房产抵押借款合同书

房产抵押借款合同书

甲方（借款人）：_____________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供房产作为抵押担保。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

1.2借款用途为：_________________________，甲方保证借款用途符合国家法律法规的规定。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____个月，自乙方实际支付借款之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利息及还款

3.1本合同项下的借款年利率为____%，利息按月支付，每月____日为付息日。

3.2甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

3.3如甲方逾期还款，应按照逾期金额每日千分之____的标准向乙方支付违约金。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于_________________________的房产（房产证号：_________________________）作为抵押物。

4.2抵押物的评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设置其他抵押或质押。

第五条抵押物的登记

5.1本合同签订后，甲乙双方应共同到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押登记完成后，甲方应将抵押物的他项权证交由乙方保管。

第六条抵押物的处分

6.1如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物。

6.2处分抵押物所得款项，乙方优先受偿，不足部分乙方有权继续向甲方追偿。

6.3处分抵押物所得款项超过借款本息及实现债权费用的部分，归甲方所有。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期偿还借款本息。

7.2甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

7.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

7.4甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假资料。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。

8.2乙方有权要求甲方按期偿还借款本息，并支付违约金。

8.3乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，并进行实地查看。

8.4乙方应妥善保管抵押物的他项权证，不得擅自处分。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

9.3甲方如提前还款，应提前____日书面通知乙方，并支付相应的利息。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期偿还借款本息，除应支付违约金外，还应承担乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。

10.2如乙方未按期提供借款，应按照未提供借款金额每日千分之____的标准向甲方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________