2025年度智能社区门窗改造与物业智能化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社区门窗改造与物业智能化服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于智能社区门窗改造与物业智能化服务在现代社区建设中的重要性，甲方为了提升社区居住环境，提高物业管理水平，特与乙方签订本协议，共同推进智能社区门窗改造与物业智能化服务项目的实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能社区：指运用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区管理、居民生活、公共安全、环保节能等方面的智能化。（2）门窗改造：指对原有门窗进行更新、升级，提高门窗的保温、隔音、防水、防盗等功能。（3）物业智能化服务：指运用信息技术手段，提高物业管理水平，为业主提供便捷、高效、智能化的物业服务。3.2关键词解释（1）智能社区门窗改造：指对智能社区中的门窗进行更新、升级，使其具备智能化功能。（2）物业智能化服务：指运用信息技术手段，对物业管理进行优化，提高服务质量和效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成智能社区门窗改造与物业智能化服务项目。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的配合和支持。（2）乙方应按照本协议约定，按时、保质、安全地完成智能社区门窗改造与物业智能化服务项目。（3）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点智能社区门窗改造与物业智能化服务项目在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，分阶段、分步骤完成智能社区门窗改造与物业智能化服务项目。具体实施方式如下：（1）第一阶段：门窗改造设计、施工；（2）第二阶段：物业智能化系统建设、调试；（3）第三阶段：项目验收、交付使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务项目全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，向甲方退还已支付的部分费用；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能社区门窗改造费用：包括门窗材料费、施工费、设计费等；（2）物业智能化服务费用：包括系统建设费、维护费、升级费等；（3）其他相关费用：如税费、保险费、意外支出等。7.2支付方式（1）智能社区门窗改造费用：按施工进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定；（2）物业智能化服务费用：在系统建设完成后，一次性支付；（3）其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）智能社区门窗改造费用：每完成一定比例的施工，甲方应在5个工作日内支付相应的款项；（2）物业智能化服务费用：在系统建设完成后，甲方应在验收合格后15个工作日内支付；（3）其他相关费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照本协议约定的支付方式、支付时间进行；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按约定提供配合和支持的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智能社区门窗改造与物业智能化服务项目的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方未按约定提供质量保证的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额；（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的技术秘密、商业秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至智能社区门窗改造与物业智能化服务项目完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工；（2）政府政策调整导致项目成本增加；（3）罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的技术秘密、商业秘密、经营信息等；（2）涉及国家安全、公共利益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能社区门窗改造与物业智能化服务项目的最终验收权；（2）乙方保留对智能社区门窗改造与物业智能化服务项目的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或行业标准变化，双方应协商解决，特殊权力保留条款不受影响；（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权按照不可抗力条款处理，特殊权力保留条款不受影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议约定，相互协作，确保智能社区门窗改造与物业智能化服务项目的顺利实施；（2）双方应积极配合，及时解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本协议相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能社区门窗改造与物业智能化服务项目详细设计方案2.智能社区门窗改造与物业智能化服务项目施工图纸3.智能社区门窗改造与物业智能化服务项目设备清单4.双方协商确定的付款时间表5.保密协议6.争议解决机制相关文件7.不可抗力事件证明材料8.项目验收报告9.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为。未按约定提供配合和支持，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成项目，认定为违约行为。未按约定提供质量保证，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。违约行为的认定需依据合同条款和实际行为进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。5.调解：指由第三方居中协调，帮助双方达成和解。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。7.诉讼：指向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方及时沟通，分析延误原因，调整施工计划。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应立即采取措施。3.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露者追究法律责任。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方协商解决由此产生的额外费用和责任。6.问题：争议解决困难。解决办法：通过调解、仲裁或诉讼等合法途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方主体联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方主体联系电话）第三方的责任：（1）第三方负责智能社区门窗改造项目的施工质量监督，确保施工符合设计要求和国家标准。（2）第三方对物业智能化服务系统的安装和调试负责，确保系统稳定运行。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。（2）第三方有权要求乙方提供必要的配合和支持。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务。（2）第三方应遵守国家法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。乙方有权对施工过程中发现的问题提出改进建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得因项目成功实施带来的商业信誉提升。乙方有权获得因项目实施而产生的额外商机。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工图纸和技术资料，应承担相应责任。甲方不得要求乙方进行不合理的工程变更。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工进度和质量进行监督。甲方可要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可享受智能社区门窗改造带来的居住环境改善。甲方可享受物业智能化服务带来的便利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金。乙方未按约定质量要求完成工程，应承担相应责任。乙方不得要求甲方进行不合理的工程变更。全文完。2025年度智能社区门窗改造与物业智能化服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期限1.4协议变更与解除1.5违约责任第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章门窗改造项目3.1改造项目内容3.2改造项目范围3.3改造项目进度3.4改造项目费用3.5质量保证第四章物业智能化服务4.1服务内容4.2服务范围4.3服务标准4.4服务费用4.5服务期限4.6服务保障第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方合作方式5.4合作成果分享5.5合作争议解决第六章技术支持与培训6.1技术支持服务6.2培训服务内容6.3培训服务方式6.4培训服务费用6.5培训服务期限第七章项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4交付方式7.5交付时间第八章费用支付与结算8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3费用结算方式8.4费用结算时间8.5违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三章其他13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释权13.4协议签署日期第十四章合同附件14.1门窗改造项目具体方案14.2物业智能化服务具体内容14.3费用明细表14.4双方签署文件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围本协议适用于甲方所属智能社区范围内，涉及门窗改造与物业智能化服务的所有相关事项。1.3协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.4协议变更与解除1.4.1协议任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。1.4.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，本协议可予以解除。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.5.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）2.3双方联系方式双方应保持通讯畅通，如有变更应及时通知对方。第三章门窗改造项目3.1改造项目内容3.1.1更换社区内所有门窗，包括但不限于防盗门、窗户等。3.1.2采用节能、环保、安全的门窗材料。3.2改造项目范围3.2.1甲方所属智能社区内的所有住宅、公共设施等区域。3.3改造项目进度3.3.1改造项目分阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：门窗选购及设计；第二阶段：门窗安装及调试；第三阶段：项目验收及交付。3.4改造项目费用3.4.1改造项目费用总额为人民币______元整。3.5质量保证3.5.1乙方应保证门窗改造项目的质量，符合国家相关标准。3.5.2门窗改造项目质保期为自验收合格之日起一年。第四章物业智能化服务4.1服务内容4.1.1安装并维护智能门禁系统；4.1.2提供社区监控系统；4.1.3实施智能停车场管理系统；4.1.4建立社区物业管理系统。4.2服务范围4.2.1智能门禁系统覆盖社区所有出入口；4.2.2社区监控系统覆盖社区主要区域；4.2.3智能停车场管理系统覆盖社区停车场；4.2.4社区物业管理系统覆盖社区物业服务内容。4.3服务标准4.3.1服务响应时间为24小时内；4.3.2服务质量达到甲方满意。4.4服务费用4.4.1智能化服务费用总额为人民币______元整。4.5服务期限4.5.1智能化服务期限自本协议生效之日起一年。4.6服务保障4.6.1乙方应确保智能化服务的正常运行，如出现故障，应及时修复。4.6.2乙方应定期对智能化系统进行维护和升级。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供门窗改造和智能化服务。5.1.2甲方应按时支付相关费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。5.2.2乙方应按照协议约定完成门窗改造和智能化服务。5.3双方合作方式5.3.1双方应通过书面形式进行沟通和协调，共同推进项目实施。5.4合作成果分享5.4.1门窗改造和智能化服务成果归甲方所有。5.4.2乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。5.5合作争议解决5.5.1双方应友好协商解决合作过程中的争议。5.5.2如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章技术支持与培训6.1技术支持服务6.1.1乙方应提供7×24小时的技术支持服务。6.1.2技术支持内容包括但不限于系统故障排除、系统升级等。6.2培训服务内容6.2.1乙方应提供智能化系统操作培训。6.2.2培训内容应包括系统操作、故障处理等。6.3培训服务方式6.3.1培训方式包括现场培训、远程培训等。6.4培训服务费用6.4.1培训服务费用为人民币______元整。6.5培训服务期限6.5.1培训服务期限自本协议生效之日起一年。第七章项目验收与交付7.1验收标准7.1.1门窗改造项目应达到国家相关标准。7.1.2智能化服务应符合甲方要求。7.2验收程序7.2.1双方应成立验收小组，负责项目验收工作。7.2.2验收小组应按照验收标准对项目进行验收。7.3验收时间7.3.1门窗改造项目验收时间为项目完工后一个月内。7.3.2智能化服务验收时间为服务开通后一个月内。7.4交付方式7.4.1门窗改造项目以实物交付方式，即交付改造后的门窗。7.4.2智能化服务以系统开通方式，即开通智能化服务系统。7.5交付时间7.5.1门窗改造项目交付时间为2025年______月______日。7.5.2智能化服务交付时间为2025年______月______日。第八章费用支付与结算8.1费用支付方式（1）门窗改造费用：甲方应在项目开工前支付总额的30%；（2）智能化服务费用：甲方应在服务开通前支付总额的30%；（3）剩余费用：甲方应在项目验收合格后支付剩余的40%。8.2费用支付时间8.2.1甲方应在每个支付节点前7个工作日内将款项支付至乙方指定账户。8.3费用结算方式8.3.1双方应定期进行费用结算，具体结算周期为每月一次。8.4费用结算时间8.4.1双方应在每月的一天完成上一个月的费用结算。8.5违约责任8.5.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成门窗改造或智能化服务；9.1.2甲方未按约定时间支付费用；9.1.3双方违反保密条款；9.1.4双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1协议约定的服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约；12.3.2因不可抗力导致本协议无法履行。12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.4.2双方应在收到解除通知之日起15日内协商解决；12.4.3协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2协议附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3协议解释权本协议的解释权归甲方所有。13.4协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1门窗改造项目具体方案14.2物业智能化服务具体内容14.3费用明细表14.4双方签署文件清单甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方对本协议项下的门窗改造与物业智能化服务项目拥有最终决策权。1.1.2乙方应严格按照甲方的要求和指示进行项目实施。1.2项目变更管理1.2.1任何项目变更均需经甲方书面批准后方可执行。1.2.2项目变更可能导致工期、费用等方面的调整，双方应协商一致后签订补充协议。1.3质量监督权1.3.1甲方有权对项目实施过程进行质量监督，包括但不限于材料、施工工艺、验收标准等。1.3.2乙方应积极配合甲方进行质量监督，确保项目质量符合约定标准。1.4项目进度控制1.4.1甲方有权要求乙方定期提交项目进度报告，报告内容包括但不限于施工进度、存在问题、解决方案等。1.4.2乙方应确保项目按约定的进度计划推进，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1技术方案决策权2.1.1乙方对本协议项下的门窗改造与物业智能化服务项目的技术方案拥有最终决策权。2.1.2甲方应充分信任乙方技术方案的专业性和可行性。2.2材料选择权2.2.1乙方有权根据项目需求和技术标准选择合适的材料供应商。2.2.2甲方应认可乙方选择的材料供应商及材料质量。2.3施工组织管理权2.3.1乙方有权根据项目特点和施工要求制定施工组织方案。2.3.2甲方应支持乙方的施工组织管理，确保项目顺利进行。2.4费用控制权2.4.1乙方有权根据项目实施情况和成本控制要求，对项目费用进行合理调整。2.4.2甲方应认可乙方的费用调整，并按约定支付相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对项目实施过程中的技术、质量、进度等方面进行监督和评估。3.1.2中介机构应独立、客观、公正地履行职责。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2.2中介机构费用应在项目实施过程中分阶段支付。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向甲方和乙方提交项目实施情况的报告，包括但不限于施工进度、质量状况、存在问题等。3.3.2双方应认真审阅中介机构的报告，并就报告内容进行讨论和协商。3.4中介机构变更3.4.1如中介机构无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介机构。3.4.2更换中介机构应提前通知对方，并签订新的中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门窗改造项目具体方案2.物业智能化服务具体内容3.费用明细表4.双方签署文件清单5.甲方基本信息6.乙方基本信息7.中介机构协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成门窗改造或智能化服务。认定：以甲方或中介机构验收报告为准，如乙方未在约定时间内完成项目，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间支付费用。认定：以甲方支付凭证为准，如甲方未在约定时间内支付费用，视为违约。3.违约行为：乙方提供的服务不符合约定标准。认定：以合同约定的服务标准为准，如乙方提供的服务不符合标准，视为违约。4.违约行为：双方违反保密条款。认定：如有证据证明一方泄露了对方的商业秘密或技术秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时可延长工期或增加人力、物力投入。2.问题：费用超出预算。解决办法：双方协商调整费用，如需增加费用，应签订补充协议。3.问题：服务质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施纠正，如无法纠正，应退还部分费用。4.问题：中介机构出现失误。解决办法：双方协商更换中介机构，并追究原中介机构的相应责任。五、所有应用场景：1.智能社区门窗改造项目。2.物业智能化服务项目。3.甲方与乙方之间的合作项目。4.双方涉及保密信息的合作项目。5.存在第三方中介机构的合作项目。全文完。2025年度智能社区门窗改造与物业智能化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.项目范围与内容4.1门窗改造范围4.2物业智能化服务内容5.项目实施计划5.1项目实施进度安排5.2项目实施阶段划分6.门窗改造工程6.1设计与施工要求6.2施工进度与质量保证6.3施工变更与调整7.物业智能化服务7.1服务内容与标准7.2服务实施与维护7.3服务费用与支付8.质量保证与验收8.1质量保证要求8.2验收标准与程序9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：门窗改造设计方案13.2附件二：物业智能化服务方案14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能社区”指通过现代信息技术，实现社区管理、服务和居住环境的智能化。1.1.2“门窗改造”指对社区内门窗进行更换、升级或优化，以提高安全性能、节能效果和使用便捷性。1.1.3“物业智能化服务”指通过信息化手段，对物业设施设备进行智能化管理，提升物业服务水平。1.2专用名词解释1.2.1“甲方”指委托进行门窗改造和物业智能化服务的单位或个人。1.2.2“乙方”指承接门窗改造和物业智能化服务的企业或个人。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1单位名称：____________________2.1.2联系地址：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1单位名称：____________________2.2.2联系地址：____________________2.2.3联系电话：____________________3.项目背景与目标3.1项目背景甲方为提升社区居住环境，提高物业管理水平，决定对社区门窗进行改造，并引入物业智能化服务。3.2项目目标3.2.1通过门窗改造，提升社区安全性能和节能效果。3.2.2通过物业智能化服务，实现社区管理、服务和居住环境的智能化。4.项目范围与内容4.1门窗改造范围4.1.1对社区内所有门窗进行更换或升级，包括但不限于住宅楼、公共设施等。4.1.2改造内容包括门窗材料、安装工艺、安全性能等方面。4.2物业智能化服务内容4.2.1建立社区信息化管理平台，实现物业设备、车辆、人员等信息的实时监控。4.2.2引入智能门禁、停车管理系统，提高社区安全性。4.2.3提供在线报修、投诉、咨询等服务，提升物业管理效率。5.项目实施计划5.1项目实施进度安排5.1.1项目分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。5.1.2设计阶段：自合同签订之日起1个月内完成。5.1.3施工阶段：自设计阶段完成后2个月内开始，6个月内完成。5.1.4验收阶段：自施工阶段完成后1个月内完成。5.2项目实施阶段划分5.2.1设计阶段：乙方负责门窗改造和物业智能化服务方案的设计。5.2.2施工阶段：乙方负责门窗改造和物业智能化服务的施工。5.2.3验收阶段：甲方负责对门窗改造和物业智能化服务进行验收。6.门窗改造工程6.1设计与施工要求6.1.1门窗改造设计应满足安全、节能、美观等要求。6.1.2施工过程中，乙方应严格按照设计要求进行施工，确保施工质量。6.2施工进度与质量保证6.2.1乙方应按照合同约定的进度完成施工任务。6.2.2乙方应确保施工质量符合国家标准和合同要求。6.3施工变更与调整6.3.1如因不可抗力或设计变更等原因导致施工进度或质量受到影响，乙方应及时通知甲方，并协商解决。7.物业智能化服务7.1服务内容与标准7.1.1乙方应按照合同约定提供物业智能化服务，确保服务质量。7.1.2服务内容包括但不限于设备维护、故障处理、数据统计等。7.2服务实施与维护7.2.1乙方应建立完善的物业智能化服务体系，确保服务连续性和稳定性。7.2.2乙方应定期对物业智能化设备进行检查、维护，确保设备正常运行。7.3服务费用与支付7.3.1物业智能化服务费用按年度收取，具体金额根据服务内容和标准确定。7.3.2甲方应在每个服务年度开始前支付全部服务费用。8.质量保证与验收8.1质量保证要求8.1.1门窗改造工程应使用符合国家标准和合同约定的材料。8.1.2门窗安装应严格按照施工规范进行，确保安装牢固、美观。8.2验收标准与程序8.2.1门窗改造工程验收应包括材料验收、施工质量验收和功能验收。8.2.2验收程序：甲方组织验收小组，对改造工程进行现场验收。8.2.3验收不合格的，乙方应在接到通知后7日内进行整改，直至合格。9.合同期限与终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方协商一致可续签。9.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同自动终止。10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.1.2乙方未按期完成改造工程或服务，甲方有权要求赔偿损失。10.2赔偿方式10.2.1违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：门窗改造设计方案13.2附件二：物业智能化服务方案13.3附件三：材料清单及质量保证书14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、监理、检测等支持的其他单位或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或人员。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以确保合同履行质量或解决合同争议时。15.2.2合同约定需要第三方介入的特定情形。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方资质要求、费用承担等。15.3.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利开展工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资源。16.2.2乙方应向第三方提供工作条件，包括办公场所、设施等。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承