二零二五版房地产项目建筑设计及施工监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产项目建筑设计及施工监理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产项目建筑设计及施工监理的双方权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑工程设计、施工监理领域。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拥有的、用于开发、建设、销售的房地产项目。（2）建筑设计：指乙方根据甲方要求，对房地产项目进行规划设计、施工图设计等。（3）施工监理：指乙方在施工过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保施工质量符合设计要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成建筑设计及施工监理工作。（2）甲方应按合同约定支付乙方设计费、监理费等费用。（3）甲方应配合乙方完成相关设计及监理工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成建筑设计及施工监理工作。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以保证设计及监理工作的顺利进行。（3）乙方应保证设计及监理工作的质量和安全，对因自身原因造成的损失承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成建筑设计及施工监理工作，并通过甲方验收之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方提供的资料和条件下，进行建筑设计及施工监理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，经双方协商一致，可终止合同。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，签署终止协议。（2）终止协议应明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议，办理相关手续，清算剩余款项。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据设计工作量、设计复杂程度等因素，由双方协商确定。（2）监理费：根据监理工作量、监理难度等因素，由双方协商确定。（3）其他费用：包括但不限于资料费、差旅费、通讯费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）设计费：甲方在签订合同时支付50%作为预付款，剩余50%在乙方完成设计并经甲方验收合格后支付。（2）监理费：甲方在签订合同时支付30%作为预付款，剩余70%在监理工作完成后，每月根据监理工作量及进度支付。7.3支付时间（1）设计费支付时间：预付款在合同签订后10个工作日内支付，尾款在验收合格后10个工作日内支付。（2）监理费支付时间：预付款在合同签订后10个工作日内支付，每月支付时间为次月10日前。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供加盖公章的付款凭证。（2）乙方收到付款后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按约定提供资料和条件的，应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成设计或监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方未按约定保证设计或监理质量的，应承担由此造成的甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计方案等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常工作。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布的新政策、法规；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解；如调解不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）合同约定不得转让的；（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目建筑设计及施工监理的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，对设计方案及监理建议具有独立的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方工作成果的检查和验收权。（2）乙方在合同履行期间，对发现的问题有权提出改进建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进房地产项目建筑设计及施工监理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方工作所需的相关资料和条件。（2）乙方应及时向甲方汇报工作进展情况，并积极配合甲方进行协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产项目建筑设计及施工监理达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件：1.房地产项目建筑设计及施工监理大纲2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目建筑设计及施工监理大纲2.本合同文本3.设计方案4.施工图纸5.监理日志6.工程量清单7.工程进度报告8.质量检测报告9.工程变更单10.其他与本合同相关的文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间和金额。未提供必要资料和条件：认定依据为合同约定的资料和条件提供时间。违反保密条款：认定依据为合同约定的保密内容和期限。2.乙方违约：未按时完成设计或监理工作：认定依据为合同约定的完成时间和质量标准。工程质量问题：认定依据为质量检测报告和甲方验收结果。违反保密条款：认定依据为合同约定的保密内容和期限。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任和经济赔偿。3.保密条款：指双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。4.仲裁：指双方在合同争议无法协商解决时，提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在合同争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供资料和条件。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供，如未提供，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.问题：乙方未能按时完成设计或监理工作。解决办法：乙方应按照合同约定的进度完成工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应在施工过程中对工程质量进行监督检查，如发现问题，应及时通知乙方整改，乙方应立即进行整改。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格执行保密条款，如发生泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房地产项目开发公司或相关合作伙伴。2.第三方责任：第三方应负责提供项目开发的相关信息和资料，确保乙方能够顺利进行设计及监理工作。第三方应配合乙方进行现场勘查、设计确认和施工协调。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供设计及监理工作的进展情况和成果。第三方有权对乙方的工作提出建议和意见。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时支付乙方设计费和监理费。第三方应确保乙方在项目现场的安全和合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费和监理费。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以保证设计及监理工作的顺利进行。乙方有权要求甲方对设计及监理工作成果进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对设计及监理工作成果进行保护。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对设计及监理工作成果进行推广。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付设计费和监理费的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要资料和条件的，应承担由此造成的乙方损失。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计及监理工作。