二零二五版房屋买卖契税标准解读及合规操作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖契税标准解读及合规操作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋买卖契税标准解读2.1契税政策背景2.2契税税率及计算方法2.3契税减免政策3.合规操作流程3.1房屋产权核查3.2契税申报及缴纳3.3合同签订与备案4.合同主体4.1买方4.2卖方4.3中介机构5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋产权状况5.3房屋权属证明6.契税计算与缴纳6.1契税计算公式6.2契税缴纳方式6.3契税缴纳期限7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中各自的权利、义务，确保契税的合规缴纳，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方就房屋买卖及契税相关事宜所签订的协议。2.房屋买卖契税标准解读2.1契税政策背景根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规，契税是在房屋买卖过程中，买方应向卖方支付的一种税费。2.2契税税率及计算方法契税税率为3%，按照房屋成交价格计算。具体计算公式为：契税=房屋成交价格×契税税率。2.3契税减免政策（1）购买经济适用房、限价房等政策性住房；（2）购买首套住房；（3）继承、赠与房产；（4）其他法律法规规定的减免情形。3.合规操作流程3.1房屋产权核查买方在签订本合同前，应自行或委托中介机构对房屋产权进行核查，确保房屋产权清晰、无瑕疵。3.2契税申报及缴纳卖方应在房屋买卖合同签订后，及时向税务机关申报缴纳契税。买方应协助卖方办理契税申报手续。3.3合同签订与备案买方与卖方应在房屋买卖合同签订后，及时办理房屋产权转移登记手续，并将合同备案。4.合同主体4.1买方买方是指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。4.2卖方卖方是指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。4.3中介机构中介机构是指在本合同中提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。5.房屋信息5.1房屋基本情况房屋基本情况包括房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、用途等。5.2房屋产权状况房屋产权状况包括房屋所有权、使用权、抵押权等。5.3房屋权属证明买方应在签订本合同前，取得房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.契税计算与缴纳6.1契税计算公式契税=房屋成交价格×契税税率。6.2契税缴纳方式契税缴纳方式包括现金、转账、支票等。6.3契税缴纳期限契税缴纳期限为房屋买卖合同签订之日起30日内。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或卖方在合同履行过程中，有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同；（3）合同解除后，合同目的已实现。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于房屋产权转移、款项结算等；（3）因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约行为认定（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方；（3）违约行为导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的责任。9.3违约赔偿方式（1）违约金以现金形式支付；（2）赔偿金以现金形式支付。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）诉讼时效自争议发生之日起计算；（2）诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同签订地人民法院。14.其他约定14.1附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行技术支持、提供资金保障等。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入通知（1）甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方；（2）通知内容应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。17.2第三方介入责任（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务；（2）第三方因履行义务不当导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务不当或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额应根据介入协议的约定和合同履行的具体情况确定；（2）责任限额应明确在合同中的具体金额，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照介入协议的约定，履行对甲方的义务；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方违反介入协议的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照介入协议的约定，履行对乙方的义务；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方违反介入协议的，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方违反法律法规或合同约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更甲乙双方可就第三方介入协议的变更事宜达成一致，并签订书面协议。20.2解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议；（2）第三方因履行义务不当或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（3）解除第三方介入协议的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入协议的终止21.1终止条件（1）第三方介入协议约定的义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入协议；（3）因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。21.2终止后的处理（1）第三方介入协议终止后，甲乙双方应就合同履行情况进行清算；（2）第三方应按照介入协议的约定，退还甲乙双方已支付的费用；（3）第三方违反介入协议的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无争议。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.契税申报及缴纳凭证详细要求：包括契税申报表、缴纳凭证等，证明契税已依法缴纳。说明：此附件用于证明契税已按照规定缴纳，避免后续的税务风险。4.合同签订与备案证明详细要求：包括合同签订证明、备案证明等，证明合同已依法签订并备案。说明：此附件用于证明合同的法律效力，便于后续的履行和监督。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、权利义务等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付凭证、收据等，证明违约金已支付。说明：此附件用于证明违约金已按照合同约定支付，保障守约方的权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，减少争议发生时的纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的各项事项，便于双方核对和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定交付房屋；（3）第三方未按介入协议的约定履行义务；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；（2）乙方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；（3）第三方未按介入协议的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：（1）甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%；（2）乙方未在合同约定的交付房屋期限内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的1%；（3）第三方未按介入协议的约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失；（4）一方未按约定协助办理房屋产权转移登记手续，另一方有权要求对方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版房屋买卖契税标准解读及合规操作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.契税标准解读2.1契税定义2.2契税税率2.3契税计算方法2.4契税减免政策3.合规操作流程3.1信息收集与核实3.2合同签订与审查3.3契税申报与缴纳3.4合同备案与登记4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.契税相关费用5.1契税申报费用5.2契税缴纳费用5.3其他相关费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更或补充的程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用范围11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（卖方）拥有一处位于市的房屋，愿意出售给乙方（买方），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下共识。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并确保甲方依法缴纳契税，乙方依法享受购房权益。1.3合同主体甲方：市房地产开发有限公司乙方：市个人第二条契税标准解读2.1契税定义契税是指在我国境内转移房屋、土地等不动产权属时，依法向国家缴纳的税款。2.2契税税率契税税率为3%，具体税率按照国家规定执行。2.3契税计算方法契税计算方法为：房屋交易价格×契税税率。2.4契税减免政策第三条合规操作流程3.1信息收集与核实甲乙双方应提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属证明、房屋面积、交易价格等，并相互核实。3.2合同签订与审查甲乙双方应签订房屋买卖合同，合同内容应符合国家法律法规及相关政策要求。双方应仔细审查合同条款，确保自身权益。3.3契税申报与缴纳甲方应在合同签订后30日内，向税务机关申报契税，并缴纳契税。乙方应在甲方缴纳契税后，办理房屋过户手续。3.4合同备案与登记甲乙双方应在合同签订后30日内，向房屋所在地的房地产管理部门备案，并办理房屋所有权转移登记。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）买方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（2）买方有权在合同签订前要求甲方出示房屋权属证明；（3）买方有权在合同签订后，按照合同约定支付房款；（4）买方有权在房屋过户后，取得房屋所有权证。4.2卖方权利义务（1）卖方应提供真实、完整的房屋信息；（2）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）卖方应在合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续；（4）卖方应在乙方支付房款后，将房屋交付给乙方。第五条契税相关费用5.1契税申报费用甲乙双方应按照税务机关的规定，支付契税申报费用。5.2契税缴纳费用甲方应按照契税计算方法，向税务机关缴纳契税。5.3其他相关费用除契税申报费用和缴纳费用外，双方应按照国家规定，支付其他相关费用。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应在合同签订后60日内，完成房屋过户手续。6.2违约责任承担（1）甲方未在合同履行期限内完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；（2）乙方未在合同履行期限内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋过户、房款支付等事宜；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律法规规定，处理相关税费及费用；（3）合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循下列步骤：（1）提出争议：任何一方提出争议，应向对方发出书面通知；（2）协商解决：双方应就争议事项进行协商，并在30日内达成一致；（3）诉讼或仲裁：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁；（4）执行裁决：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应依法执行。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。9.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更或补充的程序合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）办理房屋过户手续；（2）结清双方债务；（3）返还各自财产；（4）履行合同终止后的其他义务。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）邮寄至对方指定的地址；（2）通过电报、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式；（3）通过双方约定的其他方式送达。12.2不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）房屋买卖双方身份证明；（4）其他与本合同有关的文件。第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，除非另有约定。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3房屋买卖双方身份证明14.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定引入的第三方及其服务内容；（2）第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和服务承诺；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付费用；（2）第三方在服务过程中，甲方应提供必要的协助和配合；（3）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付费用；（2）第三方在服务过程中，乙方应提供必要的协助和配合；（3）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在服务过程中，因甲乙双方共同原因导致的损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。6.2第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件（1）服务协议履行完毕；（2）服务协议解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。7.2第三方介入后的合同终止处理（1）合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告；（2）甲乙双方应按照服务协议，结清第三方服务费用；（3）合同终止后，第三方应退还甲乙双方提供的资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此为双方签订的主要合同，是房屋买卖的法定文件。2.房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属的合法性和有效性。说明：此为房屋交易的基本证明文件，确保交易的合法性。3.房屋买卖双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此为证明甲乙双方身份的文件，确保交易的双方真实存在。4.契税申报表要求：根据房屋交易价格和税率，填写契税申报表。说明：此为甲方向税务机关申报契税的文件。5.契税完税证明要求：提供税务机关出具的契税完税证明。说明：此为证明甲方已缴纳契税的文件。6.房屋买卖合同备案证明要求：提供房地产管理部门出具的房屋买卖合同备案证明。说明：此为证明房屋买卖合同已备案的文件。7.房屋所有权转移登记证明要求：提供房地产管理部门出具的房屋所有权转移登记证明。说明：此为证明房屋所有权已转移至买方的文件。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此为第三方提供服务的依据文件。9.服务报告要求：第三方在服务完成后，提交的服务报告。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此为补充说明，包括但不限于房屋质量检测报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间完成房屋过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：甲方未在合同约定的30日内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：乙方未在合同约定的日期支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方未按服务协议提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估价格不准确，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密和个人隐私而给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，应向甲方承担赔偿责任。5.甲乙双方未按合同约定支付第三方服务费用责任认定：违约方应向第三方支付服务费用，并支付相应的违约金。示例：乙方未在合同约定的日期支付第三方服务费用，应向第三方支付服务费用及违约金。全文完。二零二四版房屋买卖契税标准解读及合规操作合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证书2.1.2房屋坐落位置2.1.3房屋面积与结构2.1.4房屋用途与权属2.2房屋交易价格2.3付款方式与期限3.1契税计算方法3.2契税税率3.3契税缴纳流程3.4契税优惠政策4.1交易税费承担4.2其他相关税费5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.1违约责任6.2争议解决方式7.1合同附件7.2合同未尽事宜8.1合同变更8.2合同终止9.1合同附件清单9.2合同生效9.3合同签署10.1合同备案10.2合同存档11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.1合同生效日期12.2合同附件生效日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买受方）名称：____________________1.1.6乙方（买受方）地址：____________________1.1.7乙方（买受方）法定代表人：____________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：____________________1.2合同标的概述1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属情况：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________1.4合同生效条件1.4.1甲方须保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；1.4.2乙方须按照合同约定支付购房款；1.4.3双方签订本合同后，合同自签订之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1甲方应在本合同生效之日起____________________内，将房屋交付乙方；1.5.2乙方应在本合同生效之日起____________________内，支付购房款；1.5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：合同如下：2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证书：____________________2.1.2房屋坐落位置：____________________2.1.3房屋面积与结构：____________________2.1.4房屋用途与权属：____________________2.2房屋交易价格2.2.1房屋交易价格：____________________元；2.2.2交易价格构成：____________________2.3付款方式与期限2.3.1付款方式：____________________2.3.2付款期限：____________________第三部分：合同如下：3.1契税计算方法3.1.1契税计算公式：____________________3.1.2契税税率：____________________3.2契税税率3.2.1契税税率：____________________3.3契税缴纳流程3.3.1契税缴纳流程：____________________3.4契税优惠政策3.4.1契税优惠政策：____________________第四部分：合同如下：4.1交易税费承担4.1.1交易税费承担：____________________4.2其他相关税费4.2.1其他相关税费：____________________第五部分：合同如下：5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件：____________________5.2合同解除程序5.2.1合同解除程序：____________________5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后的处理：____________________第六部分：合同如下：6.1违约责任6.1.1违约责任：____________________6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：____________________8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2变更内容应以书面形式确认；8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同终止条件：____________________8.2.2合同终止程序：____________________8.2.3合同终止后，双方应按约定办理相关手续。8.3合同附件清单8.3.1附件一：房屋所有权证书复印件8.3.2附件二：房屋买卖合同8.3.3附件三：付款凭证8.3.4附件四：其他相关文件9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或变更合同。9.2合同签署9.2.1双方应在本合同上签字盖章；9.2.2合同签署后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同。10.1合同备案10.1.1甲方应在合同签订之日起____________________内向相关部门备案；10.1.2乙方应在合同签订之日起____________________内向相关部门备案。10.2合同存档10.2.1合同双方应妥善保管合同文本；10.2.2合同存档期限：____________________11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2合同双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。11.2合同管辖法院11.2.1双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交____________________人民法院管辖。12.1合同生效日期12.1.1本合同生效日期：____________________12.2合同附件生效日期12.2.1合同附件生效日期：____________________13.1合同解除日期13.1.1合同解除日期：____________________13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期：____________________14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务