二零二五年度生物医药生产基地厂房租赁及质量管理体系协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物医药生产基地厂房租赁及质量管理体系协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的概述2.2租赁期限及起止时间第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.2支付方式及时间第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2限制条款第五条设施设备交付及维护5.1设施设备交付5.2设施设备维护及保养第六条质量管理体系6.1质量管理体系概述6.2质量管理体系的建立与实施第七条技术支持与培训7.1技术支持7.2培训内容与安排第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：租赁清单13.2附件二：质量管理体系文件13.3附件三：技术支持及培训计划第十四条其他14.1合同份数14.2合同修改与补充14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：生物医药有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：生物医药生产基地乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的概述租赁标的为位于省市区路号的生物医药生产基地厂房，包括生产车间、仓库、办公区域等，共计X平方米。2.2租赁期限及起止时间租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准租赁费用为人民币元/平方米/年，共计人民币X万元。3.2支付方式及时间乙方应在每年1月1日前支付当年的租赁费用，支付方式为银行转账。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁上述厂房用于生物医药产品的生产、研发及销售。4.2限制条款乙方不得将租赁厂房用于违法活动，不得擅自改变厂房结构，不得擅自转租或分租。第五条设施设备交付及维护5.1设施设备交付甲方应确保租赁厂房及设施设备在租赁期限开始前交付乙方使用，并保证其符合租赁用途的要求。5.2设施设备维护及保养乙方应按照甲方要求对租赁厂房及设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。第六条质量管理体系6.1质量管理体系概述乙方应在租赁厂房内建立并实施符合国家相关标准的质量管理体系，确保生产的产品质量。6.2质量管理体系的建立与实施乙方应按照国家相关标准和规定，建立完善的质量管理体系文件，明确质量责任，确保产品质量。第七条技术支持与培训7.1技术支持甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于生产工艺、设备操作等方面的指导。7.2培训内容与安排甲方应定期为乙方提供员工培训，包括但不限于质量管理、安全生产等方面的知识。培训安排由双方协商确定。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：技术资料、商业秘密、财务数据、市场信息、客户信息等。8.2保密义务与责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定支付租赁费用；（2）任何一方未按约定履行保密义务；（3）任何一方未按约定维护租赁标的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同解除或终止前，双方应就未履行完毕的义务进行协商，达成一致后，方可解除或终止合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的解除、终止条件成就而终止。第十三条合同附件13.1附件一：租赁清单13.2附件二：质量管理体系文件13.3附件三：技术支持及培训计划第十四条其他14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.3合同签署与生效日期本合同经甲乙双方代表签字盖章后，自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同的需要，介入合同履行过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、技术顾问、咨询服务提供者等。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供技术支持、咨询服务；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的事项。2.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（3）对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（4）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权提出异议或采取法律手段维护自身权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入本合同履行过程中，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方职责重叠或交叉。5.2责任划分第三方在介入本合同履行过程中，对其职责范围内的事项承担相应责任；对于非其职责范围内的事项，甲乙双方应各自承担相应责任。5.3争议解决第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同履行时，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方介入。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定，并由承担相应责任的甲方或乙方支付。7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，支付方式为银行转账。第八条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项，如与本合同内容不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁清单详细要求：列明租赁厂房的详细面积、结构、设施设备等；列明租赁厂房的地理位置、周边环境等；列明租赁厂房的权属证明文件复印件。附件说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁标的的具体情况，确保双方对租赁标的的理解一致。2.附件二：质量管理体系文件详细要求：质量管理体系文件应包括质量手册、程序文件、作业指导书等；质量管理体系文件应符合国家相关标准和规定；质量管理体系文件应经甲乙双方共同确认。附件说明：质量管理体系文件作为合同附件，用于明确乙方在租赁厂房内建立的质量管理体系，确保产品质量。3.附件三：技术支持及培训计划详细要求：技术支持计划应包括技术支持的内容、方式、时间等；培训计划应包括培训内容、培训对象、培训时间等；技术支持及培训计划应经甲乙双方共同确认。附件说明：技术支持及培训计划作为合同附件，用于明确甲方提供的技术支持和乙方员工培训的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租赁费用；甲方未按约定交付符合要求的租赁标的；乙方未按约定履行保密义务；乙方未按约定建立和维护质量管理体系；乙方未按约定支付租赁费用；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律法规的规定确定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付租赁费用的%；乙方未按约定建立和维护质量管理体系，导致产品质量不合格，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。二零二五年度生物医药生产基地厂房租赁及质量管理体系协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁事项2.1租赁厂房的位置、面积、结构2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4租赁押金2.5租赁物的使用范围三、质量管理体系3.1质量管理体系标准3.2质量管理体系文件3.3质量管理体系实施3.4质量管理体系监督与改进四、双方责任与义务4.1出租方的责任与义务4.2承租方的责任与义务五、合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续十、合同附件10.1租赁厂房图纸10.2质量管理体系文件清单十一、其他约定11.1通知方式及送达地址11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除或终止的通知期限十二、合同签署12.1合同签署人姓名及职务12.2合同签署日期十三、合同附件清单十四、合同签署页合同编号202501一、合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）因业务发展需要，决定将位于市区的生物医药生产基地厂房出租给乙方（承租方）使用。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在生物医药生产基地厂房租赁及质量管理体系方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，并确保产品质量符合相关标准。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：生物医药生产基地地址：市区路号法定代表人：X乙方（承租方）：名称：生物医药有限公司地址：市区路号法定代表人：X二、租赁事项2.1租赁厂房的位置、面积、结构租赁厂房位于甲方生物医药生产基地内，占地面积为平方米，为钢结构厂房，内部设施包括生产车间、办公区域等。2.2租赁期限及租金租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，租金为每月人民币万元，共计人民币万元。2.3租金支付方式及时间租金按月支付，每月一天前支付下一个月租金。2.4租赁押金乙方需支付租赁押金人民币万元，租赁期满后无违约行为，甲方将押金全额无息退还乙方。2.5租赁物的使用范围租赁物仅限于乙方进行生物医药产品的生产、研发、储存等业务，不得用于其他用途。三、质量管理体系3.1质量管理体系标准乙方应按照ISO9001:2015标准建立和实施质量管理体系。3.2质量管理体系文件乙方应编制和实施相应的质量管理体系文件，包括质量手册、程序文件、作业指导书等。3.3质量管理体系实施乙方应确保质量管理体系的有效实施，包括人员培训、设备维护、生产过程控制等。3.4质量管理体系监督与改进乙方应定期对质量管理体系进行内部审核和监督，并根据审核结果进行持续改进。四、双方责任与义务4.1出租方的责任与义务甲方应确保租赁物符合租赁合同约定，并负责租赁物的日常维护和管理。4.2承租方的责任与义务乙方应按照租赁合同约定使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任。五、合同履行5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点租赁物位于甲方生物医药生产基地内。5.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。八、争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁解决。九、合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续双方应在合同生效后15日内向相关政府部门办理备案手续。十、合同附件10.1租赁厂房图纸10.2质量管理体系文件清单十一、其他约定11.1通知方式及送达地址（1）当面递交；（2）挂号邮寄；（3）快递送达。双方送达地址如下：甲方：市区路号乙方：市区路号11.2不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。11.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.4合同解除或终止的通知期限合同解除或终止的通知应提前30日以书面形式通知对方。十二、合同签署12.1合同签署人姓名及职务甲方签署人：________________职务：________________乙方签署人：________________职务：________________12.2合同签署日期甲方：________________乙方：________________十三、合同附件清单13.1租赁厂房图纸13.2质量管理体系文件清单13.3其他相关文件十四、合同签署页甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维护与管理责任甲方负责租赁厂房的日常维护与管理，包括但不限于设施设备的保养、环境卫生、安全保卫等。乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并配合甲方进行相关工作。1.2技术支持与培训甲方应提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够熟练使用租赁厂房内的设备和技术。甲方还应协助乙方进行生产线的优化和升级。1.3优先权条款在同等条件下，甲方享有租赁厂房内产品的优先采购权。乙方应保证产品质量，甲方有权拒绝采购不合格产品。1.4甲方权利甲方有权对乙方在租赁厂房内的生产、经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1产品研发与升级乙方有权在租赁厂房内进行产品研发和技术升级，甲方应提供必要的支持和便利。乙方研发成果的知识产权归乙方所有。2.2自主经营权乙方在租赁厂房内享有自主经营权，包括但不限于生产、销售、市场推广等。甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.3乙方权利乙方有权要求甲方在合同期内不得将租赁厂房出租给第三方，以确保乙方业务的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方进行租赁合同的签订、履行及争议解决。中介应具备相关资质，并保证提供专业、公正的服务。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。中介费用应在合同签订前支付。3.3中介责任第三方中介应对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于合同签订的合法性、合规性等。如因中介原因导致合同无效或争议，中介应承担相应责任。3.4中介保密第三方中介应对甲方和乙方提供的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5合同变更与解除如因第三方中介原因导致合同变更或解除，中介应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.6中介退出机制当合同履行完毕或中介无法继续履行职责时，中介应按照合同约定退出，并协助甲方和乙方完成合同解除后的善后工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房图纸2.质量管理体系文件清单3.第三方中介资质证明4.甲方和乙方相关营业执照及资质证明5.甲方和乙方法定代表人身份证明6.甲方和乙方授权代表委托书7.合同签订过程中的沟通记录8.任何双方协商一致认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：a)乙方未按合同约定支付租金或押金。b)甲方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合约定。c)任何一方未按合同约定履行质量管理体系的相关要求。d)任何一方违反合同约定的保密条款。e)任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.2违约行为的认定：a)违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。b)双方应提供相关证据证明违约行为的存在。c)争议解决机构或法院将根据证据和事实判断违约行为是否成立。三、法律名词及解释：3.1合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.3质量管理体系：指为实施质量管理所需的组织结构、程序、职责、资源和活动。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.5争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。4.2问题：租金支付存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构或法院。4.3问题：质量管理体系执行不到位。解决办法：双方应加强沟通，甲方应提供必要的支持和培训，乙方应认真执行。五、所有应用场景：5.1生物医药生产基地厂房租赁5.2质量管理体系协议5.3第三方中介参与合同签订与执行5.4合同违约及争议解决5.5合同附件与补充说明全文完。二零二五年度生物医药生产基地厂房租赁及质量管理体系协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（生物医药生产基地所有者）与乙方（生物医药生产企业）在2025年度内就厂房租赁及质量管理体系的相关事宜达成共识，共同推进生物医药生产基地的运营与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）生物医药生产基地：指甲方拥有并用于生物医药生产的场地、设施及资源；（2）厂房租赁：指乙方租用甲方提供的厂房，用于生物医药生产；（3）质量管理体系：指乙方在生物医药生产过程中，为确保产品质量而建立、实施和持续改进的一系列制度、程序和方法。3.2关键词解释（1）甲方：指生物医药生产基地所有者；（2）乙方：指生物医药生产企业；（3）厂房：指甲方提供的用于乙方生产生物医药的场所；（4）租赁期限：指乙方租用甲方厂房的时间；（5）租金：指乙方应支付给甲方的厂房租赁费用；（6）质量管理体系认证：指乙方在生物医药生产过程中，通过相关认证机构的审核，获得质量管理体系认证证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用厂房及相关设施；（2）甲方有权监督乙方遵守国家法律法规及质量管理体系要求；（3）甲方应按时提供乙方所需的厂房及相关设施；（4）甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的厂房及设施，进行生物医药生产；（2）乙方应遵守国家法律法规及质量管理体系要求，确保产品质量；（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（4）乙方应合理使用甲方提供的厂房及设施，不得擅自改动或破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的生物医药生产基地内进行生产，具体地址为：（具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（2）乙方应按照国家法律法规及质量管理体系要求，确保产品质量；（3）乙方应定期向甲方报告生产情况，包括产量、质量、安全生产等方面；（4）甲方应提供乙方所需的生产资料，并确保乙方在生产过程中享有合法的使用权。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）厂房租赁费：根据租赁面积、租赁期限及市场行情，双方协商确定的租金；（2）物业管理费：包括但不限于水、电、供暖、垃圾处理等日常物业管理费用；（3）质量管理体系认证费用：乙方在生物医药生产过程中，为获得质量管理体系认证所需支付的费用；（4）其他费用：双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）厂房租赁费：乙方应于每月的第一个工作日支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的第一个工作日支付当月物业管理费；（3）质量管理体系认证费用：乙方应于认证申请时一次性支付；（4）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间（1）厂房租赁费及物业管理费：每月的第一个工作日；（2）质量管理体系认证费用：认证申请时；（3）其他费用：按照双方协商的时间执行。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内，将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供厂房及相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方违反质量管理体系要求，导致产品质量不合格，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方擅自改动或破坏甲方提供的厂房及设施，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据乙方违约情况及甲方遭受的损失，由双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）生物医药生产基地的地理位置、设施、技术参数等；（2）乙方在生物医药生产过程中使用的技术、工艺、配方等；（3）双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工、顾问等知悉保密内容的人员，应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致生物医药生产基地设施损坏；（2）政府政策变更导致生物医药生产受限；（3）恐怖袭击导致乙方无法正常生产。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生物医药生产基地的最终所有权；（2）甲方保留对乙方生产活动的监督权；（3）甲方保留对乙方违反合同约定行为的追责权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进生物医药生产基地的运营与发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的必要支持，包括但不限于生产资料、技术指导等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保生产活动顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.质量管理体系认证证书4.厂房租赁合同5.保密协议6.协作与配合协议7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供厂房及相关设施；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；（2）乙方违约：未按时支付费用；违反质量管理体系要求，导致产品质量不合格；擅自改动或破坏甲方提供的厂房及设施。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方收集相关证据；双方协商确定违约行为是否存在；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面。3.公司法：调整公司组织形式、公司行为和公司治理等方面的法