房子还款协议书

房子还款协议书合同编号：__________甲方（债权人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（债务人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（债权人）甲方作为债权人，有权要求乙方按照本协议的约定履行还款义务。甲方应按照本协议的约定，接受乙方的还款，并在乙方履行还款义务后，及时为乙方办理相关手续。2.乙方（债务人）乙方作为债务人，有义务按照本协议的约定向甲方履行还款义务。乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实或不准确而导致的一切法律后果。二、房屋信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋价值经双方协商一致，该房屋的价值为[具体价值]元。三、还款计划1.还款总额乙方应向甲方偿还的总金额为[具体金额]元。2.还款期限还款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.还款方式3.1分期还款安排乙方将按照以下分期还款安排向甲方偿还欠款：第一期：应于[具体日期1]前偿还[具体金额1]元；第二期：应于[具体日期2]前偿还[具体金额2]元；第三期：应于[具体日期3]前偿还[具体金额3]元；以此类推，直至还清全部欠款。3.2每期还款金额及时间每期还款金额及还款时间如上所述，乙方应严格按照约定的时间和金额进行还款。如乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。四、利息计算1.利率确定双方同意按照[具体利率]计算利息。2.利息计算方式利息将按照以下方式计算：以未偿还的本金为基数，按照约定的利率，按月计算利息。利息将在每月的[具体日期]结算，并计入下月的本金中。3.利息支付时间乙方应在每月的[具体日期]支付当月的利息。如乙方未能按时支付利息，利息将按照逾期利息计算方式计算逾期利息。五、违约责任1.逾期还款责任5.1逾期利息计算若乙方未能按照本协议约定的时间和金额还款，除应偿还本金和利息外，还应按照以下方式支付逾期利息：逾期利息以逾期未还本金为基数，按照每日[具体逾期利率]计算，自逾期之日起计算至实际还款之日止。5.2违约金规定若乙方逾期还款超过[具体天数]天，除应支付逾期利息外，还应向甲方支付违约金，违约金的金额为未偿还本金的[具体百分比]。2.其他违约行为及责任若乙方违反本协议的其他约定，如提供虚假信息、擅自处分抵押物等，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应承担的损失包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。六、担保条款1.担保方式6.1抵押物描述乙方将其名下位于[抵押物地址]的房屋作为抵押物，为本次债务提供担保。该抵押物的建筑面积为[抵押物面积]平方米，评估价值为[抵押物价值]元。6.2担保人信息[担保人姓名]愿意为乙方的本次债务提供连带责任保证担保。担保人的身份证号为[担保人身份证号]，联系地址为[担保人联系地址]，联系电话为[担保人联系电话]，电子邮箱为[担保人电子邮箱]。2.担保范围担保范围包括本协议项下的本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用。3.担保实现条件如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物或要求担保人承担连带保证责任，以实现其债权。七、提前还款1.提前还款申请乙方如欲提前还款，应提前[具体提前还款通知期限]向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的[具体审核期限]内予以答复。2.提前还款利息计算如甲方同意乙方提前还款，乙方应按照以下方式计算提前还款的利息：提前还款利息以实际借款期限计算，按照本协议约定的利率计算利息，扣除乙方已支付的利息后，多退少补。八、还款账户1.甲方收款账户信息户名：__________账号：__________开户行：__________2.乙方还款账户信息户名：__________账号：__________开户行：__________九、通知与送达1.通知方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递寄出后的第[具体天数]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功后的第[具体天数]日为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方具体送达地址]乙方送达地址：[乙方具体送达地址]如一方变更送达地址，应提前[具体通知期限]书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。十、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）向[具体仲裁机构]申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择仲裁，应以仲裁机构的所在地为仲裁地；如双方选择诉讼，应以本协议签订地的人民法院为管辖法院。本协议签订地为[具体签订地]。十一、合同变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除情形出现下列情形之一的，本协议可以解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力致使本协议无法履行；（3）乙方未按照本协议约定履行还款义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（4）乙方违反本协议的约定，擅自处分抵押物或提供虚假信息，致使甲方的债权无法实现；（5）法律法规规定的其他情形。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。2.不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体期限]内提供相关证明。十三、附件1.相关证明文件包括但不限于房屋产权证明、抵押物评估报告、担保人身份证明等。2.还款计划