：（1）乙方在协议履行过程中享有主导权。（2）甲方应按照乙方的要求提供房产出售相关信息。（3）乙方有权决定贷款垫资的使用方式和还款计划。2.乙方贷款垫资审批条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方的贷款垫资申请进行审批，确保贷款垫资的合理性和安全性。条款内容：（1）乙方应在本协议签订之日起_________个工作日内完成贷款垫资审批。（2）乙方有权要求甲方提供相关房产出售信息，以评估贷款垫资的风险。（3）乙方有权拒绝甲方的贷款垫资申请。3.乙方贷款垫资回收条款说明：本条款规定，乙方有权在协议约定的还款期限届满后，要求甲方归还贷款垫资及利息。条款内容：（1）甲方应在协议约定的还款期限届满后，一次性归还贷款垫资金额及利息。（2）乙方有权采取法律手段追讨逾期还款。（3）逾期还款的违约金为逾期款项的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在协议履行过程中应承担相应的责任，确保房产出售和贷款垫资的顺利进行。条款内容：（1）第三方中介应按照协议约定，协助甲方完成房产出售。（2）第三方中介应按照协议约定，协助乙方完成贷款垫资的审批和回收。（3）第三方中介的违约责任由其自行承担。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。条款内容：（1）第三方中介的服务费用为人民币_________元。（2）甲方应在协议签订之日起_________个工作日内支付第三方中介服务费用。（3）甲方未按时支付服务费用，应向第三方中介支付违约金。3.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在协议履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款内容：（1）第三方中介对本协议涉及的商业秘密负有保密义务。（2）第三方中介未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。（3）违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款垫资合同2.房产买卖合同3.第三方中介服务协议（如有）4.争议解决文件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.任何与本协议相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款垫资金额及利息。乙方未按时支付卖房款项。任何一方未履行本协议约定的保密义务。任何一方未履行本协议约定的通知义务。任何一方违反本协议约定的不可抗力条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的条款，以及双方之间的书面沟通和证据。一方违约，另一方有权根据本协议的违约责任条款追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密信息：指双方在本协议中未公开的商业秘密、技术秘密等。5.通知：指一方通过书面形式向另一方传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款垫资。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追讨逾期还款。2.问题：乙方未按时支付卖房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨逾期款项。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款协商解决，或根据法律规定解除协议。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，需要资金周转，向乙方申请贷款垫资。2.乙方作为贷款垫资方，要求甲方提供房产出售服务。3.第三方中介参与房产出售和贷款垫资的过程。4.双方在协议履行过程中发生争议，需要通过争议解决机制解决。全文完。二零二五年度卖房贷款垫资协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.协议当事人2.1出借方信息2.2借款方信息2.3垫资方信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率及其计算4.垫资用途与期限4.1垫资用途4.2垫资期限5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算6.2利息支付7.费用与税费7.1相关费用7.2税费承担8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议定义1.1.1本协议项下“贷款”指出借方按照本协议约定向借款方提供的资金。1.1.2本协议项下“垫资”指垫资方为借款方提供的资金，用于支付卖房过程中产生的相关费用。1.1.3本协议项下“卖房贷款”指借款方因卖房而产生的贷款需求。1.2术语解释1.2.1“出借方”指在本协议项下提供贷款的一方。1.2.2“借款方”指在本协议项下借款的一方。1.2.3“垫资方”指在本协议项下提供垫资的一方。1.2.4“卖房方”指出售房产的一方。1.2.5“买房方”指购买房产的一方。2.协议当事人2.1出借方信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2借款方信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________2.3垫资方信息2.3.1名称：________________2.3.2地址：________________2.3.3联系人：________________2.3.4联系电话：________________3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1本协议项下贷款金额为人民币____________元整。3.2利率及其计算3.2.1本协议项下贷款利率为____________年利率。3.2.2利息计算方式为按月计息，每月利率为____________。4.垫资用途与期限4.1垫资用途4.1.1垫资用于支付卖房过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。4.2垫资期限4.2.1垫资期限自本协议签订之日起至卖房方收到买房方支付的全部房款之日止。5.还款方式与期限5.1还款方式5.1.1借款方应按照本协议约定的还款方式向出借方偿还贷款本金及利息。5.2还款期限5.2.1借款方应在垫资期限届满后的____________个工作日内向出借方偿还全部贷款本金及利息。6.利息计算与支付6.1利息计算6.1.1利息计算方式为按月计息，每月利率为____________。6.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。6.2利息支付6.2.1借款方应在每月的____________日前向出借方支付当月利息。7.费用与税费7.1相关费用7.1.1垫资方为借款方提供垫资服务，垫资方有权向借款方收取____________服务费。7.2税费承担7.2.1本协议项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由卖房方承担。8.协议变更与解除8.1协议变更8.1.1本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。8.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的条款。8.2协议解除8.2.1.1协议一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；8.2.1.2发生不可抗力事件，且事件持续超过三个月；8.2.1.3双方协商一致决定解除本协议。8.2.2解除本协议应当以书面形式通知对方，并立即停止履行本协议项下的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按约定的期限偿还贷款本金或利息；9.1.2垫资方未按约定的期限提供垫资；9.1.3出借方未按约定的利率或金额提供贷款；9.1.4任何一方违反本协议的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在协议中约定，但不得超过实际损失的百分之五十。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本协议项下发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1若中华人民共和国法律发生变更，导致本协议的条款或内容无效或不可执行，双方应协商修改或补充协议内容，以符合新的法律规定。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1出借方的送达地址：________________12.2.2借款方的送达地址：________________12.2.3垫资方的送达地址：________________13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1.1协议约定的还款期限届满，且借款方已偿还全部贷款本金及利息；14.2.1.2协议解除；14.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议项下“第三方”指除出借方、借款方和垫资方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在本协议执行过程中，由第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1提供中介服务，协助买卖双方达成交易；15.2.1.2提供评估服务，对房产价值进行评估；15.2.1.3提供法律咨询或代理服务；15.2.1.4提供其他与本协议执行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本协议项下的责任限于其提供的服务范围，且不承担本协议项下甲乙双方的责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性和专业性。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由接受服务的甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。15.4.2第三方费用不包括在本协议约定的贷款金额和垫资金额内。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，责任划分如下：16.1.1出借方责任：16.1.1.1确保贷款资金的安全和合规使用；16.1.1.2对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本协议的要求。16.1.2借款方责任：16.1.2.1按照本协议约定使用贷款资金；16.1.2.2对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本协议的要求。16.1.3垫资方责任：16.1.3.1按照本协议约定提供垫资金额；16.1.3.2对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本协议的要求。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本协议项下的责任限额为：________________元。16.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方实际提供服务产生的费用。16.2.3若第三方因提供服务造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方变更17.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前____________个工作日通知对方，并书面确认更换后的第三方。17.2第三方更换后，原第三方与本协议项下的责任关系终止，新第三方承担相应的责任。18.第三方保密18.1第三方在本协议项下获得的任何甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方服务期限19.1第三方提供服务的期限应与本协议约定的贷款期限或垫资期限相一致。19.2第三方服务期限届满后，其服务责任终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议书正本详细要求：协议书应使用正式的合同用纸，内容完整，格式规范，双方签字盖章。说明：本协议书的正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产所有权证明文件详细要求：房产证、土地使用权证等，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明卖房方对房产的所有权。4.房产买卖合同详细要求：买卖双方签订的房产买卖合同，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明买卖双方达成房产交易。5.贷款合同详细要求：出借方与借款方签订的贷款合同，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明借款方获得贷款。6.垫资协议详细要求：甲乙双方签订的垫资协议，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明垫资方提供垫资金额。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明第三方提供的服务内容。8.付款凭证详细要求：付款凭证，如银行转账记录、支票等，需提供复印件并加盖公章。说明：用于证明款项的支付。9.其他相关文件详细要求：根据本协议约定，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和证明本协议的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按约定的期限偿还贷款本金或利息；垫资方未按约定的期限提供垫资金额；出借方未按约定的利率或金额提供贷款；任何一方违反本协议的其他条款；第三方未按约定提供服务或违反保密义务；甲乙双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在协议中约定，但不得超过实际损失的百分之五十。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明借款方未按约定的期限偿还贷款本金，构成违约，应支付违约金。垫资方未按约定的期限提供垫资金额，构成违约，应赔偿借款方因此遭受的损失。出借方未按约定的利率提供贷款，构成违约，应按约定的利率支付利息。第三方未按约定提供服务，构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度卖房贷款垫资协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖房方）：名称：（请填写卖房方全称）地址：（请填写卖房方详细地址）联系人：（请填写卖房方联系人姓名）联系电话：（请填写卖房方联系电话）2.乙方（贷款垫资方）：名称：（请填写贷款垫资方全称）地址：（请填写贷款垫资方详细地址）联系人：（请填写贷款垫资方联系人姓名）联系电话：（请填写贷款垫资方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（请填写相关方全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟出售位于（请填写房屋所在地）的房产，为满足甲方资金需求，甲方同意与乙方签订本协议，由乙方为甲方提供卖房贷款垫资服务。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在卖房贷款垫资过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“卖房贷款垫资”：指乙方根据甲方提供的房产信息，向甲方提供一定金额的贷款，用于甲方支付卖房过程中产生的相关费用。（2）“卖房”：指甲方将其名下的房产出售给买方，并完成房屋产权过户手续。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本协议中出售房产的卖房方。（2）“乙方”：指本协议中提供贷款垫资的贷款垫资方。（3）“相关方”：指本协议中涉及的其他相关当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款垫资服务。（2）甲方应如实向乙方提供房产信息及相关资料。（3）甲方应按时支付卖房过程中产生的相关费用。（4）甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方提供的房产信息，对甲方提供的资料进行审核。（2）乙方有权按照协议约定，向甲方提供贷款垫资服务。（3）乙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。（4）乙方应保证贷款垫资资金的安全，不得挪用或占用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本协议履行地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式（1）乙方应在协议生效后（请填写具体时间）内，向甲方提供贷款垫资服务。（2）甲方应按照协议约定，在卖房过程中支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满，且甲方已将房产出售并完成产权过户手续。（2）协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）协议终止后，甲方应向乙方支付协议约定的贷款垫资本金及利息。（2）协议终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款垫资本金：指乙方为甲方提供的贷款垫资金额。（2）利息：指乙方按照约定的利率计算出的利息。（3）管理费：指乙方为管理贷款垫资业务而收取的费用。（4）其他费用：指本协议约定之外的，由甲方支付的其他费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式为：（1）银行转账：甲方应按照乙方指定账户进行转账支付。（2）现金支付：如协议另有约定，甲方可进行现金支付。7.3支付时间（1）贷款垫资本金支付时间：甲方应在协议生效后（请填写具体时间）内支付贷款垫资本金。（2）利息支付时间：甲方应按照约定的利率和支付周期支付利息。（3）管理费支付时间：甲方应按照协议约定的支付周期支付管理费。（4）其他费用支付时间：按照协议约定或其他相关法律规定执行。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领。（2）甲方支付的费用应以人民币计价，并按照国家相关税收政策依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付贷款垫资本金或利息，应向乙方支付逾期利息。（2）如甲方未按时支付其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并可能追究甲方违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供贷款垫资服务，应向甲方支付违约金。（2）如乙方挪用贷款垫资金额，应立即停止挪用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况和协议约定计算，赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方同意的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议生效之日起至协议终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供有关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致贷款利率调整；（3）罢工导致交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方向其提供调解服务。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）协议约定不得转让；（2）法律法规规定不得转让；（3）转让可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在法律允许范围内各自享有的其他权利。（2）任何一方在履行本协议过程中获得的商业秘密、技术秘密等，仍属于其所有，并受到法律保护。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订并不影响乙方在贷款垫资过程中对甲方房产的抵押权。（2）乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成完整的协议内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于卖房贷款垫资的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议的订立、变更、解除、终止或无效而受影响。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖房方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（贷款垫资方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.卖房方身份证明复印件4.贷款垫资方营业执照复印件5.协议签订地点的租赁合同或使用权证明6.协议双方协商达成的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款垫资本金或利息。甲方未按时支付其他费用。乙方未按时提供贷款垫资服务。乙方挪用贷款垫资金额。2.违约行为的认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按时提供服务，经甲方催告后仍未提供，视为违约。乙方挪用贷款垫资金额，经甲方发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。4.补充协议：指对原合同进行修改、补充或增减的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应催告乙方提供服务，如乙方仍未提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方挪用贷款垫资金额。解决办法：甲方应立即采取措施制止乙方挪用行为，并要求乙方赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可协商解除或变更合同。5.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本协议中引入第三方合同主体，包括但不限于担保方、见证方等。2.第三方责任第三方应承担相应的法律责任，确保其行为不违反法律法规和本协议的约定。3.第三方权利第三方有权获得本协议中约定的权益，包括但不限于担保权益、见证权益等。4.第三方义务第三方应履行本协议中约定的义务，包括但不限于提供担保、见证等。5.第三方责任免除第三方在履行本协议过程中，因不可抗力或非自身原因导致的损失，有权向甲方或乙方追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产信息及资料的真实性、准确性。乙方有权对贷款垫资资金的用途进行监督。2.乙方利益条款乙方有权获得贷款垫资利息。乙方有权获得管理费。3.甲方的违约及限制条款甲方不得将贷款垫资金额用于本协议约定之外的用途。甲方不得将贷款垫资金额用于非法活动。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定提供贷款垫资服务。甲方可要求乙方在贷款垫资过程中提供必要的服务。2.甲方的利益条款甲方可获得贷款垫资金额。甲方可获得贷款垫资利息。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变贷款垫资金额。乙方不得擅自改变贷款垫资利率。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度卖房贷款垫资协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息2.协议标的2.1房产基本信息2.2贷款金额及期限2.3垫资金额及期限3.垫资条件3.1垫资资金来源3.2垫资利率及支付方式3.3垫资资金用途4.贷款条件4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及支付方式4.3贷款用途5.付款方式及时间5.1垫资款支付5.2贷款支付5.3利息支付6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3垫资方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产评估报告9.2贷款合同9.3其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1资金返还12.2房产过户12.3争议解决13.合同解除后的责任13.1卖方责任13.2买方责任13.3垫资方责任14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同解释及补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：________________1.1.2卖方法定代表人：________________1.1.3卖方联系电话：________________1.1.4卖方住所地：________________1.2买方信息1.2.1买方全称：________________1.2.2买方法定代表人：________________1.2.3买方联系电话：________________1.2.4买方住所地：________________1.3垫资方信息1.3.1垫资方全称：________________1.3.2垫资方法定代表人：________________1.3.3垫资方联系电话：________________1.3.4垫资方住所地：________________2.协议标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________________2.1.2房产产权证号：________________2.1.3房产建筑面积：________________平方米2.1.4房产用途：________________2.2贷款金额及期限2.2.1贷款金额：人民币________________元2.2.2贷款期限：________________年2.3垫资金额及期限2.3.1垫资金额：人民币________________元2.3.2垫资期限：________________年3.垫资条件3.1垫资资金来源3.1.1垫资资金来源于垫资方自有资金3.1.2垫资资金来源证明文件：________________3.2垫资利率及支付方式3.2.1垫资利率：________________%3.2.2垫资支付方式：按月支付，每月支付日期为________________3.3垫资资金用途3.3.1垫资资金用于支付卖方房产的贷款款项3.3.2垫资资金使用证明文件：________________4.贷款条件4.1贷款金额及期限4.1.1贷款金额：人民币________________元4.1.2贷款期限：________________年4.2贷款利率及支付方式4.2.1贷款利率：________________%4.2.2贷款支付方式：按月支付，每月支付日期为________________4.3贷款用途4.3.1贷款用于购买卖方房产4.3.2贷款使用证明文件：________________5.付款方式及时间5.1垫资款支付5.1.1垫资款支付时间：本协议签订后________________日内5.1.2垫资款支付方式：银行转账5.2贷款支付5.2.1贷款支付时间：本协议签订后________________日内5.2.2贷款支付方式：银行转账5.3利息支付5.3.1利息支付时间：每月支付，支付日期为________________5.3.2利息支付方式：银行转账6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间支付垫资款，每逾期一日应向垫资方支付________________元的违约金。6.1.2卖方未按约定时间支付贷款，每逾期一日应向买方支付________________元的违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间支付贷款，每逾期一日应向卖方支付________________元的违约金。6.3垫资方违约责任6.3.1垫资方未按约定时间支付垫资款，每逾期一日应向买方支付________________元的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2协议签订后，卖方应将房产过户至买方名下，过户手续办理完毕后，本协议正式生效。8.2合同终止条件8.2.1卖方将房产过户至买方名下，且买方已取得房产所有权证书。8.2.2垫资款及贷款本息全部结清。8.2.3协议约定的其他终止条件。9.合同附件9.1房产评估报告9.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并附于本协议之后。9.1.2评估报告应包括房产价值、市场行情分析等内容。9.2贷款合同9.2.1贷款合同应由卖方与银行签订，并附于本协议之后。9.2.2贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。9.3其他相关文件9.3.1协议双方认为需要附于本协议之后的其他相关文件。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1协议双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为本协议的附件。10.2合同解除条件10.2.1协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的。10.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的。10.2.3协议双方协商一致解除本协议。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1协议双方的送达地址应在本协议中明确约定。11.2.2任何一方变更送达地址的，应在变更后立即书面通知对方。12.合同解除后的处理12.1资金返还12.1.1合同解除后，垫资款及贷款本息应按照协议约定及实际情况进行返还。12.1.2协议双方应协商确定返还资金的金额和方式。12.2房产过户12.2.1房产过户手续应按照协议约定及法律规定办理。12.2.2协议双方应配合办理房产过户手续。12.3争议解决12.3.1合同解除后，如发生争议，应按照本协议第七条约定的争议解决方式解决。13.合同解除后的责任13.1卖方责任13.1.1卖方未按约定时间过户房产，应向买方支付________________元的违约金。13.2买方责任13.2.1买方未按约定时间支付贷款，应向卖方支付________________元的违约金。13.3垫资方责任13.3.1垫资方未按约定时间支付垫资款，应向买方支付________________元的违约金。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.1.1协议双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.1.2协议双方应本着诚实信用原则，履行合同。14.2合同解释及补充14.2.1本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。14.2.2本协议的解释权归协议双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称的第三方，是指除协议双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，由第三方提供专业服务或参与交易活动。15.2第三方介入的条件15.2.1协议双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够