2024标准版房屋出租居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版房屋出租居间服务协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租期与租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式第三条服务内容3.1居间服务范围3.2服务费用3.3服务期限第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条维修责任6.1维修责任归属6.2维修费用承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，明确指出室内外面积。1.3房屋类型：例如公寓、别墅、住宅楼等。第二条租期与租金2.1租期：明确指出租赁开始和结束日期，以及续租条款。2.2租金金额：以货币单位，明确每月租金。2.3租金支付方式：例如银行转账、现金等，具体支付细节。第三条服务内容3.1居间服务范围：列举居间服务具体内容，如寻找租客、签订合同、收取租金等。3.2服务费用：明确服务费用金额，以及支付方式和时间。3.3服务期限：服务开始和结束日期。第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务：4.1.1出租方有权按时收取租金。4.1.2出租方有义务保证房屋及设施的安全和正常使用。4.1.3出租方应在租赁期间负责房屋的维修和保养。4.1.4出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方权利与义务：4.2.1承租方有权按照合同规定使用和享受房屋。4.2.2承租方有义务按时支付租金。4.2.3承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。4.2.4承租方不得将房屋转租或转让给他人。第五条押金5.1押金金额：以货币单位，明确押金金额。5.2押金退还方式：详细说明押金退还的条件和流程。第六条维修责任6.1维修责任归属：明确指出房屋及设施的维修责任归属。6.2维修费用承担：明确维修费用的承担方式和责任人。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：详细说明合同变更的条件和程序。7.2合同解除条件：详细说明合同解除的条件和程序，包括提前通知期限和方式。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按时交付房屋或设施，应支付违约金，违约金计算方式为每日租金的__%。8.1.3如果出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金计算方式为剩余租金的__%。8.2承租方违约责任：8.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__%。8.2.3如果承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为剩余租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如合同签订地或房屋所在地。第十条法律适用10.1本合同适用法律：明确指出合同适用的法律。第十一条保密条款11.1保密内容：明确双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：保密信息的保护期限。第十二条通知条款12.1通知方式：明确双方之间的通知应采用的方式，如书面、电子邮件、电话等。12.2通知期限：通知的期限，如即时、三个工作日等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。13.2合同变更条件：明确合同变更的条件，如双方书面同意、政府批准等。13.3合同终止条件：明确合同终止的条件，如租期届满、双方书面解除等。第十四条其他约定14.1附加条款：明确合同之外的附加条款，如房屋使用规定、宠物管理规定等。14.2附件说明：对合同附件的说明，如房屋照片、设施清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋设施设备的照片。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，承租方在签订合同前应仔细查看并确认照片中的房屋及设施。附件二：设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确房屋内设施的配置情况，承租方在签订合同前应核对清单内容。附件三：房屋使用规定详细要求：明确房屋使用的相关规定，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。说明：附件三用于告知承租方房屋使用的限制和要求，确保承租方遵守规定。附件四：维修服务记录详细要求：记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：附件四用于追踪房屋的维修状况，承租方有权查阅并了解房屋的维修历史。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付房屋或设施。2.出租方未能履行合同约定的维修义务。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及设施。5.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租方违约：根据违约行为的严重程度，支付违约金或承担其他违约责任。2.承租方违约：根据违约行为的严重程度，支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：如果出租方未能按时交付房屋，视为出租方违约，应根据合同约定支付违约金。例如，如果合同约定出租方应在租赁开始日前交付房屋，但实际交付时间延迟了5天，则出租方应支付5天租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间服务：指居间方在房屋租赁过程中提供的服务，如寻找租客、签订合同等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。6.维修责任：指房屋及设施的维修责任归属和费用承担。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守