2025以房抵债合同范本

合同编号：合同各方：甲方（债务人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（债权人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.甲方因债务原因，需以名下房产抵偿部分债务；2.乙方作为债权人，同意接受甲方以房产抵偿债务的方式；3.双方为明确双方权利义务，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1甲方提供的房产位于市区路号，房屋产权证号：；1.2房产面积为平方米，房屋结构，房屋所有权性质；1.3房产目前状况（如：已出租、空置等）。第二条债务抵偿2.1甲方同意以房产抵偿债务，债务金额为人民币元整（大写：元整）；2.2甲方承诺在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下；2.3乙方同意接受甲方以房产抵偿债务的方式，并在房产过户完成后，视为债务部分履行完毕。第三条房产过户及费用3.1甲方应依法办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权；3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担；3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供房产所有权证等相关材料。第四条双方权利义务4.1甲方应保证所提供的房产真实、合法，无任何权利瑕疵；4.2甲方应按约定时间完成房产过户手续，否则乙方有权解除本合同；4.3乙方应按约定接收房产，并履行债务抵偿义务；4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务全部履行完毕之日止。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方应保证所提供的房产真实、合法，无任何权利瑕疵。若发现房产存在虚构、违法或其他权利瑕疵情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供房产相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，以证实房产的真实性和合法性。乙方有权对房产进行实地查看，以确保房产符合约定。2.房产过户时间：甲方应按约定时间完成房产过户手续。若甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需材料，确保过户过程顺利进行。甲方如需延长过户时间，应与乙方协商一致，并书面约定延长后的过户时间。3.债务抵偿：甲方同意以房产抵偿债务，债务金额应明确填写在本合同中。若甲方提供的房产价值不足以抵偿债务，乙方有权解除本合同。解决办法：双方应核实债务金额，确保填写正确。若房产价值不足以抵偿债务，甲方应提供其他财产或方式进行抵偿，直至债务全部履行完毕。4.税费及手续费：过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。解决办法：甲方应提前了解过户费用，并与乙方协商一致。在过户过程中，甲方应承担约定范围内的费用，确保过户顺利完成。法律名词及名词解释：1.债务人：指在本合同中承担债务的甲方。2.债权人：指在本合同中享有债权利益的乙方。3.房产：指本合同约定的用于抵偿债务的房产，包括房屋和土地。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.债务抵偿：指甲方以房产等财产方式，用以偿还债务的行为。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。7.土地使用权证：指土地使用权人对土地享有使用权的法律文件。8.税费：指过户过程中产生的税收，如契税、个人所得税等。9.手续费：指过户过程中产生的行政手续费用，如房产交易手续费等。10.解除合同：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，终止合同效力的一种行为。应用场合：1.债务人（甲方）以其名下房产抵偿债权人（乙方）的债务。2.双方同意以房产过户的方式实现债务的清偿。3.适用于债务人拥有可用于抵债的房产，且债权人同意接受房产作为债务偿还的情况。补充条款：1.房产inspectio：甲方应保证所提供的房产真实、合法，无任何权利瑕疵。若发现房产存在虚构、违法或其他权利瑕疵情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。2.Timefortransferofproperty：甲方应按约定时间完成房产过户手续。若甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同。3.Insufficientpropertyvalue：甲方同意以房产抵偿债务，债务金额应明确填写在本合同中。若甲方提供的房产价值不足以抵偿债务，乙方有权解除本合同。4.Additionalfees：过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.债务