2025年度物业管理处公共区域保洁服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理处公共区域保洁服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度物业管理处公共区域保洁服务的相关事项，确保甲方物业管理处公共区域保洁工作的高效、有序进行，同时保障乙方保洁服务的权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）公共区域的地面、墙面、楼梯、电梯等设施的清洁；（2）公共区域的垃圾桶、座椅、垃圾房等设施的清洁；（3）公共区域的绿化带、绿化设施等维护；（4）公共区域的卫生间的清洁与消毒；（5）公共区域的其他保洁工作。3.2关键词解释（1）公共区域：指物业管理处范围内的公共区域，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯等设施；（2）保洁服务：指乙方按照甲方要求，对公共区域进行清洁、消毒、维护等工作；（3）物业服务：指甲方提供的物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的公共区域保洁服务；（2）有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求履行义务；（3）有权在合同履行过程中，根据实际情况调整保洁服务内容和标准；（4）按照合同约定支付保洁服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的公共区域保洁服务；（2）按照甲方要求，对公共区域进行清洁、消毒、维护等工作；（3）在合同履行过程中，接受甲方的监督和检查，确保服务质量；（4）按照合同约定，按时完成保洁服务任务；（5）如因乙方原因导致保洁服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方物业管理处范围内的公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成公共区域保洁服务任务。具体工作安排由甲方与乙方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期后，双方应按照约定进行结算；（2）甲方或乙方提前解除合同时，应书面通知对方，并说明理由；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将公共区域保洁工作移交甲方或其他有资质的单位；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，甲方应按照合同约定支付乙方保洁服务费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，确保公共区域保洁工作的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本保洁服务费：根据公共区域面积及保洁服务标准，按月计算；（2）特殊保洁服务费：针对特殊清洁需求，如深度清洁、消毒等，另行协商；（3）绿化维护费：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等；（4）其他费用：如因乙方责任导致设施损坏、意外事件等产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将保洁服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间甲方应在每月一个工作日向乙方支付当月保洁服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付保洁服务费用时，注明付款用途；（2）乙方应在收到甲方支付的保洁服务费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付保洁服务费用，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方擅自调整保洁服务内容或标准，导致乙方工作量增加，甲方应向乙方支付相应的补偿。8.2乙方违约（2）乙方因自身原因导致公共区域保洁质量不符合约定标准，应向甲方支付相应的赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿金应以货币形式支付，甲方应向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）公共区域的保洁服务方案；（3）双方在合同履行过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供保洁服务；（2）政府禁令导致乙方无法进入公共区域进行保洁工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公共区域保洁服务的监督权，以确保乙方按照合同约定提供优质服务。13.2特殊权力保留甲方保留在特殊情况下，如乙方未能满足合同要求或发生重大违约行为时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保公共区域保洁服务的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公共区域保洁服务的完整协议，不构成其他协议的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理处公共区域范围图2.乙方保洁服务方案及标准3.乙方工作人员名单及资质证明4.乙方设备清单及维护保养记录5.乙方服务费用明细表6.乙方安全管理制度7.乙方保密协议8.乙方不可抗力事件应对措施二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付保洁服务费用，认定标准：超过合同约定支付期限3个工作日。擅自调整保洁服务内容或标准，认定标准：未经乙方同意，对保洁服务方案进行实质性修改。2.乙方违约行为及认定：未按时完成保洁服务任务，认定标准：超过合同约定完成时间3个工作日。保洁服务质量不符合约定标准，认定标准：经甲方验收，保洁服务质量低于合同约定的合格标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。3.保密协议：指双方就保密内容达成一致，约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方保洁服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并监督整改效果。如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方未按时完成保洁服务任务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并要求乙方尽快完成工作。如因乙方原因导致延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：公共区域保洁费用过高。解决办法：甲方应与乙方协商，根据实际需求调整保洁服务内容和标准，以降低费用。4.问题：乙方工作人员行为不规范。解决办法：甲方应要求乙方对工作人员进行培训，提高服务意识。如工作人员行为仍不规范，甲方有权要求乙方更换人员。5.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并协商解决由此带来的问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的保洁服务团队，并确保团队成员具备相应的资质和经验。第三方负责对保洁服务团队进行日常管理和监督，确保服务质量和效率。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付保洁服务费用。第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应确保提供的保洁服务符合合同约定的标准和要求。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成保洁服务任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付保洁服务费用，并保证支付及时。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以便乙方顺利完成保洁服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况和自身经营状况调整服务价格。乙方有权要求甲方在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。甲方不得单方面变更保洁服务内容或标准，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的保洁服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。甲方可要求乙方在合同履行期间，定期提交保洁服务报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供优质、高效的保洁服务。甲方可要求乙方在合同到期后，提供优惠的续签条件。3.乙方的违约及限制条款：如乙方提供的保洁服务质量不符合约定标准，应向甲方支付相应的赔偿金。乙方不得将保洁服务转包给其他单位或个人。全文完。2024年度物业管理处公共区域保洁服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章服务内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间2.5服务人员第三章服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制第四章服务质量要求4.1质量标准4.2质量检查4.3质量改进4.4质量责任第五章服务期限5.1服务期限5.2服务延期5.3服务终止5.4服务续签第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4保密措施第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同续签第十章合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：费用支付明细10.4附件四：保密协议第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更效力第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的服务交接13.3合同解除后的资料归档13.4合同解除后的纠纷处理第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业管理处公共区域保洁服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息甲方（物业管理处）：名称：____物业管理处地址：____联系人：____联系电话：____乙方（保洁服务单位）：名称：____保洁服务单位地址：____联系人：____联系电话：____1.5合同签订地点本合同签订地点为____。第二章服务内容2.1服务区域乙方负责甲方物业管理处公共区域的保洁服务，具体区域包括但不限于：大堂、电梯、走廊、卫生间、停车场等。2.2服务项目（1）地面清洁；（2）墙面清洁；（3）卫生间清洁；（4）电梯清洁；（5）公共区域垃圾清理；（6）其他公共区域清洁服务。2.3服务标准乙方应按照甲方提供的《公共区域保洁服务标准》执行，确保服务质量和效果。2.4服务时间乙方应按照甲方规定的时间进行保洁服务，具体时间为____。2.5服务人员乙方应派遣具备相应资质的保洁人员提供服务，并确保人员数量和服务质量。第三章服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间为____。3.3费用支付时间乙方应在每个支付周期内提交费用结算单，甲方在收到结算单后____日内支付相应费用。3.4费用调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第四章服务质量要求4.1质量标准乙方应按照甲方提供的《公共区域保洁服务标准》执行，确保服务质量和效果。4.2质量检查甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，检查内容包括但不限于：服务区域、服务项目、服务标准等。4.3质量改进如检查发现乙方服务质量存在问题，甲方将提出改进意见，乙方应在规定时间内进行整改。4.4质量责任如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五章服务期限5.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务延期如需延长服务期限，双方应提前____个月协商一致，并签订补充协议。5.3服务终止任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。5.4服务续签本合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时提供服务的；（2）乙方服务质量不符合合同约定的；（3）乙方违反保密条款的；（4）其他违反本合同约定的情况。6.2违约责任（1）乙方未按时提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（3）乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担相应责任；（4）其他违约情形的，双方应根据实际情况协商解决。6.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.4违约处理任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并要求其在____日内予以改正。逾期未改正的，违约方应承担相应的法律责任。第七章保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。7.3保密责任（1）任何一方不得泄露本合同涉及的保密内容；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.4保密措施双方应采取合理措施，确保本合同涉及的保密内容不被泄露。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。9.3合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同续签本合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。第十章合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：费用支付明细10.4附件四：保密协议第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件同第九章第3.3条。11.2合同终止条件同第九章第2.2条。11.3合同解除程序同第九章第3.2条。11.4合同终止程序同第九章第3.3条。第十二章合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力因素。12.2合同变更程序双方应签订书面变更协议，并按照变更后的条款执行。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并在变更协议中列明。12.4合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2合同解除后的服务交接合同解除后，乙方应将服务区域、设备等移交给甲方。13.3合同解除后的资料归档合同解除后，双方应将合同及有关资料归档。13.4合同解除后的纠纷处理合同解除后，如产生纠纷，双方应按照本章第8条的规定处理。第十四章其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规执行。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理处）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（保洁服务单位）：（签字/盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查等。说明：甲方作为主导方，有权确保乙方按照合同要求提供满意的服务，通过监督机制保障服务质量。1.2甲方提供设施条款：甲方应向乙方提供必要的保洁工具和设备，包括但不限于清洁剂、拖把、扫帚等。说明：甲方有责任提供乙方履行合同所需的必要设施，以保障保洁服务的顺利进行。1.3甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方进行保洁工作，包括但不限于提供必要的工作环境、协调与其他部门的关系等。说明：甲方应协助乙方完成保洁任务，确保乙方能够正常开展工作。1.4甲方责任赔偿条款：如因甲方原因导致乙方在履行合同过程中遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。说明：甲方作为主导方，对于因其原因造成的乙方损失应承担责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主安排条款：乙方有权根据合同要求自主安排保洁人员和工作计划。说明：乙方作为主导方，应有权自主安排保洁工作，以提高工作效率和服务质量。2.2乙方人员培训条款：乙方应负责对保洁人员进行专业培训，确保其具备履行合同所需的专业技能。说明：乙方有责任确保其人员具备履行合同的能力，通过培训提升保洁人员素质。2.3乙方服务质量保证条款：乙方应保证提供的服务质量符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为主导方，应保证服务质量，对因自身原因造成的服务质量问题负责。2.4乙方责任赔偿条款：如因乙方原因导致甲方在履行合同过程中遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。说明：乙方有责任对因自身原因造成的甲方损失承担赔偿责任，以保障甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：第三方中介负责监督合同履行情况，协调双方关系，确保合同顺利进行。说明：第三方中介作为中立方，应公正、公平地处理双方争议，维护合同双方合法权益。3.2中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。说明：中介费用应由合同双方承担，具体金额由双方根据中介提供的服务内容协商确定。3.3中介报告条款：第三方中介应定期向双方提交合同履行情况报告，包括但不限于服务质量、费用使用等。说明：第三方中介应定期向合同双方报告合同履行情况，以便双方了解合同执行情况。3.4中介责任条款：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应赔偿责任。说明：第三方中介在履行职责过程中，应对因自身原因造成的损失承担责任，保障合同双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务明细表2.附件二：服务质量标准3.附件三：费用支付明细4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：保洁人员培训记录7.附件七：服务质量检查报告8.附件八：合同变更协议（如有）9.附件九：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供保洁服务。认定：根据合同约定的服务时间和乙方提供的实际服务时间进行比对。2.违约行为：乙方服务质量不符合合同约定。认定：通过甲方定期检查和随机抽查，发现乙方服务质量不达标。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：根据合同约定的支付时间和实际支付时间进行比对。4.违约行为：甲方未提供必要的保洁工具和设备。认定：甲方未能按照合同约定提供必要的保洁工具和设备。5.违约行为：乙方违反保密条款。认定：乙方泄露了合同涉及的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密义务和保密期限。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：加强甲方对乙方服务的监督和检查，对发现的问题及时反馈并要求整改。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：明确支付时间和方式，设立催款机制，确保及时支付。3.问题：第三方中介费用争议。解决办法：在合同中明确中介费用，双方协商确定合理的中介费用标准。4.问题：保洁人员流动性大。解决办法：建立保洁人员培训机制，提高人员素质和稳定性。五、所有应用场景：1.物业管理处与保洁服务单位之间的服务合同。2.甲方为大型企业，乙方为专业保洁服务公司。3.甲方为住宅小区，乙方为社区保洁服务团队。4.甲方为政府机关，乙方为公共区域保洁服务提供商。全文完。2024年度物业管理处公共区域保洁服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物1.5合同履行期限1.6合同价款及支付方式2.服务内容2.1公共区域范围2.2保洁标准及要求2.3保洁时间安排2.4保洁工具及用品3.服务质量3.1服务质量标准3.2质量检查及监督3.3质量问题处理4.安全责任4.1工作人员安全责任4.2资产保护责任4.3应急预案5.合同履行5.1服务提供方义务5.2物业管理方义务5.3合同变更及解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约赔偿计算方法7.3违约责任免除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：公共区域保洁服务清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：合同履行记录12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件效力13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订程序13.3合同签订日期14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：PGY2024CZ0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1物业管理方：物业管理有限公司1.3.2服务提供方：保洁服务有限公司1.3.3物业管理方地址：市区路号1.3.4服务提供方地址：市区路号1.4合同标的物：物业管理处公共区域保洁服务1.5合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同价款及支付方式：1.6.1合同总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.6.2支付方式：分三次支付，每次支付合同总价的三分之一，分别在合同签订后一个月内、合同履行中期及合同履行结束后一个月内支付。2.服务内容2.1公共区域范围：2.1.1建筑物内公共区域，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、卫生间、楼梯间等。2.1.2建筑物周边绿化区域。2.2保洁标准及要求：2.2.1每日进行公共区域清扫、擦拭、消毒等日常保洁工作。2.2.2每周进行公共区域深度清洁，包括地面、墙面、门窗等。2.2.3每月进行公共区域全面检查，确保无卫生死角。2.3保洁时间安排：2.3.1日常保洁时间为每日8:00至18:00。2.3.2深度清洁时间为每周六下午14:00至17:00。3.服务质量3.1服务质量标准：3.1.1保洁人员需具备相关保洁技能和专业知识。3.1.2保洁工具及用品需符合国家相关标准，保证清洁效果。3.2质量检查及监督：3.2.1物业管理方将定期对服务提供方进行质量检查。3.2.2服务提供方需配合物业管理方的质量检查工作。3.3质量问题处理：3.3.1发现有质量问题，服务提供方应在接到通知后24小时内进行处理。3.3.2若无法在规定时间内处理，服务提供方需向物业管理方说明原因。4.安全责任4.1工作人员安全责任：4.1.1服务提供方负责保洁人员的安全生产教育和管理。4.1.2物业管理方提供必要的安全防护措施。4.2资产保护责任：4.2.1服务提供方需爱护公共区域内的设施设备，不得故意损坏。4.3应急预案：4.3.1服务提供方需制定应急预案，应对突发情况。5.合同履行5.1服务提供方义务：5.1.1按照合同约定提供保洁服务。5.1.2确保保洁人员遵守物业管理规定。5.2物业管理方义务：5.2.1提供必要的保洁工具及用品。5.2.2配合服务提供方进行保洁工作。5.3合同变更及解除：5.3.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.3.2发生不可抗力因素，导致合同无法履行时，合同可解除。6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方友好协商解决。6.2争议解决机构：6.2.1如协商不成，提交市区物业管理协会调解。6.3争议解决期限：6.3.1争议发生后30日内提交调解申请。7.违约责任7.1违约情形及责任：7.1.1服务提供方未按合同约定提供保洁服务，每延误一天，需向物业管理方支付合同总价1%的违约金。7.1.2服务提供方损坏公共区域设施设备，需承担赔偿责任。7.2违约赔偿计算方法：7.2.1违约金按实际延误天数计算。7.2.2赔偿金额根据实际损失确定。7.3违约责任免除：7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任：8.3.1违反保密义务的，应当承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1服务提供方严重违反合同约定，经物业管理方催告后仍未改正的。9.1.2物业管理方因故需要提前终止合同，且服务提供方同意的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内予以答复。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2服务提供方应将公共区域恢复至合同签订前的状态。9.3.3双方应结清合同履行过程中的相关费用。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的履行期限届满。10.1.2双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止无需特别程序，但应书面通知对方。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应结清合同履行过程中的相关费用。10.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产。11.合同附件11.1附件一：公共区域保洁服务清单11.1.1清洁区域及内容11.1.2清洁频率及时间11.1.3清洁质量标准11.2附件二：服务质量标准11.2.1保洁人员着装要求11.2.2清洁工具及用品要求11.2.3清洁作业流程11.3附件三：合同履行记录11.3.1清洁作业记录表11.3.2质量检查记录表11.3.3违约记录表12.其他约定12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订13.1合同签订主体：13.1.1物业管理方授权代表：13.1.2服务提供方授权代表：13.2合同签订程序：13.2.1双方代表签署合同。13.2.2合同双方加盖公章。13.3合同签订日期：13.3.1合同签订日期为2024年1月1日。14.合同备案14.1合同备案机构：14.1.1市区物业管理局14.2合同备案时间：14.2.1合同签订后15日内完成备案。14.3合同备案手续：14.3.1提交合同原件及双方身份证明复印件。14.3.2支付合同备案费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”指非合同双方的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入情形1.2.1双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与监督、评估、咨询等工作。1.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规和职业道德。2.1.2第三方在执行任务时，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损害，应承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的5%。2.2.2超过责任限额的部分，由合同双方共同承担。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合作协议的要求，公正、客观地履行职责。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业管理方4.1.1第三方在履行合作协议时，应服从物业管理方的监督和管理。4.1.2物业管理方对第三方的行为有监督权，并对第三方的履约情况有评价权。4.2第三方与服务提供方4.2.1第三方对服务提供方的服务质量进行评估，并提出改进建议。4.2.2服务提供方应配合第三方的评估工作，并按照评估结果进行整改。4.3第三方与甲乙方4.3.1第三方在履行合作协议时，应公平对待甲乙方。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1双方一致同意引入第三方时，应提前30日书面