二零二四商铺租赁合同终止及重新签订协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同终止及重新签订协议书本合同目录一览1.合同背景及概述1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁基本情况1.3合同终止原因及理由2.合同终止后的处理事宜2.1商铺租赁物返还2.2租赁物损坏赔偿2.3租赁合同解除的法律后果3.商铺重新租赁协议的主要内容3.1租赁物基本情况3.2租金及支付方式3.3租赁期限3.4租赁物的使用范围4.租赁双方的权利与义务4.1租赁人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修及保养费用的承担6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3解除合同的通知与期限7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律变更的适用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同背景及概述1.1合同双方基本信息本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为_______，乙方为_______。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就商铺租赁事宜达成如下协议。1.2商铺租赁基本情况商铺位于_______，商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。商铺租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3合同终止原因及理由因_______原因，甲方决定终止原商铺租赁合同。终止合同的理由为_______。第二条合同终止后的处理事宜2.1商铺租赁物返还乙方应于合同终止之日起_______日内，将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。2.2租赁物损坏赔偿如乙方在返还商铺时发现租赁物存在损坏，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3租赁合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照法律法规的规定，处理租赁合同解除后的各项事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算、违约金的支付等。第三条商铺重新租赁协议的主要内容3.1租赁物基本情况商铺基本情况与原租赁合同一致。3.2租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租赁物的使用范围乙方租赁商铺仅用于_______用途，不得擅自改变用途。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁人的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，并享有合同约定的其他权利。甲方应保证商铺符合租赁要求，并承担租赁期间的维修责任。4.2承租人的权利与义务乙方有权按照约定使用商铺，并享有合同约定的其他权利。乙方应合理使用商铺，爱护商铺及其附属设施，并承担相应的使用责任。第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.2租赁物的保养责任乙方应定期对商铺进行保养，确保其处于良好状态。5.3维修及保养费用的承担日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件在租赁期间，如双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除的条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3解除合同的通知与期限解除合同的通知应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第七条违约责任7.1违约行为的认定（1）一方未按约定支付租金；（2）一方未按约定使用商铺；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按_______计算，违约方应于违约之日起_______日内支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的各项事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算、违约金的支付等。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解释与适用11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。11.2合同适用范围本合同适用于双方在本合同约定的商铺租赁事宜。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点本合同在_______地点签订。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.2法律变更的适用如法律法规发生变更，本合同内容如与变更后的法律法规相抵触，应以变更后的法律法规为准。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）资产评估机构；（5）担保公司；（6）监管机构；（7）其他提供相关服务的第三方。第二条第三方介入的流程及条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方具备相应的资质和资格；（2）第三方服务内容与合同履行相关；（3）第三方服务符合法律法规及行业规范。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定和法律法规，独立开展服务工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）获得合理的报酬。3.2第三方的义务：（1）恪守职业道德，保守商业秘密；（2）按照合同约定和法律法规，履行服务职责；（3）保证服务结果的客观、公正、真实。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：（1）有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）有权监督第三方的工作进度和质量；（3）有权要求第三方纠正工作中的错误。4.2甲乙双方的义务：（1）配合第三方开展服务工作；（2）如实提供相关信息和资料；（3）按照合同约定支付第三方报酬。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）合同约定：如合同中已约定责任限额，则以合同约定为准；（2）法律法规：如法律法规对第三方责任限额有规定，则以法律法规规定为准；（3）行业规范：如行业规范对第三方责任限额有规定，则以行业规范规定为准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，不属于合同当事人。6.2第三方在履行服务职责时，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.3第三方与其他各方（如监管机构、消费者等）之间的关系由第三方自行处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的效力本修正条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十条本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事宜。第十一条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁的基本信息、双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同履行条款。2.附件二：租赁物清单详细要求：列明商铺及其附属设施的具体清单，包括设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。3.附件三：甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。4.附件四：租赁物交接清单详细要求：在租赁物交接时，双方共同签字确认的清单，包括租赁物的数量、状态等。说明：本附件用于明确租赁物交接时的状态，避免日后产生纠纷。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方履行合同义务的凭证。6.附件六：维修及保养记录详细要求：记录租赁期间租赁物的维修及保养情况。说明：本附件用于明确租赁物的维护责任，确保租赁物的良好状态。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更时间等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性，确保双方权益。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间等。说明：本附件用于证明合同解除的有效性，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）未按约定维修保养租赁物；（4）泄露商业秘密；（5）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。（2）未按约定使用商铺：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方损失、承担诉讼费用等。（3）未按约定维修保养租赁物：违约方应承担维修保养费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（5）违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：（1）甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。（2）乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，并承担诉讼费用。（3）租赁物损坏，乙方未及时维修保养，甲方有权要求乙方承担维修保养费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四商铺租赁合同终止及重新签订协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景2.1租赁商铺基本情况2.2合同签订原因3.租赁商铺终止条款3.1合同终止原因3.2合同终止日期3.3合同终止程序3.4租赁商铺归还4.租赁商铺重新签订协议4.1租赁商铺基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制4.5押金及退还4.6租赁用途5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.租赁商铺使用规则6.1商铺使用范围6.2商铺维护与保养6.3商铺设施设备的使用7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效日期9.2合同附件9.3其他约定10.合同附件10.1租赁商铺基本情况表10.2商铺租赁合同终止协议10.3商铺租赁合同重新签订协议11.合同签署11.1双方签署代表签字11.2签署日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2备案时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号第二条合同签订背景2.1租赁商铺基本情况商铺位于市区街道号，建筑面积为100平方米，租赁用途为商业经营。2.2合同签订原因鉴于甲乙双方在商铺租赁事宜上达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同。第三条租赁商铺终止条款3.1合同终止原因因商铺经营状况不佳，双方同意提前终止原商铺租赁合同。3.2合同终止日期合同终止日期为2024年5月31日。3.3合同终止程序双方应于合同终止日期前30日书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同终止手续。3.4租赁商铺归还甲方应于合同终止日期前将商铺及附属设施完好无损地移交给乙方。第四条租赁商铺重新签订协议4.1租赁商铺基本信息商铺位于市区街道号，建筑面积为100平方米，租赁用途为商业经营。4.2租赁期限租赁期限自2024年6月1日起至2025年5月31日止。4.3租金及支付方式租金为每月人民币万元整，支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的日。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金按市场行情每年调整一次。4.5押金及退还甲方应向乙方支付押金人民币万元整，合同期满后，如无违约情况，押金全额无息退还。4.6租赁用途商铺仅用于商业经营，不得用于其他用途。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，支付方式为一次性支付。第六条租赁商铺使用规则6.1商铺使用范围商铺仅限于商业经营，不得进行生产、加工等与商业无关的活动。6.2商铺维护与保养甲方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行。6.3商铺设施设备的使用乙方应合理使用商铺设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏。第七条合同争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同争议。7.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及其他8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同附件1.商铺租赁合同终止协议；2.商铺租赁合同重新签订协议；3.商铺租赁基本情况表。8.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1租赁商铺基本情况表商铺名称：商铺商铺地址：省市区街道号商铺面积：100平方米商铺用途：商业经营商铺装修情况：简单装修9.2商铺租赁合同终止协议本协议于2024年5月31日签订，终止原商铺租赁合同。9.3商铺租赁合同重新签订协议本协议于2024年6月1日签订，重新约定商铺租赁事宜。第十条合同签署10.1双方签署代表签字甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）10.2签署日期2024年6月1日第十一条合同备案11.1合同备案机关市区市场监督管理局11.2备案时间自合同签订之日起30日内完成备案。第十二条合同变更12.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2合同变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的生效日期变更协议生效日期以双方约定的日期为准。第十三条合同解除与终止13.1合同解除在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.2合同终止合同期满，双方无异议，合同自动终止。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺退还、租金结算、违约责任等。第十四条合同解除与终止后的处理14.1商铺退还合同解除或终止后，甲方应于10日内将商铺及附属设施完好无损地移交给乙方。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金，如有剩余押金，甲方应无息退还。14.3违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.4合同解除或终止后的争议解决如因合同解除或终止产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，因甲方、乙方或合同履行需要，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.3第三方个人包括但不限于合同见证人、合同鉴定人等。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方提出书面申请，并说明介入第三方的原因。2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致。2.3第三方介入应符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任，不得超过其专业能力范围。3.2第三方因专业能力不足导致合同关系受损，其责任限额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的5%。3.3第三方责任限额包括但不限于第三方因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。4.2第三方应协助甲方和乙方完成合同相关事宜，包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除等。4.3第三方应遵守职业道德，保守商业秘密。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。5.3第三方有权拒绝甲方和乙方的无理要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成合同履行，甲方应支付第三方合理费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成合同履行，乙方应支付第三方合理费用。6.3第三方与合同双方的关系：第三方应独立、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。7.2第三方介入后，甲方和乙方应按照书面协议履行各自义务。7.3第三方介入期间，如发生争议，由第三方协助解决；无法解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例分担。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、鉴定费、评估费、中介费等。8.3第三方介入费用支付方式由双方协商确定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如合同关系终止，第三方介入也相应终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，由第三方协助解决。10.2第三方协助解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议解决费用由争议方承担。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。11.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的期限12.1第三方介入期限由双方协商确定，最长不得超过合同履行期限。12.2第三方介入期限届满，第三方应退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、日期、双方的权利义务及后续处理事宜。说明：此协议为双方终止原商铺租赁合同的正式文件。2.商铺租赁合同重新签订协议详细要求：协议应详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等条款。说明：此协议为新签订的商铺租赁合同，作为原合同的替代。3.商铺租赁基本情况表详细要求：表格应包括商铺名称、地址、面积、用途、装修情况等信息。说明：此表格用于记录商铺的基本情况，作为合同附件。4.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，证明甲方具备合法经营资格。说明：此复印件作为甲方合法经营资格的证明文件。5.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：此复印件作为乙方身份证明文件。6.合同签订现场照片详细要求：拍摄合同签订现场的照片，作为合同签订的证据。说明：此照片作为合同签订的现场记录。7.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明，证明合同已依法备案。说明：此证明作为合同备案的官方文件。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同关系中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期付款违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定每月租金为人民币5万元，逾期付款违约金比例为每日万分之五，则甲方逾期付款一天，应支付人民币250元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付商铺责任认定标准：乙方未按时交付商铺，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定乙方应在合同签订后30日内交付商铺，逾期交付违约金比例为每日千分之五，则乙方逾期交付一天，应支付人民币50元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定维护商铺责任认定标准：甲方未按约定维护商铺，应承担因维护不当造成的损失。示例说明：若因甲方未按时维护商铺导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。4.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失及违约金。示例说明：若乙方擅自将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。5.违约行为：双方未按约定履行合同变更手续责任认定标准：双方未按约定履行合同变更手续，应承担由此造成的损失及违约金。示例说明：若双方未签订书面合同变更协议，变更后的条款对双方不具有约束力。全文完。二零二四商铺租赁合同终止及重新签订协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同终止日期1.3重新签订日期1.4租赁商铺的基本信息2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺设施损坏赔偿9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让及转租通知10.商铺租赁终止10.1租赁终止条件10.2租赁终止程序10.3租赁终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.2合同终止日期：原商铺租赁合同自二零二四年十二月三十一日终止。1.3重新签订日期：双方同意于二零二四年一月一日重新签订本协议书。1.4租赁商铺的基本信息：商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，商铺用途为商业零售。2.租赁双方信息2.1租赁方信息：甲方（出租方）名称：有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2承租方信息：乙方（承租方）名称：商贸有限公司地址：市区路号法定代表人：3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：商铺位于市区路号，属于繁华商业区，交通便利。3.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中usablearea为平方米。3.3商铺用途：商铺主要用于零售商品，乙方不得改变商铺用途。3.4商铺设施：商铺内配备有中央空调、照明、消防设施等基本设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二四年一月一日开始计算。4.2租赁终止日期：本合同租赁期限至二零二九年十二月三十一日止。4.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前一个月协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租金为人民币元/月。5.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月的日前。5.4租金调整：租金自本合同签订之日起，每年可调整一次，调整幅度不超过5%。6.押金及退还6.1押金金额：本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定，将商铺设施完好无损地交还甲方后，甲方应在日内退还押金。6.3押金退还时间：押金退还时间为租赁期满后日内。7.合同解除及违约责任（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在日内纠正；（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。7.2合同解除程序：任何一方解除本合同时，应提前日以书面形式通知对方，并按本合同约定支付违约金。7.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范：乙方应遵守国家有关商业经营的法律、法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。8.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺内外环境整洁，确保商铺设施的正常使用。8.3商铺设施损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏商铺设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租或以任何形式处分。9.2商铺转租条件：如乙方需转租商铺，须提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.3商铺转让及转租通知：乙方在转让或转租商铺前，应通知所有相关人员，并确保相关合同的履行。10.商铺租赁终止10.1租赁终止条件：租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，本合同终止。10.2租赁终止程序：租赁终止后，乙方应将商铺设施完好无损地交还甲方，甲方应在日内进行验收。10.3租赁终止后的处理：租赁终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于设施移交、租金结算等。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并在日内提出书面解决方案。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施清单等。12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，本合同终止。14.合同附件14.1本合同附件一：租赁商铺平面图14.2本合同附件二：租赁商铺设施清单14.3本合同附件三：双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助租赁双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助租赁双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜，包括但不限于：（1）提供租赁商铺的评估报告；（2）协助租赁双方进行租赁商铺的实地勘查；（3）协助租赁双方进行合同谈判和签订；（4）见证合同签订过程；（5）协助租赁双方办理租赁商铺的相关手续。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.