2025年度老旧小区改造工程维修管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造工程维修管理服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民的生活环境，提高小区居住品质，根据我国相关法律法规及政策要求，甲方决定对老旧小区进行改造。为保障改造工程的顺利进行，甲方委托乙方提供维修管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造工程维修管理服务中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建设年代较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。2.改造工程：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改造。3.维修管理服务：指乙方对甲方委托的改造工程进行日常维修、保养、管理等工作。3.2关键词解释：1.本合同：指2025年度老旧小区改造工程维修管理服务合同。2.甲方：指委托乙方提供维修管理服务的业主或业主委员会。3.乙方：指提供维修管理服务的乙方单位或个人。4.工程质量：指改造工程在施工过程中达到国家规定的质量标准。5.工程进度：指改造工程按照合同约定的时间节点完成各项工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修管理服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方维修管理服务费用。3.甲方应配合乙方进行工程验收，确保工程质量和进度。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修管理服务费用。2.乙方应按照合同约定提供维修管理服务，确保工程质量和进度。3.乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：维修管理服务地点为甲方委托的老旧小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对甲方委托的改造工程进行日常维修、保养、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.维修管理服务费：根据甲方委托的具体维修管理服务内容，经双方协商确定的费用。2.材料费：乙方在维修管理过程中所需材料的费用。3.人工费：乙方派遣至甲方小区进行维修管理服务的人工费用。4.其他费用：因维修管理服务产生的其他合理费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的正规发票后五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：1.维修管理服务费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。2.材料费：在材料采购后五个工作日内支付。3.人工费：每月末前支付当月人工费用。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应确保资金到账无误。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维修管理服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成维修管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿方式为货币支付，甲方应在收到乙方赔偿通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方小区的维修管理情况、技术参数、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务。2.任何一方不得泄露本合同内容及其相关资料给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致施工中断。2.政府行为：政策调整导致工程延期。3.社会异常事件：罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方可申请调解。2.调解不成，任何一方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。2.经双方同意，乙方可以将部分维修管理服务转让给其他具有相应资质的单位或个人。12.2不得转让的情形：1.乙方在维修管理服务过程中涉及商业秘密的内容。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，乙方不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对老旧小区改造工程的整体规划、设计方案的最终决定权。2.乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的决策，不得擅自更改工程方案。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方在提供服务过程中，应接受甲方的合理监督，并配合甲方的评估工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方认为有必要对本合同进行修改或补充的，应书面提出，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，应自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行。2.双方应就工程进度、质量、安全等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应积极解决问题，共同确保改造工程的成功实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧小区改造工程维修管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.任何增减条款，除非以书面形式明确表示，否则不影响本合同的完整性。2.本合同的增减条款，应以不影响双方原有权利和义务为前提。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.2025年度老旧小区改造工程维修管理服务清单2.相关资质证书复印件3.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度老旧小区改造工程维修管理服务清单2.相关资质证书复印件3.甲方小区改造工程规划及设计方案4.乙方维修管理服务团队名单及资质证明5.双方协商确定的工程进度计划6.双方协商确定的工程验收标准7.双方协商确定的维修管理服务费用明细8.双方协商确定的违约责任及赔偿标准9.双方协商确定的保密协议10.双方协商确定的不可抗力事件及处理方案11.双方协商确定的争议解决方式12.双方协商确定的合同修改和补充程序13.双方协商确定的协助与配合事项14.双方协商确定的合同执行中遇到的问题及解决办法15.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定导致乙方无法正常履行服务：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修管理服务：认定乙方违约，应支付违约金。违反合同约定造成甲方损失：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱，以弥补对方因违约所遭受的损失。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改，直至符合合同约定的质量标准。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，甲方应在接到通知后五个工作日内支付相应费用。3.问题：因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照合同约定处理因不可抗力造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度老旧小区改造工程维修管理服务合同中，除甲方和乙方之外的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供专业技术服务、材料供应、设备租赁等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求，完成其承担的工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的材料、设备等符合规定。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的维修管理场所和设施。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权获得甲方提供的工程信息和技术支持。乙方有权获得甲方提供的培训和技术指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维修管理服务的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方维修管理服务的内容和标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的维修管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得改造后小区的增值收益。甲方可获得乙方提供的维修管理服务带来的便利。甲方可获得乙方提供的工程信息和技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自提高维修管理服务的收费标准。全文完。2025年度老旧小区改造工程维修管理服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程进度三、服务内容与要求1.维修服务范围2.服务质量标准3.服务时间要求4.服务费用及支付方式5.服务期限四、维修管理职责1.管理机构与人员2.维修计划制定与实施3.维修质量监督与检查4.维修记录与档案管理5.故障处理与应急预案五、施工安全与环境保护1.安全生产责任制2.安全生产措施3.环境保护措施4.施工现场管理5.事故处理与责任追究六、合同履行与变更1.合同履行条件2.合同履行程序3.合同变更与解除4.合同终止条件5.合同违约责任七、费用结算与支付1.费用构成与计算方法2.费用支付方式3.费用结算时间4.费用调整机制5.费用争议处理八、验收与保修1.验收标准与程序2.保修期限与内容3.保修责任4.验收争议处理5.保修争议处理九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止的后果十一、合同附件1.工程图纸与技术规范2.相关法律法规及政策文件3.合同附件清单4.合同附件内容5.合同附件修改与补充十二、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达条款4.法律适用与争议管辖5.合同生效条件十三、合同签署1.双方授权代表签字2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同份数与保管5.合同生效日期十四、合同附件清单1.工程图纸与技术规范2.相关法律法规及政策文件3.合同附件清单4.合同附件内容5.合同附件修改与补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造工程维修管理服务合同2.合同双方：甲方（小区业主委员会）与乙方（维修管理服务单位）3.合同签订日期：2025年3月15日4.合同有效期：自2025年4月1日至2028年3月31日5.合同目的：确保老旧小区改造工程维修管理服务的质量和效率，改善居民生活环境二、工程概况1.工程名称：小区2025年度老旧小区改造工程2.工程地点：市区小区3.工程规模：包括小区内道路、绿化、排水、供电、供水等基础设施的维修和改造4.工程内容：详细列出具体维修和改造项目5.工程进度：按季度或工程阶段进行进度报告三、服务内容与要求1.维修服务范围：包括但不限于房屋、设施、设备等维修服务2.服务质量标准：按照国家和地方相关标准执行3.服务时间要求：接到维修报告后，24小时内响应，48小时内完成现场勘查4.服务费用及支付方式：按实际发生费用结算，每月结算一次5.服务期限：合同签订之日起至2028年3月31日四、维修管理职责1.管理机构与人员：乙方设立专门的维修管理团队，负责日常维修管理工作2.维修计划制定与实施：乙方根据实际情况制定年度维修计划，并实施3.维修质量监督与检查：甲方定期对维修工作进行监督和检查4.维修记录与档案管理：乙方建立维修记录和档案，并定期更新5.故障处理与应急预案：制定故障处理流程和应急预案五、施工安全与环境保护1.安全生产责任制：明确各岗位职责，落实安全生产责任制2.安全生产措施：采取必要的安全防护措施，确保施工安全3.环境保护措施：采取有效措施减少施工对环境的影响4.施工现场管理：保持施工现场整洁有序，确保施工顺利进行5.事故处理与责任追究：发生事故及时报告，查明原因，追究责任六、合同履行与变更1.合同履行条件：双方按合同约定履行各自义务2.合同履行程序：按合同约定程序进行3.合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同进行变更或解除4.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除5.合同违约责任：违反合同约定，应承担相应的违约责任七、费用结算与支付1.费用构成与计算方法：按照实际发生费用计算，包括材料费、人工费、机械费等2.费用支付方式：银行转账，每月结算一次3.费用结算时间：每月5日前提交上月费用结算报告4.费用调整机制：根据市场价格变动，可对费用进行调整5.费用争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼八、验收与保修1.验收标准与程序：按照国家和地方相关标准进行验收，验收程序包括自检、互检、专检2.保修期限与内容：保修期限为自验收合格之日起两年，保修内容包括维修范围内的所有项目3.保修责任：在保修期内，乙方负责免费维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任4.验收争议处理：验收过程中如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可申请第三方鉴定5.保修争议处理：保修期内发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼九、合同争议解决1.争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁3.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担5.争议解决地点：合同签订地或争议发生地十、合同解除与终止1.合同解除条件：发生不可抗力、严重违约等情况，可解除合同2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止3.合同解除程序：一方提出解除合同，经对方确认后生效4.合同终止程序：合同期满或双方协商一致终止，合同自动失效十一、合同附件1.工程图纸与技术规范2.相关法律法规及政策文件3.合同附件清单4.合同附件内容5.合同附件修改与补充十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.通知与送达条款：双方应通过书面形式进行通知和送达4.法律适用与争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同签署1.双方授权代表签字：甲方授权代表签字：_________，乙方授权代表签字：_________2.合同签署日期：2025年3月15日3.合同签署地点：市区小区4.合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件清单1.工程图纸与技术规范2.相关法律法规及政策文件3.合同附件清单4.合同附件内容5.合同附件修改与补充甲方（小区业主委员会）代表签字：_________乙方（维修管理服务单位）代表签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方拥有对维修管理服务的最终决定权，包括但不限于维修方案的选择、费用的审批、合同变更的同意等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、查阅工作记录等，以确保维修服务的质量和进度符合合同要求。3.甲方信息提供条款说明：甲方应向乙方提供必要的工程信息和资料，包括但不限于小区居民联系方式、维修需求记录、工程图纸等，以确保乙方能够及时有效地提供服务。4.甲方协调义务条款说明：甲方应负责协调小区居民与乙方之间的关系，确保维修服务过程中居民的配合和支持，避免因居民原因导致的服务中断。5.甲方争议解决条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权决定争议解决的方式，包括协商、调解或申请仲裁。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立决策权条款说明：乙方在维修管理服务中拥有独立的决策权，包括但不限于维修方案的选择、施工方法的决定、费用的使用等。2.乙方工作计划权条款说明：乙方有权制定维修工作计划，包括施工进度、人员安排、材料采购等，并需提前向甲方报告。3.乙方技术标准执行权条款说明：乙方在执行维修服务时，有权依据国家标准、行业标准和技术规范进行操作，确保服务质量。4.乙方材料采购权条款说明：乙方有权采购维修所需的材料和设备，但需提前向甲方报告采购计划，并获得甲方同意。5.乙方争议解决条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案，并有权在甲方未能在规定时间内响应时，采取必要的措施保护自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责条款说明：第三方中介在合同中扮演协调和监督的角色，负责监督合同的履行情况，确保双方权益得到保障。2.中介费用条款说明：中介费用由合同双方按比例分担，具体比例由三方协商确定。3.中介报告条款说明：中介应定期向双方提交工作报告，内容包括但不限于合同履行情况、争议处理情况、工作进度等。4.中介争议解决条款说明：中介在处理争议时，应公平公正，如双方