2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还4.设施升级维护内容4.1设施升级项目4.2维护服务内容4.3升级维护费用5.运维服务5.1运维人员5.2运维标准5.3运维责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同附件13.1场地租赁协议13.2设施升级维护协议13.3运维服务协议13.4保密协议13.5其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：YY数据中心运营1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁场地概况2.1场地位置2.1.1场地地址：省市区路号数据中心2.1.2场地具体位置：数据中心内房间2.2场地面积2.2.1总面积：1000平方米2.2.2可用面积：900平方米2.3场地设施2.3.1电力供应：双路供电，总功率不低于500千瓦2.3.2空调系统：恒温恒湿，PUE不高于1.52.3.3网络设施：高速光纤接入，带宽不低于100G3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民币30万元3.2.2支付方式：每月支付，于每月的5日前支付至租赁方指定账户3.3押金及退还3.3.1押金：人民币10万元3.3.2退还条件：合同终止后，场地设施无损坏，无欠费3.3.3退还时间：合同终止后30日内退还4.设施升级维护内容4.1设施升级项目4.1.1电力系统升级：增加备用电源，提升电力供应稳定性4.1.2空调系统升级：更换高效节能空调设备，降低PUE4.1.3网络设施升级：提升网络带宽，优化网络架构4.2维护服务内容4.2.1日常巡检：每周不少于2次4.2.2设备维修：发现故障，24小时内响应处理4.2.3系统维护：定期进行系统优化，确保稳定运行4.3升级维护费用4.3.1升级费用：人民币20万元，于合同签订时支付4.3.2维护费用：按实际发生费用结算5.运维服务5.1运维人员5.1.1运维团队由YY数据中心运营提供5.1.2运维团队人员配置：技术支持3人，运维人员5人5.2运维标准5.2.1运维标准参照国家标准及行业标准5.2.2运维记录完整，定期向租赁方汇报5.3运维责任5.3.1运维团队对场地设施的正常运行负责5.3.2运维团队对因自身原因导致的故障承担修复责任6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1租赁方及承租方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2合同内容及其相关文件6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3违约责任6.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1租赁场地及相关设施的所有权归租赁方所有7.1.2承租方在使用过程中产生的知识产权归承租方所有7.2使用许可7.2.1承租方在租赁期限内获得在租赁场地使用相关设施的权利7.2.2承租方在使用过程中，不得侵犯第三方知识产权7.3违约责任7.3.1违反知识产权约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定提供租赁场地或设施8.1.2承租方未按约定支付租金或押金8.1.3承租方违反保密条款，泄露商业秘密8.1.4双方未按约定履行设施升级维护义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2违约金计算标准：按违约金额的每日千分之五计算8.3违约赔偿8.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失8.3.2赔偿金额包括但不限于直接经济损失和可得利益损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会9.2.2仲裁规则：依据仲裁委员会的仲裁规则9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁请求9.3.2仲裁庭应在收到仲裁请求后60日内作出裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方10.3.2因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明文件11.合同变更11.1变更程序11.1.1变更内容应以书面形式提出11.1.2双方应就变更内容达成一致11.2变更内容11.2.1变更租赁期限、租金、押金等费用11.2.2变更租赁场地、设施或升级维护内容11.3变更生效11.3.1变更内容经双方签字盖章后生效12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范12.1.2双方应积极履行合同义务，维护合同效力12.2附件12.2.1场地租赁协议12.2.2设施升级维护协议12.2.3运维服务协议12.2.4保密协议13.合同附件13.1场地租赁协议13.1.1租赁场地具体信息13.1.2租赁期限、租金及支付方式13.1.3押金及退还条件13.2设施升级维护协议13.2.1设施升级项目及费用13.2.2维护服务内容及标准13.3运维服务协议13.3.1运维团队人员及职责13.3.2运维服务内容及标准13.4保密协议13.4.1保密信息范围13.4.2保密义务及违约责任14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同执行、监督、评估等活动的第三方。1.2第三方介入范围a.项目协调与管理；b.设施升级与维护监督；c.运维服务监督与评估；d.争议解决与调解；e.其他甲乙双方约定的相关事项。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.1.2甲乙双方共同邀请或指定第三方；2.1.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订相关协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定，最高不超过人民币50万元。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分4.1.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于本合同约定的第三方介入范围；4.1.2第三方对超出其介入范围的事项不承担责任；4.1.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估；5.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；5.2.2第三方应保持中立，公正地履行职责；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致；6.1.2变更后的第三方介入范围、权利与义务等应在相关协议或合同中明确约定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致；6.2.2解除后的第三方应按照约定履行其剩余职责，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。8.第三方介入的保密8.1第三方介入的保密8.1.1第三方应遵守保密义务，保守甲乙双方的商业秘密；8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包含租赁场地具体信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。说明：本协议为本合同附件之一，是合同主体部分的具体化。2.设施升级维护协议详细要求：包含设施升级项目及费用、维护服务内容及标准等。说明：本协议为本合同附件之一，是合同中设施升级和维护服务内容的详细说明。3.运维服务协议详细要求：包含运维团队人员及职责、运维服务内容及标准等。说明：本协议为本合同附件之一，是合同中运维服务内容的详细说明。4.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务及违约责任等。说明：本协议为本合同附件之一，是合同中保密条款的具体化。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、范围、权利与义务、责任限额等。说明：本协议为本合同附件之一，是合同中第三方介入条款的具体化。6.运维记录详细要求：包含日常巡检记录、设备维修记录、系统维护记录等。说明：本附件记录了运维过程中的各项活动，作为合同履行的证据。7.费用结算单详细要求：包含租金、押金、升级维护费用、其他费用等结算明细。说明：本单据作为合同履行过程中的费用结算依据。8.争议解决文件详细要求：包含争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：本附件记录了争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁场地或设施责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定时间提供场地，导致承租方无法按计划开展业务，租赁方应赔偿承租方因此造成的损失。1.2未按约定支付租金或押金责任认定：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定支付租金，承租方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金或押金责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2违反保密条款，泄露商业秘密责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方泄露租赁方商业秘密，导致租赁方遭受损失，承租方应赔偿租赁方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成设施升级，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国信息化建设的不断推进，数据中心作为信息化基础设施的核心，其重要性日益凸显。为满足乙方业务发展需求，甲方特将位于__________的数据中心场地及配套设施租赁给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同推进数据中心业务发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指为满足用户对数据存储、处理、传输、备份等需求，配备必要的硬件设备和软件系统，提供专业服务的场所。（2）设施升级维护：指在租赁期间，甲方对数据中心场地及配套设施进行必要的升级和维护，确保乙方正常使用。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将数据中心场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）设施升级：指甲方对数据中心场地及配套设施进行技术改造，提升其性能和稳定性。（3）维护：指甲方对数据中心场地及配套设施进行日常保养、故障排除等工作，确保乙方正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有义务保证数据中心场地及配套设施的完好，并及时进行升级和维护。（3）甲方有权对乙方使用数据中心场地及配套设施的行为进行监督，确保乙方合法合规使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用数据中心场地及配套设施。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的及时性和准确性。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用数据中心场地及配套设施，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点数据中心场地：__________5.3合同履行方式（1）乙方应按时支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁场地及配套设施的使用权。（2）乙方在使用过程中，如有设施损坏，应及时通知甲方，甲方在接到通知后，应尽快进行维修或更换。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同。（2）乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将数据中心场地及配套设施完好地交还给甲方。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方需按月支付场地租赁费，具体金额为人民币__________元/月。（2）设施升级维护费：甲方负责数据中心场地及配套设施的升级和维护，费用包含在场地租赁费中。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月的__________日前支付当月的场地租赁费。（2）其他费用：乙方应在产生费用的次月__________日前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供数据中心场地及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费总额的__________%。（2）甲方未按约定进行设施升级维护，应向乙方支付违约金，违约金为设施升级维护费总额的__________%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变数据中心场地及配套设施用途，应向甲方支付违约金，违约金为场地租赁费总额的__________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：如__________地震。（2）战争：如__________战争。（3）政府行为：如__________政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心场地及配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保数据中心场地及配套设施的正常运行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式沟通协作事项。（2）双方应按照约定的方式和时间，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心场地租赁及设施升级维护的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）任何增加或减少合同条款的协议，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心场地及配套设施清单2.甲方提供的设施升级维护计划3.乙方使用说明手册4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.任何经双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供数据中心场地及配套设施（认定：根据合同第七条和第八条）。未按约定进行设施升级维护（认定：根据合同第七条和第八条）。2.乙方违约：未按约定支付租金（认定：根据合同第七条和第八条）。违反合同约定，擅自改变数据中心场地及配套设施用途（认定：根据合同第七条和第八条）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权根据合同第八条要求支付违约金，并考虑采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定进行设施升级维护。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内完成升级维护工作。如甲方未在规定时间内完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并考虑更换服务商。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定是否暂停或终止合同。如合同终止，双方应按照合同第十条处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议。如协商不成，可按照合同第十一条规定，提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中提供相关服务或设施的其他实体，如网络服务提供商、设施维护公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质、高效的服务。第三方应承担因其服务导致的数据中心场地及设施损坏的责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在甲方或乙方的监督下，进行必要的设施检查和维护。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务符合行业标准。第三方应配合甲方或乙方进行合同履行的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的场地及设施。乙方有权要求甲方在设施升级维护过程中，及时通知乙方并取得乙方的同意。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠服务。乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供场地及设施，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行设施升级维护，应承担相应的责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。甲方有权对乙方使用场地及设施的行为进行监督。2.甲方的利益条款甲方有权在合同期满后，优先获得续租权。甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变场地及设施用途，应承担相应的责任。乙方不得将场地及设施转租或抵押给第三方。全文完。2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护合同2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方信息7.合同签订地点二、租赁场地1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地权属5.场地租赁期限6.场地租金及支付方式7.场地租赁保证金三、设施升级维护1.设施清单2.设施升级内容3.设施维护内容4.设施升级费用5.设施维护费用6.设施升级时间安排7.设施维护时间安排四、服务质量要求1.场地环境要求2.设施运行要求3.安全防护要求4.网络接入要求5.系统稳定性要求6.技术支持要求7.数据备份要求五、费用结算1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用争议解决六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同附件效力4.合同附件修改十二、合同附件1.场地租赁协议2.设施升级协议3.费用结算协议4.违约责任协议5.保密协议十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025DCRL0012.合同名称：2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同终止日期：2026年1月31日6.合同双方信息：出租方：数据中心承租方：科技7.合同签订地点：市区大厦二、租赁场地1.场地位置：市区路号2.场地面积：1000平方米3.场地用途：数据中心运营4.场地权属：出租方所有5.场地租赁期限：1年6.场地租金及支付方式：月租金：人民币10万元支付方式：每月5日前支付7.场地租赁保证金：人民币5万元，合同签订后5个工作日内支付三、设施升级维护1.设施清单：服务器网络设备冷却系统电源系统2.设施升级内容：服务器升级至最新型号网络设备升级至更高带宽冷却系统优化电源系统冗余化3.设施维护内容：定期检查设备状态及时更换故障设备定期清洁设备4.设施升级费用：人民币50万元5.设施维护费用：人民币20万元/年6.设施升级时间安排：合同生效后3个月内完成7.设施维护时间安排：每月至少进行一次全面检查四、服务质量要求1.场地环境要求：温度：保持在1828℃湿度：保持在40%70%噪音：≤60分贝2.设施运行要求：服务器运行时间：≥99.99%网络设备运行时间：≥99.99%3.安全防护要求：24小时监控入侵报警系统防火系统4.网络接入要求：带宽：≥100Mbps稳定性：≥99.99%5.系统稳定性要求：系统故障率：≤0.1%6.技术支持要求：7x24小时技术支持24小时内响应故障7.数据备份要求：每日进行数据备份备份数据存储在异地五、费用结算1.费用构成：场地租金设施升级费用设施维护费用2.费用支付方式：银行转账3.费用支付时间：每月5日前支付4.费用调整机制：如市场行情变动，租金可按市场行情调整5.费用争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼六、违约责任1.违约情形：出租方未按时提供场地或设施承租方未按时支付租金或费用违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：未按时支付租金或费用，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任3.违约赔偿标准：根据损失情况确定赔偿金额4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼七、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：合同终止后3年内3.保密责任：双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露4.保密争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件：出租方未按约定提供场地或设施承租方未按约定支付租金或费用双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同书面通知双方确认解除合同解除合同后，办理场地及设施交接手续3.合同解除后的处理：未支付的费用按实际使用天数结算双方应将场地及设施恢复原状4.合同解除争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议解决机构：仲裁委员会2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字2.合同修改程序：双方协商一致修改内容以书面形式签订补充协议3.合同附件：场地租赁协议设施升级协议费用结算协议违约责任协议保密协议十一、其他约定1.合同附件：场地租赁协议设施升级协议费用结算协议违约责任协议保密协议2.合同补充协议：双方协商一致，可签订补充协议3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同附件修改：修改合同附件应按合同修改程序进行十二、合同附件1.场地租赁协议2.设施升级协议3.费用结算协议4.违约责任协议5.保密协议十三、合同解除及终止1.合同解除条件：如合同解除条款所述2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同3.合同解除及终止程序：如合同解除程序所述4.合同解除及终止后的处理：如合同解除后的处理所述十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____大厦3.合同签署人：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________4.合同签署单位盖章：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方负责整个数据中心的管理和维护工作。甲方有权决定数据中心的主要运营策略和升级计划。2.详细说明：甲方作为数据中心的所有者和主导方，对数据中心的整体运营负责，包括但不限于设备维护、安全管理、网络管理等。甲方需确保数据中心按照行业标准进行升级和维护，以保证数据中心的稳定运行和高效服务。3.甲方责任条款：甲方应保证数据中心设施的完好无损，如有损坏，由甲方负责维修或更换。甲方需定期对数据中心进行安全检查，确保符合国家相关安全标准。4.详细说明：甲方应承担起维护数据中心设施的责任，确保设施处于良好状态，以便为承租方提供稳定的租赁服务。甲方需确保数据中心的安全，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。5.甲方服务条款：甲方提供24小时技术支持服务，确保承租方在遇到问题时能够及时得到解决。甲方应确保数据中心网络连接的稳定性和可靠性。6.详细说明：甲方提供的技术支持服务应覆盖数据中心运营的所有方面，包括但不限于硬件故障、软件故障、网络安全问题等。甲方需确保数据中心网络连接的稳定，避免因网络问题影响承租方的业务运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方负责数据中心的具体运营和维护工作。乙方有权提出数据中心的升级需求和改进建议。2.详细说明：乙方作为承租方，对数据中心的具体运营负责，包括但不限于设备维护、安全管理、网络管理等。乙方需根据自身业务需求，提出数据中心的升级和改进建议，以提高数据中心的运营效率和服务质量。3.乙方责任条款：乙方应确保数据中心的设备正常运行，如有故障，乙方负责修复或更换。乙方需定期对数据中心进行安全检查，确保符合国家相关安全标准。4.详细说明：乙方应承担起维护数据中心设备的责任，确保设备处于良好状态，以便为自身业务提供稳定的服务。乙方需确保数据中心的安全，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。5.乙方服务条款：乙方提供24小时技术支持服务，确保自身在遇到问题时能够及时得到解决。乙方应确保数据中心网络连接的稳定性和可靠性。6.详细说明：乙方提供的技术支持服务应覆盖数据中心运营的所有方面，包括但不限于硬件故障、软件故障、网络安全问题等。乙方需确保数据中心网络连接的稳定，避免因网络问题影响自身业务运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款：合同中涉及的中介机构应具备相应的资质和信誉，并由双方共同认可。中介机构负责合同签订、履行过程中的协调和监督工作。2.详细说明：中介机构应具备行业内的专业知识和经验，以确保合同条款的合理性和可行性。中介机构在合同履行过程中，需保持公正、客观的态度，对双方进行监督和协调，确保合同双方的权益得到保障。3.中介费用条款：中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。4.详细说明：中介机构的服务费用应根据其实际工作量和承担的责任确定，确保公平合理。中介机构的服务费用应在合同签订时支付，以保障中介机构的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.设施升级协议3.费用结算协议4.违约责任协议5.保密协议6.中介服务协议（如有）7.数据中心设施清单8.数据中心运营维护手册9.数据中心安全管理制度10.甲方提供的设备清单11.乙方提供的设备清单12.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施。甲方未按时进行设施升级或维护。乙方未按约定支付租金或费用。乙方未按时完成设施升级或维护。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。违约行为的认定由双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法院：指国家的审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施升级进度延误。解决办法：双方协商调整升级计划，确保按期完成。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：数据安全泄露。解决办法：加强数据中心安全管理制度，定期进行安全检查。4.问题：设备故障维修。解决办法：甲方负责维修或更换设备，乙方提供必要的协助。五、所有应用场景：1.数据中心场地租赁。2.数据中心设施升级维护。3.甲方主导数据中心运营。4.乙方主导数据中心运营。5.第三方中介参与合同执行。6.合同违约处理。7.合同争议解决。全文完。2025年度数据中心场地租赁及设施升级维护合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：______公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：______公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要在2025年度内开展数据中心业务，乙方同意将位于______的数据中心场地及配套设施租赁给甲方使用，并协助甲方进行设施升级和维护。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，由甲乙双方共同制定。三、定义与解释3.1专业术语1.数据中心：指为存储、处理和分析大量数据而建设的数据处理中心。2.场地：指乙方提供的数据中心场地及其配套设施。3.设施升级：指在原有基础上对场地及配套设施进行技术更新、设备升级等。4.维护：指对场地及配套设施进行日常保养、维修、故障排除等。3.2关键词解释1.本合同中所使用的“设施升级”一词，包括但不限于设备更新、系统升级、网络优化等方面。2.本合同中所使用的“维护”一词，包括但不限于设备保养、故障排除、安全防范等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，在场地内开展数据中心业务。2.甲方有义务按照合同约定，支付场地租赁费及设施升级维护费用。3.甲方有义务遵守国家法律法规和乙方相关规定，确保场地及设施的安全、稳定运行。4.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供相关技术支持和配合。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定，提供符合国家规定标准的场地及配套设施。2.乙方有义务对场地及配套设施进行必要的维护和管理。3.乙方有义务协助甲方完成设施升级，并保证升级后的场地及配套设施达到约定的标准。4.乙方有义务对甲方提供的技术支持和配合，确保甲方业务顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方提供的数据中心场地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付场地租赁费及设施升级维护费用。2.乙方按照合同约定提供场地及配套设施，并完成设施升级和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签本合同。2.任何一方违约，经另一方书面通知，违约方在接到通知后三十日内仍未纠正违约行为的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地及配套设施恢复原状。2.甲方应按照合同约定支付场地租赁费及设施升级维护费用。3.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费：甲方需按照合同约定的面积和租金标准，支付场地租赁费用。2.设施升级费用：包括但不限于设备采购、系统升级、网络优化等费用。3.维护费用：包括但不限于日常保养、维修、故障排除等费用。4.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或支票方式支付上述费用。2.具体支付账户信息将在合同附件中明确。7.3支付时间1.场地租赁费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付第一个月的租赁费用。2.设施升级费用：甲方应在设施升级项目完成后五个工作日内支付相关费用。3.维护费用：甲方应在每个维护周期开始前支付当期的维护费用。7.4支付条款1.甲方支付的费用应按照合同约定的金额和支付方式进行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付场地租赁费、设施升级费用或维护费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供符合合同约定的场地及配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违反合同约定，未按期完成设施升级或维护工作的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。2.赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用和违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.甲方在乙方场地及配套设施内获取的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。3.其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。3.政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如经双方同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.合同项下的权利和义务与甲方业务性质、经营状况密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均由双方保留。2.任何一方在合同履行过程中，未经对方同意，不得擅自放弃或转让其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的数据中心场地及配套设施进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方使用场地及设施的行为进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，