二零二五年度房地产租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3房地产权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.房地产使用要求4.1使用范围及限制4.2设施设备维护责任4.3环保要求5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金利息6.押金6.1押金金额及缴纳方式6.2押金退还条件6.3押金利息7.房地产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房地产维护及维修8.1维护责任划分8.2维修责任划分8.3紧急维修处理9.房地产保险9.1保险种类及金额9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.房地产税费10.1税费承担方式10.2税费缴纳期限10.3税费承担变更11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金的计算及支付11.3争议解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2出租方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.4承租方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1出租方联系电话：_______1.3.2出租方电子邮箱：_______1.3.3承租方联系电话：_______1.3.4承租方电子邮箱：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：_______2.1.2房地产面积：_______平方米2.2房地产用途2.2.1房地产用途：_______2.3房地产权属证明文件2.3.1房地产权属证明文件编号：_______2.3.2房地产权属证明文件复印件：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：_______3.3.2租金调整依据：_______4.房地产使用要求4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：_______4.1.2使用限制：_______4.2设施设备维护责任4.2.1出租方负责维护的设施设备：_______4.2.2承租方负责维护的设施设备：_______4.3环保要求4.3.1环保要求内容：_______5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：_______元5.1.2缴纳方式：_______5.2保证金退还条件5.2.1退还条件一：_______5.2.2退还条件二：_______5.3保证金利息5.3.1利息计算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______6.押金6.1押金金额及缴纳方式6.1.1押金金额：_______元6.1.2缴纳方式：_______6.2押金退还条件6.2.1退还条件一：_______6.2.2退还条件二：_______6.3押金利息6.3.1利息计算方式：_______6.3.2利息支付方式：_______7.房地产交付及验收7.1交付时间7.1.1房地产交付时间：_______7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：_______7.2.2验收程序：_______7.3验收不合格的处理7.3.1不合格处理一：_______7.3.2不合格处理二：_______8.房地产维护及维修8.1维护责任划分8.1.1出租方负责维护的设施设备：_______8.1.2承租方负责维护的设施设备：_______8.2维修责任划分8.2.1因自然老化、损坏或不可抗力造成的维修：_______8.2.2因使用不当造成的维修：_______8.3紧急维修处理8.3.1紧急维修的定义：_______8.3.2紧急维修的处理程序：_______9.房地产保险9.1保险种类及金额9.1.1保险种类：_______9.1.2保险金额：_______9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围一：_______9.2.2保险责任范围二：_______9.3保险费用承担9.3.1保险费用承担方式：_______9.3.2保险费用支付时间：_______10.房地产税费10.1税费承担方式10.1.1税费承担方式一：_______10.1.2税费承担方式二：_______10.2税费缴纳期限10.2.1税费缴纳期限一：_______10.2.2税费缴纳期限二：_______10.3税费承担变更10.3.1税费承担变更条件：_______10.3.2税费承担变更程序：_______11.违约责任11.1违约情形及责任11.1.1违约情形一：_______11.1.2违约情形二：_______11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金计算方式：_______11.2.2违约金支付时间：_______11.3争议解决方式11.3.1争议解决方式一：_______11.3.2争议解决方式二：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式一：_______12.1.2争议解决方式二：_______12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构一：_______12.2.2争议解决机构二：_______12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限一：_______12.3.2争议解决期限二：_______13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更程序一：_______13.1.2合同变更程序二：_______13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件一：_______13.2.2合同解除条件二：_______13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序一：_______13.3.2合同解除程序二：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项内容一：_______14.1.2其他约定事项内容二：_______14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项内容一：_______14.2.2其他约定事项内容二：_______14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项内容一：_______14.3.2其他约定事项内容二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据本合同约定参与房地产租赁活动的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或咨询而产生的直接损失和间接损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限及责任进行书面约定。15.3.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、咨询建议等。15.4.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，对房地产租赁活动进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告、咨询建议等。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.6.2第三方与承租方、出租方的关系是独立的第三方服务提供者，第三方不对承租方、出租方的权利义务承担直接责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的所有条款，并遵守本合同的规定。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和数据，以便第三方履行其职责。16.1.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.2甲乙双方在第三方介入时的权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行监督。16.2.2甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并对其工作进度进行跟踪。16.3甲乙双方在第三方介入时的义务16.3.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并确保支付及时。16.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额的具体约定17.1.1第三方提供服务的性质和范围；17.1.2第三方提供服务的专业性和经验；17.1.3第三方提供服务的预期效果。17.2第三方责任限额的确定程序17.2.1甲乙双方在签订本合同时，应共同确定第三方的责任限额。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在本合同履行过程中，如因客观原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属清晰，确保租赁合法有效。2.房地产租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：作为本合同的有效补充，详细约定双方的权利和义务。3.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在房地产租赁活动中的角色和责任。4.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据，证明已缴纳保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证，保障双方权益。5.押金收据详细要求：提供押金缴纳的收据，证明已缴纳押金。说明：作为押金缴纳的凭证，保障双方权益。6.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房地产的交付状态，包括设施设备、装修情况等。说明：作为房地产交付及验收的凭证，确保双方权益。7.维修记录详细要求：记录房地产维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房地产维修责任的凭证，明确维修责任。8.保险单详细要求：提供房地产保险单，证明已购买相关保险。说明：作为保险责任的凭证，保障双方权益。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为税费缴纳的凭证，确保双方权益。10.违约金收据详细要求：提供违约金收据，证明已支付违约金。说明：作为违约金支付的凭证，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付租金；1.2未经出租方同意擅自改变房地产用途；1.3损坏房地产设施设备，未及时修复；1.4违反环保要求，造成环境污染；1.5未按约定时间归还房地产；1.6未经出租方同意，将房地产转租或转借他人。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；2.2违约金计算方式：按每日租金的_______%计算；2.3修复费用：按实际维修费用计算；2.4环保责任：承担相应的环保处罚和修复费用；2.5房地产归还：按合同约定时间归还，逾期按每日租金的_______%计算滞纳金；2.6转租或转借：违约方承担违约责任，并赔偿出租方损失。3.示例说明：3.1承租方未按约定时间支付租金，逾期5天，应支付违约金_______元；3.2承租方擅自改变房地产用途，造成损坏，应承担修复费用_______元；3.3承租方违反环保要求，造成环境污染，应承担环保处罚和修复费用_______元。全文完。二零二五年度房地产租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于________________________的房地产，乙方有意向租赁该房地产进行经营活动。2.2目的：为明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于________________________的房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房地产的时间范围；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出租方；（2）乙方：指本协议中的承租方；（3）物业管理方：指负责房地产物业管理的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在房地产内进行的经营活动进行监督管理；（3）甲方有权在租赁期限内对房地产进行必要的维修、改造或拆除；（4）甲方应保证房地产的合法合规使用，不得用于非法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用房地产；（2）乙方应按照本协议约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房地产的结构和用途；（4）乙方应合理使用房地产，不得损害房地产的安全和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的位于________________________的房地产。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理费；（3）其他费用：除租金和物业管理费外，乙方应承担的其他费用按照本协议约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本合同；（3）甲方因房屋拆除、改造等原因无法继续出租房地产；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止本合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致，可签订终止协议；（3）因终止条件导致本合同终止的，甲方有权收回房地产。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应立即搬离房地产；（2）乙方应向甲方支付截至终止日期的租金及物业管理费；（3）甲方有权收回房地产，乙方不得要求甲方赔偿；（4）双方应按照法律法规和本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，以及因乙方使用房地产而产生的其他费用。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方或物业管理方支付费用；（2）现金支付：乙方可在物业管理处或甲方指定地点以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式及时支付费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任；（3）如甲方未按时交付房地产或未按约定进行必要的维修，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应承担相应的违约责任；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任；（3）如乙方擅自改变房地产的结构和用途，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的赔偿标准向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确；（3）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应遵守本条款的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：本协议中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方应在接到通知后____日内予以答复。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对房地产进行必要维修、改造或拆除的权利；（2）甲方保留在租赁期限内对乙方在房地产内进行的经营活动的监督管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容为本合同的有效组成部分；（2）修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通；十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本协议的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但任何增减均应以书面形式进行；（2）增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同正本2.房地产权属证明文件3.房地产租赁用途证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方身份证明文件6.房地产租赁押金收据7.房地产维修基金缴纳证明8.甲方授权委托书（如有）9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，认定违约；未按时交付房地产或未按约定进行必要的维修，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约；违反保密条款，认定违约；擅自改变房地产的结构和用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指承租人租赁房地产的时间范围。3.租金：指承租人按照租赁合同约定向出租人支付的报酬。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业管理费争议解决办法：参照物业管理规定，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房地产损坏解决办法：由乙方负责维修，如乙方无法修复，由乙方承担维修费用。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，参照相关法律法规处理。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致，签