二零二五版饭店租赁保证金及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版饭店租赁保证金及租金调整协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.饭店租赁基本情况2.1饭店名称及地址2.2饭店面积及结构2.3饭店设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.饭店装修及维护5.1装修标准及费用承担5.2维护责任及费用5.3装修及维护审批程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1合同未尽事宜10.2附加条款11.合同附件清单12.合同签订代表授权书13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方住所：__________联系电话：__________1.2出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________联系电话：__________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：__________第二条饭店租赁基本情况2.1饭店名称及地址饭店名称：__________饭店地址：__________2.2饭店面积及结构租赁面积：____平方米结构：__________2.3饭店设施及设备设施清单：__________设备清单：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式租金支付周期：每月____日支付支付方式：__________3.3租金调整机制租金调整时间：____年____月____日起调整幅度：____%调整依据：__________第四条租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：____元4.2保证金缴纳方式缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内缴纳方式：__________4.3保证金退还条件退还时间：合同终止后____个工作日内退还条件：__________第五条饭店装修及维护5.1装修标准及费用承担装修标准：__________费用承担：__________5.2维护责任及费用维护责任：__________维护费用：__________5.3装修及维护审批程序审批程序：__________第六条违约责任6.1租赁方违约责任违约情形：__________违约责任：__________6.2出租方违约责任违约情形：__________违约责任：__________6.3违约金计算及支付违约金计算方式：__________支付方式：__________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件解除情形：__________解除程序：__________7.2合同终止条件终止情形：__________终止程序：__________7.3合同解除及终止后的处理处理方式：__________第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：__________8.3争议解决费用仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对合同的任何修改，均需经双方代表签字盖章后生效。9.3合同附件1.饭店租赁合同2.设施设备清单3.装修标准说明4.其他双方认为必要的附件第十条其他约定事项10.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2附加条款双方可就本合同未尽事宜或特定事项另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单1.饭店租赁合同2.饭店设施设备清单3.饭店装修标准说明4.双方签字盖章的协议5.其他双方认为必要的附件第十二条合同签订代表授权书1.租赁方授权代表：__________授权内容：__________授权期限：____年____月____日至____年____月____日2.出租方授权代表：__________授权内容：__________授权期限：____年____月____日至____年____月____日第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；2.提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场分析等；3.提供评估服务，对饭店的设施、设备、市场价值等进行评估；4.提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；5.其他经甲乙双方同意的介入服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲乙双方应就引入第三方达成一致意见，并签署书面协议。2.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。第三条第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在引入协议中明确。4.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过协议约定的责任限额。4.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除法律另有规定外。5.3第三方与饭店租赁合同无关，不承担饭店租赁合同项下的任何权利和义务。第六条第三方的变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据引入协议约定承担。7.2若引入第三方导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据实际情况分担损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第九条本附加条款的效力9.1本附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改或补充，应经甲乙双方同意，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饭店租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、饭店的基本信息、租赁期限、租金支付方式、保证金金额、装修及维护责任、违约责任、合同解除及终止条款等。说明：此合同为双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列明饭店内的设施和设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于双方确认饭店设施和设备的情况，便于后续的维护和维修。3.饭店装修标准说明详细要求：说明应包括装修设计风格、材料、工艺、验收标准等。说明：此说明用于规范饭店装修工作，确保装修质量符合要求。4.双方签字盖章的协议详细要求：协议应包括双方对合同条款的补充、修改或约定等。说明：此协议用于补充或修改合同条款，确保双方权益得到保障。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。6.保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：此凭证用于证明保证金已缴纳，便于后续的退还。7.租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证用于证明租金已支付，便于后续的核对和审计。8.装修及维护费用凭证详细要求：凭证应包括费用金额、发生时间、费用用途等。说明：此凭证用于证明装修及维护费用的发生，便于后续的核对和审计。9.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约金已支付，便于后续的核对和审计。10.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中产生的文件、证据等。说明：此文件用于证明争议解决的过程和结果，便于后续的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按时缴纳保证金损坏饭店设施或设备违反装修及维护规定违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度和合同约定，租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金一定比例的违约金。2.出租方违约行为未按时提供租赁物未按时退还保证金未履行装修及维护责任违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度和合同约定，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金一定比例的违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责未按约定提供准确信息未按约定保守商业秘密违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度和合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：若第三方未按约定提供准确信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版饭店租赁保证金及租金调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1饭店名称1.2租赁方名称1.3出租方名称1.4法定代表人或授权代表1.5联系方式及地址2.租赁标的物2.1饭店位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期付款违约金4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件及程序4.4保证金利息计算及支付5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式5.4通知及公示6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违反使用限制的责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.财产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任8.4保险费承担9.不可抗力9.1定义9.2处理原则9.3通知及证明10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1饭店名称：饭店1.2租赁方名称：餐饮管理有限公司1.3出租方名称：房地产开发有限公司1.4法定代表人或授权代表：（出租方）、（租赁方）1.5联系方式及地址：1.5.1出租方：电话：0215678，地址：上海市区路号1.5.2租赁方：电话：02187654321，地址：上海市区路号第二条租赁标的物2.1饭店位置及面积：上海市区路号，建筑面积为1000平方米2.2租赁用途：餐饮经营2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：每月末前5个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户3.3支付时间：每月25日至次月5日3.4逾期付款违约金：逾期支付租金，每日按未付款金额的1%计收违约金第四条保证金4.1保证金金额：人民币5万元整4.2保证金缴纳时间及方式：租赁合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3保证金退还条件及程序：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，租赁方在办理退租手续后，出租方在5个工作日内退还保证金4.4保证金利息计算及支付：保证金不计利息，但租赁方在租赁期满后可申请利息退还第五条租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：以调整前的租金为基数，按照市场行情及物价上涨幅度进行调整5.4通知及公示：出租方应在调整前一个月以书面形式通知租赁方，并在出租方公示栏内公示第六条使用范围及限制6.1使用范围：租赁方可在租赁物内进行餐饮经营，不得改变租赁物的结构及用途6.2使用限制：租赁方不得在租赁物内进行非法经营活动，不得影响周边环境及公共安全6.3违反使用限制的责任：租赁方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任第七条维修及保养7.1维修责任：租赁物在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担7.2保养责任：租赁方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行保养，确保租赁物的正常使用7.3维修费用承担：因租赁方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由租赁方承担第八条财产保险8.1保险种类：租赁物及营业内财产保险8.2保险金额：租赁物及营业内财产保险金额为人民币100万元整8.3保险责任：包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等造成的损失8.4保险费承担：保险费由租赁方承担，具体金额根据保险公司的报价确定，并在租赁合同中明确第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2处理原则：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束9.3通知及证明：发生不可抗力事件，双方应及时以书面形式通知对方，并提供相关证明材料第十条违约责任10.1违约行为：包括未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未履行保养义务等10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算，如无约定则按实际损失赔偿10.3违约金计算：违约金按每日应付款项的1%计算，累计至违约行为终止第十一条合同解除11.1解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认11.3解除后果：合同解除后，租赁方应立即腾退租赁物，出租方应退还保证金及剩余租金第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：上海市仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定第十三条合同生效及终止13.1生效条件：双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力13.2生效日期：2024年1月1日13.3终止条件：租赁期满、双方协商一致解除、违约等原因导致合同终止13.4终止日期：2029年12月31日第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送14.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金调整表等14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：本合同于2024年1月1日由双方在上海市签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、技术支持、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。第二条第三方介入范围2.1.1租赁物的评估及验收2.1.2租赁物的维修及保养监督2.1.3租金支付及调整的监督2.1.4合同履行的监督及协调2.1.5争议解决过程中的协助第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因提供的服务不符合合同要求，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的赔偿责任不超过其接受服务所收取的费用。3.2.3第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得其提供服务的报酬。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方有权要求合同双方就其提供的服务进行必要的配合和协助。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。5.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，并受法律规定约束。5.3第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入后，合同双方应按照补充协议的约定，与第三方进行合作。6.3第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，需经合同双方书面同意，并签订补充协议。7.2第三方介入的终止，不影响原合同的效力。7.3第三方介入终止后，合同双方应按照原合同继续履行义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、交通费、通讯费等，由合同双方另行协商确定。8.2第三方介入的费用，应在补充协议中明确约定支付方式及时间。第九条第三方介入的保密9.1第三方介入期间，合同双方应遵守保密义务，对第三方提供的信息和资料负有保密责任。9.2第三方介入的保密义务，在第三方介入终止后仍继续有效。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，由合同双方在补充协议中另行约定。10.2本合同中未约定的第三方介入事宜，按照法律法规及补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的依据。2.租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、租赁标的物、租金及支付方式、保证金、维修及保养、财产保险、不可抗力、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：租赁合同是双方权利义务关系的法律依据。3.租金调整表要求：明确租金调整的依据、频率、方式及通知要求。说明：租金调整表用于记录租金调整的过程，确保双方权益。4.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明保证金已缴纳。说明：保证金缴纳凭证作为合同附件，证明保证金已按照合同约定缴纳。5.保险单要求：提供财产保险单，证明租赁物及营业内财产已投保。说明：保险单作为合同附件，证明租赁物及营业内财产已投保，以保障双方权益。6.维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、原因、费用等信息。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用承担。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.合同履行监督报告要求：第三方介入后，定期提交合同履行情况的监督报告。说明：合同履行监督报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，每日按未付款金额的1%计收违约金。示例说明：租赁方应在每月25日前支付租金，如未按时支付，则每日按未付款金额的1%计收违约金。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：租赁方违反使用范围及限制，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营活动，造成损失的，租赁方应承担赔偿责任。3.未履行保养义务责任认定标准：租赁方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。示例说明：租赁方未定期进行租赁物保养，导致设备损坏，租赁方应承担维修费用。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方未能履行合同约定的其他义务，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方未按照合同约定进行装修改造，导致出租方遭受损失，租赁方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版饭店租赁保证金及租金调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.饭店租赁基本情况2.1饭店名称2.2饭店地址2.3饭店面积2.4饭店用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.租金调整6.1调整原则6.2调整频率6.3调整公式6.4调整通知7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.违约处理8.1违约处理原则8.2违约处理程序8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效12.合同解除13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.饭店租赁基本情况2.1饭店名称：___________2.2饭店地址：___________2.3饭店面积：___________平方米2.4饭店用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件另行约定。4.租金支付4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间：每月____日为租金支付日。4.4违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。5.保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。5.4保证金退还程序：乙方应在租赁期满后____日内向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。6.租金调整6.1调整原则：租金调整应根据市场行情、物价水平等因素，由双方协商确定。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整公式：租金调整公式为：调整后租金=调整前租金×（1+调整系数）。6.4调整通知：甲方应在调整前____日内向乙方发出租金调整通知。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按约定提供饭店，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2若甲方在租赁期内擅自改变饭店用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。7.2.2若乙方在租赁期内擅自转租或改变饭店用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.违约处理8.1违约处理原则8.1.1本合同项下的违约行为，双方应按照公平、诚信的原则进行处理。8.1.2违约责任的具体承担方式，应根据违约行为的性质、程度和双方的实际损失来确定。8.2违约处理程序8.2.1发生违约行为后，违约方应在____日内向守约方书面说明违约情况。8.2.2守约方应在收到违约说明后的____日内，向违约方提出处理意见。8.2.3若双方就违约处理无法达成一致，可提交约定的争议解决机构解决。8.3违约处理方式8.3.1违约方应承担违约金、赔偿金等经济责任。8.3.2违约方应采取补救措施，消除违约行为的影响。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议应提交至___________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应在____日内组成仲裁庭。9.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并采取一切必要的措施减轻损失。10.1.3因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除10.3.1本合同在下列情况下可解除：10.3.1.1双方协商一致；10.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.1.3一方违约，另一方依法解除合同。10.3.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并处理善后事宜。11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1本合同解除程序参照第十条第10.3款执行。13.合同终止13.1本合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：13.1.1退还保证金；13.1.2清理饭店；13.1.3解决争议。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1饭店租赁合同；14.1.2保证金收据；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1饭店租赁合同的签订和履行；1.2.2租金的收取和支付；1.2.3饭店的评估和转让；1.2.4争议的解决。2.第三方的选择和授权2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签署相应的授权委托书。2.2第三方授权委托书应明确授权范围、期限和权限。3.第三方的责任和权利3.1第三方应按照授权委托书的规定，独立、公正、客观地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2在授权范围内作出决策；3.2.3要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务的质量和效果负责；3.3.2对因自身过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任；3.3.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度由双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在授权委托书中予以确认。4.3若第三方在授权范围内因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额可予以提高。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应包括：5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的服务内容、期限和费用；5.1.3第三方的责任和权利；5.1.4第三方的责任限额。5.2第三方介入的具体条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方之间，应通过授权委托书、服务协议等法律文件，明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并作为本合同的附件。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应按照本合同的争议解决条款执行。9.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可