2025年度个人住宅小区地下车库车位买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅小区地下车库车位买卖协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议签订的背景为甲方拥有个人住宅小区地下车库车位，现欲将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指地下车库内为停放车辆而设置的固定空间。2.买卖：指甲方将车位出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售车位的个人住宅小区业主。2.乙方：指本协议中购买车位的个人。3.合同：指本协议书。4.车位使用权：指乙方在合同有效期内对车位享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权出售车位，并享有收取车位买卖款项的权利。2.甲方应保证车位的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买车位，并享有使用、收益的权利。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付车位买卖款项。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人住宅小区地下车库。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将车位交付给乙方。2.乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付车位买卖款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方未续签的；2.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关款项。七、费用与支付7.1费用构成本车位买卖协议的费用构成如下：1.车位买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.交易税费：按照国家相关政策规定，交易税费由买方承担。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付车位买卖款项的方式如下：1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将车位买卖款项支付至甲方指定的账户。2.甲方指定的账户信息如下：账户名称：_________开户行：_________账号：_________7.3支付时间乙方应在本协议签订后的____个工作日内支付完毕车位买卖款项。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。2.甲方收到款项后，应向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方提供的车位存在权属纠纷或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点、方式支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在使用车位过程中违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.若甲方违约，甲方应向乙方支付相当于车位买卖款项_____%的违约金。2.若乙方违约，乙方应向甲方支付相当于车位买卖款项_____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方对本协议涉及的保密内容，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱、政府行为等社会事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、暴乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的标的物涉及国家安全、公共利益的；2.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本车位的所有权，直至乙方支付完毕全部车位买卖款项。2.乙方在合同履行期间，不得擅自将车位转让、出租或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对车位进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在车位使用过程中，对乙方违规行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议存在冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护车位的合法权益。2.双方应按照物业管理规定，共同维护小区的公共秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商车位使用过程中遇到的问题。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于对方了解车位使用情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为双方签订的完整协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的任何部分不得与本协议整体相冲突。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_________乙方（买受方）：（签字或盖章）_________签订日期：_________甲方（出卖方）地址：_________乙方（买受方）地址：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.车位权属证明文件复印件。4.车位使用说明及物业管理规定。5.付款凭证复印件。6.收款确认函。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同，认定违约。提供的车位存在权属纠纷或不符合约定，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付款项，认定违约。在使用车位过程中违反物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：双方对本协议涉及的保密内容，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指双方对本协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内交付车位。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：车位使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：第三方应保证其提供的车位信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方完成车位的过户手续。2.第三方的权利：第三方有权收取甲乙双方支付的佣金。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式协助甲乙双方完成车位买卖事宜。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付车位。乙方有权要求甲方提供车位的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有车位的使用权。乙方在合同履行期间，享有车位的使用收益权。乙方在合同履行期间，享有车位的安全保障权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付车位，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的车位存在权属纠纷或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更车位的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付车位买卖款项。甲方可要求乙方按照合同约定使用车位。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可从车位买卖中获取收益。甲方可保留车位的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在使用车位过程中违反物业管理规定，乙方应承担相应的责任。乙方不得擅自将车位转让、出租或抵押。全文完。2025年度个人住宅小区地下车库车位买卖协议范本4本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.车位的基本情况2.1车位的位置2.2车位面积2.3车位编号2.4车位类型3.车位买卖的价格3.1车位总价3.2付款方式3.3付款时间4.车位交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.车位使用规定5.1使用年限5.2使用范围5.3使用限制6.车位产权转移6.1产权登记6.2产权证书6.3产权过户7.车位物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业纠纷处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方地址：_________1.1.3卖方法定代表人：_________1.1.4卖方联系方式：_________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方地址：_________1.2.3买方法定代表人：_________1.2.4买方联系方式：_________2.车位的基本情况2.1车位的位置2.1.1小区名称：_________2.1.2地下车库位置：_________2.1.3车位具体位置：_________2.2车位面积2.2.1车位面积：_________平方米2.3车位编号2.3.1车位编号：_________2.4车位类型2.4.1车位类型：_________3.车位买卖的价格3.1车位总价3.1.1车位总价：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.车位交付4.1交付时间4.1.1交付时间：_________4.2交付地点4.2.1交付地点：_________4.3交付方式4.3.1交付方式：_________5.车位使用规定5.1使用年限5.1.1使用年限：_________年5.2使用范围5.2.1使用范围：_________5.3使用限制5.3.1使用限制：_________6.车位产权转移6.1产权登记6.1.1产权登记机关：_________6.2产权证书6.2.1产权证书类型：_________6.3产权过户6.3.1产权过户手续：_________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的万分之五作为违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付尾款总额的万分之五作为违约金。8.1.3若买方在未取得车位产权前擅自使用车位，或未按约定使用车位，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付车位，每逾期一日，应向买方支付车位总价万分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的车位与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：合同签订地所在地的中级人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，合同可提前终止。10.2.2因一方违约，守约方有权解除合同。10.2.3合同约定的使用年限届满，合同自动终止。11.其他约定事项11.1合同附件1.车位产权证书复印件；2.付款凭证；3.其他双方约定的文件。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。11.3合同解除11.3.1合同解除应符合法律规定的条件。11.3.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付款项和办理产权过户。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：_________12.3签署人员12.3.1卖方代表：_________12.3.2买方代表：_________13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签署之日起具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其补充协议的解释权归卖方所有。14.3本合同及其补充协议的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额最高不超过甲乙双方在合同中约定的车位总价的一定比例。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。4.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其服务符合合同约定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.2第三方介入后，应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关手续。5.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担，具体费用由书面协议约定。6.2若第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的解除7.1若第三方违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议。7.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入过程中，仅代表其自身，不代表甲乙双方或其他任何第三方。8.2第三方与其他各方之间的关系，由各自在书面协议中约定。8.3第三方介入的争议，由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应继续遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利和