二零二五年度智能化办公楼物业清洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化办公楼物业清洁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.服务范围与内容2.1服务区域2.2服务时间2.3服务项目2.4服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用结算周期3.3支付方式3.4付款期限4.服务质量标准4.1清洁卫生标准4.2设施设备维护标准4.3环境保护标准4.4安全保障标准5.服务验收与反馈5.1验收标准5.2验收程序5.3反馈渠道5.4问题处理6.合同期限及终止6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1服务清单9.2服务质量标准明细9.3合同签订及生效文件10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同未尽事宜14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方法定名称：有限公司乙方法定名称：YYYY物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方法定地址：省市区街道号乙方法定地址：省市区街道号1.3合同双方联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：，身份证号码：11010119xx56乙方法定代表人或授权代表：，身份证号码：11010119xx562.服务范围与内容2.1服务区域本合同约定的服务区域为甲方的智能化办公楼，具体范围包括但不限于：大堂、电梯、走廊、卫生间、办公室、会议室、停车场等。2.2服务时间服务时间为每日早7:00至晚21:00，节假日及特殊情况除外。2.3服务项目清洁服务：包括日常清扫、垃圾清理、地面擦拭、卫生间清洁、公共区域清洁等。设施设备维护：包括电梯、消防设施、公共区域照明设施的日常维护。2.4服务标准清洁卫生标准：按照国家标准及甲方要求执行，确保办公楼内环境整洁、卫生。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2费用结算周期每季度末结算一次，具体时间为每季度一个月的25日。3.3支付方式乙方向甲方开具正规发票后，甲方在收到发票后的10个工作日内支付相应费用。3.4付款期限甲方应在收到发票后的10个工作日内完成付款。4.服务质量标准4.1清洁卫生标准大堂、电梯、走廊：每日清扫不少于3次，保持地面干净、无污渍。卫生间：每日清扫不少于3次，保持卫生间干净、无异味。办公室、会议室：每日清扫不少于1次，保持环境整洁。公共区域：每日清扫不少于2次，保持环境整洁、无垃圾。4.2设施设备维护标准电梯：每日进行安全检查，确保电梯运行正常。消防设施：每月进行一次检查，确保消防设施完好。公共区域照明设施：每日进行巡检，确保照明设施正常。4.3环境保护标准使用环保清洁剂，减少环境污染。垃圾分类处理，确保垃圾减量化、无害化。4.4安全保障标准保障服务人员的人身安全，确保服务区域的安全稳定。5.服务验收与反馈5.1验收标准按照甲方提供的《智能化办公楼物业清洁服务标准》进行验收。5.2验收程序乙方每月末将服务情况报告提交甲方，甲方在收到报告后的5个工作日内进行验收。5.3反馈渠道甲方可通过电话、邮件等方式向乙方反馈服务问题。5.4问题处理乙方在接到甲方反馈后，应在2个工作日内提出解决方案并执行，确保问题得到及时解决。6.合同期限及终止6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3合同终止条件双方协商一致；一方违约，经对方书面通知后，违约方在限定期限内未履行或未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。6.4合同解除程序双方协商一致解除合同，应签订解除协议；一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知违约方。8.违约责任8.1违约情形乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失；乙方未按时完成清洁工作，影响甲方正常使用；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；乙方未按照甲方要求使用环保清洁剂，造成环境污染；乙方未按照合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应立即采取措施，纠正违约行为；甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同服务费用的10%计算。8.3违约赔偿标准因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿；若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金最高不超过合同服务费用的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内提交仲裁委员会；仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同附件10.1服务清单清洁服务项目清单设施设备维护项目清单10.2服务质量标准明细清洁卫生标准明细设施设备维护标准明细10.3合同签订及生效文件本合同附件清单11.合同变更与解除11.1变更条件双方协商一致；法律法规或政策变化；不可抗力导致合同无法履行。11.2变更程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容；变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3解除条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约，经对方书面通知后，违约方在限定期限内未履行或未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同解除情形。11.4解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除内容；解除协议自双方签字盖章之日起生效。12.保密条款12.1保密内容甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等；乙方服务过程中了解到的甲方内部信息。12.2保密期限本合同有效期内及合同终止后5年内。12.3保密责任双方应采取必要措施，保护保密信息的保密性；未经对方同意，不得泄露、复制或使用保密信息。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由其中一方邀请，介入合同履行并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、咨询服务、监理服务、保险服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件第三方介入需符合法律法规和本合同的规定；第三方具备相应的资质和条件；甲乙双方同意第三方介入。16.2程序甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的介入事项、职责、权利和义务；第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3责任限额的调整因法律法规变化或不可抗力因素导致责任限额需要调整的，甲乙双方应重新协商确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；第三方因履行合同过程中，因不可抗力或甲方原因造成的损失，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；第三方因履行合同过程中，因不可抗力或乙方原因造成的损失，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的权利划分第三方有权按照合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作；甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查。19.第三方介入的监督与管理19.1监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，包括但不限于：工作进度、服务质量、合同履行情况等。19.2管理甲乙双方应共同管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除第三方介入协议的解除需符合法律法规和本合同的规定，并签订书面解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第9条的规定。21.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第9条的规定。22.第三方介入的其他事项22.1第三方的资质审查甲乙双方应共同审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。22.2第三方的履约保证金第三方可根据甲乙双方的要求，提供相应的履约保证金。22.3第三方的保密义务第三方应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和内部信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明本合同约定的服务内容，包括清洁服务项目、设施设备维护项目等。2.服务质量标准明细详细列明清洁卫生、设施设备维护、环境保护、安全保障等各项服务质量标准。3.合同签订及生效文件包括本合同正本、附件清单、甲乙双方签字盖章的合同副本。4.第三方介入协议包括第三方介入的详细事项、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方签订的书面协议。5.第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。6.履约保证金收据第三方提供的履约保证金收据，证明其已缴纳履约保证金。7.服务验收报告第三方或甲乙双方对服务质量的验收报告。8.争议解决文件包括争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。9.附件清单列明所有附件的名称、数量、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失；乙方未按时完成清洁工作，影响甲方正常使用；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；乙方未按照甲方要求使用环保清洁剂，造成环境污染；乙方未按照合同约定支付服务费用；第三方未按协议约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准违约行为的认定，以合同约定、法律法规和实际情况为依据；责任认定标准参照本合同第8条的规定。3.违约责任示例乙方未按时完成清洁工作，导致甲方办公室环境卫生恶劣，影响甲方正常办公。根据合同约定，乙方应赔偿甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.第三方违约责任示例第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致甲方设备损坏。根据第三方介入协议，第三方应赔偿甲方人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.违约金示例乙方未按时支付服务费用，根据合同约定，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.损失赔偿示例乙方在清洁过程中，因操作不当导致甲方财产损失。根据实际情况，乙方应赔偿甲方人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度智能化办公楼物业清洁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1清洁服务内容2.2服务区域范围2.3服务时间安排3.服务标准与要求3.1清洁标准3.2工具设备要求3.3人员资质要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3付款凭证及核对5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形及处理7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效日期9.2合同变更程序9.3合同变更生效日期10.合同附件10.1清洁服务方案10.2清洁人员名单10.3服务费用明细表11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1培训与考核12.2意外事件处理12.3其他未尽事宜13.合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除或终止通知13.2服务费用结算13.3合同解除或终止后的其他事项14.合同解除与终止后的争议处理14.1争议解决方式14.2争议解决期限14.3违约责任与赔偿第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：清洁服务有限公司1.1.2服务方地址：省市区街道号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：智能化办公楼1.2.2业主方地址：省市区街道号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1清洁服务内容2.1.1公共区域清洁：大厅、走廊、电梯、卫生间、楼梯间等2.1.2办公室清洁：桌面、地面、门窗、空调等2.1.3厨房清洁：厨具、设备、地面、墙壁等2.1.4卫生间清洁：洁具、地面、墙壁、门窗等2.1.5室内绿化维护：绿植浇水、修剪、除虫等2.2服务区域范围2.2.1智能化办公楼内所有公共区域及业主方指定的办公区域2.3服务时间安排2.3.1工作日：每日8:00至18:002.3.2节假日：根据国家法定节假日安排，提供相应服务3.服务标准与要求3.1清洁标准3.1.1公共区域：保持地面、墙壁、门窗等无污渍、无灰尘3.1.2办公室：保持桌面、地面、门窗等干净整洁3.1.3厨房：保持厨具、设备、地面、墙壁等无油污、无异味3.1.4卫生间：保持洁具、地面、墙壁等无污渍、无异味3.1.5室内绿化：保持绿植生长旺盛，无病虫害3.2工具设备要求3.2.1服务方应提供符合国家标准的清洁工具及设备3.2.2清洁工具及设备应定期检查、维护和保养3.3人员资质要求3.3.1清洁人员应持有相关职业资格证书4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.1.1公共区域清洁：每平方米0.5元/月4.1.2办公室清洁：每平方米1元/月4.1.3厨房清洁：每平方米1.5元/月4.1.4卫生间清洁：每平方米1.2元/月4.1.5室内绿化维护：每平方米0.3元/月4.2支付方式及时间4.2.1业主方应于每月一个工作日前支付当月服务费用4.2.2业主方支付服务费用时，应提供正式的付款凭证4.3付款凭证及核对4.3.1业主方应妥善保管付款凭证，并定期与服务方核对4.3.2服务方应及时核对付款凭证，如有疑问，应及时与业主方沟通5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务终止日期：2024年12月31日6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1业主方提供的办公楼内部资料6.1.2双方在合同履行过程中产生的商业秘密6.1.3其他双方约定应保密的信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年6.3违约责任与赔偿6.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.违约责任与争议解决8.1违约情形及处理8.1.1如服务方未按合同约定提供服务，业主方有权要求服务方进行整改8.1.2如服务方整改后仍不符合合同要求，业主方有权解除合同，并要求服务方退还已收取的服务费用8.1.3如业主方未按合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付逾期付款的违约金8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决8.3.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行9.1.3一方违约，严重损害另一方利益9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3发生法律、法规规定或双方约定终止合同的情形9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的有关事宜9.3.2合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用，并退还预付款项10.合同生效与变更10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方协商一致10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章10.3合同变更生效日期10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1清洁服务方案11.1.1清洁服务方案应详细说明服务内容、服务标准、人员安排等11.2清洁人员名单11.2.1清洁人员名单应包括姓名、工种、联系电话等信息11.3服务费用明细表11.3.1服务费用明细表应详细列明各项服务的费用及总额12.其他约定事项12.1培训与考核12.1.1服务方应定期对清洁人员进行培训，提高服务质量和效率12.1.2业主方有权对服务方进行考核，考核不合格的清洁人员应由服务方进行更换12.2意外事件处理12.2.1如发生意外事件，双方应立即采取应急措施，确保人员安全和财产安全12.2.2如意外事件造成损失，应由责任方承担相应责任12.3其他未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除或终止通知13.1.1合同解除或终止前，一方应提前三十日书面通知对方13.2服务费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用，并退还预付款项13.3合同解除或终止后的其他事项13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余物品及场地14.合同解除与终止后的争议处理14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决期限14.2.1双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决14.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务或解决方案；15.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方的概念界定16.1.1专业中介机构：如法律服务机构、会计事务所、审计机构等；16.1.2专业技术机构：如环保监测机构、安全评估机构等；16.1.3调解仲裁机构：如仲裁委员会、调解委员会等；16.1.4其他具有专业能力或相关资质的第三方。17.第三方的责任和权利17.1.1收取合理的咨询费、服务费或仲裁费；17.1.2根据合同约定和法律法规，独立开展调查、评估、调解或仲裁工作；17.1.3在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.1尊重合同双方的合法权益，公正、公平地处理争议；17.2.2保守合同双方的商业秘密，不得泄露；17.2.3在规定的时间内完成工作任务，确保工作质量；17.2.4如因第三方原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1双方协商确定第三方；18.1.2第三方与甲乙双方签订介入协议；18.1.3第三方根据介入协议开展工作；18.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或裁决。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定如下：19.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、工作范围和可能产生的风险进行评估；19.1.2第三方责任限额应在介入协议中明确约定，并经甲乙双方同意；19.1.3如第三方责任超过限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同时，与其他各方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方的合法权益负有保护责任，但不对合同本身的履行负责；20.1.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动；20.1.3第三方应独立开展工作，不得受甲乙双方的影响；20.1.4第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或法律途径解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1