2025深圳市商业租赁合同(非住宅)

2025深圳市商业租赁合同(非住宅)合同编号：签订地点：深圳市区街道路号签订日期：2025年月日甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：深圳市区街道路号室联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：深圳市区街道路号室联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：深圳市区街道路号栋单元层号房（以下简称“该房屋”）。1.2房屋用途：商业用途，不得擅自改变房屋用途。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限：自2025年月日起至2025年月日止。2.2免租期：自2025年月日起至2025年月日止为免租装修期，乙方无需支付租金，但需承担该期间的物业管理费及其它费用。2.3续租事项：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方。第三条租金、费用及支付方式3.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为：人民币元/月（大写：元整）。3.2租金调整：租赁期间，租金自第年开始调整，调整幅度为%。3.3支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于当期开始前日支付至甲方指定账户。3.4押金：乙方需支付押金，金额为个月租金，即人民币元（大写：元整），于签订本合同之日支付。3.5其他费用：乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、网络费、方式费等所有因使用该房屋所产生的费用。第四条押金退还条件4.1本合同终止时，如乙方已结清所有应支付的费用，且房屋恢复至交付时的状态或保持良好状态，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息。4.2若乙方存在违约行为或未履行合同约定事项，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿金。第五条房屋的交付与返还5.1房屋交付：甲方应于2025年月日前将房屋交付乙方使用，双方签署房屋交接单作为交付凭证。5.2房屋返还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备返还给甲方，双方签署房屋交接单作为返还凭证。5.3房屋返还条件：乙方应保证房屋及附属设施设备处于良好状态，不得毁损或拆除。5.4装饰装修：租赁期间，乙方对房屋进行的装饰装修不得拆除，归甲方所有。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按期收取租金及相关费用。6.1.2甲方有义务保证其提供的房屋产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。6.1.3甲方有义务在租赁期间保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权合法使用房屋，并在不违反法律法规及本合同约定的前提下，进行商业经营活动。6.2.2乙方有义务按时支付租金及其它费用，不得拖欠。6.2.3乙方有义务合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.4乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2.5乙方有义务遵守该房屋所在楼宇的物业管理规定，不得从事违法或违规行为。第七条合同的解除与终止7.1合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2解除条件：在租赁期内，若发生以下情形之一，守约方有权解除合同：7.2.1对方严重违约，导致合同目的无法实现。7.2.2房屋因不可抗力毁损，无法修复或修复后仍无法满足使用需求。7.3合同终止：租赁期限届满，且双方未续签合同的，本合同终止。第八条违约责任8.1违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为个月租金，即人民币元（大写：元整）。8.2损失赔偿：违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋使用费、修复费用等。8.3租赁期未满的情况下，非因甲方原因导致乙方退租的，甲方不予退还已收取的租金及押金，乙方应支付违约金，违约金为剩余租期租金总额的%。第九条合同的变更与补充9.1本合同未尽事宜，双方可协商一致，订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2任何对本合同的修改、补充或解除，均应以书面形式进行。第十条不可抗力10.1不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2