二零二五版住宅小区空调设备安装与物业维护总包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住宅小区空调设备安装与物业维护总包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1项目背景2.2合同目的3.合同标的与范围3.1空调设备安装3.2物业维护3.3合同范围4.合同工期与进度4.1安装工期4.2维护工期4.3进度安排5.合同价格与支付方式5.1合同总价5.2价格组成5.3支付方式5.4付款节点6.质量要求与验收标准6.1设备质量要求6.2安装质量要求6.3维护质量要求6.4验收标准7.保修与售后服务7.1保修期限7.2保修范围7.3售后服务8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：空调设备清单11.2附件二：安装方案11.3附件三：物业维护方案12.合同其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同签署13.合同解释与法律适用13.1合同解释13.2法律适用14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：空调设备有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1项目背景本合同双方本着友好合作、互利共赢的原则，就住宅小区空调设备安装与物业维护事宜达成共识，签订本合同。2.2合同目的甲方委托乙方负责住宅小区空调设备的安装及后续物业维护工作，确保小区居民的生活质量。3.合同标的与范围3.1空调设备安装乙方负责住宅小区全部空调设备的采购、安装、调试及验收工作。3.2物业维护乙方负责住宅小区空调设备的日常维护、保养、故障排除及应急处理等工作。3.3合同范围（1）空调设备的采购、安装、调试及验收；（2）空调设备的日常维护、保养、故障排除及应急处理；（3）空调设备的配件供应及更换；（4）空调设备的运行数据监测与分析。4.合同工期与进度4.1安装工期空调设备安装工期为自合同签订之日起30个工作日内完成。4.2维护工期空调设备维护工期为自合同签订之日起，按照乙方制定的年度维护计划执行。4.3进度安排具体进度安排如下：（1）安装阶段：签订合同后5个工作日内提交安装方案，10个工作日内完成设备采购，15个工作日内完成设备安装及调试；（2）维护阶段：签订合同后5个工作日内制定年度维护计划，每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面维护。5.合同价格与支付方式5.1合同总价本合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2价格组成（1）空调设备采购费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）；（2）安装费用：人民币贰拾万元整（￥200000.00）；（3）维护费用：人民币叁拾万元整（￥300000.00）。5.3支付方式（1）签订合同后5个工作日内，甲方支付合同总价30%的预付款；（2）安装阶段结束后，甲方支付合同总价40%的进度款；（3）维护阶段结束后，甲方支付合同总价30%的尾款。6.质量要求与验收标准6.1设备质量要求乙方提供的空调设备必须符合国家相关质量标准，且具备相应的产品合格证、检测报告等文件。6.2安装质量要求（1）安装位置合理，确保设备正常运行；（2）安装牢固，无松动现象；（3）线路连接正确，无短路、漏电现象；（4）设备运行平稳，无异常噪音。6.3维护质量要求（1）定期检查设备运行状况，确保设备正常运行；（2）及时处理设备故障，确保居民生活质量；（3）定期更换设备配件，确保设备性能；（4）做好设备维护记录，为后续维护提供依据。6.4验收标准（1）安装阶段：安装完成后，由甲方组织验收，验收合格后支付进度款；（2）维护阶段：每季度进行一次全面维护，由甲方组织验收，验收合格后支付维护费用。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若乙方未按合同约定的时间完成安装工作，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金；（2）若乙方未按合同约定进行维护，导致设备故障，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若甲方未按合同约定支付款项，每延误一日，应向乙方支付相当于欠款金额1%的滞纳金；（4）若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同任何条款的变更，均需经合同双方书面同意；（2）合同变更不得损害任何一方的合法权益。9.2合同解除（1）合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的工期、维护期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：空调设备清单附件一详细列明了合同范围内的空调设备名称、型号、数量、规格、产地等信息。11.2附件二：安装方案附件二详细说明了空调设备的安装位置、施工工艺、质量标准等。11.3附件三：物业维护方案附件三详细列出了空调设备的维护计划、保养项目、故障处理流程等。12.合同其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达（1）合同双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.合同解释与法律适用本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。14.合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高工程质量，确保设备运行安全。15.3第三方介入范围（1）对空调设备安装过程的监督和验收；（2）对物业维护工作的质量评估和监督；（3）对设备运行数据的监测和分析；（4）对合同履行过程中的争议进行调解。15.4第三方介入方式（1）第三方可由合同双方共同选定，或由甲方单独选定；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在履行职责过程中，如因违反合同约定或法律法规，导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权向合同双方提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方对合同履行的责任限额为合同总价的10%；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应在本责任限额内承担赔偿责任。17.2超出责任限额的处理（1）若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定承担；（2）若合同双方对超出部分的责任承担有争议，可按照第8.2条争议解决方式处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责支付第三方服务费用，并确保第三方能够独立、公正地履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和检查，并及时提供相关资料；（2）乙方应配合第三方的工作，确保设备安装和物业维护质量。18.3第三方与业主的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；（2）第三方应向业主提供必要的服务和保障，提高业主的生活质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：空调设备清单详细列明合同范围内的空调设备名称、型号、数量、规格、产地、价格等信息。要求附件一须与合同一致，并由双方签字确认。2.附件二：安装方案详细说明空调设备的安装位置、施工工艺、质量标准、安全措施等。要求附件二须包含安装工程图纸、施工进度表、材料清单等。3.附件三：物业维护方案列出空调设备的维护计划、保养项目、故障处理流程、应急响应措施等。要求附件三须包含维护工作日志、设备运行记录、维修记录等。4.附件四：第三方资质证明文件包含第三方机构的营业执照、资质证书、相关行业认证等。要求附件四须由第三方机构提供，并由合同双方共同确认。5.附件五：合同履行过程中的通知和函件记录合同履行过程中的所有通知、函件、会议纪要等。要求附件五须由合同双方各自保存，并保证其完整性和准确性。6.附件六：合同变更记录记录合同履行过程中发生的所有变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。要求附件六须由合同双方共同确认，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成安装工作；乙方未按合同约定进行维护，导致设备故障；甲方未按合同约定支付款项；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据；责任认定标准应以法律法规和行业标准为准；责任认定应由合同双方共同协商确定。3.违约责任示例：若乙方未按合同约定的时间完成安装工作，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金；若甲方未按合同约定支付款项，每延误一日，应向乙方支付相当于欠款金额1%的滞纳金；若第三方未按合同约定履行职责，造成合同一方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二五版住宅小区空调设备安装与物业维护总包合同1合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方新建的住宅小区，为了满足小区业主的空调设备安装与物业维护需求，甲方特委托乙方承担该项目的安装与维护工作。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保空调设备安装与物业维护工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际需求，经友好协商达成一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“空调设备安装”是指乙方按照甲方要求，对住宅小区内的空调设备进行安装、调试及验收等全过程；“物业维护”是指乙方对安装后的空调设备进行日常维修、保养及故障排除等工作。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方新建的住宅小区，包括住宅楼、地下车库、公共设施等区域；（2）空调设备：指住宅小区内所有空调设备，包括但不限于空调主机、空调外机、空调管道等；（3）安装：指空调设备的安装、调试及验收等全过程；（4）维护：指对空调设备进行日常维修、保养及故障排除等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成空调设备的安装与物业维护工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、验收，并提出合理化建议；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相关费用；（4）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件及资料；（2）乙方应按照合同约定，按时完成空调设备的安装与物业维护工作；（3）乙方应确保安装与维护工作的质量，对因乙方原因造成的质量问题承担相应责任；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，遵守职业道德，保护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。空调设备安装与物业维护工作应在合同生效后____个月内完成。5.2合同履行地点空调设备安装与物业维护工作在甲方住宅小区内进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对住宅小区内的空调设备进行安装、调试、验收、日常维修、保养及故障排除等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲方、乙方任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的未了事宜；（2）合同终止后，双方应按照法律规定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成已签订合同范围内的工作；（2）合同终止后，双方应按照法律规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）空调设备安装费用：包括但不限于设备购置费、安装费、调试费、验收费等；（2）物业维护费用：包括但不限于日常维修费、保养费、故障排除费等；（3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）进度款：空调设备安装及物业维护工作完成后，甲方应按照实际完成工作量及合同约定的单价支付进度款；（3）尾款：合同约定的空调设备安装及物业维护工作全部完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同总金额。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）进度款支付时间：每完成一定比例的工作量后，甲方应在____个工作日内支付相应的进度款；（3）尾款支付时间：合同约定的空调设备安装及物业维护工作全部完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的发票；（3）如因甲方原因导致款项支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成安装及维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因造成空调设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对空调设备安装与物业维护工作的监督权；（2）乙方保留对空调设备的技术改进和升级权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均可保留；（2）双方在合同履行过程中产生的其他权利，应按照法律规定和双方协商一致的原则处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成空调设备安装与物业维护工作；（2）乙方应协助甲方解决空调设备使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、电话、书面等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的合同文件，其内容与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区平面图及空调设备清单；2.乙方提供的空调设备安装方案及维护计划；3.合同双方确认的工程进度表；4.合同双方确认的验收报告；5.合同双方确认的变更协议；6.合同双方确认的付款凭证；7.合同双方确认的违约金支付凭证；8.合同双方确认的保密协议；9.合同双方确认的不可抗力事件证明；10.合同双方确认的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用的；b.未按时提供施工条件的；c.违反保密条款的。乙方违约：a.未按约定完成安装及维护工作的；b.违反保密条款的；c.因自身原因造成空调设备损坏的。认定：违约行为的认定应以合同约定及实际发生的事实为依据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：指双方约定在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密等保密内容的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出付款通知，甲方应在规定时间内支付费用，否则乙方有权暂停工作并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成安装及维护工作。解决办法：甲方应向乙方发出整改通知，要求乙方在规定时间内完成工作，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担空调设备安装与物业维护的相关工作，确保工作质量。3.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的施工条件及资料；b.第三方有权要求甲方支付相应的费用；c.第三方有权要求甲方对工作质量进行监督。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定；b.第三方应按照甲方要求，按时完成工作；c.第三方应保护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付预付款、进度款及尾款；b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料；c.乙方有权要求甲方对工作质量进行监督；d.乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，按照合同约定处理相关事宜。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的利润分成；b.乙方有权享受甲方提供的优惠条件；c.乙方有权享受合同约定的技术支持。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；b.甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付_____%的违约金；c.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；d.甲方不得恶意拖欠乙方费用，否则乙方有权采取法律手段维护自身权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定，按时完成空调设备安装与物业维护工作；b.甲方可要求乙方保证工作质量，对不符合要求的工程有权要求乙方返工或赔偿；c.甲方可要求乙方在合同约定的保密期限内，不得泄露甲方商业秘密。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方提供的优质服务；b.甲方可享受合同约定的售后服务；c.甲方可享受合同约定的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成安装与维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；c.乙方因自身原因造成空调设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五版住宅小区空调设备安装与物业维护总包合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表1.6合同签订日期1.7合同生效日期1.8合同期限1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资2.6项目进度2.7项目验收标准第三章空调设备安装3.1安装范围3.2安装标准3.3安装时间3.4安装质量保证3.5安装费用3.6安装验收3.7安装资料第四章物业维护4.1维护范围4.2维护标准4.3维护时间4.4维护费用4.5维护人员4.6维护记录4.7维护验收4.8维护资料第五章合同费用5.1合同总价5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间5.5付款条件5.6逾期付款5.7付款争议解决第六章保修与维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用6.5维修期限6.6维修争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1设计图纸9.2技术参数9.3工程量清单9.4附件一：合同双方签字盖章页9.5附件二：合同变更记录9.6附件三：合同补充协议第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案机构10.4合同备案时间10.5合同备案费用第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除与终止后的责任承担11.4合同解除与终止后的争议解决第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三章其他约定13.1合同双方约定的其他事项13.2合同双方约定的保密条款13.3合同双方约定的不可抗力条款13.4合同双方约定的其他特殊条款第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人员14.4合同签署方式14.5合同签署见证14.6合同签署备案合同编号2025版住宅小区空调设备安装与物业维护总包合同第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：空调设备安装与维护有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66661.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：1.6合同签订日期2025年4月1日1.7合同生效日期合同签订之日起生效1.8合同期限合同期限为三年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止1.9合同变更与解除1.9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.9.2合同的解除需符合法律、法规规定的情形，并经双方协商一致。1.10合同争议解决方式1.10.1合同争议应通过友好协商解决。1.10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章项目概况2.1项目名称住宅小区空调设备安装与物业维护项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模项目总建筑面积为100000平方米，共计1000户居民2.4项目性质住宅小区2.5项目投资项目总投资为5000万元2.6项目进度项目预计于2025年6月1日开工，2026年6月1日竣工2.7项目验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准第三章空调设备安装3.1安装范围3.1.1小区所有住宅的空调设备安装3.1.2小区公共区域的空调设备安装3.2安装标准3.2.1安装应符合国家相关标准及行业规范3.2.2安装材料应符合产品合格证及质量标准3.3安装时间3.3.1安装工作应在2025年6月1日至2025年8月31日完成3.4安装质量保证3.4.1安装质量应符合合同约定及国家标准3.4.2乙方应提供安装工程的质量保证书3.5安装费用3.5.1安装费用总额为人民币200万元3.6安装验收3.6.1甲方应在安装完成后进行验收3.6.2验收合格后，乙方应提供验收报告3.7安装资料3.7.1乙方应提供安装工程的相关资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等第四章物业维护4.1维护范围4.1.1小区所有住宅的空调设备维护4.1.2小区公共区域的空调设备维护4.2维护标准4.2.1维护应符合国家相关标准及行业规范4.2.2维护人员应具备相应的资质和技能4.3维护时间4.3.1维护工作应在接到报修后24小时内响应4.4维护费用4.4.1维护费用总额为人民币100万元4.5维护人员4.5.1乙方应派遣具备相应资质和技能的维护人员进行工作4.6维护记录4.6.1乙方应建立维护记录，记录维护时间、内容、结果等4.7维护验收4.7.1甲方应在维护完成后进行验收4.7.2验收合格后，乙方应提供验收报告4.8维护资料4.8.1乙方应提供维护工程的相关资料，包括维护记录、验收报告等第五章合同费用5.1合同总价5.1.1合同总价为人民币300万元5.2费用构成5.2.1安装费用：人民币200万元5.2.2维护费用：人民币100万元5.3付款方式5.3.1甲方应按合同约定分期支付费用5.4付款时间5.4.1首付款：合同签订后5个工作日内支付5.4.2进度款：安装完成后支付5.4.3结算款：维护完成后支付5.5付款条件5.5.1付款条件应符合合同约定及国家相关法律法规5.6逾期付款5.6.1逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息5.7付款争议解决5.7.1付款争议应通过友好协商解决5.7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六章保修与维修6.1保修期限6.1.1保修期限为一年6.2保修范围6.2.1保修范围包括设备本身及其安装、维修等6.3维修责任6.3.1乙方应承担设备在保修期内的维修责任6.4维修费用6.4.1保修期内的维修费用由乙方承担6.5维修期限6.5.1维修期限为接到报修后24小时内完成6.6维修争议解决6.6.1维修争议应通过友好协商解决6.6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定完成安装或维护工作7.1.2乙方提供的设备或材料不符合合同约定7.1.3甲方未按合同约定支付费用7.1.4任何一方违反合同约定的其他情形7.2违约责任7.2.1乙方未按合同约定完成安装或维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%7.2.2乙方提供的设备或材料不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任7.2.3甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息7.2.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定7.4违约解除合同7.4.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.5违约争议解决7.5.1违约争议应通过友好协商解决7.5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3任何一方严重违约，另一方提出解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同解除后，合同终止8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后15日内未提出异议，合同解除8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应办理相关手续8.5合同解除与终止后的处理8.5.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项第九章合同附件9.1设计图纸9.1.1附件一：项目设计图纸9.2技术参数9.2.1附件二：项目技术参数9.3工程量清单9.3.1附件三：项目工程量清单9.4附件一：合同双方签字盖章页9.5附件二：合同变更记录9.6附件三：合同补充协议第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经备案10.2合同备案10.2.1合同应在签订后30日内向相关政府部门备案10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为市区市场监督管理局10.4合同备案时间10.4.1合同备案时间为合同签订之日起30日内10.5合同备案费用10.5.1合同备案费用按相关规定收取第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项11.3合同解除与终止后的责任承担11.3.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任11.4合同解除与终止后的争议解决11.4.1合同解除或终止后的争议解决方式同第一章1.10第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式同第一章1.1012.2争议解决机构12.2.1争议解决机构同第一章1.1012.3争议解决程序12.3.1争议解决程序同第一章1.1012.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担12.5争议解决期限12.5.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内第十三章其他约定13.1合同双方约定的其他事项13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务13.2合同双方约定的保密条款13.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务13.3合同双方约定的不可抗力条款13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.4合同双方约定的其他特殊条款13.4.1双方可根据实际情况在合同中约定其他特殊条款第十四章合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点为市区路号14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为2025年4月1日14.3合同签署人员14.3.1甲方签署人员：14.3.2乙方签署人员：赵六14.4合同签署方式14.4.1合同签署方式为签字盖章14.5合同签署见证14.5.1合同签署见证人为市区市场监督管理局工作人员甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的进度管理条款：说明：为确保项目按时完成，甲方有权对项目进度进行监督和管理。条款：1.1.1甲方应制定项目进度计划，并定期向乙方提供进度报告。1.1.2乙方应按照甲方制定的进度计划执行，如遇特殊情况，应提前向甲方报告并协商解决方案。1.1.3甲方有权对项目进度进行必要的调整，乙方应予以配合。1.2甲方主导下的质量监督条款：说明：甲方作为业主，有权对空调设备安装与物业维护的质量进行监督。条款：1.2.1乙方应按照国家相关标准和合同约定进行施工和维护，确保工程质量。1.2.2甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。1.2.3如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至满足甲方要求。1.3甲方主导下的费用控制条款：说明：甲方有权对合同费用进行控制和监督。条款：1.3.1乙方应严格按照合同约定的费用进行施工和维护，不得擅自增加费用。1.3.2甲方有权对乙方的费用支出进行审查，乙方应提供相关凭证。1.3.3如发现乙方有虚报费用行为，甲方有权要求乙方退还相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的技术方案制定条款：说明：乙方作为专业公司，有权对空调设备安装与物业维护的技术方案进