二零二五版二手房交易新规合同范本详解与应用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易新规合同范本详解与应用本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属情况2.4房屋用途与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款方式与时间3.4付款凭证与手续4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4验收报告与问题处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2权属变更登记5.3费用承担与支付5.4验证与备案6.相关费用与税金6.1交易税费种类与标准6.2费用承担与支付6.3税费缴纳证明与备案7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3仲裁与诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序与责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形与认定9.2违约责任承担9.3赔偿标准与计算10.合同附件与补充条款10.1附件内容与效力10.2补充条款的订立与适用11.合同解除与终止后的处理11.1房屋返还与费用结算11.2知识产权与附属设施的处理11.3合同解除或终止后的其他事项12.合同解除与终止后的争议处理12.1争议处理原则12.2争议解决途径12.3仲裁与诉讼13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年一月一日，在甲方住所地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方所售房屋位于市区街道号栋单元室。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋权属情况甲方保证房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.4房屋用途与限制房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币万元整。3.2交易价格调整交易价格一经确定，非因政策调整或不可抗力因素，不得调整。3.3付款方式与时间乙方应在合同签订后日内支付首期款人民币万元，余款在房屋过户手续办理完毕后日内支付。3.4付款凭证与手续乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，并妥善保管。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3房屋验收标准与程序乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明。4.4验收报告与问题处理验收报告经双方签字确认后，甲方应在日内对乙方提出的问题进行整改。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2权属变更登记房屋产权过户登记手续完成后，乙方取得房屋所有权。5.3费用承担与支付房屋产权过户相关费用，除法律另有规定外，由甲方承担。5.4验证与备案房屋产权过户手续完成后，甲方应在日内将过户证明复印件提交给乙方备案。6.相关费用与税金6.1交易税费种类与标准房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类与标准按照国家相关政策执行。6.2费用承担与支付交易税费由甲方承担，乙方在支付房款时一并支付。6.3税费缴纳证明与备案甲方应在日内将税费缴纳证明提交给乙方备案。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决遵循公平、公正、合法的原则。8.2争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁与诉讼如发生争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3解除或终止的程序与责任合同解除或终止时，双方应按照下列程序进行：（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）结算剩余款项；（4）处理其他未了事项。10.违约责任与赔偿10.1违约情形与认定一方违反本合同约定，即为违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿标准与计算赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。11.合同附件与补充条款11.1附件内容与效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的订立与适用本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还与费用结算合同解除或终止后，房屋应返还给甲方，双方应结算剩余款项。12.2知识产权与附属设施的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋内的知识产权与附属设施。12.3合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期本合同于二零二四年一月一日签订。13.2合同签订地点本合同在市区街道号栋单元室签订。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同变更与补充本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入方式（1）提供专业评估、咨询、见证等服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）在争议解决过程中提供专业意见。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供服务，不承担超出其职责范围的责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错导致合同无法履行的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方对甲乙双方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。18.2第三方对甲乙双方的义务（1）第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时完成合同约定的任务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方介入期限第三方介入的期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。19.3第三方介入变更若甲乙双方同意，可对第三方介入的内容、方式等进行变更，变更内容应以书面形式约定。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议责任第三方介入争议时，其责任范围、赔偿限额等适用本合同第17条的规定。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止情形。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并按照约定办理相关手续。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.2第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。22.3第三方介入后的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可按照本合同第9条的规定解除合同。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属情况2.4房屋用途与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款方式与时间3.4付款凭证与手续4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4验收报告与问题处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2权属变更登记5.3费用承担与支付5.4验证与备案6.相关费用与税金6.1交易税费种类与标准6.2费用承担与支付6.3税费缴纳证明与备案7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3仲裁与诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序与责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形与认定9.2违约责任承担9.3赔偿标准与计算10.合同附件与补充条款10.1附件内容与效力10.2补充条款的订立与适用11.第三方介入概述11.1第三方定义11.2第三方介入目的12.第三方介入方式12.1提供专业评估、咨询、见证等服务12.2协助办理相关手续13.第三方责任限额13.1责任范围13.2责任限额14.第三方介入争议14.1第三方介入争议14.2争议解决15.第三方介入终止15.1第三方介入终止条件15.2第三方介入终止程序16.其他补充性说明和解释16.1固定字符“第三部分：其他补充性说明和解释”16.2本合同目录一览16.3全文完二零二四版二手房交易新规合同范本详解与应用1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同签订主体1.3合同生效与解除2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源权利义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3支付方式及时间4.交易税费4.1税费种类及承担4.2税费计算与缴纳4.3税费争议处理5.交易流程5.1签订合同5.2资料审核5.3房源查封、抵押情况核实5.4产权过户5.5房屋交接5.6交易尾款支付6.交易保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件及程序6.3保证金争议处理7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房源信息表9.2附件二：房屋交接清单9.3附件三：税费缴纳凭证10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.违法责任13.1违法行为定义13.2违法行为处理13.3违法责任承担14.其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义与适用范围本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易事项所签订的具有法律约束力的书面协议。本合同适用于中国大陆地区范围内的二手房交易活动。1.2合同签订主体甲方（出卖方）：_________（姓名/名称）乙方（买受方）：_________（姓名/名称）1.3合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除本合同。第二条房源信息2.1房源基本情况甲方所出售的房产位于_________（详细地址），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。2.2房源权属证明甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的房屋所有权证。2.3房源权利义务甲方应确保所出售的房产不存在任何未了结的债务、租赁合同或其他法律纠纷，并承担相应的权利义务。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同交易价格为人民币_________元整。3.2交易价格调整除因政策调整导致税费变化外，交易价格不得调整。3.3支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方人民币_________元作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。第四条交易税费4.1税费种类及承担本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及承担比例按国家相关政策执行。4.2税费计算与缴纳税费计算依据甲方提供的房产信息及国家相关政策，由乙方负责缴纳。4.3税费争议处理如税费计算存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第五条交易流程5.1签订合同双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。5.2资料审核乙方应向甲方提供身份证明、购房资质证明等资料，甲方应予以审核。5.3房源查封、抵押情况核实乙方应核实所购房产是否存在查封、抵押等情况，如有，应在合同签订前予以告知。5.4产权过户双方应共同办理房产过户手续，甲方应配合乙方办理产权过户。5.5房屋交接双方应在办理产权过户手续后_________个工作日内完成房屋交接。5.6交易尾款支付房屋交接完成后，乙方应支付剩余交易款项。第六条交易保证金6.1保证金金额及用途本合同交易保证金为人民币_________元，用于保证双方履行合同义务。6.2保证金退还条件及程序如双方履行合同义务，甲方应在合同履行完毕后_________个工作日内退还保证金。6.3保证金争议处理如保证金退还存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第九条合同附件9.1附件一：房源信息表附件一应详细列出房产的坐落、面积、结构、权属证明等基本信息。9.2附件二：房屋交接清单附件二应详细列明房屋的附属设施、设备、家具等物品清单，并由双方签字确认。9.3附件三：税费缴纳凭证附件三应包含交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________个工作日内仍未履行或采取补救措施；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照下列规定承担相应责任：（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照下列规定办理相关手续：（1）办理房产过户手续；（2）退还保证金；（3）清理并结算双方的权利义务。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照下列规定承担相应责任：（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。12.3合同备案程序双方应按照当地房地产管理部门的要求，在合同签订之日起_________个工作日内办理合同备案手续。第十三条违法责任13.1违法行为定义（1）隐瞒房产真实情况；（2）提供虚假资料；（3）违反法律法规的其他行为。13.2违法行为处理发生违法行为，应依法承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违法责任承担违法行为造成的损失，由违法行为人承担；如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的责任。第十四条其他约定14.1通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同解释本合同的解释应以中文为准，如有歧义，应由签订合同的双方协商解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.5合同修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易过程或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房源信息的查询、核实；（2）提供交易过程中的法律、税务咨询；（3）协助办理交易手续；（4）提供房屋评估、产权调查等服务。第二条甲乙双方增加条款2.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入交易过程，并有权要求第三方提供相关服务。2.2第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可随市场情况及第三方服务内容进行调整。3.3责任限额适用范围（1）第三方在提供信息、咨询、评估等服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（2）第三方在协助办理交易手续过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（3）第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得受甲方利益影响，客观、公正地提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的知情权，及时告知甲方服务进展及可能存在的风险。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，不得受乙方利益影响，客观、公正地提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的知情权，及时告知乙方服务进展及可能存在的风险。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应相互配合，共同监督第三方的工作，确保交易过程顺利进行。第五条第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款补充（1）第三方责任及赔偿范围；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方介入后的合同履行期限调整。5.2合同条款修改如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商修改合同履行期限，确保交易过程不受影响。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第七条第三方介入后的合同终止与解除7.1合同终止条件（1）第三方严重违反合同约定，导致交易无法继续；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同解除程序一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照下列规定承担相应责任：（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第八条第三方介入后的合同生效与备案8.1合同生效条件本合同在第三方介入后，经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。8.3合同备案程序甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，在合同签订之日起_________个工作日内办理合同备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细列出房产的坐落、面积、结构、权属证明、房产证复印件、房产评估报告等基本信息。说明：房源信息表是合同附件，用于明确双方交易的房产情况，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的附属设施、设备、家具等物品清单，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：房屋交接清单是合同附件，用于明确房屋交接时的物品状态，避免交接过程中产生纠纷。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，如契税、个人所得税、增值税等。说明：税费缴纳凭证是合同附件，用于证明甲乙双方已按照国家政策规定缴纳相关税费。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方在交易过程中的权利义务。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：房屋维修基金缴纳凭证是合同附件，用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修基金的完整性。6.附件六：户口迁移证明要求：提供房屋内户口迁移证明，证明房屋内户口已迁移。说明：户口迁移证明是合同附件，用于证明房屋内户口已迁移，确保交易过程中无户口纠纷。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、责任等事项。说明：合同解除协议是合同附件，用于明确合同解除后的处理方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未能按时交付房产；b.提供虚假房源信息；c.房产存在权属纠纷；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未能按时支付房款；b.提供虚假购房资质；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________；b.提供虚假房源信息，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________；c.房产存在权属纠纷，应承担相应法律责任。乙方违约责任：a.未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________；b.提供虚假购房资质，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________；c.违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未能按时交付房产，经乙方催告后，甲方仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元。乙方违约示例：乙方未能按时支付房款，经甲方催告后，乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。全文完。二零二四版二手房交易新规合同范本详解与应用2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同订立方式2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易限制3.交易价格与支付3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3交易款项支付方式3.4交易款项支付时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1产权过户办理5.2产权登记手续5.3产权过户税费承担6.交房前费用6.1交房前费用内容6.2交房前费用承担6.3交房前费用支付方式7.交房后费用7.1交房后费用内容7.2交房后费用承担7.3交房后费用支付方式8.交易税费8.1交易税费内容8.2交易税费承担8.3交易税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体买卖双方应具有完全民事行为能力，并依法能够独立承担民事责任。卖方为房屋所有权人，买方为购买该房屋的自然人或法人。1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年月日，在____地点订立。1.3合同订立方式买卖双方通过书面形式订立本合同，并由双方代表签字或盖章。2.房源信息2.1房源基本情况房屋位于____省____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房源权属证明卖方保证所售房屋产权清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房源交易限制房屋不存在任何法律、法规规定的交易限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.交易价格与支付3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币____元整。3.2交易价格调整在合同有效期内，如遇政府调整税费政策，交易价格可根据调整后的税费政策相应调整。3.3交易款项支付方式买方应于合同生效之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币____元，余款在房屋交付前支付完毕。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署房屋验收合格证明。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改，直至满足交付条件。5.产权过户与登记5.1产权过户办理买卖双方应共同办理房屋产权过户手续。5.2产权登记手续卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。5.3产权过户税费承担房屋产权过户税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。6.交房前费用6.1交房前费用内容交房前费用包括但不限于房屋维修、物业管理费、公共事业费等。6.2交房前费用承担交房前费用由卖方承担。6.3交房前费用支付方式交房前费用在房屋交付前一次性支付给卖方。8.交易税费8.1交易税费内容交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2交易税费承担8.2.1契税：买方承担房屋成交价的____%作为契税。8.2.2个人所得税：如卖方为个人，且房屋持有满五年，免征个人所得税；如不满五年，买方承担房屋成交价的____%作为个人所得税。8.2.3土地增值税：按国家相关规定计算，由买方承担。8.2.4印花税：按国家相关规定计算，由买方承担。8.2.5其他税费：除上述税费外，双方应承担的其他税费按国家相关政策规定各自承担。8.3交易税费支付方式买方应在合同约定的房屋交付前支付所有交易税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付交易款项；9.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。9.2.2如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付交易款项的____%。9.2.3违约方还应承担由此产生的其他损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为准，双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予改正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件内容合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按国家相关规定办理合同备案手续。14.3合同备案效力合同备案后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的自然人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相关协议或约定。15.3第三方介入职责15.3.1房地产中介机构房地产中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带客看房、谈判撮合等。15.3.2律师律师负责提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼等法律事务服务。15.3.3评估机构15.3.4鉴定机构鉴定机构负责对房屋质量、权属等进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定报告。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1房地产中介机构房地产中介机构对甲乙双方权益受损的赔偿金额，不得超过中介服务费的三倍。16.2.2律师律师对甲乙双方权益受损的赔偿金额，不得超过律师服务费的三倍。16.2.3评估机构评估机构对甲乙双方权益受损的赔偿金额，不得超过评估服务费的三倍。16.2.4鉴定机构鉴定机构对甲乙双方权益受损的赔偿金额，不得超过鉴定服务费的三倍。17.甲乙双方责任17.1甲方责任甲方在第三方介入过程中，应如实提供房屋信息，配合第三方进行尽职调查。17.2乙方责任乙方在第三方介入过程中，应如实提供购房需求，配合第三方进行尽职调查。18.第三方与其他各方的划分说明1