二零二五年度物业管理居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理居间服务合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理服务方基本信息1.2居间服务方基本信息2.物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.2居间服务项目3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理服务方权利和义务4.1物业管理服务方权利4.2物业管理服务方义务5.居间服务方权利和义务5.1居间服务方权利5.2居间服务方义务6.业主大会及业主委员会6.1业主大会6.2业主委员会7.物业管理费收支7.1收入管理7.2支出管理8.物业管理纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条款11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理服务方基本信息1.1.1物业管理服务方名称：_______1.1.2物业管理服务方地址：_______1.1.3物业管理服务方法定代表人：_______1.1.4物业管理服务方联系电话：_______1.1.5物业管理服务方电子邮箱：_______1.2居间服务方基本信息1.2.1居间服务方名称：_______1.2.2居间服务方地址：_______1.2.3居间服务方法定代表人：_______1.2.4居间服务方联系电话：_______1.2.5居间服务方电子邮箱：_______2.物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护2.1.3物业共用部位和共用设施设备的安全管理2.1.4物业档案管理2.1.5物业服务合同的管理2.1.6物业服务费用的收取与使用2.1.7物业服务合同的终止与解除2.2居间服务项目2.2.1为业主提供物业咨询与服务2.2.2代办物业报修、投诉等事宜2.2.3协助业主与物业管理服务方沟通协调2.2.4物业服务合同的签订与履行监督2.2.5物业服务合同的续签与终止2.2.6物业服务费用的代收代付3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用：_______元/年。3.2.2居间服务费用：_______元/年。3.3费用支付方式3.3.1物业管理服务费用支付方式：_______。3.3.2居间服务费用支付方式：_______。4.物业管理服务方权利和义务4.1物业管理服务方权利4.1.1依照合同约定，对物业管理区域内的公共设施设备进行管理和维护。4.1.2依照合同约定，对物业管理区域内的业主进行物业管理服务。4.1.3依照法律法规，对物业管理区域内的业主进行监督管理。4.2物业管理服务方义务4.2.1依照合同约定，提供优质的物业管理服务。4.2.2依照法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序。4.2.3依照合同约定，妥善处理物业管理服务过程中发生的纠纷。5.居间服务方权利和义务5.1居间服务方权利5.1.1依照合同约定，为业主提供居间服务。5.1.2依照合同约定，收取居间服务费用。5.2居间服务方义务5.2.1依照合同约定，为业主提供专业的居间服务。5.2.2依照合同约定，维护业主的合法权益。5.2.3依照法律法规，遵守职业道德。6.业主大会及业主委员会6.1业主大会6.1.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。6.1.2业主大会依法行使物业管理区域内业主的合法权益。6.2业主委员会6.2.1业主委员会是业主大会的执行机构。6.2.2业主委员会依照业主大会的决议，履行物业管理服务职责。8.物业管理纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理程序8.2.1发生纠纷后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。8.2.2协商期间，任何一方不得采取可能扩大纠纷的行为。8.2.3协商无果时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2居间服务方未按合同约定提供居间服务的；9.1.3双方未按合同约定支付费用的；9.1.4双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情节及损失情况确定；9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.4违约方未支付违约金或赔偿金的，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2免责条款10.2.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任；10.2.2发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；11.1.2双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。11.2合同解除11.2.1合同履行期间，任何一方均可因下列原因解除合同：11.2.1.1违约行为致使合同无法履行；11.2.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.3双方协商一致解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤销或无效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、居间服务协议等。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，为解决特定问题或提供专业服务，由甲乙双方共同邀请或委托的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1物业管理咨询与服务；15.2.2物业设施设备维修与技术支持；15.2.3物业纠纷调解与仲裁；15.2.4物业安全管理与应急处理；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方选择与委托16.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，确保其具备相应的资质和经验。16.2第三方的委托应以书面形式进行，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。17.第三方责任及权利17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2遵循甲乙双方的要求，独立开展工作；17.2.3在其职责范围内，对物业管理服务提出建议和改进措施。17.3第三方的责任包括：17.3.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；17.3.2对其提供的服务质量承担责任；17.3.3遵守职业道德，保守商业秘密；17.3.4因第三方原因导致物业管理服务出现问题的，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.1.1第三方因提供服务造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；18.1.2第三方因提供服务造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿；18.1.3第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工作协调一致。19.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.2.1第三方对甲乙双方提供的服务质量承担责任；19.2.2甲乙双方对物业管理服务的整体效果承担责任；19.2.3第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自改变物业管理服务的整体方案。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确定变更内容。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主信息。24.第三方介入的终止24.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务成果，并办理相关手续。24.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议中应包含物业管理服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：物业管理服务协议是本合同的核心附件，明确了物业管理服务的基本框架。2.居间服务协议详细要求：协议中应包含居间服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：居间服务协议明确了居间服务的具体内容和服务标准。3.物业管理费用收支明细表详细要求：明细表应包含费用项目、发生时间、金额、收款人等。说明：明细表用于记录物业管理费用的收入和支出情况，确保费用使用的透明度。4.业主大会决议记录详细要求：记录应包含会议时间、地点、参会人员、议题、表决结果等。说明：业主大会决议记录是业主大会决策的正式文件，具有法律效力。5.业主委员会选举结果及成员名单详细要求：名单应包含成员姓名、职务、选举结果等。说明：业主委员会成员名单是业主委员会组成的基础，需在合同中明确。6.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议明确了第三方介入的具体内容和服务标准。7.违约责任认定及处理方案详细要求：方案应包含违约行为、违约责任认定标准、处理措施等。说明：违约责任认定及处理方案用于规范违约行为的处理程序。8.不可抗力事件证明材料详细要求：材料应包含事件发生的时间、地点、影响范围、相关部门证明等。说明：不可抗力事件证明材料用于证明不可抗力事件的真实性。9.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更内容、变更原因、双方意见等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：按照合同约定，物业管理服务方应提供符合标准的物业管理服务，如未达到标准，视为违约。示例：物业管理服务方未按时进行共用部位的清洁工作，导致业主不满。2.居间服务方违约行为违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定标准：居间服务方应按照合同约定，提供专业、高效的居间服务，如未达到标准，视为违约。示例：居间服务方未及时处理业主的报修请求，导致业主利益受损。3.甲方违约行为违约行为：未按合同约定支付物业管理服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，如未支付，视为违约。示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致物业管理服务方无法正常开展工作。4.乙方违约行为违约行为：未按合同约定支付居间服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定，按时支付居间服务费用，如未支付，视为违约。示例：乙方未按时支付居间服务费用，导致居间服务方无法正常提供服务。5.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务或提供服务不符合标准。责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供符合标准的服务，如未达到标准，视为违约。示例：第三方未按时完成设施设备的维修工作，导致业主利益受损。全文完。二零二四年度物业管理居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目面积2.4物业管理项目类型3.服务内容3.1日常物业管理服务3.1.1清洁服务3.1.2维修服务3.1.3安全服务3.1.4停车服务3.2专项物业管理服务3.2.1绿化养护3.2.2公共设施维护3.2.3环境卫生3.3其他服务3.3.1社区活动组织3.3.2客户投诉处理3.3.3物业维修费用收取4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务标准6.1服务质量标准6.2服务规范标准6.3服务安全标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：物业管理服务合同补充协议13.合同解除后的处理13.1服务费用结算13.2物业管理权移交13.3其他事项处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理服务有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1物业管理项目名称物业管理项目名称：住宅小区2.2物业管理项目地址物业管理项目地址：市区路号2.3物业管理项目面积物业管理项目总面积：100,000平方米2.4物业管理项目类型物业管理项目类型：住宅小区3.服务内容3.1日常物业管理服务3.1.1清洁服务乙方负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、楼道、电梯等。3.1.2维修服务乙方负责小区内公共设施的日常维修工作，包括水电、电梯、消防设施等。3.1.3安全服务乙方负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。3.1.4停车服务乙方负责小区内停车场的日常管理，包括车辆进出管理、收费管理等。3.2专项物业管理服务3.2.1绿化养护乙方负责小区内绿化的日常养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。3.2.2公共设施维护乙方负责小区内公共设施的定期检查和维护工作。3.2.3环境卫生乙方负责小区内环境卫生的日常维护工作，包括垃圾收集、清运等。3.3其他服务3.3.1社区活动组织乙方负责组织小区内的各类社区活动，包括节日庆典、文化活动等。3.3.2客户投诉处理乙方负责及时处理业主的投诉，确保业主的合理诉求得到解决。3.3.3物业维修费用收取乙方负责按照规定收取物业维修费用，并及时向甲方汇报。4.服务期限4.1服务起始日期服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期服务终止日期：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额服务费用总额：人民币100万元5.2费用支付方式费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下个季度费用的25%，共计四个季度。5.3费用支付时间费用支付时间：每个季度一个工作日支付。6.服务标准6.1服务质量标准服务质量标准应符合国家物业管理服务标准及相关规定。6.2服务规范标准服务规范标准应符合乙方所在地的物业管理规范要求。6.3服务安全标准服务安全标准应符合国家及地方关于物业管理的安全规定。8.保密条款8.1保密内容甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属保密内容。8.2保密义务双方对本合同项下所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（3）任何一方未按约定支付服务费用；（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除后果。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节及实际损失合理确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序双方应按照我国相关法律规定和程序进行争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。11.3合同解除后的处理（1）双方应按照约定结算服务费用；（2）乙方应将物业管理权移交给甲方；（3）双方应处理合同解除后的其他事项。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：物业管理服务合同补充协议13.合同解除后的处理13.1服务费用结算合同解除后，双方应按照约定结算剩余的服务费用。13.2物业管理权移交合同解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并确保移交过程中物业管理的连续性和稳定性。13.3其他事项处理合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜，包括但不限于合同终止后的物业管理交接、档案资料移交等。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）解决合同争议需要第三方参与；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的各项工作。16.第三方权利16.1第三方在合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务或咨询；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）在合同争议解决过程中提供调解或仲裁服务。（1）公正、公平、公开；（2）尊重甲乙双方的意见；（3）不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方义务17.1第三方在合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务或咨询；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同争议解决过程中，保持中立立场，公正调解或仲裁。18.第三方责任18.1第三方在合同项下的责任包括但不限于：（1）因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出；（2）如无约定，第三方责任限额由合同履行地法律规定的最高限额为准。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在合同项下对甲方的权利义务，由甲方与第三方承担；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在合同项下对乙方的权利义务，由乙方与第三方承担；（3）第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；21.2第三方介入不影响甲乙双方在合同项下的权利义务；21.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容；明确各项服务的具体标准；列出服务费用及支付方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：列出各项物业管理服务的收费标准；明确收费依据及调整机制；列出收费项目及计费方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理服务合同补充协议要求：明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况及处理方式；对合同中的某些条款进行细化或补充；约定双方认为必要的其他事项。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的及权限；列出第三方介入的具体程序及时间安排；约定第三方介入期间甲乙双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任认定标准要求：列出合同中可能出现的违约行为；明确违约责任认定标准；列出违约赔偿的计算方法。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）第三方介入期间，第三方违反协议约定，损害甲乙双方合法权益。2.违约责任认定标准：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（4）第三方介入期间，第三方违反协议约定，损害甲乙双方合法权益，第三方应承担相应的法律责任。3.违约赔偿计算方法：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，赔偿金额为实际损失金额；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失；（3）甲方未按约定支付服务费用，滞纳金按每日万分之五计算；（4）第三方介入期间，第三方违反协议约定，损害甲乙双方合法权益，赔偿金额为实际损失金额。示例说明：1.乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方办公区域卫生状况恶化，甲方遭受客户投诉。乙方应承担因卫生问题导致的客户投诉处理费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.甲方未按约定支付一季度物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.第三方在介入过程中，违反协议约定，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受客户流失。第三方应承担因泄露商业秘密导致的客户流失损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度物业管理居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理居间服务内容2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3服务质量监督5.服务交付及验收5.1服务交付方式5.2服务验收标准5.3验收程序6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签订地点13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式13.2通知送达时间13.3通知送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业管理居间服务内容乙方作为甲方物业管理的居间服务方，负责协助甲方进行物业管理项目的招标、谈判、签订合同等工作。2.2服务区域及范围乙方提供居间服务的物业范围为甲方拥有的位于[具体地址]的物业管理项目。2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准乙方服务费用按实际发生的工作量及约定的收费标准计算，具体收费标准详见附件《服务费用明细表》。3.2费用支付方式甲方应在乙方完成服务后，根据《服务费用明细表》及约定的支付比例支付费用。3.3费用支付时间甲方应在每个服务项目完成后[具体天数]内支付相应费用。4.服务质量及标准4.1服务质量要求乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，满足甲方的要求。4.2服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供居间服务，确保服务质量。4.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。5.服务交付及验收5.1服务交付方式乙方应以书面形式向甲方提交服务成果及相关文件。5.2服务验收标准服务验收标准以《物业管理服务标准》及双方约定的具体要求为准。5.3验收程序甲方应在收到乙方提交的服务成果后[具体天数]内完成验收，并给予书面反馈。6.违约责任及处理6.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定提供服务、服务质量不符合要求、逾期支付费用等。6.2违约责任发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约处理程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：在乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行时，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：在甲方未按时支付服务费用或违反保密条款时，乙方有权单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满：本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余的服务事项及费用结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于《服务费用明细表》、《物业管理服务标准》等，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效12.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式进行。13.2通知送达时间通知应在合同约定的解除或终止条件成就后[具体天数]内送达。13.3通知送达地址通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.合同附件清单14.1附件一：《服务费用明细表》14.2附件二：《物业管理服务标准》14.3附件三：[其他附件，如有]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的引入甲乙双方可共同决定引入第三方，以协助合同的履行或提供专业服务。15.2.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的角色、职责和权限，并签署相应的协议。16.第三方职责16.1第三方职责范围提供专业咨询和服务；监督合同的履行；协助解决合同履行中的争议；审查合同履行情况。16.2第三方职责履行第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方的权利包括但不限于：获得甲乙双方提供的必要信息和资料；在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方权利限制第三方的权利应在合同中明确限制，以确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方共同