2024版个体商铺租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个体商铺租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期5.租赁用途限制5.1承租人的经营范围5.2不得改变商铺用途5.3不得进行违法经营6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担方式7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担方式8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款12.合同的附件12.1商铺的图片及资料12.2租赁合同的补充协议13.双方签署的页码13.1出租人签署页13.2承租人签署页14.合同的日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺的面积：商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺的用途：承租人不得改变商铺用途，必须按照合同约定的用途进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的签订日期起，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，承租人应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面补充协议，明确延长后的租赁期限及相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的幅度：租金调整的幅度不应超过市场行情变化的比例。4.3租金调整的周期：租金调整的周期为一年，双方应在每年的租赁周期开始前一个月内协商确定租金调整幅度。第五条租赁用途限制5.1承租人的经营范围：承租人只能进行类经营活动，具体经营范围详见附件二。5.2不得改变商铺用途：承租人不得改变商铺的使用目的，不得将商铺用于非法用途或可能导致商铺价值降低的其他用途。5.3不得进行违法经营：承租人必须按照中国的法律法规进行经营活动，不得从事任何违法经营活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则按照双方约定的方式承担。第七条保险责任7.1承租人的保险责任：承租人应按照中国法律法规的规定，为商铺及经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险费用的承担方式：承租人应承担保险费用的全部费用，如双方另有约定，则按照双方约定的方式承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在租赁期限内，除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。8.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的其他义务的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用商铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1商铺的图片及资料：详见附件三。12.2租赁合同的补充协议：如双方有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条双方签署的页码13.1出租人签署页：[此处填写出租人姓名或单位名称][此处填写出租人签字或盖章][日期：年月日]13.2承租人签署页：[此处填写承租人姓名或单位名称][此处填写承租人签字或盖章][日期：年月日]第十四条合同的日期14.1合同签署日期：本合同于年月日在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的地址及具体位置示意图详细要求和说明：此附件应包含商铺的确切地址、商铺所在建筑的楼层分布图、商铺入口的指示图等，以帮助承租人准确找到租赁的商铺位置。附件二：商铺的面积及平面布局图详细要求和说明：此附件应详细标注商铺的总面积，包括商铺内各个功能区域的划分，以及可能涉及的共有区域的使用说明。附件三：商铺图片及资料详细要求和说明：此附件应包含商铺内外部的照片，以及商铺相关的其他资料，如商铺的历史经营情况、周边环境分析等，以帮助承租人全面了解商铺的情况。附件四：租赁合同的补充协议详细要求和说明：此附件应包含任何双方在签订合同时达成的额外条款或特殊约定，如特殊优惠条件、额外的维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.出租人未能按照合同约定提供商铺所需的设施和服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用商铺。5.双方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约。根据合同约定，出租人应支付承租人违约金，违约金计算方式为租金总额的10%至30%。例如，如果租金为每月10万元，那么违约金应在1万元至3万元之间。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同中约定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同