二零二五版农村土地置换还建房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版农村土地置换还建房买卖协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地置换及还建房情况3.1土地置换条件3.2还建房情况3.3土地置换流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3争议解决7.产权转移登记7.1产权转移登记条件7.2登记时间7.3登记费用8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.附属权利义务9.1附属权利9.2附属义务10.协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：土地置换协议13.2附件二：还建房规划图13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将农村集体土地置换为还建房，乙方购买还建房屋的具体事宜。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间的土地置换及还建房买卖事宜。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：某农村集体经济组织甲方住所：某市某区某街道某村法定代表人：某某联系电话：某号码2.2乙方信息乙方姓名：某某乙方住所：某市某区某街道某村联系电话：某号码3.土地置换及还建房情况3.1土地置换条件甲方将位于某市某区某街道某村的农村集体土地进行置换，置换后的土地性质为住宅用地。3.2还建房情况还建房位于某市某区某街道某村，总建筑面积为某平方米，户型为某类型。3.3土地置换流程（1）乙方将原有农村房屋拆除，甲方对拆除后的土地进行平整；（2）甲方将置换后的土地用于建设还建房；（3）还建房建设完成后，乙方有权购买。4.交易价格及支付方式4.1交易价格还建房交易价格为每平方米某元，总价为某元。4.2支付方式乙方应在本协议签订之日起某日内，向甲方支付还建房总价款的某%作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性支付。4.3付款时间定金支付时间：本协议签订之日起某日内；剩余款项支付时间：房屋交付时。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件甲方应确保还建房符合国家及地方相关法律法规的规定，房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。5.3验收时间房屋交付验收时间为房屋交付之日起某日内。6.合同履行与违约责任6.1合同履行双方应按照本协议约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日某元；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日某元；（3）一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。7.产权转移登记7.1产权转移登记条件乙方在支付房屋全部款项后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。7.2登记时间房屋产权转移登记时间为乙方支付房屋全部款项后某日内。7.3登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。8.附属设施及配套设施8.1附属设施（1）集中供暖设施；（2）供水供电设施；（3）燃气供应设施；（4）电梯及消防设施；（5）绿化及停车位。8.2配套设施还建房项目周边配套设施包括：（1）教育设施：某小学、某中学；（2）医疗设施：某医院、某卫生所；（3）商业设施：某购物中心、某超市；（4）交通设施：某公交站点、某地铁站。9.附属权利义务9.1附属权利（1）使用附属设施的权利；（2）享受配套设施服务的权利；（3）按照国家及地方相关政策享受优惠政策。9.2附属义务（1）合理使用附属设施，不得损害他人利益；（2）遵守配套设施的管理规定；（3）配合甲方进行附属设施和配套设施的维护和改造。10.协议变更与解除10.1协议变更（1）本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。10.2协议解除（1）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议；（2）一方违约，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。11.合同生效及终止11.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，本协议相应中止履行。13.合同附件13.1附件一：土地置换协议13.2附件二：还建房规划图13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让、出借或抵押。14.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为某年某月某日至某年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）提供合同相关的咨询服务；（2）进行房屋质量、价格评估；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）监督合同履行过程；（5）协助办理产权转移登记手续。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应独立行使职责，不受甲乙双方意志的约束。16.2责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其在合同中的约定范围内；（2）甲乙双方对第三方提供的服务和意见负责，对第三方行为的结果不承担责任；（3）第三方对甲乙双方的行为不承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在本合同中的责任限额为某元人民币，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本限额内承担赔偿责任。17.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于本合同项下的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行追究第三方其他法律责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。18.2第三方介入同意对方收到申请后，应在某日内书面回复是否同意第三方介入，如不同意，甲乙双方应协商解决。18.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可按照合同约定及甲乙双方的要求，开展相关工作。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定及实际发生情况分担。19.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式进行结算。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方完成约定服务内容。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，或双方协商一致的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地置换协议详细要求：包括土地置换的具体条款、双方的权利义务、置换时间、置换费用等。说明：本附件为甲乙双方之间关于土地置换的正式协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：还建房规划图详细要求：包括还建房的位置、面积、户型、配套设施等详细信息。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的具体条款、双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：本附件为甲乙双方之间关于房屋买卖的正式合同，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：附属设施清单详细要求：包括还建房项目内的附属设施名称、数量、规格等。5.附件五：配套设施清单详细要求：包括还建房项目周边配套设施的名称、位置、距离等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间关于服务的正式协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：违约责任清单详细要求：包括各种违约行为及相应的责任认定标准。8.附件八：合同履行记录详细要求：包括合同履行过程中的各项活动、时间节点等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日某元人民币；损失的赔偿应按照实际损失计算。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受某元人民币的损失，甲方应支付违约金及赔偿损失。4.争议解决：双方应友好协商解决违约争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四版农村土地置换还建房买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规引用2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2项目基本信息3.土地置换与还建房3.1土地置换范围与条件3.2还建房的位置、面积、结构3.3土地使用权及房屋所有权转移4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同履行与监督7.1合同履行7.2合同监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：土地置换还建房相关资料13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四版农村土地置换还建房买卖协议》。1.1.2“买方”指购买农村土地置换还建房的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售农村土地置换还建房的农村集体经济组织。1.1.4“土地置换”指农村集体经济组织将买方原有土地置换为新的土地。1.1.5“还建房”指由卖方提供的用于置换后的土地上的新建房屋。1.2政策法规引用1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3卖方全称：____________________2.1.4卖方地址：____________________2.2项目基本信息2.2.1项目名称：____________________2.2.2项目地点：____________________2.2.3项目性质：____________________3.土地置换与还建房3.1土地置换范围与条件3.1.1土地置换范围：____________________3.1.2土地置换条件：____________________3.2还建房的位置、面积、结构3.2.1还建房位置：____________________3.2.2还建房面积：____________________3.2.3还建房结构：____________________3.3土地使用权及房屋所有权转移3.3.1土地使用权转移：____________________3.3.2房屋所有权转移：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权获得符合合同约定的土地置换与还建房。4.1.2买方应按照合同约定支付土地置换还建房的相关费用。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付土地置换还建房的费用。4.2.2卖方应保证土地置换与还建房的合法合规性。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买方应采用银行转账方式支付土地置换还建房的费用。5.2付款期限5.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付全部土地置换还建房的费用。5.3逾期付款的违约责任5.3.1买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。6.税费及费用承担6.1税费承担6.1.1土地置换还建房交易涉及的税费，由买方承担。6.2其他费用承担6.2.1合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照约定承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任大小分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件a)合同约定的权利和义务全部履行完毕；b)合同解除；c)合同因法定原因被宣告无效或被撤销。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担赔偿对方因此遭受的损失的责任。11.合同变更与补充11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1本合同需在合同生效之日起____日内向相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：土地置换还建房相关资料a)土地置换批准文件；b)土地使用权证；c)房屋所有权证；d)还建房设计图纸。13.2附件二：付款凭证13.2.1附件二包括买方支付土地置换还建房费用的所有银行转账凭证。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归卖方所有。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其专业领域，且仅限于其提供的专业服务范围内。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其专业工作，并有权获取其应得的报酬。15.4第三方介入条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的专业服务与合同履行相关。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订书面协议；c)第三方按协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，且不得超过合同总价款的____%。17.1.2第三方责任限额的计算方式如下：a)以合同总价款为基础；b)乘以第三方责任限额比例；c)得出第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方；b)第三方对甲乙双方的责任仅限于其专业服务范围；c)第三方不对合同履行的整体结果承担责任。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行其合同义务。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息。19.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同中关于争议解决的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地置换批准文件说明：包括土地置换的批准文件，证明土地置换的合法性和有效性。2.附件二：土地使用权证说明：包括买方原有土地的使用权证，证明买方对原有土地的合法使用权。3.附件三：房屋所有权证说明：包括还建房的房屋所有权证，证明卖方对还建房的合法所有权。4.附件四：还建房设计图纸说明：包括还建房的设计图纸，详细展示还建房的结构、面积等信息。5.附件五：付款凭证说明：包括买方支付土地置换还建房费用的所有银行转账凭证，作为付款证据。6.附件六：第三方协议说明：包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的职责和权利。7.附件七：合同变更协议说明：包括甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更的内容和生效日期。8.附件八：争议解决协议说明：包括甲乙双方就争议解决方式签订的协议，明确争议解决机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付土地置换还建房的费用。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款期限支付费用，逾期未付的，应向卖方支付滞纳金。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付全部费用，如逾期未付，则每日按0.5%支付滞纳金。2.违约行为：卖方未按合同约定提供符合要求的土地置换和还建房。责任认定标准：卖方应保证土地置换和还建房的合法合规性，如不符合要求，应承担相应的责任。示例说明：卖方提供的还建房面积与合同约定不符，买方有权要求卖方进行整改或解除合同。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不符合要求，应承担相应的责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，如未履行或履行不符合要求，应承担相应的责任。示例说明：甲乙双方未按合同约定进行沟通，导致合同履行过程中出现争议，双方应承担相应的责任。全文完。二零二四版农村土地置换还建房买卖协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同变更与解除2.土地置换与还建房情况2.1土地置换原则2.2土地置换范围2.3还建房基本情况2.4还建房位置与面积2.5还建房配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方身份证明3.4卖方身份证明4.买卖双方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.土地置换还建房价格及支付方式5.1土地置换还建房价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权转移费用7.4产权登记费用8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决地点9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同履行9.4合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同变更13.合同附件13.1土地置换还建房图纸13.2土地使用权证书13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在农村土地置换还建房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现农村土地置换还建房的顺利交易。1.3合同生效条件（1）买卖双方已依法完成农村土地置换手续；（2）买卖双方已就本合同约定的各项事宜达成一致意见；（3）本合同已按照法律规定进行登记备案。1.4合同期限本合同自生效之日起至还建房交付完毕之日止，具体期限为____年。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.5.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如合同约定的其他解除条件成就，双方可协商解除本合同。2.土地置换与还建房情况2.1土地置换原则（1）依法依规，公平合理；（2）保护耕地，节约土地；（3）保障农民合法权益。2.2土地置换范围本合同所涉土地置换范围为____村____组____地块，具体位置详见附件____。2.3还建房基本情况本合同所涉还建房为____村____组____地块的农村土地置换还建房，建筑面积为____平方米，层数为____层，建筑结构为____。2.4还建房位置与面积还建房位于____市____区____街道，具体位置详见附件____。还建房建筑面积为____平方米，其中地上____层，地下____层。2.5还建房配套设施还建房配套设施包括但不限于：水、电、暖、气、通讯、绿化、停车位等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.2卖方基本信息卖方名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.3买方身份证明买方须提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.4卖方身份证明卖方须提供有效身份证明文件，如身份证、土地使用权证书等。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利（1）获得土地置换还建房的所有权；（2）按合同约定享有还建房的使用权；（3）在合同约定的期限内，向卖方支付土地置换还建房价款；（4）对还建房进行合理使用、维护和保养。4.2买方义务（1）按合同约定支付土地置换还建房价款；（2）在合同约定的期限内完成还建房交付手续；（3）遵守法律法规，合理使用还建房；（4）按照合同约定履行其他义务。4.3卖方权利（1）收取土地置换还建房价款；（2）对还建房进行合理使用、维护和保养；（3）在合同约定的期限内交付还建房；（4）按照合同约定履行其他权利。4.4卖方义务（1）按合同约定交付土地置换还建房；（2）协助买方办理还建房产权转移手续；（3）遵守法律法规，合理使用土地；（4）按照合同约定履行其他义务。5.土地置换还建房价格及支付方式5.1土地置换还建房价格土地置换还建房总价款为人民币____元整。5.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地置换还建房总价款的____%作为定金；（2）买方应在还建房交付前____个工作日内，向卖方支付土地置换还建房总价款的____%；（3）买方应在还建房交付后____个工作日内，向卖方支付土地置换还建房总价款的____%。5.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）剩余款项支付时间为还建房交付前、交付后及合同约定的其他时间。5.4付款地点付款地点为____市____区____街道____银行____分行。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件（1）还建房已办理完毕土地使用权及房屋所有权登记；（2）还建房已达到合同约定的交付条件；（3）还建房已取得相关审批、验收文件。6.2房屋交付时间还建房交付时间为____年____月____日。6.3房屋验收标准还建房验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准及本合同约定。6.4验收程序（1）买方应在房屋交付之日起____个工作日内对还建房进行验收；（2）买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复；（3）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。7.产权转移与登记7.1产权转移手续（1）卖方应协助买方办理还建房产权转移手续；（2）买方应在收到还建房产权证书之日起____个工作日内，将还建房产权证书原件交付卖方。7.2产权登记手续（1）卖方应协助买方办理还建房产权登记手续；（2）买方应在还建房交付之日起____个工作日内，将还建房产权登记申请材料提交至相关登记机构；（3）买方应承担还建房产权登记费用。8.违约责任与争议解决8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付还建房的；（2）买方未按合同约定支付土地置换还建房价款的；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的；（4）一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%；（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%；（3）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点争议解决地点为____市____区人民法院。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于土地置换还建房图纸、土地使用权证书、相关审批文件等。9.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规的有关规定执行。9.3合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。9.4合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如合同约定的其他解除条件成就，双方可协商解除本合同。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。11.2送达方式（1）书面通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（2）传真、电子邮件等电子方式送达，以发送方发送成功并收到对方确认收悉为准。11.3送达地点送达地点为双方在合同中约定的地址。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和安全性。13.合同附件13.1土地置换还建房图纸13.2土地使用权证书13.3相关审批文件13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由买卖双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、施工方等，其在合同中的作用和责任由本条款及相关条款约定。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入中介方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。15.2.2评估机构介入评估机构介入需由买卖双方共同委托，评估机构的评估结果作为合同价格确定的依据之一。15.2.3鉴定机构介入鉴定机构介入需在发生争议或质量问题时，由买卖双方共同委托，鉴定机构的鉴定结论作为解决争议的依据。15.2.4监理方介入监理方介入需由买卖双方共同委托，监理方对还建房的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。15.2.5施工方介入施工方介入需由卖方委托，负责还建房的施工建设，施工方需遵守国家相关法律法规和合同约定。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方权利（1）根据合同约定和委托协议，第三方有权获取相关信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定和委托协议的要求，进行评估、鉴定、监理或施工等工作；（3）第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付相关费用。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和委托协议的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息；（3）第三方应按时完成相关工作，并保证工作质量。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利（1）甲乙方有权要求第三方按照合同约定和委托协议的要求，履行其职责；（2）甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件和资料。16.2甲乙方义务（1）甲乙方应按照合同约定和委托协议的要求，向第三方提供相关信息和资料；（2）甲乙方应按时支付第三方费用；（3）甲乙方应协助第三方完成相关工作。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其职责范围内，因第三方原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由买卖双方在委托协议中约定，或由相关法律法规规定。17.2.2